Riigile kuuluva Toorosi katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

Asendiplaan Toorosi katastriüksuse 0,29 ha suuruse osa rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 2921 m²

Katastritunnus 73201:001:0947

Aadress Toorosi, Miikse küla, Setomaa vald, Võru maakond,

Katastriüksuse pindala 3724 m²

Koostatud: 19. september 2025 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud

Riigile kuuluva Toorosi katastriüksuse osa

maavara kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti 15.08.2025 korraldusega nr DM-126941-17 „Miikse II liivakarjääri

keskkonnaloa nr KL-521335 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on Marina Minerals OÜ-le välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-521335

Miikse II liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 0,29 ha, sh mäeeraldise pindala 0,29 ha.

Miikse II liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Võru maakonnas Setomaa vallas Miikse külas asuval Toorosi katastriüksusel (katastritunnus 73201:001:0947), mille riigivara valitseja on

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2 kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse Toorosi katastriüksus rendile 0,29 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile ning maarendilepingu kehtivusajaks

määratakse 15.08.2035. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud maa metsamaaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest. Toorosi katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel, maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

KORRALDUS

26. september 2025 nr 1-17/25/1547

2

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti korraldusest, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse andmine

Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 22.09.2025 käskkirjast nr 1-1/25/108 „Volituse andmine“:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

valitsemisel oleva ning Maa- ja Ruumiameti hallatava, Võru maakonnas Setomaa vallas

Miikse külas asuva Toorosi katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 21528450, katastritunnus 73201:001:0947, pindala 3724 m2, sihtotstarve 80% mäetööstusmaa ja 20%

maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV103891) 0,29 ha suuruse osa kaevandada kasutada andmiseks Marina Minerals OÜ-ga (äriregistri kood 11349875, aadress Jalgpalli tn 21, Tallinn, 11312 Harju maakond). Rendile antav maa-ala on näidatud

käesoleva korralduse lisas oleval asendiplaanil.

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 15.08.2035;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks 13,50 eurot (kolmteist eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis on Toorosi katastriüksuse rendile antava osa (0,29 ha) 2001. aasta maa maksustamishinnast (70,09 eurot) 5% ning

mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal viie euro võrra (MaaPS § 1358 lõige 2);

2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus (3% kehtivast maa maksustamishinnast) või tasu maksimaalne määr (413,59 eurot hektari kohta);

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus; 2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7

ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

3

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksusel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksust ehitusliiva kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa- ja Ruumiametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroole.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Marina Minerals OÜ-le, Setomaa Vallavalitsusele ja Riigimetsa Majandamise Keskusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts

maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor

From: <[email protected]> Sent: 9/29/2025 10:00:47 AM To: "RMK" <[email protected]> Cc:

Subject: Riigile kuuluva Toorosi katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine. Maa- ja Ruumiamet 26.09.2025 nr 1-17/25/1547

Tere!

Teile on saadetud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument "Riigile kuuluva Toorosi katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine", mis on registreeritud 26.09.2025 numbriga 1- 17/25/1547.

Kontaktinfo Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaruum.ee