VORMSI VALLAVOLIKOGU
OTSUS /EELNÕU
xx. xx. 2025 nr xx
Hosby küla Kase detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine ning KSH mittealgatamine.
Vormsi Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) esitati 05.12.2022 taotlus (reg nr 7-1/838/2022) detailplaneeringu algatamiseks Hosby külas Kase (90701:003:0194) katastriüksusel. Vastavalt esitatud taotlusele on detailplaneeringu eesmärgiks, juurdepääsutee ning ühe individuaalelamu ja kahe abihoone rajamine. Taotletavad kommunikatsioonid on vesi, elekter, side ja äravool.
Detailplaneeringu algatamise põhjendused on toodud käesoleva otsuse lisas nr 2.
Planeeritav katastriüksus jääb osaliselt ranna ehituskeeluvööndisse. Juurdepääsu rajamiseks on vajalik ehituskeeluvööndi vähendamine, mis omakorda tähendab, et tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga kuna sellel alal pole varasemalt ehituskeeluvööndit vähendatud. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 2,3 ha, hõlmab Hosby külas Kase katastriüksust (katastritunnus 90701: 003:0194, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Detailplaneeringu nimetus on „Kase detailplaneering“.
Vormsi Vallavalitsuse 17. jaanuar 2022 korraldusega nr 1 (tänaseks kehtetuks tunnistatud) on algatatud Hosby külas Kase katastriüksusel detailplaneering ning sama korraldusega ei ole keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH) algatatud. Korraldus on kehtetuks tunnistatud kuna sellel esinesid järgmised puudused:
1) ei olnud teostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangut sh, mis on vajalik kui planeeringu alal on vajalik ehituskeeluvööndi vähendamine;
2) planeeringut ei algatatud üldplaneeringut muutvana kuigi detailplaneeringu elluviimiseks on vajadus ehituskeeluvööndi vähendamiseks.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse kohaselt tuleb keskkonna strateegilise hindamise eelhinnang koostada juhul kui tegemist on üldplaneeringu muutmisega. Eelhinnagu põhjal ei teki vajadust täiemahulise keskkonna strateegilise mõju hinnangu koostamiseks.
Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Vormsi Vallavalitsus (
[email protected], 52 96 318), koostaja on SNP Projekt OÜ (e-post:
[email protected]) ning algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Vormsi Vallavolikogu (
[email protected]).
Detailplaneeringu algatamise otsuse ja otsuse lisadega on võimalik tutvuda Vormsi valla veebilehel aadressil https://vormsi.ee/ ja tööpäevadel Vormsi Vallavalitsuses aadressil Hullo, Vormsi vald.
Lähtudes eeltoodust ja lisadest 1-3 ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 124 lg 10, § 126, § 128 lg 1, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punktist 3 ning detailplaneeringu algatamise taotluse, Vormsi Vallavolikogu
otsustab:
1. Algatada Hosby küla Kase detailplaneering, mille eesmärk on tervikliku kinnistu moodustamine; individuaalelamu, abihoonete, elektri- ja sideühenduse, veeühenduse, äravoolu ning juurdepääsutee rajamine;
2. Detailplaneeringu nimetus on „Kase detailplaneering“.
3. Kinnitada detailplaneeringu lähteseisukohad vastavalt käesoleva otsuse lisale nr 2.
4. Määrata planeeringuala suuruseks ligikaudu 2,3 ha vastavalt käesoleva otsuse lisale nr 3.
6. Otsus jõustub teatavakstegemisega.
Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud ootust, et Vormsi Vallavolikogu detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab. Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus.
/allkirjastatud digitaalselt/
Kata Varblane
Vallavolikogu esimees
Lisa 1. Kase detailplaneerigu algatamise taotlus
Lisa 2. Seletuskiri Kase detailplaneering
Lisa 3. Detailplaneeringu lähteseisukohad
Lisa 4. Planeeringuala skeem
Lisa 5. Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang