Isikliku kasutusõiguse seadmine Pöörase
kinnisasjale
Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pööra külas asub riigile kuuluv Pöörase kinnisasi (katastritunnus
61101:002:0109, pindala 51 928 m², sihtotstarve maatulundusmaa), mille valitseja on Majandus-
ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Pöörase kinnistu
registriosa nr 2830035 III jakku on 13.10.2010 sisse kantud kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat A. P. kasuks. A. P. esitas Maa- ja Ruumiametile 03.07.2025 taotluse Pöörase kinnisasja
omandamiseks.

Pöörase kinnisasja võõrandamise menetluse käigus andis Riigimetsa Majandamise Keskus
(edaspidi RMK) teada, et soovib kasutada Pöörase kinnisasja läbivat teed juurdepääsuks RMK
valduses olevatele kinnisasjadele. Juurdepääsuks vajaliku ala ulatus Pöörase kinnisasjal on
ligikaudu 402 m2. Kasutusala on kantud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)
kasutusala ruumikuju tunnusega ID 867546.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks
otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel
otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Majandus- ja tööstusministri
22.01.2025 käskkirjaga nr 8 volitati Maa- ja Ruumiameti teenistuse direktorit esindama Majandus-
ja Kommunikatsiooniministeeriumi kui kinnisasja omanikku Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja volitatud asutus
on Maa- ja Ruumiamet, koormamisel servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei ole vaja
Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh otsustama servituutide seadmise, muutmise ja lõpetamise ning
koormatava kinnisasja kasuks asjaõiguste seadmise.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja
selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Tulenevalt AÕS §-st 228 kohaldatakse lisaks paragrahvides 225-227 sätestatule isiklikule
kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Pöörase kinnisasi on koormatud
kasutusvaldusega. AÕS § 173 lõikest 4 ja § 228 tulenevalt on kinnisasja omanikul õigus
kasutusvaldusega koormatud kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormata ainult kasutusvaldaja
nõusolekul. Maa- ja Ruumiamet on kasutusvaldajat 18.07.2025 kirjaga nr 7-1/25/9878-3
teavitanud RMK kasuks isikliku kasutusõiguse seadmisest.

Arvestades RMK vajadust tagada Pikknurme metskond 226 (katastritunnus 24701:001:0228),

KORRALDUS

12. august 2025 nr 1-17/25/1323
ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS
Märge tehtud: 12.08.2025
Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 11.08.2100
Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12
Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

2
Pikknurme metskond 7 (katastritunnus 61101:002:0490) ja Pikknurme metskond 8 (katastritunnus
61101:002:0071) kinnisasjadele juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt, siis on põhjendatud
Pöörase kinnisasjale selle võõrandamise korral seada tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus Eesti
Vabariigi kasuks RMK kaudu. Maa- ja Ruumiamet edastas 06.08.2025 kirjaga nr 7-1/25/11911
käesoleva korralduse eelnõu RMK-le kooskõlastamiseks. RMK nõustus 07.08.2025 e-kirjaga
korralduse eelnõus toodud tingimustega.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes RVS § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist
7, § 19 lõikest 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning AÕS § 225 lõikest 1 ning
majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 otsustan:

1. seada Pöörase kinnisasja võõrandamisel Eesti Vabariigi kasuks tasuta tähtajatu isiklik
kasutusõigus Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pööra külas asuvale Pöörase kinnisasjale
(kinnistu registriosa nr 2830035, katastritunnus 61101:002:0109, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV30154, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 51 928 m²);

2. isikliku kasutusõiguse sisuks on Pöörase kinnisasja kasutamine RMK volitatud valitsemisel
olevatele Pikknurme metskond 226 (katastritunnus 24701:001:0228), Pikknurme metskond 7
(katastritunnus 61101:002:0490) ja Pikknurme metskond 8 (katastritunnus 61101:002:0071)
kinnisasjadele juurdepääsu tagamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala asukoht ja ulatus on
näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID
867546, mille väljavõte on lisatud käesolevale korraldusele (Lisa);

3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse kinnisasja võõrandamisel isiklik kasutusõigus Eesti
Vabariigi kasuks järgmistel tingimustel:
3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult;
3.2 kasutusõiguse omanikul on õigus kasutusala kasutada ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja
tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega;
3.3 koormatava kinnisasja igakordsel omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala
kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste
teostamist;
3.4 kasutusõiguse omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik sellega seotud
kulud;
3.5 isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub RMK;

4. määrata isikliku kasutusõiguse riigivara valitsejaks Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks
Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459, Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald,
Lääne-Viru maakond, 45403), kes korraldab vajalike kannete tegemise riigi
kinnisvararegistris;

5. isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise
kinnistusraamatusse korraldab Maa- ja Ruumiamet.

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)
Tõnis Arjus
strateegilise ruumiplaneerimise teenistuse direktor

Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, A. P.