Žürii hindamisprotokoll

ÕIGUS- JA HANGETE OSAKONNA JUHATAJA KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-47.3402/3

Avatud ideekonkursi „Varbola linnuse ja

telkimisala väikevormide

maastikuarhitektuuri ideekavandi

võistlus“ (viitenumber 294524)

tulemuste kinnitamine

Vastavalt Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 04.02.2025.a. otsusega 1-32/25

kinnitatud RMK õigus- ja hangete osakonna põhimääruse punktidele 2.2.4. ja 5.4.5.:

Ideekonkursile „Varbola linnuse ja telkimisala väikevormide maastikuarhitektuuri

ideekavandi võistlus“ esitamise tähtajaks esitati ideekavandid alljärgnevate pakkujate

poolt:

Pakkuja Märgusõna

FUTU OÜ (registrikood 16376782) KÄBID

Ignis Arhitektuur OÜ (registrikood 16298295) AJAMÄNG, PISTRIK, VARBIK,

VOOG

Sala Terrena OÜ (registrikood 12902009) SÖEKODA

Kooskõlas ideekonkursi võistluseeskirja punktiga 5 tunnistas hankekomisjon vastavaks,

kvalifitseeris ja edastas žüriile kõik esitatud pakkumused.

Lähtudes võistluseeskirja punktitest 7 ja 8 ja võttes aluseks ideekonkursi žürii

06.10.2025 lõpp- protokolli:

1. Tunnistada ideekonkursi võitjaks ideekavad märksõnaga „KÄBID“, mille esitas

pakkuja Futu OÜ (registrikood 16376782).

2. Ideekonkursi auhinnafond 10 000 eurot jaguneb vastavalt ideekonkursi

võistluseeskirja punktidele 7 ja 8, žürii 06.10.2025 protokollile ja osalejate poolt esitatud

nimekaartidel toodule alljärgnevalt:

2.1. Esimese koha ehk võidutöö „KÄBID“ auhinnatasu on 5 000 (viis tuhat) eurot,

mis määratakse võidutöö esitajale Futu OÜ-le (registrikood 16376782).

2.2. Teise koha auhinnatasu on 3 000 (kolm tuhat) eurot, mis määratakse

ideekavandi „VARBIK“ esitajale Ignis Arhitektuur OÜ-le (registrikood

16298295).

2.3. Kolmanda koha auhinnatasu suuruseks on 2000 (kaks tuhat) eurot, mis

määratakse ideekavandi „SÖEKODA“ esitajale Sala Terrena OÜ-le (registrikood

12902009).

3. Käskkirja peale võib esitada vaidlustuse riigihangete vaidlustuskomisjonile

riigihangete seaduse §-s 189 kehtestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maarja-Viorika Vasko

Õigus- ja hangete osakonna juhataja

Lisad:

Lisa 1 – Źürii hindamisprotokoll, 19.09.2025

Lisa 2 – Zürii lõpp-protokoll, 06.10.2025

Žürii hindamisprotokoll

Hanke nimetus: „Varbola linnuse ja telkimisala väikevormide maastikuarhitektuuri

ideekavandi võistlus“ (viitenumber 294524)

Koosoleku aeg: 16.09.2025 kell 15:30–17:00

Koosolekut juhatas žürii esimees Marge Rammo, protokollis Maarja Mirjam Rajasaar.

1. Žürii koosseis

Žürii esimees: Marge Rammo – RMK külastuskorraldusosakonna juhataja

Žürii liikmed:

• Kerli Karoles-Viia – RMK külastuskorraldusosakonna kavandamise-seire spetsialist

• Maarja Mirjam Rajasaar – RMK külastuskorraldusosakonna külastusala juht (protokollija)

• Karl Mänd – RMK kinnisvaraosakonna juhataja

• Sulev Nurme – Volitatud maastikuarhitekt-ekspert, tase 8

• Andrus Rospu – Muinsuskaitseameti Raplamaa nõunik

2. Hindamismetoodika

Ideekavandeid hinnati vastavalt hankedokumentide lisas toodud hindamismetoodikale:

Ideekavandi lahendus (kuni 90 punkti), hinnati järgmiste kriteeriumite alusel:

1) üldine vastavus ideekonkursi alusdokumendile „Lisa 1- Võistlusülesanne (tehniline

kirjeldus)“

2) võistlustöö arhitektuuri kvaliteet, funktsionaalsus ja vastavus püstitatud

võistlusülesandele;

3) taristu terviklikkus ja sobivus ümbritsevasse keskkonda, sh arhitektuurilahenduse

maitsekus ja universaalsus ning sidumine ajaloolise väärtusega;

4) lahenduse otstarbekus, realiseeritavus ja keskkonnasõbralikkus;

5) ehitusmaterjali kasutuse leidlikkus ja RMK identiteedi eksponeeritus.

3. Ideekavandite hindamistulemused (paremusjärjestuses)

Koht Ideekavandi nimi

Žürii kommentaarid Žürii punktid (kuni 90)

1 Käbid Loob alale sobiliku identiteedi. Kontseptsioon on terviklik ja sobib ümbritsevasse keskkonda, asendiplaani lahendus on läbimõeldud. Elementide suur kõrgus ja elementide paljusus ei ole otstarbekas. Kõrged katused ja tornid muudavad hooldusvajaduse suuremaks. Arhitektuurilahendus on maitsekas, universaalne ja uudne. Sobitub RMK identiteediga.

90

2 Varbik Moodne, lihtne, püsiv. Näidatud infotahvel sobib objekti peatahvliks, kuid info jagamiseks erinevates kohtades ei ole lahendus otstarbekas. Kuivkäimla lahendus eraldiseisvalt vaadates on funktsionaalne ja leidlik. Istumis- ja söömisala ei ole funktsionaalne, puudub piisav lauapind ja varjualune.

80

3 Söekoda Arhiktetuurlahendus on tervikuna maitsekas, kontseptsioon moodustab terviku, sobib üldlahenduselt ümbritsevasse keskkonda ja sobib ajaloolise väärtusega. Tarindite katusekonstruktsioon ei ole sellisel kujul realiseeritav. Mätaskatuse realiseerimine kalde all olevatel pindadel ei ole realiseeritav. Tarindeid ei ole võimalik ilma suuri välimust muutvaid konstruktsioonimuudatusi tegemata ehitada.

70

4 Pistrik Arhitektuurne lahendus on kvaliteetne, kuid sobib pigem linnakeskkonda. Ehitusmaterjali kasutus on leidlik. Läbipaistev infotahvel ei ole info jagamise seisukohalt otstarbekas. Klaaspindade puhastamine ja hooldamine suurendab hoolduseks kuluvat aega. Istumise ja söömise alal puudub varjualune.

60

5 Voog Disain moodustab terviku, üldlahendus on maitsekas, kuid ei sobi ümbritsevasse keskkonda. Sobib rohkem linnakeskkonda. Hoolduse seisukohalt ebapraktiline.

50

6 Ajamäng Elemendid ei moodusta omavahel tervikut. Istumis- ja söömisala ei ole funktsionaalne – puudub piisav lauapind ning varjualune ei täida eesmärki erinevates ilmastikutingimustes. Arhitektuurlahendus ei seostu ajaloolise väärtuse ja ümbritseva keskkonnaga. Puitmaterjali kasutus ei ole säästlik.

40

Marge Rammo, žürii esimees

/allkirjastatud digitaalselt/

Kerli Karoles-Viia, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Maarja Mirjam Rajasaar, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Karl Mänd , žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Sulev Nurme, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Rospu, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Žürii lõpp-protokoll

Hanke nimetus: „Varbola linnuse ja telkimisala väikevormide maastikuarhitektuuri

ideekavandi võistlus“ (viitenumber 294524)

1. Žürii koosseis

Žürii esimees: Marge Rammo – RMK külastuskorraldusosakonna juhataja

Žürii liikmed:

• Kerli Karoles-Viia – RMK külastuskorraldusosakonna kavandamise-seire spetsialist

• Maarja Mirjam Rajasaar – RMK külastuskorraldusosakonna külastusala juht (protokollija)

• Karl Mänd – RMK kinnisvaraosakonna juhataja

• Sulev Nurme – Volitatud maastikuarhitekt-ekspert, tase 8

• Andrus Rospu – Muinsuskaitseameti Raplamaa nõunik

2. Toimumise aeg ja koht: 16.09.2025 kell 15:30. Toompuiestee 24, Tallinn

3. Ideekonkursi eesmärk

Ideekonkursi eesmärk on saada Rapla maakonnas asuvate Varbola linnuse ja telkimisala

arhitektuurne kontseptsioon ja väikevormide ideelahendus, mille alusel leitakse

projekteerija linnusesse ja telkimisalale sobivate taristuelementide arhitektuurse tervikliku

kujunduslahenduse projekteerimiseks tööprojekti staadiumis. Lõplikud projekteerimistööd

teostab ideekonkursi võitja ning need hõlmavad kogu külastustaristut, selle paiknemist alal

ja külastajate suunamist ala kasutamisel.

4. Hindamismetoodika ja otsus

Ideekonkurssi tähtajaks, 19. August 2025 kell 12.00 laekus 6 ideekavandit, mis kõik

kvalifitseerudid hindamisele.

Ideekavandeid hinnati kahes kategoorias vastavalt hankedokumentide lisas toodud

hindamismetoodikale:

• Ideekavandi lahendus (kuni 90 punkti), hinnati järgmiste kriteeriumite alusel:

1) vastavus võistlusülesandele;

2) arhitektuuri kvaliteet, funktsionaalsus ja vastavus püstitatud ülesandele;

3) taristu terviklikkus ja sobivus ümbritsevasse keskkonda, sh maitsekus ja universaalsus

ning sidumine ajaloolise väärtusega;

4) lahenduse otstarbekus, realiseeritavus ja keskkonnasõbralikkus;

5) ehitusmaterjali kasutuse leidlikkus ja RMK identiteedi eksponeeritus.

• Ideekonkursi kavandi järgsete projekteerimistööde maksumus (kuni 10 punkti).

Ideekavandi lõplik punktisumma kujunes kahe kriteeriumi punktide liitmisel võttes aluseks

19.09.2025.a źürii hindamisptrotokolli tulemusi ja hindamiskriteeriumi “„Ideekonkursi

kavandi projekteerimistööde kogumaksumus“ omistatud punktid

Ideekavandite hindamistulemused (paremusjärjestuses)

Koht Ideekavandi nimi

Žürii punktid (kuni 90)

Maksumuse väärtuspunktid (kuni 10)

Koondhinne (kokku 100)

1 Käbid 90 10 100 2 Varbik 80 8,4314 88,4314 3 Söekoda 70 8,4286 78,4286 4 Pistrik 60 8,4314 68,4314 5 Voog 50 8,4314 58,4314 6 Ajamäng 40 8,4314 48,4314

5. Auhinnasummad

Ideekonkursi auhinnafondi suurus on kokku 10 000 eurot, mis jaguneb järgmiselt:

• I koht, Käbid – 5 000 eurot

• II koht, Varbik – 3 000 eurot

• III koht, Söekoda – 2 000 eurot

6. Lõppotsus

Žürii hindamise tulemusena selgus ideekavandite paremusjärjestus, mis kajastub

ülaltoodud tabelis. Žürii teeb ettepaneku tunnistada konkursi võitjaks I koha saanud

ideekavand ning sõlmida võitjaga leping vastavalt ideekonkursi tingimustele.

7. Źürii ettepanekud edasiseks tööks võidukavandiga:

Töö tugevuseks on terviklik kontseptsioon ja alale sobiv identiteet. Kavandi

realiseerimiseks on vajalik edasine arendustöö. Zürii ettepanek on vähendada ja vajadusel

muuta erineva vormiga tarindite variatsioone vastavalt ala tegelikule kasutusele ja

ligipääsetavusele ning kaaluda mõnede elementide mahulise lahenduse ja materjalivalikute

täpsustamist, sh katuse kõrguse vähendamist. Samuti tuleb hoida ideed edasi arendades

fookuses ehitiste pikaealisust, hooldus- ja kasutajamugavust, funktsionaalsust ning

külastajate turvalisuse tagamist.

Marge Rammo, žürii esimees

/allkirjastatud digitaalselt/

Kerli Karoles-Viia, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Maarja Mirjam Rajasaar, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Karl Mänd , žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Sulev Nurme, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Rospu, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Žürii hindamisprotokoll

Hanke nimetus: „Varbola linnuse ja telkimisala väikevormide maastikuarhitektuuri

ideekavandi võistlus“ (viitenumber 294524)

Koosoleku aeg: 16.09.2025 kell 15:30–17:00

Koosolekut juhatas žürii esimees Marge Rammo, protokollis Maarja Mirjam Rajasaar.

1. Žürii koosseis

Žürii esimees: Marge Rammo – RMK külastuskorraldusosakonna juhataja

Žürii liikmed:

• Kerli Karoles-Viia – RMK külastuskorraldusosakonna kavandamise-seire spetsialist

• Maarja Mirjam Rajasaar – RMK külastuskorraldusosakonna külastusala juht (protokollija)

• Karl Mänd – RMK kinnisvaraosakonna juhataja

• Sulev Nurme – Volitatud maastikuarhitekt-ekspert, tase 8

• Andrus Rospu – Muinsuskaitseameti Raplamaa nõunik

2. Hindamismetoodika

Ideekavandeid hinnati vastavalt hankedokumentide lisas toodud hindamismetoodikale:

Ideekavandi lahendus (kuni 90 punkti), hinnati järgmiste kriteeriumite alusel:

1) üldine vastavus ideekonkursi alusdokumendile „Lisa 1- Võistlusülesanne (tehniline

kirjeldus)“

2) võistlustöö arhitektuuri kvaliteet, funktsionaalsus ja vastavus püstitatud

võistlusülesandele;

3) taristu terviklikkus ja sobivus ümbritsevasse keskkonda, sh arhitektuurilahenduse

maitsekus ja universaalsus ning sidumine ajaloolise väärtusega;

4) lahenduse otstarbekus, realiseeritavus ja keskkonnasõbralikkus;

5) ehitusmaterjali kasutuse leidlikkus ja RMK identiteedi eksponeeritus.

3. Ideekavandite hindamistulemused (paremusjärjestuses)

Koht Ideekavandi nimi

Žürii kommentaarid Žürii punktid (kuni 90)

1 Käbid Loob alale sobiliku identiteedi. Kontseptsioon on terviklik ja sobib ümbritsevasse keskkonda, asendiplaani lahendus on läbimõeldud. Elementide suur kõrgus ja elementide paljusus ei ole otstarbekas. Kõrged katused ja tornid muudavad hooldusvajaduse suuremaks. Arhitektuurilahendus on maitsekas, universaalne ja uudne. Sobitub RMK identiteediga.

90

2 Varbik Moodne, lihtne, püsiv. Näidatud infotahvel sobib objekti peatahvliks, kuid info jagamiseks erinevates kohtades ei ole lahendus otstarbekas. Kuivkäimla lahendus eraldiseisvalt vaadates on funktsionaalne ja leidlik. Istumis- ja söömisala ei ole funktsionaalne, puudub piisav lauapind ja varjualune.

80

3 Söekoda Arhiktetuurlahendus on tervikuna maitsekas, kontseptsioon moodustab terviku, sobib üldlahenduselt ümbritsevasse keskkonda ja sobib ajaloolise väärtusega. Tarindite katusekonstruktsioon ei ole sellisel kujul realiseeritav. Mätaskatuse realiseerimine kalde all olevatel pindadel ei ole realiseeritav. Tarindeid ei ole võimalik ilma suuri välimust muutvaid konstruktsioonimuudatusi tegemata ehitada.

70

4 Pistrik Arhitektuurne lahendus on kvaliteetne, kuid sobib pigem linnakeskkonda. Ehitusmaterjali kasutus on leidlik. Läbipaistev infotahvel ei ole info jagamise seisukohalt otstarbekas. Klaaspindade puhastamine ja hooldamine suurendab hoolduseks kuluvat aega. Istumise ja söömise alal puudub varjualune.

60

5 Voog Disain moodustab terviku, üldlahendus on maitsekas, kuid ei sobi ümbritsevasse keskkonda. Sobib rohkem linnakeskkonda. Hoolduse seisukohalt ebapraktiline.

50

6 Ajamäng Elemendid ei moodusta omavahel tervikut. Istumis- ja söömisala ei ole funktsionaalne – puudub piisav lauapind ning varjualune ei täida eesmärki erinevates ilmastikutingimustes. Arhitektuurlahendus ei seostu ajaloolise väärtuse ja ümbritseva keskkonnaga. Puitmaterjali kasutus ei ole säästlik.

40

Marge Rammo, žürii esimees

/allkirjastatud digitaalselt/

Kerli Karoles-Viia, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Maarja Mirjam Rajasaar, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Karl Mänd , žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Sulev Nurme, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Rospu, žürii liige

/allkirjastatud digitaalselt/