| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/6378 |
| Registreeritud | 17.09.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
Vastavalt nimekirjale
17.09.2025 nr 5-2/5074-1
Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 09.09.2025
korraldusega nr 2-3/915 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Väike-Ula külas Lepiku
detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab Väike-Ula külas osa Lepiku katastriüksusest
(katastritunnus 72101:003:0322, pindala 7,11 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).
Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ning kruntidele ehitusõiguse
määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja
Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.
Planeerimislahendusega nähakse ette Lepiku katastriüksuse jagamine kolmeks katastriüksuseks,
millest kahele planeeringualasse jäävale krundile suurustega 20 489 m 2 ja 20 763 m
2 määratakse
ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks. Hoonete suurim ehitisealune pind on 600 m²,
elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 7 m. Ehitusõigus on määratud 20-60 m²
hoonete ehitisteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks
lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse
rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m 2 ühel krundil.
Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded.
Juurdepääs planeeringualale on avalikult Rahuste raudteetammi teelt. Piirded on lubatud rajada
üksnes hoonestusala piirile (keelatud on rajada piirdeaeda krundi piirile), kuid soovitatavalt tuleb
eelistada aedade püstitamise asemel privaatsuse loomist haljastusega. Metsamaa tuleb
maksimaalselt säilitada. Raided ei tohi ületada krundi piires 20% kasvava metsa mahust.
Elektrienergia ühendus on ette nähtud läheduses asuvast alajaamast kaabliga. Krundile pos 1 on
planeeritud päikesepark taastuvenergia tootmiseks. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud ka
hoonete katustele. Planeeritavate kruntide veevarustus lahendatakse lokaalsete puurkaevude
baasil. Planeeritavate kruntide kanalisatsioon lahendatakse lokaalsete omapuhastite ja
imbväljakute baasil. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, variandid on maa-, elektri-, vedel-
või tahkeküte.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 09.10.–22.10.2025. Detailplaneeringuga on
võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare
(kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ja digitaalselt aadressil
2
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku
jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada
kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Esitatud
arvamused ja vastused neile avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringu materjalide juures.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 29.10.2025 kell 15.00
Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul
arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti
nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui arvamused on arvesse
võetud.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Piret Paiste, 452 5093
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
Vastavalt nimekirjale
05.11.2025 nr 5-2/6189-1
Väike-Ula külas Lepiku detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 04.11.2025
korraldusega nr 2-3/1061 kehtestati Väike-Ula külas Lepiku detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 4,1 ha hõlmab Väike-Ula külas osa Lepiku katastriüksusest
(katastritunnus 72101:003:0322, pindala 7,11 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).
Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine ning kruntidele ehitusõiguse
määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Salme aleviku ja
Salme valla sisemaa üldplaneeringuga.
Planeerimislahendusega nähakse ette Lepiku katastriüksuse jagamine kolmeks katastriüksuseks,
millest kahele planeeringualasse jäävale krundile suurustega 20 489 m 2 ja 20 763 m
2 määratakse
ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks. Hoonete suurim ehitisealune pind on 600 m²,
elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 7 m. Ehitusõigus on määratud 20-60 m²
hoonete ehitisteatise registreerimiseks ja üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Lisaks
lubatakse planeeringualal alla 20 m 2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5 m kõrguse hoonestuse
rajamist, tingimusel et ehitisealune pind kokku ei ületaks 600 m 2 ühel krundil.
Detailplaneeringuga on määratud hoonete arhitektuurinõuded.
Juurdepääs planeeringualale on avalikult Rahuste raudteetammi teelt. Piirded on lubatud rajada
üksnes hoonestusala piirile (keelatud on rajada piirdeaeda krundi piirile), kuid soovitatavalt tuleb
eelistada aedade püstitamise asemel privaatsuse loomist haljastusega. Metsamaa tuleb
maksimaalselt säilitada. Raided ei tohi ületada krundi piires 20% kasvava metsa mahust.
Elektrienergia ühendus on ette nähtud läheduses asuvast alajaamast kaabliga. Krundile pos 1 on
planeeritud päikesepark taastuvenergia tootmiseks. Päikesepaneelide paigaldus on lubatud ka
hoonete katustele. Planeeritavate kruntide veevarustus lahendatakse lokaalsete puurkaevude
baasil. Planeeritavate kruntide kanalisatsioon lahendatakse lokaalsete omapuhastite ja
imbväljakute baasil. Soojavarustus lahendatakse lokaalsena, variandid on maa-, elektri-, vedel-
või tahkeküte.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
2
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Piret Paiste, 452 5093