Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Rae vald Paunküla metskond 463, Rabaserva)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Rae

vald Paunküla metskond 463, Rabaserva)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022

määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike

tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Harju maakonnas Rae vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksused 65301:001:5561 ja 65301:001:5496.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet katastriüksuse 65301:001:5561

välja piirneva Paunküla metskond 463 kinnisasjaga (registriosa nr 12975750, katastriüksus

65301:001:5947) liitmiseks sobiva maana ja katastriüksuse 65301:001:5496 Rabaserva

kinnisasjaga (registriosa nr 13408702, katastriüksus 65301:002:0167) liitmiseks sobiva maana.

Paunküla metskond 463 ja Rabaserva kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK).

Nimetatud katastriüksuste liitmine piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas

maakorralduse nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada.

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 18. juuni 2025 kirjaga nr 6-7/25/9840 kooskõlastamiseks

RMK-le.

RMK tagastas 19. juuni 2025 kirjaga nr 3-1.63/2025/4545 kooskõlastatud maakorralduskavad ning

taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning Paunküla metskond 463 ja Rabaserva

katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas märkis RMK, et nõustub katastriüksuste piiride

muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa- ja Ruumiamet esitas 9. juuli 2025 kirjaga nr 6-7/25/10816 maakorralduskavad Rae

Vallavalitsusele tutvumiseks. Rae Vallavalitsus teatas 28. juuli 2025 tõendiga nr 11-2/4370-1

Maa- ja Ruumiametile, et kinnisasjadele liidetavate katastriüksuste osas puuduvad teiste isikute

KORRALDUS

12. august 2025 nr 1-17/25/1318

2

taotlused maa tagastamiseks ja erastamiseks, ning asus seisukohale, et juurdelõike tegemine ei

muuda Paunküla metskond 463 ja Rabaserva katastriüksuste senist sihtotstarvet, seega muudetud

piirides katastriüksuste kohta sihtotstarbe määramise otsust ei tehta. Sama tõendi kohaselt

puuduvad maakorralduskavade elluviimist takistavad asjaolud.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ja § 313 lõikele 6 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta katastriüksused 65301:001:5561 ja 65301:001:5496 liitmisele piirnevate

Paunküla metskond 463 ja Rabaserva kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei

maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Harju maakonnas Rae vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus,

juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Suuresta külas asuvale Paunküla metskond 463 kinnisasjale (registriosa nr 12975750,

katastritunnus 65301:001:5947) ligikaudu 3870 m2 suurune juurdelõige korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3

3.1.2. Rae külas asuvale Rabaserva kinnisasjale (registriosa nr 13408702, katastritunnus

65301:002:0167) ligikaudu 2372 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile,

Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Rae Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

Maareformi osakonna juhataja