Koormamise avaldus Imatra Elekter kasuks

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee

Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

2660

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri kaheksateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (18.12.2024.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on

Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, aadress Tööstuse tn 2, Haapsalu

linn, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected], mille

esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Rudolf Penu, isikukood

39011082733, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja prokurist Kaupo Kuurberg,

isikukood 36010274721, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel.

Osalejad kinnitavad, et nende volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning

nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud.

Käesolevaga Imatra Elekter Aktsiaselts volitab Ülle Loopre, isikukood 46910280234,

ja/või Tiia Koel, isikukood 46407260038, ja/või Riina Eha, isikukood 47205015215,

ja/või Andra Mcmanus, isikukood 47204076020, ja/või Tatjana Närep, isikukood

48108043713, igaühte eraldi, alljärgnevas:

1. sõlmima vallas- ja kinnisasjade (sh katastriüksuste) omandamise tehinguid

tingimusel, et esindatava poolt omandamise eest tasutav summa on kuni üks tuhat

(1 000) eurot; ühe tuhande (1 000) euro ulatuses esemete võõrandamise, pandi ja

hüpoteegi seadmise ja/või üleandmise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi

piiratud asjaõiguste (sh hoonestusõiguse ning sealhulgas nii Imatra Elekter

Aktsiaselts-le kui kolmandatele isikutele kuuluvatele kinnisasjadele) seadmise

ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise ja/või muutmise

lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid

tingimusel, et esindatava poolt piiratud asjaõiguse omandamise eest ühekordselt

tasutav summa on kuni üks tuhat (1 000) eurot; 2. sõlmima esindatavale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade

reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise

lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimusel, et nimetatud

lepingute kohaselt esindatava poolt hüvitist ei maksta või maksmise korral on

esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus kuni üks tuhat (1 000) eurot,

samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

3. esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või

korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste

ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

4. esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või

korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguse

kannete kustutamisel;

5. esindama esindatavat esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguse

lõpetamisel ja kannete kustutamisel;

6. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega

esindatava kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute

kasuks;

7. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid;

8. korraldama esindatava omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste

rajamiseks katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste

jagamist, allkirjastama esindatava nimel piiriprotokolle ning seoses

katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama esindatavat

kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

9. esindama esindatavat elektrivõrkude ning muude rajatiste (sh alajaamade)

kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist;

10. esindama esindatavat sundvalduse seadmise menetluses.

Selleks volitab Imatra Elekter Aktsiaselts esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki

ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide

juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima lepinguid

(sealhulgas asjaõiguslepinguid), esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on

seotud käesoleva ülesandega.

Käesolev volitus kehtib kuni 31.12.2026.a ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta.

Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

• Notar on osalejate tähelepanu juhtinud sellele, et ühingu registrikaardil on esindusõiguse piirang, mis näeb ette kahe juhatuse liikme ühise esindusõiguse. Juhatuse liige kinnitab, et ta on käesoleval ajal ainus juhatuse liige ning seega omab esindusõigust.

• Notar on osalejate tähelepanu juhtinud sellele, et ühingu registrikaardil on esindusõiguse piirang „Aktsiaseltsi esindavad juhatuse liige ja prokurist ühiselt“ sätestatud mõnevõrra eksitava sõnastusega, nagu oleks sellega piiratud ka juhatuse liikme esindusõigust, kuigi seaduse järgi (ÄS § 17 lg 3) saab selliselt piirata ainult prokuristi esindusõigust. Juhatuse liikme esindusõigust saab ÄS § 181 lg 1 järgi

piirata ainult selliselt, et juhatuse liikmed esindavad osaühingut mitmekesi või ühiselt (st juhatuse liikme esindusõigust ei saa piirata selliselt, et tal on esindusõigus ainult koos prokuristiga).

• Notar on osalejate tähelepanu juhtinud sellele, et ühingu registrikaardile ei ole kantud prokuristi õigust võõrandada kinnisasja ning seega prokurist ei saaks ka käesoleva sisuga kinnisasja võõrandamise volitust välja anda. Vaatamata sellele soovivad osalejad mõlemad allkirjastada käesoleva dokumendi. Notar lähtub volituse tõestamisel sellest, et esindusõigus on juhatuse liikmel.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale

kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest

originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja

soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).

Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).

Käibemaks 15,22 eurot.

Kokku 84,42 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Kaupo Kuurberg

/allkirjastatud digitaalselt/ Rudolf Penu

/allkirjastatud digitaalselt/

Haapsalus

Tallinnas

Tallinna notar Tarvo Puri

/allkirjastatud digitaalselt/

A

H

Or ie nt

Orien t

Orient

O r i e n t

Viire tn 5

19502:003:0093

Vanalinna tn 3a

19502:003:0129

Viire tänav

19502:003:0297

Tallinna mnt 49

19501:001:0474

proj. elektri maakaabelliin

olol. elektri maakaabelliin

TINGMÄRGID:

proj. reservtoru

Kinnistu nimi: Tallinna mnt 49 (reg.nr 4898950)

Katastritunnus: 19501:001:0474

Asukoht: Virtsu alevik, Lääneranna vald, Pärnu maakond

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 28.08.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 36 ˜ M 1:250

Hepta Group Energy OÜ töö nr JT3145

Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /

Registrikood 70008658

Marek Banko

Hepta Group Energy OÜ

[email protected]

Teie 21.07.2025

Meie 01.08.2025 nr 7-9/25/14298-2

Vanalinna tn 2 elektriliitumise projektist

Austatud Marek Banko

Soovite Keskkonnaameti kooskõlastust elektrivõrguga liitumise projektile1, mille kohaselt

soovitakse elektriga varustada Lääneranna vallas Virtsu alevikus asuvat Vanalinna tn 2

kinnistut2. Taotlusele on juurde lisatud projekti seletuskiri ja asendiplaan.

Projektiga kavandatakse Vanalinna tn 2 katastriüksusele komplektalajaam, mis ühendub

keskpinge maakaablitega Viire tn 3 katastriüksusel3 asuva alajaamaga. Maakaablid on

projekteeritud paralleelselt Vanalinna tänavaga4. Lisaks demonteeritakse Vanalinna tn 2

kinnistul liitumiskilp ning koos alajaamaga rajatakse ka uus 0,4 kV liitumiskilp.

Looduskaitseseaduse § 14 kohaselt osaleb Keskkonnaamet kaitsealal, hoiualal,

püsielupaigas või kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ehitust reguleerivate

dokumentide (ehitusteatised, projekteerimistingimused ja ehitusload) menetlemise

protsessis kaitstava loodusobjekti valitsejana, kuid ehitusprojektide kooskõlastamiseks

puudub Keskkonnaametil seaduslik alus, seega saame projektile anda seisukoha.

Uus alajaam koos liitumiskilbiga on kavandatud Läänemere ehituskeeluvööndisse, kus uute

hoonete ja rajatiste ehitamine on keelatud5. Looduskaitseseaduse kohaselt ei laiene ehituskeeld

kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja -rajatisele6.

Vanalinna tn 2 katastriüksusel on kehtiv detailplaneering7, mille eesmärgiks on katastriüksuse

hoonestusala ja ehitusõiguse määramine ning tehnovõrkudega varustatuse lahendamine

eesmärgiga ümberehitada, laiendada ja kaasajastada Alexela tanklakompleks.

Kuna Vanalinna tn 2 detailplaneeringu üheks ülesandeks on lahendada tehnovõrkude

paiknemine, siis on alajaama ja liitumiskilbi rajamiseks ehituskeeluvööndisse võimalik

1 „Vanalinna tn 2 elektriliitumine“, koostaja Hepta Group Energy OÜ, töö nr JT3145 2 Katastritunnus 43001:001:0006 3 Katastritunnus 43001:001:0665 4 Kood 1950071 5 Looduskaitseseadus (edaspidi LKS) § 38 lg 3 6 LKS § 38 lg 5 p 8 7 "Virtsu aleviku Vanalinna tn 2 detailplaneeringu kehtestamine" Lääneranna Vallavalitsuse 04.09.2024 korraldus

nr 374

2 (2)

kasutada LKS § 38 lg 5 p 8 erandit. Arvestades eelnevat on Keskkonnaameti hinnangul

projekt kooskõlas ranna ja kalda kaitse-eesmärkidega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maris Pertel

spetsialist juhtivspetsialisti ülesannetes

looduskasutuse osakond

Helerin Lilleleht 56802117

[email protected]

Kirjanurk OÜ

[email protected]

Teie: 29.05.2025 e-kiri

Meie: 30.05.2025 nr 3-1.1/2025/4039

V.a. Maris Iila

Kooskõlastus

Küsite oma 29.05.2025 RMKle saadetud e-kirjas kooskõlastust projektile „Vanalinna tn 2

elektriliitumine“ (töö nr 13393P), mis hõlmab ka riigile kuuluvat kinnistut Tallinna mnt 49

(19501:001:0474), millise riigivara volitatud asutus on RMK.

RMK kooskõlastab projektid järgmiste tingimustega:

1. Tööde läbiviimist takistav võsa utiliseerida sama kinnistu piires.

2. Tööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.

3. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.

4. Kasutatavale maa-alale seada kõnealuse kinnistu osas isiklik kasutusõigus, selleks vajalik

taotlus on leitav RMK kodulehelt (https://rmk.ee/spetsialist/riigimaa-kasutus/servituudid/). Lisaks

on vajalik piiratud asjaõiguse ruumikuju sisestamine piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (pari.kataster.ee).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

3. september 2025

Piiranguala ID 919503 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Tallinna mnt 49

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliinid ja reservtorud

Ruumikuju loomise kuupäev 3. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 36m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Kombineeritud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt 49 (19501:001:0474)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10224137

Ruumianalüüs üksusele 19501:001:0474

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt 49

Kinnistu number 4898950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 36m²