Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu edastamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks

PÕLVA VALLAVALITSUS

Maarja tn 2 tel 799 9470 Swedbank AS

63307 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673

Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank

EE021010402018689001

Koostöötegijad ja kaasatud iskud

03.11.2025 nr 7-1.2/25-81-1

Detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu edastamine

kooskõlastamiseks ja arvamuse

andmiseks

Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks või arvamuse

andmiseks Põlva Vallavolikogu otsuse „Mammaste küla Hirve kinnistu 61901:01:1338

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“ eelnõu nr 1-4/54. Vastavalt planeerimisseaduse §-le

127, on kooskõlastajaks valitsusasutused, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi planeering

puudutab, teised kirja adressaadid on arvamuse andjad.

Põlva Vallavolikogu 27.08.2009 otsusega nr 172 kehtestati OÜ Omandi koostatud Mammaste

küla Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneering. Detailplaneering on koostatud 3,95 ha

suurusele alale ja sellega on kavandatud moodustada 10 krunti, neist 7 elamumaa krunti, 1

maatulundusmaa krunti, 1 transpordimaa krunt ja 1 tootmismaa krunt alajaama tarbeks.

Detailplaneeringuga moodustatud seitsmele elamumaa krundile on lubatud püstitada 2 hoonet

(elamu ja abihoone), suurima lubatud ehitusaluse pinnaga kokku 210 m 2 . Planeering näeb ette

lokaalsed lahendused joogivee saamiseks ning kogumismahutid reovee kogumiseks.

AS Põlva Vesi esitas taotluse tunnistada kehtetuks planeeringu positsioon nr 10, et oleks

võimalik ellu viia ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavas toodut ja rajada Hatiku piirkonda

ühisveevärk koos puurkaev-pumplaga. Positsioon nr 10 pindala on 5563 m 2 ning selle

sihtotstarbeks on 100% maatulundusmaa, ehitusõigust nimetatud positsioonile antud ei ole.

Mammaste külas Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 alusel võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada

kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Kehtiva planeeringuga saab tutvuda planeeringute andmekogus: https://planeeringud.ee/plank-

web/#/planning/detail/30101712

Planeerimisseaduse § 140 lõikest 4 tulenevalt, kui Te ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või

arvamust avaldanud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loeme otsuse eelnõu kooskõlastaja

- 2 -

poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldame, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arne Tilk

abivallavanem

Lisa: Põlva Vallavolikogu otsuse „Mammaste küla Hirve kinnistu 61901:01:1338

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“ eelnõu nr 1-4/54.

Tiia Zuppur

5347 1669, [email protected]

EELNÕU

PÕLVA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Põlva 30.10.2025 nr 1-4/54

Mammaste küla Hirve kinnistu

61901:001:1338 detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine

Põlva Vallavolikogu 27.08.2009 otsusega nr 172 kehtestati OÜ Omandi koostatud Mammaste

küla Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneering.

Detailplaneering on koostatud 3,95 ha suurusele alale ja sellega on kavandatud moodustada 10

krunti, neist 7 elamumaa krunti, 1 maatulundusmaa krunti, 1 transpordimaa krunt ja 1

tootmismaa krunt alajaama tarbeks.

AS Põlva Vesi esitas taotluse tunnistada kehtetuks planeeringu positsioon nr 10, et oleks

võimalik ellu viia ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavas toodut. Põlva Vallavolikogu

16.05.2024 määrusega nr 7 on "Põlva valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava

2024–2035" vastu võetud ning selles nähakse ette rajada Hatiku piirkonda (Mammaste küla)

ühisveevärk koos puurkaev-pumplaga. AS Põlva Vesi on asunud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

arengukava ellu viima ning kavandab veetöötlusjaama ja puurkaevu rajamist. Kõige sobivamaks

asukohas on osutunud Hirve katastriüksus (katastritunnus 61901:001:1338), detailplaneeringus

näidatud positsioon 10 (POS 10).

Mammaste küla Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneeringuga moodustatud positsioon nr

10 pindala on 5563 m2 ning selle sihtotstarbeks on 100% maatulundusmaa, ehitusõigust

nimetatud positsioonile antud ei ole.

Detailplaneeringuga moodustatud seitsmele elamumaa krundile on lubatud püstitada 2 hoonet

(elamu ja abihoone), suurima lubatud ehitusaluse pinnaga kokku 210 m2. Planeering näeb ette

lokaalsed lahendused joogivee saamiseks ning kogumismahutid reovee kogumiseks.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 alusel võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada

kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Mammaste külas Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.

Hirve katastriüksuse pindala on 3,9544 ning maa kasutamise sihtotsarve on 100%

maatulundusmaa. Detailplaneering kui lähiaastate ehitustegevuse alus eeldab, et kavandatut

soovitakse ka ellu viia. Mammaste külas Hirve kinnistu 61901:001:1338 detailplaneering

kehtestati 2009. aastal ning selle elluviimiseks ei ole samme astutud. Seega on täidetud

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktis 1 toodud eeldus, millal võib detailplaneeringu

kehtetuks tunnistada.

Põlva Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 1-3/16 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringu järgi

kehtivad planeeringuala üldised maakasutuse- ja ehitustingimused. Tegemist on hajaasustusega,

kus detailplaneeringu koostamine ei ole nõutud. Alal kehtivad üldised nõuded ei välista tulevikus

hoonete ehitamist. Ehitise asukoha valikul tuleb üldplaneeringu järgi arvestada võimalikult

optimaalset juurdepääsu hoonetele, vältida põhjendamatult uute teede rajamist ning olemasoleva

maakasutuse killustumist.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering

käsitleb ja arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati tutvumiseks ja arvamuse

andmiseks planeeringuala kinnisasja omanikule. Planeeringuala kinnisasja omanik esitas

järgmise arvamuse: …

Otsuse eelnõu esitati kooskõlastamiseks Päästeameti Lõuna päästekeskusele ja arvamuse

andmiseks piirnevate kinnisasjade omanikele.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõule esitati järgmised arvamused: …

Lähtudes eeltoodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 1 ning lõike 6 alusel ning arvestades AS Põlva Vesi

esitatud taotlust ja kinnisasja omaniku seisukohta, Põlva Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Põlva Vallavolikogu 27.08.2009 otsusega nr 172

"Detailplaneeringu kehtestamine Põlva vallas" kehtestatud Mammaste küla Hirve kinnistu

61901:001:1338 detailplaneeringu (koostaja OÜ Omandi, töö nr DP 2979).

2. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal teavitada detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamisest planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi

ning teavitada ajalehes lähtudes planeerimisseaduse § 139 lõigetes 3 ja 5 sätestatud nõuetest.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsuse peale võib esitada Põlva Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud otsusest teada saama, või esitama kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

{signerName}

Vallavolikogu esimees