Lisa 2
Kiili Vallavalitsuse
xx.xx.2024 korralduse nr ... juurde
ABIHOONE PROJEKTEERIMISTINGIMUSED – KANGRU TEE 3, VAELA KÜLA
Vaela küla, Kangru tee 3, katastritunnusega 30401:001:0507, elamumaa sihtotstarbega, 5565 m2.
Juurdepääs krundile on Kangru teelt (11115 Kurna-Tuhala tee, kt: 30401:001:0472).
Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38
lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale
ehitusprojektile.
Ehitusõigus ja arhitektuursed-ehituslikud tingimused:
1. Suurim ehitisealune pind krundil kokku – 500 m2 (ehitistealuse pinna moodustavad kõik krundil
olevate ehitusloa kohustuslike hoonete, ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste
pindade summa).
2. Suurim abihoonete arv krundil kokku – 1. Projekteeritavate ehitiste kasutamise otstarve – 12744.
3. Suurim korruselisus – 1.
4. Suurim kõrgus maapinnast – 9,0 m (üksikelamu) ja 4,5 m (abihoone). Hoone ± 0.00 kõrgus –
soovitavalt 0,30 m maapinnast. Siduda abs. kõrgusega.
5. Katus – kaldkatus, katusekatte materjal: katusekaldele vastav ja arhitektuurselt sobiv.
6. Projekteeritav hoone peavad järgima piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning
moodustama harmoonilise ansambli naabruses paiknevate ehitistega.
6.1. Ümarpalgist ehitiste ja ehitise osade rajamine ei ole lubatud.
6.2. Hoonel tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, kivi, betoon, metall, katusekivi).
Välisviimistluses ei ole lubatud looduslikke materjale imiteerivate kunstmaterjalide (näiteks:
plastik välisvoodrilaud) jmt plast- ning metallfassaadikattesüsteemide kasutamine. Esitada
hoone värvilahendused.
6.3. Eelistada loodussõbralikku ehitusviisi kasutades ökoloogilisi materjale ja tehnikaid.
6.4. Asendiplaanil näidata hoonestuse kaugus krundi piiridest.
7. Esitada piirdeaia eskiislahendus. Piirded projekteerida naabruses olemasolevate piirdeaedade
lahendustega kooskõlas. Kiili Vallavalitsus võib nõuda puitaia püstitamist ka kruntide vahelisele
piirdele kui naaber kinnistu on avalikkusele ligipääsetav.
7.1. Teedepoolne piire peab olema läbipaistev puitaed (kõrgus kuni 1,40 m ja lubatud rajada
krundi piirile) ja kruntide vaheline võib ka olla võrkaed (kõrgus kuni 1,60 m ja lubatud rajada
krundi piirile).
8. Projekteerimisel lähtuda siseministri 30. märtsi 2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Katastriüksuse piirile lähemale kui 4
meetrit võib hooneid projekteerida naaberkinnisasja omanike omavahelisel kirjalikul kokkuleppel,
kus peab olema fikseeritud, et naaberkinnisasja omanik(ud) on teadlik(ud) nende katastriüksusele
seatavast tuleohutuskujast tulenevast kitsendus(t)est ja/või tuleb tule leviku piiramine
naaberehitistele tagada ehituslike või muude abinõudega.
9. Liikluskorraldus ja juurdepääs: lahendada vastavalt projekteerimisnormidele. Teede
planeerimisel lähtuda Eesti standardist.
Projekteerimistingimuste alusel ei teki juurdepääsu tagavat asjaõigust.
Projekteerimistingimustes näidatakse vaid avalikule teele juurdepääsutee võimalik asukoht.
Katastriüksuse omanikul on õigus saada juurdepääs avalikule teele kokkuleppel üle võõra
kinnisasja vastavalt asjaõigusseaduse § 156 lõikes 1 sätestatule või esitades vastavasisuline
avaldus Harju Maakohtule. Kiili Vallavalitsus ei võta projekteerimistingimuste
väljastamisega endale mistahes varalisi või mittevaralisi kohustusi, mis on seotud