Ruumikuju 4






Isikliku kasutusõiguse seadmine Iisaku metskond 71,
Ojataguse, Rannapromenaadi, Iisaku metskond 9,
Iisaku metskond 80, Ahvena ja Iisaku metskond 40 kinnisasjadele



AS Emajõe Veevärk esindaja Olivia Ainso esitas 07.08.2025 avalduse isikliku kasutusõiguse seadmiseks AS Emajõe Veevärk kasuks riigile kuuluvatele Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Kauksi ja Kuru külas olevatele kinnisasjadele, millede valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Keskkonnaprojekt OÜ poolt koostatud projekti nr 3198 „Peipsi põhjaranniku vee ja kanali projekteerimine“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele ehitada vee- ja kanalisatsioonirajatiste (edaspidi tehnorajatis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku tehnorajatisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine AS Emajõe Veevärk kasuks.

Ojataguse kinnistu kinnistusraamatu registriosa nr 4413050 III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks.
Rannapromenaadi kinnistu kinnistusraamatu registriosa nr 6549650 III jakku on sisse kantud hoonestusõigus Alutaguse vald kasuks.
Iisaku metskond 80 kinnistu kinnistusraamatu registriosa nr 14652650 III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Alutaguse vald, Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 74, kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, aadress Tartu maakond, Tartu linn, Sõbra tn 56, 51013, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 4399350, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV48614, katastritunnus 22401:004:0767, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 71, pindala 21755 m², koormatava ala pindala 473 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 755383 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 4413050, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV28048, katastritunnus 22401:001:0615, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Ojataguse, pindala 1320570 m², koormatava ala pindala 447 m² ja 57 m², millede asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 898285 ja ID 755380 ning väljavõtted lisatud käesolevale käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 6549650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70815, katastritunnus 22401:001:0616, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Rannapromenaadi, pindala 14795 m², koormatava ala pindala 218 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 898286 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa nr 14858650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24682, katastritunnus 22401:004:0711, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 9, pindala 2,77 ha, koormatava ala pindala 2273 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 755381 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;
1.5. kinnistu registriosa nr 14652650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV24683, katastritunnus 22401:001:0712, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 80, pindala 247808 m², koormatava ala pindala 2086 m², 475 m² ja 2183 m², millede asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 681180, ID 755374 ja ID 681181 ning väljavõtted lisatud käesolevale käskkirjale;
1.6. kinnistu registriosa nr 21775550, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV91712, katastritunnus 13001:001:0574, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kuru küla, Ahvena, pindala 20761 m², koormatava ala pindala 411 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 755397 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;
1.7. kinnistu registriosa nr 4401950, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6855, katastritunnus 22401:004:0940, sihtotstarve ärimaa, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kauksi küla, Iisaku metskond 40, pindala 11677 m², koormatava ala pindala 48 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 898287 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele tehnorajatise omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses. Tehnorajatis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.
3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama 6 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;
3.2. riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käesoleva käskkirja andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist taastada oma kulul kinnisasja endine seisund;
3.3.5. kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist;
3.4.3. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)


Karl Mänd
Juhataja



Jaotuskava: Kirde regioon, AS Emajõe Veevärk