Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine kanalisatsioonilahenduse osas

OTSUS

Kolga Seltsimaja 1. oktoober 2025 nr 35

Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega

nr 55 kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa

kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks

tunnistamine kanalisatsioonilahenduse osas

Kuusalu Vallavalitsusele on laekunud Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55

kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu osaliseks kehtetuks

tunnistamiseks detailplaneeringu alusel moodustatud Ranniku kinnistu

kanalisatsioonilahenduse osas. Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud

Tammistu küla Jürimetsa kinnistu detailplaneeringu alusel on moodustatud Alvari (100 %

elamumaa, 42301:001:0766) ning Ranniku (100 % elamumaa, 42301:001:0767) kinnistud.

Detailplaneeringuga on määratud hoonestusalad, ehitusõigused ning

kanalisatsioonilahendusena kinnised kogumismahutid.

Kuusalu Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Margus Kirss on tutvunud esitatud taotlusega

ning andud seisukoha, mille kohaselt on kinnistutel omapuhasti kavandamine võimalik ning

omapuhasti kavandamisel saab arvestada kõigi keskkonnatingimustega. Arvestades piirkonna

geoloogiat ja loodustingimusi ei põhjusta omapuhastite kavandamine kinnistutele objektiivse

teabe kohaselt negatiivset keskkonnamõju ega kahjusta piirkonna loodusväärtusi.

Kuusalu Vallavalitsus toob eelnõus välja kitsendused, mis laienevad omapuhasti kavandamisel

naaberkinnistutele:

Omapuhastite loomise puhul kaasneb puhastatud heitvee immutamine pinnasesse. Veeseaduse

§ 127 kohaselt ei ole heitvee pinnasesse juhtimine lubatud veehaarde sanitaarkaitsealast või

hooldusalast lähemal kui 50 m. Individuaalsete omapuhastite rajamisel ei ole võimalik

naaberkinnistutele olme- või tarbevee ammutamiseks veehaarete rajamine. Omapuhastite

rajamisel tuleb arvestada Veeseaduse § 102 lõigetes 1 ja 2 ja § 103 toodud tingimustega,

keskkonnaministri 08.11.2019 määruse nr 61 “Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-

, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise

meetmed ning saasteaine- sisalduse piirväärtused” § 5 ja 8 ning keskkonnaministri 31.07.2019

määruse nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning

kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“ § 3, 5, 6, 9 ja 14 toodud tingimustega.

Kuusalu Vallavolikogu keskkonna- ja ehituskomisjon arutas detailplaneeringu osalist

kehtetuks tunnistamist 14.08.2025 koosolekul ning toetas detailplaneeringu osalist kehtetuks

tunnistamist.

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikes 3 toodule edastas Kuusalu Vallavalitsus

detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu Keskkonnaametile kooskõlastamiseks

ning Kure kinnistu naaberkinnistute omanikele tutvumiseks ja soovi korral arvamuse

avaldamiseks.

Keskkonnaamet vastas 14.07.2025 kirjaga nr 7-1/2221-1, mille kohaselt amet nõustub

detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamisega Ranniku kinnistu kanalisatsioonilahenduse

osas.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1,

haldusmenetluse seaduse § 40 lõike 1, § 61 lõike 2, § 64 lõike 2, § 66 lg 2 punkti 1,

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ja 6 ja Kuusalu Vallavalitsuse 18.09.2025 istungi ettepaneku

detailplaneering osaliselt kehtetuks tunnistada:

1. Kuusalu Vallavolikogu 26.09.2007 otsusega nr 55 kehtestatud Tammistu küla Jürimetsa

kinnistu detailplaneering osaliseks kehtetuks kanalisatsioonilahenduse osas ning lubada

moodustatud kinnistutele kavandada piirkonda sobituv omapuhasti.

2. Otsust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva

jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, mil oleks pidanud otsusest teada

saama või esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ulve Märtson

volikogu esimees