Tartumaa Peipsiääre vald Kodavere küla Lohu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine kooskõlastamiseks

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Tartu mnt 4 Telefon +372 730 2370 Arvelduskonto EE601010102034611007

Alatskivi alevik, Peipsiääre vald e-post [email protected] SEB Pank

TARTUMAA 60201

Registrikood 77000192

Meie 07.03.2024 nr 6-2/761-1

Transpordiamet

Päästeamet

Keskkonnaamet

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Lohu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine

kooskõlastamiseks

Peipsiääre Vallavalitsus esitab kooskõlastamiseks Peipsiääre Vallavolikogu otsuse eelnõu „Pala

Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine“.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine kaheks krundiks

suvilakomplekside rajamiseks. Lisaks maakasutustingimuste määramine ning kinnistule

ehitusõiguse ulatuse määramine.

Lohu kinnistu omanik on teinud ettepaneku detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks.

Ettepaneku kohaselt soovitakse tunnistada kehtetuks kogu maaüksusele planeeritud

krundistruktuur ning muud planeeringuga määratud tingimused.

Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb.

Planeerimisseaduse § 140 lg 4 kohaselt on kooskõlastuse andmiseks aega 30 päeva

detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates. Kui arvamuse

andja ei ole selle aja jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse,

et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Kehtiv detailplaneering on kättesaadav: https://planeeringud.ee/#/planning/detail/30102183.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raimond Võimre

ehitus- ja hankespetsialist

Lisade loetelu vms:

1. VVoO Otsus dp kehtetuks tunnistamine_Kodavere_Lohu_EELNÕU.

PEIPSIÄÄRE VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Tartu mnt 4 Telefon +372 730 2370 Arvelduskonto EE601010102034611007

Alatskivi alevik, Peipsiääre vald e-post [email protected] SEB Pank

TARTUMAA 60201

Registrikood 77000192

Meie 07.03.2024 nr 6-2/761-1

Transpordiamet

Päästeamet

Keskkonnaamet

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Lohu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine

kooskõlastamiseks

Peipsiääre Vallavalitsus esitab kooskõlastamiseks Peipsiääre Vallavolikogu otsuse eelnõu „Pala

Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine“.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine kaheks krundiks

suvilakomplekside rajamiseks. Lisaks maakasutustingimuste määramine ning kinnistule

ehitusõiguse ulatuse määramine.

Lohu kinnistu omanik on teinud ettepaneku detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks.

Ettepaneku kohaselt soovitakse tunnistada kehtetuks kogu maaüksusele planeeritud

krundistruktuur ning muud planeeringuga määratud tingimused.

Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb.

Planeerimisseaduse § 140 lg 4 kohaselt on kooskõlastuse andmiseks aega 30 päeva

detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates. Kui arvamuse

andja ei ole selle aja jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse,

et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Kehtiv detailplaneering on kättesaadav: https://planeeringud.ee/#/planning/detail/30102183.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raimond Võimre

ehitus- ja hankespetsialist

Lisade loetelu vms:

1. VVoO Otsus dp kehtetuks tunnistamine_Kodavere_Lohu_EELNÕU.

EELNÕU

PEIPSIÄÄRE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Alatskivi xx.xx.2024 nr xx

Pala Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine

Pala Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 on kehtestatud Kodavere külas asuv „Lohu kinnistu

detailplaneering“ (planeeringu koostaja Omandi OÜ, töö nr DP 2473). Detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine kaheks krundiks suvilakomplekside rajamiseks.

Lisaks maakasutustingimuste määramine ning kinnistule ehitusõiguse ulatuse määramine.

Planeering on varasemalt kooskõlatatud ametitega: Jõgevamaa Keskkonnateenistus 22.02.2008

nr 33-11-2/11091-2, Tartu Teedevalitsus 11.03.2008 nr 7.4/180 ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega

20.10.2008 nr 1-31.

Lohu kinnistu omanik on SE Aqua OÜ (registrikood 10663397). Planeerimisseaduse (edaspidi

PlanS) § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt esitas kinnistu omanik Peipsiääre Vallavalitsusele

sooviavalduse tunnistada Lohu kinnistu detailplaneering kehtetuks. Lohu kinnistu (katastritunnus

57601:002:2131) pindala on 18317 m2, kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa.

Detailplaneeringu kohaselt on planeeritavatele kinnistutele lubatud ehitada kummalegi kuni kolm

hoonet, mille ehitusalune pind 310 m2. Kinnistu on planeeringu kohaselt kruntideks jagamata.

Kinnistule on vastavalt planeeringus määratud hoonestusalale rajatud suvila ja abihoone.

PlanS § 140 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui

detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole

asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik

soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Peipsiääre Vallavolikogu 23.03.2022 otsusega nr 10 kehtestati Peipsiääre valla üldplaneering.

Üldplaneeringu kohaselt ei jää Lohu kinnistu vaatekoridori mõjupiirkonda. Lohu kinnistu

detailplaneeringu koostamise ajal oli suur osa kinnistust vaatekoridori mõjupiirkonnas ja see

mõjutas oluliselt kinnistu kasutusvõimalusi. Antud piirangu puudumine suurendab oluliselt

kinnistu kasutusvõimalust ja seetõttu pole varasema detailplaneeringu rakendamine otstarbekas.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33, Planeerimisseaduse § 140

lõike 1 punkti 2, 3, 4 ja 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2 ja 3 ning kooskõlas kinnistu

omaniku sooviga Peipsiääre Vallavolikogu

otsustab

1. Tunnistada kehtetuks Pala Vallavalitsuse 03.02.2010 otusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu

detailplaneering.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva otsuse peale võib esitada Peipsiääre Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemise päevast või

päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemise

päevast arvates.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaako Lindmäe

vallavolikogu esimees

EELNÕU

PEIPSIÄÄRE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Alatskivi xx.xx.2024 nr xx

Pala Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine

Pala Vallavolikogu 03.02.2010 otsusega nr 2 on kehtestatud Kodavere külas asuv „Lohu kinnistu

detailplaneering“ (planeeringu koostaja Omandi OÜ, töö nr DP 2473). Detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks on maaüksuse jagamine kaheks krundiks suvilakomplekside rajamiseks.

Lisaks maakasutustingimuste määramine ning kinnistule ehitusõiguse ulatuse määramine.

Planeering on varasemalt kooskõlatatud ametitega: Jõgevamaa Keskkonnateenistus 22.02.2008

nr 33-11-2/11091-2, Tartu Teedevalitsus 11.03.2008 nr 7.4/180 ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega

20.10.2008 nr 1-31.

Lohu kinnistu omanik on SE Aqua OÜ (registrikood 10663397). Planeerimisseaduse (edaspidi

PlanS) § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt esitas kinnistu omanik Peipsiääre Vallavalitsusele

sooviavalduse tunnistada Lohu kinnistu detailplaneering kehtetuks. Lohu kinnistu (katastritunnus

57601:002:2131) pindala on 18317 m2, kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa.

Detailplaneeringu kohaselt on planeeritavatele kinnistutele lubatud ehitada kummalegi kuni kolm

hoonet, mille ehitusalune pind 310 m2. Kinnistu on planeeringu kohaselt kruntideks jagamata.

Kinnistule on vastavalt planeeringus määratud hoonestusalale rajatud suvila ja abihoone.

PlanS § 140 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui

detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole

asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik

soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Peipsiääre Vallavolikogu 23.03.2022 otsusega nr 10 kehtestati Peipsiääre valla üldplaneering.

Üldplaneeringu kohaselt ei jää Lohu kinnistu vaatekoridori mõjupiirkonda. Lohu kinnistu

detailplaneeringu koostamise ajal oli suur osa kinnistust vaatekoridori mõjupiirkonnas ja see

mõjutas oluliselt kinnistu kasutusvõimalusi. Antud piirangu puudumine suurendab oluliselt

kinnistu kasutusvõimalust ja seetõttu pole varasema detailplaneeringu rakendamine otstarbekas.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33, Planeerimisseaduse § 140

lõike 1 punkti 2, 3, 4 ja 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2 ja 3 ning kooskõlas kinnistu

omaniku sooviga Peipsiääre Vallavolikogu

otsustab

1. Tunnistada kehtetuks Pala Vallavalitsuse 03.02.2010 otusega nr 2 kehtestatud Lohu kinnistu

detailplaneering.

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva otsuse peale võib esitada Peipsiääre Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemise päevast või

päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemise

päevast arvates.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaako Lindmäe

vallavolikogu esimees