Teostatud tööde akt nr 1-18/2025/164-3

TÖÖVÕTULEPING nr 1-18/2025/164

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi tellija, keda esindab juhatuse 11.03.2025 otsusega nr 1-32/51 kinnitatud RMK külastuskorraldusosakonna põhimääruse alusel piirkonna juht Tarmo Denks, ühelt poolt ja Reibal JRK OÜ, edaspidi töövõtja, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Rein Jõessar, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi lepingus pool või ühiselt pooled, sõlmisid käesoleva töövõtulepingu, edaspidi leping, riigihanke „Emajõe õpperaja rekonstrueerimine“ (DHS nr 1-47.3444, viitenumber 296558) tulemusena alljärgnevas: 1. Lepingu objekt 1.1. Lepingu objektiks on töövõtja poolt Emajõe õpperaja rekonstrueerimine ja ehitustööde

teostamine lepinguga kokkulepitud tingimustel ja korras, edaspidi töö. 1.2. Leping sätestab objektina tööd ja toimingud, mille teostamine ning teostamise

korraldamine on töövõtja kohustuseks lepingu raames. Lepingus sätestatud tingimused ja kord laienevad üheselt kõigile ehitise tellijale kohaseks üleandmiseks vajalikele töödele, kui lepingust ei tulene teisiti.

1.3. Lepingu dokumendid ja lisad. 1.3.1. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke „Emajõe õpperaja rekonstrueerimine“

(DHS nr 1-47.3444, viitenumber 296558) alusdokumendid ja töövõtja pakkumus. 1.3.2. Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad:

Lisa 1 – Tehniline kirjeldus; Lisa 2 – tööprojekt „Emajõe õpperaja rekonstrueerimisprojekt“ (Töö nr: 24134KP2), koostaja AB Artes Terrae OÜ. Lisa 3 – Külastusobjekti kaitseväärtuste väljavõte 17.06.2025.

2. Üldsätted 2.1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping oma lisadega, ettekirjutused ning teised,

ET-kartoteegis ning ETF-kartoteegis ehitust käsitlevad ehitustehnilised dokumendid. Kvaliteedi osas lähtuvad pooled Ehitustööde Üldistes Kvaliteedinõuetes (RYL), sätestatust, sealjuures kvaliteediklass peab olema II või kõrgem. Lepingu raames termin "leping" hõlmab endas kõiki lepingu punktis 1.3 loetletud dokumente, kui konkreetsest sättest ei tulene teisiti. Lepinguga reguleerimata küsimustes lähtuvad pooled „Ehituse töövõtu üldtingimustest“ (ETÜ 2013).

2.2. Pooled tagavad ja deklareerivad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse või põhikirja või muu normatiivakti sätet ega ühtki endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustust.

3. Tööde teostamise tähtajad 3.1. Töövõtja alustab tööde teostamist pärast lepingu sõlmimist. 3.2. Tööde teostamise tähtaeg on 30.09.2026.

2

3.3. Lepingu kehtivuse tähtaeg on 31.10.2026.

4. Tasu 4.1. Lepingu hinnaks on edukaks tunnistatud pakkumuse kogumaksumus, edaspidi tööde

üldmaksumus, 225 755,00 (kakssada kakskümmend viis tuhat seitsesada viiskümmend viis) eurot, millele lisandub käibemaks. Tööde üldmaksumus sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõik kulutused projekteerimis-, ehitus- ja muude tööde teostamisel lepingu raames. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need tööd, mis ei ole riigihanke hanke alusdokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud tööde nõuetekohaseks teostamiseks.

4.2. Tööde üldmaksumusele võib lisanduda tellija reserv summas 22 575,50 (kakskümmend kaks tuhat viissada seitsekümmend viis, 50) eurot, millele lisandub käibemaks. Tellija eeldab, et nimetatud reserv ei kuulu tellija poolt töövõtjale tasumisele ning reservi kasutatakse üksnes juhul, kui ilmneb võrreldes seni tellitud töödega selliste täiendavate tööde tellimise vajadus, mida tellija tööde tellimisel ette ei näinud. Reservi kasutamise üle otsustab tellija töövõtja ettepanekul või iseseisvalt.

4.3. Tööde üldmaksumus ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele ei kuulu.

5. Töövõtja kohustused 5.1. Hankida kõik töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, ehitusmaterjalid ja -tooted või

korraldada nende hankimine, tagada objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastada tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik töö teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted ning nende hinnad, kui need ei ole määratud lepingus või lepingu lisades.

5.2. Hankida koheselt kõik töö alustamiseks ja teostamiseks vajalikud kooskõlastused ja load ning tasuda vastavad kulud.

5.3. Töötada välja ja kooskõlastada tellijaga töö teostamise ajagraafiku hiljemalt 1 (ühe) kalendrinädala jooksul hankelepingu sõlmimisest.

5.4. Tagada töövõtja poolt teostatava tööde ja kasutatavate materjalide ning toodete kvaliteedi vastavuse lepingule ning heale ehitustavale.

5.5. Võtta tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtjale, samuti tema alltöövõtjatele usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kanda vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu.

5.6. Tagada tööde teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise, kindlustades töötajad vajadusel õnnetusjuhtumikindlustusega ning tellija soovil esitada andmed tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta.

5.7. Järgida tellijapoolseid dokumentide muudatusi töö teostamise käigus. 5.7.1. Tellija poolsel dokumentide muutmisel sõlmitakse selle kohta pooltevaheline kirjalik

kokkulepe, milles määratletakse vähenev või täiendavalt teostamisele kuuluvate tööde maht ja hind, teostamise tähtaeg, tasumise kord ja muud tingimused. Töövõtjal on õigus ületada tööde üldmaksumust ning tööde teostamise tähtaegu ainult juhul, kui on kohaselt vormistatud eelpoolnimetatud kokkulepe.

5.7.2. Teatada tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, tööde üldmaksumuse ületamise, kvaliteedinõuetest või teostamise tähtaegadest mittekinnipidamise vajadusest või muudest asjaoludest, mis takistavad tööde kohast alustamist, teostamist või lõpetamist. Kui töövõtja ei teata tellijat kohaselt nimetatud asjaoludest, puudub tal õigus nõuda tellijalt üle-eelarveliste kulutuste hüvitamist või tähtaegade pikendamist.

5.8. Teatada tellijale lepingu punktis 5.7.2. sätestatud tähtaja jooksul:

5.8.1. sellest, et tellija juhendite järgimine ohustab teostatavate tööde vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutab maksumust;

5.8.2. teiste töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad teostatavate tööde vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust;

5.8.3. igasugusest avariiohust ehitises või seda ümbritseval maa-alal, mis on antud lepingu täitmise ajaks töövõtja kasutusse.

5.9. Avarii või avariiohu korral ehitises või selle ümbruses võtta koheselt tarvitusele vajalikud meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud abinõud kooskõlastab töövõtja viivitamatult kirjalikult tellijaga.

5.10. Teatada vigadest või ebatäpsustest lepingu dokumentatsioonis tellijale viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates lepingu jõustumisest. Vigadest või ebatäpsustest mitteteatamise või mittevastava teatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda tellijalt hiljem lisakulutuste hüvitamist või tähtaegade pikendamist või vabandada kvaliteedinõuetest mittekinnipidamist.

5.11. Dokumenteerida tehtavad tööd (sealhulgas ehitusprojekti muudatused, ehituspäevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate ametiisikute poolt nõutavad ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks, teostusjoonised), fikseerides jooksvalt tööde faktiline teostamine ja kulgemine.

5.12. Tagada tellijale ja pädevatele ametiisikutele juurdepääsu ehitisega ja dokumentidega tutvumiseks.

5.13. Tagada ehitamise käigus töötervishoiu ja tööohutuse tuleohutuse ja muude kehtestatud eeskirjade ja nõuete täitmine, sealhulgas väljastada nõutavate tööde teostamiseks ettenähtud load ja teostada tööde üle pidevat järelevalvet.

5.14. Esitada tellijale tööde teostamise ajal ja töö üleandmisel kohaselt ehitamise tehnilised dokumendid ja muud ehitise kohaseks kasutamiseks vajalikud dokumendid (seal hulgas, näiteks, süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike protokollidega, ehitustoodete passid või sertifikaadid, ehitusmaterjalide ja -toodete kasutamise ja hoolduse eeskirjad jne), samuti teostada vastav väljaõpe.

5.15. Tagada ehitise, samuti tööde teostamisega töövõtja valdusesse antud ehitise asukoha maaüksuse ning seda ümbritseva maa-ala ja teede korrashoid ja ohutus ümbruskonnale.

5.16. Töödel tekkivate jäätmete käitlemisel pidada kinni jäätmeseaduses sätestatud nõuetest. 5.17. Hüvitada täies ulatuses tööde teostamisel või mittevastaval teostamisel ümbritsevale

keskkonnale, samuti muud tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahjud. 5.18. Täita kõiki asjaomaste ametkondade ja instantside ettekirjutusi vastavate kahjude

ärahoidmiseks ja vastavate objektide seisukorra fikseerimiseks tööde alustamisel. Vaidluste korral määrab kahjude tekkepõhjused kõigi osapoolte poolt aktsepteeritud sõltumatu ekspert.

5.19. Tagada töö teostamisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed, tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms) säilimine objektil ja transportimise käigus ning vajadusel need kindlustada.

5.20. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik tööga seotud reklaamid ja pressiteated. 5.21. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik töödega seotud alltöövõtjad ja vastutada

täies ulatuses alltöövõtjate töö eest. 5.22. Teha järelevalvet alltöövõtjate ja oma töötajate poolt tehtavate tööde üle enne vastavate

tööde ülevaatuseks esitamist. 5.23. Tagada töötajate varustatus tööks vajalike ning õigusaktide nõuetele vastavate

isikukaitsevahenditega (töövõtja eraldusmärkidega turvariided ja muud isikukaitsevahendid) ning tagada töötajate tööohutus- ja töötervishoiualase juhendamine ja väljaõpe.

5.24. Saata viivitamatult, kui mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul tellijale e-posti teel teade oma töötajaga toimunud tööõnnetusest ning esitada tööõnnetuse kohta täiendavat

4

informatsiooni tellijalt saadud teatise vormil, millel tuleb näidata järgmised andmed: tööõnnetuse toimumise aeg, töötaja ametinimetus, tehtav tööliik, tööõnnetuse raskusaste ja lühikirjeldus.

5.25. Kooskõlastada tellija ja Kantsi kinnistu rentniku Luunja vallaga kõik tööde teostamiseks vajalike ajutiste ehitiste püstitamiseks vajalikud kohad, samuti materjalide ladustamise ja ehitusjäätmete kogumise kohad.

5.26. Likvideerida oma kulul peale lepingu lõppemist tööde teostamiseks vajalikud ajutised ehitised ja abirajatised.

5.27. Täita muid temale kui ehitusettevõtjale ehitusseadustiku ja muinsuskaitseseadusega pandud kohustusi, täites kohaselt lepingu objekti suhtes või sellega seonduvalt tehtud pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas töövõtja on vastava ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte.

5.28. Tagada töö tegemisel, kaasa arvatud alltöövõtjaid kasutades, olenevalt töö iseloomust vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamine ja kui konkreetsete tööde tegemiseks on õigusaktides kehtestatud nõuded, mille kohaselt vastavat tööd võivad teostada isikud, kellel on muuhulgas majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering, siis tagada, et vastavaid töid teostaksid isikud, kellel on nõutud majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering või muu dokument, mis annab isikule õiguse vastava töö tegemiseks. Välismaine teenuseosutaja peab järgima temale kehtivaid nõudeid.

6. Töövõtja õigused 6.1. Kõrvale kalduda lähteülesandest määras, mis ei muuda ehitise põhimõttelisi ja

funktsionaalseid lahendusi ning ei vähenda detailide, seadmete, kogu ehitise või selle üksikute osade vastupidavust ega muuda ehitus-tehnilises dokumentatsioonis fikseeritud parameetreid (nn. mitteolulised kõrvalekaldumised), millised töövõtja parima arusaamise kohaselt võiksid kaasa aidata ehitise optimaalsemale valmimisele või ehitise kvaliteedi tagamisele.

6.2. Püstitada ja eemaldada objektil omal kulul tööde teostamiseks paigaldatud/püstitatud vajalikke abirajatisi (soojakud, piirded jne.) tellijaga eelnevalt kooskõlastatud asukohta.

6.3. Saada tellijalt tööde teostamise eest tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

6.4. Nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist tööde teostamisel või korraldamisel.

7. Tellija kohustused 7.1. Anda töövõtjale lepingu allakirjutamisel ja edaspidiselt üle dokumendid ja volitused, mis

on vajalikud töö kohaseks teostamiseks. 7.2. Tagada, et ehitis on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alustada tööde teostamist või

nende korraldamist lepingus sätestatud tingimustel ja korras. 7.3. Tasuda töövõtjale töö eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 7.4. Tagada töö üle omanikujärelevalve.

8. Tellija õigused 8.1. Teostada igal ajal täiendavat kontrolli tööde teostamise mahu ja kvaliteedi ning

dokumentatsiooni vastavuse kohta lepingus sätestatule ja kehtestatud nõuetele. 8.2. Tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsioonis kahtlemise korral peatada

nende tegevus lepingu raames kuni asjaolude väljaselgitamiseni. 8.3. Nõuda töövõtjalt töö teostamisel igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja

ehitise ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel koristamisel peatada tööd objektil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist koristusteenust, nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist töövõtja poolt. Eeltoodud

põhjustel tööde peatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda töö tähtaja pikendamist või tööde üldmaksumuse ületamist.

8.4. Kasutada õiguskaitsevahendeid (sh. taganeda lepingust või öelda leping üles), samuti nõuda lepingus sätestatud juhtudel leppetrahve, kui töövõtja ei pea kinni lepingus, selle lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest, kvaliteedinõuetest, maksumusest, samuti kui töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt muid endale lepinguga võetud kohustusi.

9. Järelevalve ning töönõupidamised 9.1. Pooltel on õigus kaasata järelevalve teostamiseks sõltumatuid oma ala spetsialiste,

sõlmides selleks vastavad lepingud vastavate juriidiliste või füüsiliste isikutega. 9.2. Poolte korraliste nõupidamiste korra lepivad pooled kokku esimesel nõupidamisel. 9.3. Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui 3 (kolme)

kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele poolele. 9.4. Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse projektijuhi poolt, kui ei lepita kokku teisiti.

Nõupidamiste protokollid allkirjastatakse poolte selleks volitatud esindajate poolt. Ühe poole keeldumine protokollile alla kirjutamisest peab olema motiveeritud tema poolt samas protokollis. Allakirjutamisest keeldumisel ja motiveeringu mittemärkimisel, kui teisele poolele on protokoll teistkordselt allakirjutamiseks esitatud, loetakse vastav protokoll pooltele siduvaks, kui protokollile on tehtud vastav märge teise poole allakirjutamisest keeldumise kohta. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui konkreetsest dokumendist või lepingust ei tulene teisiti.

10. Kaetud tööd 10.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate

osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt. Akti allkirjastavad tellija, töövõtja ja vastutav pädev isik.

10.2. Punktis 10.1. nimetatud korrast võib kõrvale kalduda vaid juhul kui, vaatamata tellija esindaja informeerimisele kaetud tööde vastuvõtmisest, jääb esindaja kohale tulemata. Sellisel juhul informeerib töövõtja tellija esindajat kaetud töö asjaoludest ning erandkorras, kui see on tingitud konkreetse töö eripärast, vormistab kaetud tööde akti iseseisvalt. Töövõtja fikseerib nimetatud asjaolu ehituspäevikusse.

10.3. Konkreetsete kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest tuleb tellija esindajat informeerida vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette.

10.4. Kaetud tööde üleandmata jätmise korral on töövõtja kohustatud tellija esindaja soovi korral omal kulul avama üleandmata kaetud tööd. Töövõtja kannab sel juhul kõik kaetud tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud.

11. Töö üleandmine ja vastuvõtmine 11.1. Töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt toimub perioodi jooksul faktiliselt teostatud

tööde üleandmise akti alusel, mille on allkirjastanud töövõtja ja vastutav pädev isik. Tellija vaatab akti läbi ja tagastab töövõtjale oma esindaja poolt allkirjastatult 3 (kolme) tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse tööde vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.2. Töö üleandmiseks tellijale esitab töövõtja oma esindaja ja vastutava pädeva isiku poolt allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akti, mille tellija vaatab läbi ja tagastab töövõtjale oma esindaja poolt allkirjastatult 5 (viie) tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse töö vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.3. Tööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb töövõtjalt üle tellijale töö lõplikul vastuvõtmisel tellija poolt.

6

11.4. Jooksev töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt ei ole tellija poolt tööde vastuvõtmise aluseks juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko mõttes.

11.5. Vaegtööde olemasolul kannab töövõtja vaegtööde juhusliku hävimise või kahjustamise riisikot kuni vaegtööde vastuvõtmiseni tellija poolt.

12. Töö eest tasumise kord 12.1. Tellija tasub töövõtjale teostatud tööde eest vastavalt tööde jooksvale vastuvõtmisele ning

töövõtja poolt esitatavate arvete alusel. Tellija maksetähtaeg on 15 (viisteist) tööpäeva alates vastava arve kättesaamisest tellija poolt.

12.2. Töövõtja esitab tellijale igakuiselt kuu viimaseks tööpäevaks aktid teostatud faktiliste töömahtude ja maksumuse kohta. Nimetatud aktide aktsepteerimine vastavalt lepingu punktile 11.2. Tellija poolt on töövõtjale aluseks vastava arve esitamisele tellijale, mis peab olema edastatud tellijale hiljemalt järgmise kuu 7 (seitsmendal) kuupäeval. Juhul, kui töövõtja ei ole esitanud tähtaegselt eeltoodud akte või arveid, lükkub nende esitamise õigus edasi järgmise kuu samasse aega.

12.3. Viimane makse, mis ei tohi olla väiksem kui 15 (viisteist) % lepingu hinnast, sooritatakse töövõtjale 3 (kolme) tööpäeva jooksul peale ehitusobjektile kasutusloa/kasutusteatise saamist/kooskõlastust.

12.4. Maksed sooritatakse tellija poolt töövõtja pangakontole. Töövõtja esitab arve vaid elektrooniliselt. Arve esitamiseks tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja.

13. Garantii ja tagatised 13.1. Töövõtja annab tema poolt ja korraldusel teostatud töödele ja ehitisele vähemalt 24

(kahekümne nelja) kuu pikkuse garantii. Nimetatud garantii tähtaeg algab ehitamise lõppemise päevast alates. Ehitamise lõppemise päevaks on lepingu punktis 1 nimetatud ja kirjeldatud töö üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise kuupäev tellija poolt.

13.2. Töö teostamise ja garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud, töövõtja poolt või tema korraldusel teostatud tööde lepingutingimustele mittevastavused kõrvaldab töövõtja omal kulul viivitamatult pärast nende avastamist tellija poolt ja vastava teate saatmist töövõtjale. Tellija kohustub garantiitöö üle vaatama 3 (kolme) tööpäeva jooksul.

13.3. Mittevastavuse kõrvaldamise tähtaeg lepitakse poolte poolt kokku kahepoolselt allkirjastatud garantiiaktis peale tööde mahu hindamist töövõtja poolt.

13.4. Avarii või tõsise mittevastavuse korral asub töövõtja mittevastavusi kõrvaldama viivitamatult.

13.5. Kui töövõtja keeldub punktis 13.3 nimetatud aktile alla kirjutamast või ei kõrvalda eeltoodud mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus eeltoodud mittevastavused ise kõrvaldada ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik nimetatud mittevastavuste kõrvaldamisega seonduvad kulud vastavalt tellija poolt esitatud arvetele. Töövõtja tasub nimetatud arved 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul.

13.6. Töövõtja kohustub osalema garantiiülevaatusel, mille toimumise aja lepivad pooled kokku tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamisel.

13.7. Garantiitööde üleandmisel vormistab töövõtja vastava akti, olles eelnevalt teostatud töö üle vaadanud. Sõltumata teostatud töö iseloomust, kontrollib ja annab teostatud tööd tellijale üle lepingus fikseeritud töövõtja esindaja. Tellija ei võta vastavaid töid vastu töövõtja alltöövõtjalt või töövõtja esindajalt, kes ei ole lepingus fikseeritud töövõtja esindajana.

13.8. Juhul kui alltöövõtja poolt teostatud tööde garantiiaeg on pikem töövõtja garantiiajast, jääb ilmnevate mittevastavuste kõrvaldamisel tellija ees vastutavaks töövõtja.

13.9. Pärast lepingus sätestatud garantiiaja lõppu on pooltel õigus esitada teineteisele pretensioone vastavate hagi aegumise tähtaegade piires.

14. Poolte vastutus 14.1. Töövõtja vastutab lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tellijale tekitatud

kahju eest, samuti on töövõtja kohustatud tellijale hüvitama tellija poolt seoses töövõtja poolse lepingu rikkumisega tehtud kulutused.

14.2. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt arvete mittetähtaegse tasumise korral viivist 0,15% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest (esitatud arvete alusel).

14.3. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 1,5% tööde üldmaksumusest iga lepingus sätestatud lõpptähtaega ületanud kalendripäeva eest. Tellijal on õigus lepingust taganeda või leping üles öelda, kui töövõtja viivitab lepingu lisas toodud ajagraafiku järgsete tööde alustamisega või valmimise ja üleandmisega 3 (kolm) nädalat.

15. Poolte esindajad ja kontaktandmed 15.1. Tellijat esindavad 15.1.1. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama: piirkonna juht

Tarmo Denks, tel 518 4294, e-post [email protected]; 15.1.2. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma ja juhtima ehitusprotsessi objektil

(projektijuht): külastusala juht Malle Oras, tel 516 9845, e-post [email protected]; 15.1.3. Omanikujärelevalvet teostab: E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ juhatuse liige Eldur

Kalmann tel 5665 3343, e-post [email protected]. 15.2. Töövõtjat esindavad 15.2.1. Töövõtja esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama: juhatuse liige

Rein Jõessar, tel 5666 3346, e-post [email protected]; 15.2.2. Töövõtja esindaja (tööde juht), kes on volitatud juhtima töid ehitusobjektil ning

allkirjastama ehitusprotsessi operatiivseid dokumente (talle on antud õigus allkirjastada töövõtja poolt Lepingu täitmisega seotud dokumente, esindada töövõtjat ehitusobjektil toimuvatel koosolekutel, lepingu kestuse jooksul vastu võtma tellijalt projektdokumentatsiooni, samuti vastutab ta tööohutuse eest lepingu ulatuses): juhatuse liige Rein Jõessar, tel 5666 3346, e-post [email protected];

15.2.3. Vastutav pädev isik (isik, kes on esitatud riigihanke pakkumuse koosseisus ja omab nõutud kvalifikatsiooni): OÜ Esimene Asi, juhataja Truvo Leinberg, tel 523 3147, e- post [email protected].

16. Teadete edastamine 16.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt.

16.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

16.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

17. Lepingu lõppemine ja lõpetamine 17.1. Leping lõpeb, kui lepingust tulenevad poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud. 17.2. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

8

tehtud töö eest. Lepingu ülesütlemisel hüvitab tellija töövõtjale lisaks faktiliselt tehtud töö eest lepingu ennetähtaegse ülesütlemisega tekitatud kahju, kuid mitte rohkem, kui 10 (kümme) % lepingus ettenähtud töövõtjale makstavast tasust.

17.3. Kui töö tegemise käigus selgub, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus määrata töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas lepingust taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrvaldamine ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvelt.

17.4. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale kokkulepitud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga ettenähtud leppetrahv ning tekitatud kahju.

18. Lõppsätted 18.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal. 18.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega, lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

Poolte andmed ja allkirjad

Tellija Töövõtja Riigimetsa Majandamise Keskus Registrikood 70004459 Mõisa/3 Sagadi küla, Haljala vald, 45403 Lääne-Viru maakond Telefon 676 7500 E-post [email protected]

Osaühing Reibal RJK Registrikood 10309684 Rapla maakond, Rapla vald, Kaiu alevik, Kasvandu tee 5k, 79301 Tel 5666 3346 E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Tarmo Denks Rein Jõessar

Lisa 1

RMK ja JRK Reibal OÜ vahelise 26.08.2025.a töövõtulepingu nr 1-18/2025/164 juurde

TEHNILINE KIRJELDUS

1. Tööde teostamise asukoht: Kavastu küla, Luunja vald, Tartumaa; Riigimetsa Majandamise Keskusele kuuluvatel maaüksustel Emajõe-Suursoo maastikukaitseala 3 (43203:002:0172), kaitsealune maa 75%, maatulundusmaa 25% ja Kantsi (43203:002:0318), ühiskondlike ehitiste maa 100%.

2. Lepingu maht tuleneb AB Artes Terrae OÜ poolt koostatud „Emajõe õpperaja rekonstrueerimisprojekt“ põhiprojektist (Töö nr 24134KP2) (Lisa 1).

3. Töö teostaja on kohustatud paigaldama objektile tööde teostamist kajastava stendi.

4. Tööde teostaja on kohustatud igapäevaselt kogu ehitusperioodi vältel peale tööde lõppu ja enne tööde üleandmist heakorrastama kogu rekonstrueeritava objekti ümbruse kõigist tööjääkidest ning tagama ehitustööde jooksul külastajate ohutuse, piirates vajadusel ligipääsu ehituses olevale objekti osale, teavitades sellest ette Tellijat.

5. Ehitusaegsete jäätmekonteinerite, materjali transpordi, ajutise ehitusmaterjalide ladustamisplatsi ja pinnase ladustamise täpne koht näidatakse ehitaja poolt koostatavas ehitustööde organiseerimise kavas mis kooskõlastatakse ehitaja poolt tellijaga ning vastavalt kehtivale korrale kaitseala valitseja Keskkonnaametiga (vajalik ka skeemina, koopia tellijale) ja tellijaga.

6. Tööde teostamine on lubatud vaid kaitseala valitseja (Keskkonnaamet) kirjalikult kooskõlastatud ajal ja nõusolekul. Tööd tuleb läbi viia väljaspool lindude aktiivset pesitsusperioodi (01.08-14.02.). Kasutada mehhanisme ja tehnoloogiaid, mille mürareostus on võimalikult väike. Tööde teostamise ajagraafiku koostamisel arvestada mh töödeks parimate maastikutingimuste (pinnasekahjustuste vältimiseks). Vajalik on mh arvestada Peipsiveere looduskaitseala kaitse-eeskirja ja Looduskaitseseaduse sätetega. Objekt asub Peipsiveere looduskaitsealal (KLO1000624) Koosa sihtkaitsevööndis ja Kantsi piiranguvööndis, ühtlasi Natura 2000 Peipsiveere loodus- ja linnualal; alale jääb kaitsealuste liikide leiukohti.

7. Tööde teostamine tuleb kooskõlastada Keskkonnaametiga ka siis, kui ehitusseadustiku lisa 1 kohaselt ehitusteatise või ehitusloa kohustus puudub.

8. Töö teostaja on kohustatud tööde algusest kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil ja vastavalt kehtivatele korrale ette teavitama ametkondi (Keskkonnaametit) ning Tellijat.

9. Ehitusmaterjalide transpordi aeg, transpordiviis (-vahendid) ning materjalide ladustamise kohad tuleb taasesitamist võimaldaval viisil kooskõlastada Keskkonnaameti ning Tellija esindajaga. Materjalide transport ja ladustamine võib toimuda vaid eelnevalt kooskõlastatud alal ja viisil. Võimalikult vältida nö tühisõite. Laudteelt/rajalt kõrvale kalduda ei ole lubatud!

10. Kahju tekkimise kahtluse korral teavitada koheselt Tellijat ja vajadusel Keskkonnaametit. Võimalikud kahjustused likvideeritakse lähtuvalt konkreetsest juhtumist kooskõlastades Tellija ja vajadusel Keskkonnaametiga.

11. Vältida taimkatte ja pinnase kahjustamist väljaspool olemasolevat raja trajektoori. Keelatud on materjali ja töövahendite lühiajaline paigutamine väljaspool kooskõlastatud kohtasid. Ehitustöödel kahjustatud pinnas tuleb tasandada, tasandatud aladele muru- ega heinaseemet ei külvata, vaid lastakse taastuda looduslikul taimestikul (v.a. projektis toodud juhtudel). Mistahes umbrohutõrjevahendite kasutamine ning orgaanilise aine juurde toomine objektile on keelatud.

12. Puitmaterjali lõikamisel objektil kasutada saepuru kokku koguvat tehnoloogiat või tööviisi.

13. Tööde teostamisel tuleb kasutada mehhanisme ja tehnoloogiaid, mis välistavad kütte- ja määrdeainete vm keskkonnareostust tekitavate ainete sattumise pinnasesse ja taimestikule. Puidukonservant, kütused, õlid jm ehitusel kasutatavad võimalikud keskkonda saastavad vedelikud peavad olema ladustatud lekkekindlalt. Masinate ja seadmete tankimine ei tohi toimuda veekogudele lähemal kui 30 meetrit. Kütuste ja õlide ladustamine objektil on keelatud, ehituseks kasutatavate immutite, värvide jm ajutine päevane ladustamine on lubatud vaid vastavate kemikaalidega seotud tööde teostamise ajal.

14. Lõikepindade immutusvahendit tuleb hoida, kasutada, käidelda ja utiliseerida vaid tootja poolt lubatud juhiseid järgides. Kohtades, kus immutiga töödeldakse lõikepindu, katta maapind immutamise kohas kile vm immuti maasse imbumist takistava tõkkega. Taimekaitsemürkide kasutamine (keemiline umbrohutõrje) ja ladustamine mistahes eesmärgil ja viisil ehitus- ja hooldustööde tegemiseks on rangelt keelatud. Sügavimmutatud puitmaterjali ei tohi põletada ja nende jääke jätta loodusesse.

15. Pinnase planeerimisel kõrvalisele alale ja muruseemne vm külvamise vajadusel (v.a. projektis käsitletud juhtudel) tuleb tööd eelnevalt kooskõlastada tellijaga. Pinnase planeerimine taimkattega alale on keelatud.

16. Kasutatavad mehhanismid ja tööde teostamise tehnoloogia peab olema valitud nii, et ei vigastataks alal kasvavaid puid. Ohu korral ehitustööde käigus puutüvesid mehaaniliselt vigastada, tuleb puutüvede kaitse näha ette vastavalt standardile EVS 939- 3:2020 Puittaimed haljastuses, osa 3: Ehitusaegne puude kaitse või muul viisil, mis tagab puude kaitse juhuslike vigastuste eest. Pärast ehitustööde lõppu kaitselahendid eemaldada.

17. Töövõtja vastutab kõikide ehitustegevuses tekitatud kahjustuste, ka ehitusplatsist väljaspool olevate eest. Töövõtja on kohustatud omal kulul likvideerima kõik ehitusaegsed kahjustused. Võimalikud kahjustused alal likvideeritakse lähtuvalt konkreetsest juhtumist kooskõlastades tegevuse Tellija ning Keskkonnaametiga.

18. Töö teostaja võtab kõik vajalikud kooskõlastused kuni kasutusloa väljastamiseni kaasaarvatult. Riigilõivud tasub tellija.

19. Geokärg: Kasutades muud kui projektis näidatud toodet esitab töö teostaja tööjoonise, kuidas konkreetne toode neis tingimustes teekonstruktsiooni paigaldatakse. Põhimõttelahendus on antud projekti lõikel.

Geokärg peab vastama järgmistele tingimustele: - kärje kõrgus täidetuna 120mm (võib olla ka kõrgem - kuni 150mm, kuid vastavalt sellele tuleb teekonstruktsiooni muuta); - kärge peab saama kruusaga katta vastavalt joonisel näidatule; - kärg peab töötama ka liigveega, st kui ujutatakse ala üle, ei tohi niiskuses deformeeruda; - kärg peab vastu võtma koormuse ATV+ käru, st min 1.5 tonni; - kärje alla tuleb paigaldada geotekstiil või geovõrk.

20. Kruvivaiad peavad pinnasesse keeratult jääma fikseerituks. 4/5...3/4 pikkusest peab

olema pinnases. Kuna alus ei ole tasane, siis kitsal laudteel kasutada 1.3 m pikkuseid, vajadusel pikendatavaid kruvisid. Laial laudteel min 1.5 m pikkuseid, vajadusel pikendatavaid kruvisid.

21. Kitsal laudteel peab konstruktsioon tagama kasutajate koormuse min 300 kg/m2 kohta. Laial laudteel arvestades inimeste ja vajadusel ka ATV liikumiseks, siis 1000 kg/m2 kohta.

22. Kruvivaia läbimõõt min 60 mm ja laba laius min 150 mm.

23. Kruvivaiade toru seinapaksus peab olema vähemalt 3 mm.

Lisad:

Lisa 1 – tööprojekt „Emajõe õpperaja rekonstrueerimisprojekt“ (Töö nr: 24134KP2), koostaja AB Artes Terrae OÜ.

Lisa 2 - Külastusobjekti kaitseväärtuste väljavõte