Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.02.2024 nr 1.1-3/24/93

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Raasiku vallas Kalesi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9579650, katastritunnus 65101:003:0182, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks risti riigitee 11306 Kalesi-Tõhelgi tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 7333.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/1419-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.01.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/25668-3 kooskõlastatud ning AS KH Energia-Konsult poolt koostatud projektile nr

LC0434 „Saka, Kalesi küla, Raasiku vald, Harju maakond. Liitumine madalpingel“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 7333 ja kinnitab, isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et

ruumikuju vastab korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse

alale;

2) Riigitee nr 11306 Kalesi-Tõhelgi tee teelõik km 0,00-1,815 oli kattega teede

säilitusremondi, pindamistööde objekt 2023 aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib

garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 11.12.2023 ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud;

2

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega;

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Katase külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7610350, katastritunnus 12201:001:0372, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 13111 Kauksi-Vasknarva tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju: PARI ID 9447. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/1381-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.11.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/22906-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 23-158

„Helmika kinnistu liitumine madalpingel Alajõe küla Alutaguse vald Ida-Viru maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 9447 ja kinnitab, isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et

ruumikuju vastab korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku

kasutusõiguse alale;

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan

ja korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud

kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kontrollis Projekteeris

staadium leht/lehti

Projekti nr.

Tähis Kuupäev Muudatuse kirjeldusProjekteerija

Laki 13, 12915 Tallinn EL10303995-0001 Tel. 659 8970 [email protected]

Töö nimi

Joonise nimi

Tellija

Mõõtkava

Joonise nr.

Faili nimi

EH TIU SK

NO S

EETSI

E K EL

LU T ATSI

OO N EI TTE ÕV T TE

L E

IID L

U

GIIE

LE0434_TP_EL-4-01_asendiplaan.dwg

EL-4-03

1:250; A4TP

Elektrilevi OÜ

1/1Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Saka, Kalesi küla, Raasiku vald, Harju maakond. Liitumine madalpingel

LC0434

12.2023 12.2023

A.M.Pärna T.Roosna

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

34.77

34.55

33.93

34.43

34.49

34.73

34.38 34.71

34.68

34.18

35.16 34.59

34.76

34.76 34.23

34.87

34.77 34.55

34.70

33.98

34.26

33.84

33.64

34.49 34.48

34.71

34.63

34.24 33.65

34.47 34.15

34.62 34.71

34.31 34.60

35.06 34.50 34.78

34.75

34.79

34.65 34.63

33.89

33.30

34.06

34.10

33.55

34.35

33.90 34.53

34.39 34.49

34.59

34.67

34.59 34.53

34.41

34.21

33.74

34.73 34.73

34.07 34.17 34.12

33.78

34.42 34.55 34.38

34.62

34.31

34.84

34.62 34.68

35.24

34.05

33.90

33.92

34.11

34.33 34.36

34.56 34.22

33.61

34.47 34.55

34.70 34.50

34.47

33.99 33.82

34.21 34.33 34.10

33.84

34.76

34.89

34.00 33.90

34.05 33.92

34.28

34.30

34.70

34.96

34.64 34.79

34.53 34.41

34.96

3 4.

72 3

4. 71

3 4.

72

34 .33

34 .70

3 4.

72

34.92 34.91

34.81

34.72

3 4.

81 34.53

34.78

12201:001:0372 13111 Kauksi-Vasknarva tee

12201:001:1022 Pumbajaama

12201:001:0796 Liivaranna tn 3

13001:001:0164 Helmika

12201:001:0819 Liivaranna tn 1

pinnastee

34.32

34.32

34.21

34.62 34.59

34.70

33.88

A

A

A

A

12201:001:0815 Liivaranna tänav T1

12201:001:0791 Liivaranna tänav T2X = 6545950

Y = 695850

X = 6545850

Y = 695750

X = 6545900

Y = 695700

12201:001:1021 Valge

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W11W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 158 m Projekteeritud liitumiskilp ja jaotuskilp

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

Helmika kinnistu liitumine madalpingel, Alajõe küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond.Tööprojekt. LE0244

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:1000 1/1 A4 29.01.2024

23-158