Isikliku kasutusõiguse seadmine Pöörase kinnisasjale

Isikliku kasutusõiguse seadmine Pöörase

kinnisasjale

Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pööra külas asub riigile kuuluv Pöörase kinnisasi (katastritunnus

61101:002:0109, pindala 51 928 m², sihtotstarve maatulundusmaa), mille valitseja on Majandus-

ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Pöörase kinnistu

registriosa nr 2830035 III jakku on 13.10.2010 sisse kantud kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat Arvi

Pettai kasuks. Arvi Pettai esitas Maa- ja Ruumiametile 03.07.2025 taotluse Pöörase kinnisasja

omandamiseks.

Pöörase kinnisasja võõrandamise menetluse käigus andis Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi RMK) teada, et soovib kasutada Pöörase kinnisasja läbivat teed juurdepääsuks RMK

valduses olevatele kinnisasjadele. Juurdepääsuks vajaliku ala ulatus Pöörase kinnisasjal on

ligikaudu 402 m2. Kasutusala on kantud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kasutusala ruumikuju tunnusega ID 867546.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS § 19 lõike 1 alusel

otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Majandus- ja tööstusministri

22.01.2025 käskkirjaga nr 8 volitati Maa- ja Ruumiameti teenistuse direktorit esindama Majandus-

ja Kommunikatsiooniministeeriumi kui kinnisasja omanikku Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade, mille valitseja volitatud asutus

on Maa- ja Ruumiamet, koormamisel servituutidega juhul, kui kasutamiseks andmiseks ei ole vaja

Vabariigi Valitsuse nõusolekut, sh otsustama servituutide seadmise, muutmise ja lõpetamise ning

koormatava kinnisasja kasuks asjaõiguste seadmise.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja

selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või

teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

Tulenevalt AÕS §-st 228 kohaldatakse lisaks paragrahvides 225-227 sätestatule isiklikule

kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Pöörase kinnisasi on koormatud

kasutusvaldusega. AÕS § 173 lõikest 4 ja § 228 tulenevalt on kinnisasja omanikul õigus

kasutusvaldusega koormatud kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormata ainult kasutusvaldaja

nõusolekul. Maa- ja Ruumiamet on kasutusvaldajat 18.07.2025 kirjaga nr 7-1/25/9878-3

teavitanud RMK kasuks isikliku kasutusõiguse seadmisest.

Arvestades RMK vajadust tagada Pikknurme metskond 226 (katastritunnus 24701:001:0228),

KORRALDUS

12. august 2025 nr 1-17/25/1323

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 12.08.2025

Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 11.08.2100

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

2

Pikknurme metskond 7 (katastritunnus 61101:002:0490) ja Pikknurme metskond 8 (katastritunnus

61101:002:0071) kinnisasjadele juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt, siis on põhjendatud

Pöörase kinnisasjale selle võõrandamise korral seada tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus Eesti

Vabariigi kasuks RMK kaudu. Maa- ja Ruumiamet edastas 06.08.2025 kirjaga nr 7-1/25/11911

käesoleva korralduse eelnõu RMK-le kooskõlastamiseks. RMK nõustus 07.08.2025 e-kirjaga

korralduse eelnõus toodud tingimustega.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes RVS § 4 lõikest 1, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõike 2 punktist

7, § 19 lõikest 5, § 20 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 63 lõikest 1 ning AÕS § 225 lõikest 1 ning

majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 otsustan:

1. seada Pöörase kinnisasja võõrandamisel Eesti Vabariigi kasuks tasuta tähtajatu isiklik

kasutusõigus Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Pööra külas asuvale Pöörase kinnisasjale

(kinnistu registriosa nr 2830035, katastritunnus 61101:002:0109, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV30154, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 51 928 m²);

2. isikliku kasutusõiguse sisuks on Pöörase kinnisasja kasutamine RMK volitatud valitsemisel

olevatele Pikknurme metskond 226 (katastritunnus 24701:001:0228), Pikknurme metskond 7

(katastritunnus 61101:002:0490) ja Pikknurme metskond 8 (katastritunnus 61101:002:0071)

kinnisasjadele juurdepääsu tagamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala asukoht ja ulatus on

näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID

867546, mille väljavõte on lisatud käesolevale korraldusele (Lisa);

3. punktis 1 nimetatud kinnisasjale seatakse kinnisasja võõrandamisel isiklik kasutusõigus Eesti

Vabariigi kasuks järgmistel tingimustel:

3.1 isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult;

3.2 kasutusõiguse omanikul on õigus kasutusala kasutada ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja

tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

3.3 koormatava kinnisasja igakordsel omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala

kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

3.4 kasutusõiguse omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik sellega seotud

kulud;

3.5 isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu kulud tasub RMK;

4. määrata isikliku kasutusõiguse riigivara valitsejaks Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks

Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459, Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond, 45403), kes korraldab vajalike kannete tegemise riigi

kinnisvararegistris;

5. isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmise

kinnistusraamatusse korraldab Maa- ja Ruumiamet.

Käesoleva korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Tõnis Arjus

strateegilise ruumiplaneerimise teenistuse direktor

Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Arvi Pettai

7. august 2025

Piiranguala ID 867546 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Pöörase (katastritunnus 61101:002:0109) isiklik kasutusõigus

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 7. juuli 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 402m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Lisa Maa- ja Ruumiameti korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Pöörase kinnisasjale"

Asub katastriüksustel:

Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Pööra küla, Pöörase (61101:002:0109)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 61101:002:0109

Katastri andmed

Täisaadress Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Pööra küla, Pöörase

Kinnistu number 2830035

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 402m²