Kagu regioon - Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud Võru metskond 54, Võru metskond 56, Võru metskond 58, Võru metskond 240

1

TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3459

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD

JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 kahekümne kolmandal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (23.09.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes vara valitseja Eesti Vabariigi Kliimaministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, volitatud asutuse Riigimetsa Majandamise Keskuse, asukoht Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Pärnu linnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Silver Ao, isikukood 38907062715, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tartu linnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist,

2

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Võru metskond 54, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 1. Kinnistu 1 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0105, pindala 1373538,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 15385650 all.

1.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.2. Lepingu eseme 1 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 91801:009:0105 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 15526,32 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; ulatus: 17523,88 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 13156,55 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnametsa); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 1661,42 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; ulatus: 1440,24 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; ulatus: 28,34 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120); seisund: kehtiv; ulatus: 1507,16 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 561,87 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 25845,96 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 5,76 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund:

3

kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 28,34 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120); seisund: kehtiv; ulatus: 203,00 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x300+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 643,99 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x300+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 192,06 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x300+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 179,57 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120); seisund: kehtiv; ulatus: 5043,68 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Kanepi - Võru); seisund: kehtiv; ulatus: 76067,38 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Soo); seisund: kehtiv; ulatus: 69474,81 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Põlva); seisund: kehtiv; ulatus: 70165,48 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (35kV AS- 95); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 301339,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 50192,38 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Konnametsa metsak); seisund: kehtiv; ulatus: 67,26 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Puusepa); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 1203,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnametsa); seisund: kehtiv. Veehaarde sanitaarkaitseala ulatus: 688,79 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv. Vääriselupaik ulatus: 30125,89 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.208058); seisund: kehtiv; ulatus: 12875,11 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.132186); seisund: kehtiv; ulatus: 7150,75 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.210250); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha

4

(rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: Kaitstav looduse üksikobjekt (Konnametsa männid); seisund: kehtiv; ulatus: 26320,25 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv..

1.3. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 1 mälestised puuduvad.

1.4. Lepingu esemeks 2 on Võru metskond 56, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 2. Kinnistu 2 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0107, pindala 197362,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3062441 all.

1.4.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.4.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 09.08.2012.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ja lepingu lisaks nr olevatele plaanidele. 9.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.08.2012. 3) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts VÕRU VESI (registrikood 10004973) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning neid teenindavate rajatiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.06.2020 lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 19.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.06.2020. 4) Tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 11.06.2025 sõlmitud lepingu punktidele 2 ja 3 ja maakatastri ruumiandmetele tunnusega 799080. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 799080. 11.06.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2025.

1.4.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.5. Lepingu eseme 2 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 91801:009:0107 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 19129,85 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

5

ulatus: 1642,81 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 6,41 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 6,01 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 6,13 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 16,46 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 192,24 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120); seisund: kehtiv; ulatus: 12,07 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 3,36 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x16); seisund: kehtiv; ulatus: 9618,95 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Soo); seisund: kehtiv; ulatus: 142,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x50); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (Võrumõisa); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 623,03 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Maardla ulatus: 14708,85 m²; nähtus: Maardla (Võru); seisund: kehtiv. Piiratud asjaõigusega ala ulatus: 143,39 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Võru metskond 56); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 236,91 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; ulatus: 149,40 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; ulatus: 149,40 m²; nähtus: Tiheasustusala (Võru valla üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 236,91 m²; nähtus: Tiheasustusala (Võru valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 11,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELV); seisund: kehtiv; ulatus: 1,64 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELV); seisund: kehtiv; ulatus: 4,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELV); seisund: kehtiv; ulatus: 196,90 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA046); seisund: kehtiv.

1.6. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 2 mälestised puuduvad.

1.7. Lepingu esemeks 3 on Võru metskond 58, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi

6

nimetatud ka Kinnistu 3. Kinnistu 3 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0109, pindala 2281209,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 3 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3066941 all.

1.7.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.7.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 09.08.2012.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ja lepingu lisaks nr olevatele plaanidele. 9.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.08.2012. 3) Isiklik kasutusõigus Võru vald kasuks. Tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus valgustatud kergliiklustee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega vastavalt 22.11.2022 sõlmitud lepingu punktile 2.3.-2.10. ning lepingu lisaks 3 olevale kahele (2) plaanile. 22.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.11.2022. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 6.06.2023 lepingu punktidele 2.3 kuni 2.6 ning 3.1 kuni 3.2 ning lisaks 3 olevale plaanile. 6.06.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.06.2023.

1.7.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.8. Lepingu eseme 3 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 91801:009:0109 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 12399,79 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; ulatus: 31477,97 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 284,65 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Puura II); seisund: kehtiv; ulatus: 4916,25 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Puusepa); seisund: kehtiv;

7

ulatus: 34778,53 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnametsa metsak); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 968,84 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; ulatus: 107,45 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 134,12 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 337,61 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x300+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 116,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120); seisund: kehtiv; ulatus: 6,07 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x300+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 172,70 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (A-2x25); seisund: kehtiv; ulatus: 122,28 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 10,94 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 564,37 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 7,16 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 300,22 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (ALUS.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 16,70 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (ALUS.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 4,88 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x25); seisund: kehtiv; ulatus: 234,73 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; ulatus: 40,04 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (ALUS.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Ringtee:(Võru)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Heinu:(Võru)); seisund: kehtiv; ulatus: 20028,64 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Soo); seisund: kehtiv; ulatus: 15,12 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund:

8

kehtiv; ulatus: 5521,65 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 256249,56 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 2011673,77 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Konnametsa metsak); seisund: kehtiv; ulatus: 5,33 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Märssoo); seisund: kehtiv. Püsielupaiga sihtkaitsevöönd ulatus: 1,41 m²; nähtus: Püsielupaik (Konnamets kanakulli püsielupaiga sihtkaitsevöönd); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 387,81 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Puusepa); seisund: kehtiv; ulatus: 2888,48 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnametsa metsak); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 2413,41 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA046); seisund: kehtiv. Vääriselupaik ulatus: 28095,60 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.208591); seisund: kehtiv; ulatus: 25312,46 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.206639); seisund: kehtiv; ulatus: 36628,86 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.206640); seisund: kehtiv; ulatus: 14841,85 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.206147); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 1256,50 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Phyteuma spicatum (tähk- rapuntsel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; ulatus: 262,48 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; ulatus: 1205,81 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv;

9

ulatus: 1388,78 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 345,95 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Phyteuma spicatum (tähk- rapuntsel)); seisund: kehtiv; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 77789,80 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Accipiter gentilis (kanakull)); seisund: kehtiv; ulatus: 697,35 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; ulatus: 1686,64 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; ulatus: 890,41 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 308,84 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 308,05 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 697,70 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neottia nidus-avis (pruunikas pesajuur)); seisund: kehtiv; ulatus: 28094,68 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neckera pennata (sulgjas õhik)); seisund: kehtiv; ulatus: 14841,17 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv.

1.9. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 3 mälestised puuduvad.

1.10. Lepingu esemeks 4 on Võru metskond 240, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 4. Kinnistu 4 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0124, pindala 22962,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 4 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa

10

nr 11974750 all. 1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.11. Lepingu eseme 4 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 91801:009:0124 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 71,04 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnametsa); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 1266,53 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 1997,90 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Soo); seisund: kehtiv; ulatus: 3296,09 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Võru - Põlva); seisund: kehtiv; ulatus: 3513,45 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (35kV AS-95); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 2572,35 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv.

1.12. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 4 mälestised puuduvad.

Lepingu ese 1 kuni lepingu ese 4, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii

ainsust kui mitmust).

Kinnistu 1 kuni Kinnistu 4, edaspidi ühiselt nimetatud Kinnistu (tähendab nii ainsust kui mitmust).

1.13. Omanik kinnitab, et: 1.13.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset kellelegi võõrandatud,

lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.

1.13.2. Kinnistu suhtes kehtivad käesoleva lepingu punktides 1.2, 1.5, 1.8 ja 1.11 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud ning muid Omanikule teadaolevaid piiranguid Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti

11

1.13.3. Kinnistu ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat informeeritud.

1.13.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

1.13.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

1.13.6. Kinnistu 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV13442 all ning Kinnistu 1 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13.7. Kinnistu 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV11015 all ning Kinnistu 2 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13.8. Kinnistu 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV11017 all ning Kinnistu 3 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13.9. Kinnistu 4 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV53947 all ning Kinnistu 4 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.13.10. Käesolev leping sõlmitakse vastavalt Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 04.09.2025.a. käskkirjale nr 9-49/147.

1.14. Kasutaja kinnitab, et: 1.14.1. Ta on lepingu esemeks oleva kinnistu ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle

vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks olev kinnistu suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

1.14.2. Käesoleva lepinguga seatakse isiklik kastutusõigus Kasutaja kasuks vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1 olevale kinnistule esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 1 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 1, kasutada Tehnorajatist 1 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 1 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 1 talitluse tagamise eesmärgil.

2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 1 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 1. Isikliku

12

kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 1 721 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 863865.

2.1.3. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 1 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 2 olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 2. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 79 242 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 852863.

2.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2

olevale kinnistule esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.2.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 2 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 2, kasutada Tehnorajatist 2 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 2 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 2 talitluse tagamise eesmärgil.

2.2.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 2 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 3. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 7 805 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 870317.

2.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 3

olevale kinnistule esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.3.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 3 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 3, kasutada Tehnorajatist 3 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 3 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 3 talitluse tagamise eesmärgil.

2.3.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 3 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 4. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 21 761 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 852840.

2.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 4

olevale kinnistule esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse

13

alljärgneva sisuga: 2.4.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 4 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja

maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 4, kasutada Tehnorajatist 4 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 4 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 4 talitluse tagamise eesmärgil.

2.4.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 4 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 5. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 2 834 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 852843.

Tehnorajatis 1 kuni Tehnorajatis 4, edaspidi ühiselt nimetatud Tehnorajatis (tähendab

nii ainsust kui mitmust).

Tehnorajatise maa 1 kuni Tehnorajatise maa 5, edaspidi ühiselt nimetatud Tehnorajatise maa (tähendab nii ainsust kui mitmust).

2.5. Omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Isiklike kasutusõiguste lõppemisel on Kasutaja kohustatud omal kulul kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguste lõppemisest.

2.6. Kinnistu igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega. Kinnistu igakordne omanik kohustub tagama, et eelnimetatud isikutel oleks võimalik lepingu punktides 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 ja 2.4.1 nimetatud tegevusteks vajalikku tehnikat Tehnorajatise maale toimetada.

2.7. Kasutaja kohustub teavitama Kinnistu igakordset omanikku Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest Kinnistu igakordsele omanikule.

2.8. Pärast Kinnistul teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul Kinnistu endise seisundi.

2.9. Kasutajal on kohustus: 2.9.1. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kagu regiooni poole (e-posti

aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride

14

asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

2.9.2. hüvitada Kinnistu valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

2.9.3. sõlmida koormatava Kinnistu omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib Kinnistu omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

2.10. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda.

2.11. Kinnistu igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega, Tehnorajatise maal kehtestatud piirangute järgimist. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud teavitama Kinnistul Omaniku teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest.

2.12. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

2.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale isikule, millest ta kohustub Kinnistu igakordsele omanikule eelnevalt teatama.

2.14. Kõik lepingu punktides 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 ja 2.4.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik muud Kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud, Kinnistul lasuvad võlaintressid ning Kinnistuga seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele Kinnistu igakordse omaniku poolt.

2.15. Kasutaja kohustub tasuma Kinnistu igakordsele omanikule kasutusõiguse eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui kumbki neist esitab teisele poolele

ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele ettepanekule vastama viieteistkümne (15) päeva jooksul.

3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik kohustub Kinnistu koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks kinnistu koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest.

3.3. Kõik Omaniku ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel.

3.4. Kasutaja annab käesolevaga Kinnistu igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku:

3.4.1. Kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik

15

kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4.2. Kinnistu hoonestusõiguse, hüpoteekide, reaalkoormatiste ja ostueesõigustega koormamiseks Omaniku enda äranägemisel;

3.4.3. Kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel;

3.4.4. Kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas Kinnistu korteriomanditeks jagamiseks;

3.4.5. Kinnistu hoonestusõigusega koormamisel astuda seoses hoonestusõiguse omandamisega esimese järjekoha ühe järjekoha võrra tagasi.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 15385650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks nr 1 ja nr 2 olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud alana Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 23.09.2025.a. lepingu punktidele 2.1 ja 2.5 – 2.15 ning ruumiandmetele tunnustega PARI ID-d 863865 ja 852863.

4.2. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3062441 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 23.09.2025.a. lepingu punktidele 2.2 ja 2.5 – 2.15 ning ruumiandmetele tunnusega PARI ID 870317.

4.3. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 3 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3066941 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse alal, mille

16

paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 23.09.2025.a. lepingu punktidele 2.3 ja 2.5 – 2.15 ning ruumiandmetele tunnusega PARI ID 852840.

4.4. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 4 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 11974750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 23.09.2025.a. lepingu punktidele 2.4 – 2.15 ning ruumiandmetele tunnusega PARI ID 852843.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD

SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud,

on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

5.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

5.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 5.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade

suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

5.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

6. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on

osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

17

6.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse

tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot.

7.2. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kahe (2)

tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7.5. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse.

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 639 x 4 = 2 556 eurot, notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 14,88 eurot. Kokku 76,88 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

18

riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). hmm

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Omaniku esindaja: Urve Jõgi /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja esindaja: Silver Ao /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/

Isikliku ala L156 110 kV

Ruumiandmete tunnus 863865

Ringtee-Alajaama tee 91701:001:1012

Puusepa-Villa tee 91701:001:1548

Jaama 91701:001:1543

Alajaama 91801:009:0056

metskond 54 91801:009:0105

91801:009:0101

91701:001:2151

-

-

mis on 25 m liini teljest

Olemasoleva 110 kV telg

Mastid

M 1:1000

Projekteeritud 110kV mastid ja masti nr

Isikliku ala plaan L052 110 kV

Ruumiandmete tunnus 852863 Leht 1/2

91801:009:010L1052 Mast nr 1

metskond 54 91801:009:0105

L142 Mast nr 1

L052 Mast nr 2

L052 Mast nr 3

Liini 91701:001:1809

91801:009:1140

M 1:4000 Olemasoleva kattuva ala pindala: 39493

-

-

mis on 25 m liini teljest

Katastripiirid

Olemasoleva ala

Isikliku ala plaan L052 110 kV

Ruumiandmete tunnus 852863 Leht 2/2

L052 Mast nr 4

L052 Mast nr 5

Villa 91801:009:0011

L052 Mast nr 6

metskond 54 91801:009:0105 metskond 156

91801:009:0103

L052 Mast nr 67 5 - tee

91801:009:1280

M 1:4000 Olemasoleva kattuva ala pindala: 39493

-

-

mis on 25 m liini teljest

Katastripiirid

Olemasoleva ala

Projekteeritud 110kV mastid ja masti nr

Isikliku kasutus iguse ala plaan L052 110 kV

Ruumiandmete tunnus 870317

2 Tallinn-Tartu- -Luhamaa tee 91801:009:1170 metskond 58

91801:009:0109

L052 Mast nr 12

metskond 56 91801:009:0107

Valsiniidu 91804:004:0029

91804:004:0288

-

-

mis on 25 m liini teljest

110 kV telg

Katastripiirid

Projekteeritud 110kV mastid ja masti nr

M 1:2000

Isikliku kasutus iguse ala plaan L052 110 kV

Ruumiandmete tunnus 852840

65 - tee 91801:009:1280

L052 Mast nr 10

metskond 58 91801:009:0109

2 Tallinn-Tartu- -Luhamaa tee 91801:009:1170

L052 Mast nr 11

- ala ligikaudne 110 kV telg

Valsiniidu 91801:009:0002

pindala: 21761 -

mis on 25 m liini teljest

Katastripiirid

M 1:2500

Projekteeritud 110kV mastid ja masti nr

M 1:500

Isikliku kasutus iguse ala plaan L052 110 kV

Ruumiandmete tunnus 852843

metskond 54 91801:009:0105

metskond 240 91801:009:0124

metskond 54 91801:009:0105

- pindala: 28 -

mis on 25 m liini teljest

110 kV telg

Katastripiirid

Projekteeritud 110kV mastid ja masti nr