Viljandi seemla

p.p. ehitusjärelevalve oü leping.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Kalev Pikaru PNOEE-35506250289 2025-08-08 20:23:14

Lisa 2 - Omanikujärelevalve teenuse teostamise kirjeldus .docx

Lepingu esemeks on RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve teenuse osutamine ehitustööde perioodil mh.:
• ehitamise tehniliste dokumentide kontrollimine ja allkirjastamine
• ehitusnõupidamistel osalemine tellija esindajana, nõupidamiste protokollide koostamine
• ehitustööde kvaliteedi kontroll
• igapäevase omanikujärelevalve teostamine objektil
• kohustuste täitmine ehitustööde garantiiperioodil

Eriosade kvaliteedi ja vastavuse kontrolliks tuleb kaasata eriosade spetsialistid, kes omavad vastavat kompetentsi ja kvalifikatsiooni.

Omanikujärelevalve teenuse teostamise kirjeldus

1.1. Ehitamise tehnilised dokumendid
1.1.1. Käsundisaaja kontrollib ehitamise tehniliste dokumentide nõuetekohast ja õigeaegset vormistamist ning, kas koostatud ehitamise tehniliste dokumentide sisu vastab tegelikkusele. Kontrolli teostamise käigus on käsundisaajal õigus märkida ehitustööde päevikusse või muul viisil esitada kirjalikult eriarvamused ja märkused kontrolli käigus tuvastatud asjaoludest.

1.1.2. Käsundisaaja peab teenuse osutamise ajal kontrollima muuhulgas järgmiste ehitamise tehniliste dokumentide olemasolu ja allkirjastama:
• ehitusprojekt ja selle muudatused;
• ehitustoote sertifikaadid ja vastavustunnistused;
• ehitustööde päevik;
• kaetud tööde aktid;
• töökoosolekute protokollid;
• teostusjoonised;
• ehitise geodeetilise mahamärkimise akt;
• ehituse vaheetappide ja eritööde vastuvõtu aktid;
• kontrollmõõtmiste aktid
• hooldus- ja kasutusjuhendid.

1.2. Infovahetuse tagamine ja koosolekute korraldamine
1.2.1. käsundisaaja koordineerib infovahetust kõikide osapoolte, sh käsundiandja, projekteerija, ehitustöövõtja, hoone omanik jt osapooled, vahel.
1.2.2. käsundisaaja korraldab koosolekuid, juhib neid käsundiandja esindajana ja protokollib.
1.2.2.1. koosolekuid korraldatakse vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui 1 kord nädalas.
1.2.2.2. koosolekute protokollid peavad olema koostatud ja esitatud läbivaatamiseks hiljemalt 3 tööpäeva jooksul koosoleku toimumisest ja säilitatud ehituse lõpuni.
1.2.3. käsundisaaja informeerib koheselt (kuid hiljemalt 3 tööpäeva jooksul) käsundiandjat, juhul kui on ohustatud käsundiandja eesmärgi saavutamine või lepingu täitmine ning annab omapoolsed ettepanekud rakendades eelnevalt kõiki võimalike meetmeid ohu ärahoidmiseks.
1.3. käsundisaaja kohustus on ehitustööde käsundiandja poolne koordineerimine, käsundiandja esindamine ja lepingu täitmise käsundiandjapoolne järelevalve, sealhulgas käsundisaaja:
1.3.1. kontrollib ehitustööde ajakava täitmist. Teavitab ehitusgraafiku kõrvalekalletest, mis takistavad objekti tähtaegset valmimist.
1.3.2. esitab käsundiandjale ettepanekud tekkinud probleemide lahendamiseks, tööde kiirendamiseks ja vajadusel sanktsioonide rakendamiseks.
1.3.3. kontrollib ja veendub, et ehitustööde käigus paigaldatavad materjalid, tooted, ehitustehnilised lahendused ja kavandatud tehnoloogia vastavad õigusaktide nõuetele, käsundiandja eesmärgile, projektile ja ehitushanke tehnilises kirjelduses esitatud nõuetele. Kontroll peab olema teostatud enne paigaldamist või vastava töö teostamist.
1.3.4. ehitustööde kvaliteedi kontrolli käigus kontrollib käsundisaaja järjepidevalt ning mõistliku sagedusega ehitaja tegevust ehitise ehitamisel, eesmärgiga visuaalselt leida eelkõige sellised ehitusvead või ohud selliste ehitusvigade tekkimiseks, millede olemasolul ei vastaks ehitise kvaliteet heale ehitustavale, ehitusprojektile või käsundiandja ja ehitaja vahel kokkulepitud ehituskvaliteedi tingimustele, kui sellistest tingimustest on käsundisaajale kirjalikult teada antud.
1.3.5. kontrollib, et ehitusplatsil olevad ja paigaldatud materjalid on ladustatud/paigaldatud nõuetekohaselt ning vastavalt kaitstud, vältimaks reaalse vigastuse või kvaliteedi halvenemise ohtu. Mitte lubama paigaldada vigastatud või seetõttu nõrgemate kvaliteedi omadustega tooteid.
1.3.6. teeb ettepanekuid projekti või projektlahenduse muutmiseks juhul, kui algselt kavandatud lahendus on mittesobiv (puudulik), ei vasta käsundiandja eesmärgile või ei ole saavutatav parim ja otstarbekam lahendus. Kooskõlastab ehitustööde ajal sisse viidud projektmuudatused.
1.3.7. kontrollib ehitise ja ehitusplatsi üldist korrashoidu. Jälgib, et ehitustöid teostatakse keskkonnasäästlikult, kontrollib keskkonnanõuete täitmist ja teeb vajadusel vastavaid ettekirjutusi.
1.4. Lepingu rahaliste kohustuste järelevalve
1.4.1. käsundisaaja kontrollib ehitaja poolt teostatud tööde mahte ja nende vastavust lepingu tingimustele sagedusega, mis on määratud ehituslepingu maksetingimustes.
1.4.2. käsundisaaja kontrollib ja kooskõlastab ehitustööde rahalisi akte.
1.4.3. käsundisaaja esitab käsundiandjale hinnangu akti kohta hiljemalt 3 tööpäeva jooksul akti saamisest arvates. Hinnangus toob välja kooskõlastamata jäetud tööd, mis on puudustega või arvestatud vale mahuga.
1.5. Muudatus- ja lisatööde menetlemine ja ettepanekute esitamine muudatustööde kokkuleppe sõlmimiseks
1.5.1. käsundisaaja kontrollib ja annab oma ekspertarvamuse võimalike projektimuudatuste, projektitäienduste ja lisatööde osas ning nende mõjust käsundiandja eesmärgile ja maksumusele. Hindab muudatuste vastavust turuhinnale.
1.5.2. Muudatus- ja lisatöö menetlemisel käsundisaaja veendub, et:
1.5.2.1. see on vajalik ja põhjendatud ja selle maksumus on optimaalne;
1.5.2.2. sellega ei kaasne lõpptulemuse halvenemist ja/või mittevastavust, halduse või hoolduse kulude suurenemist jne;
1.5.3. Muudatus- ja lisatööde ettepaneku aktsepteerimisel käsundiandja poolt vormistab käsundisaaja muudatus- või lisatööde kokkuleppe, kooskõlastab selle ja esitab käsundiandjale allkirjastamiseks.
1.6. Ehitustööde ülevaatus ja tööde vastuvõtmine
1.6.1. käsundisaaja korraldab ja osaleb ehitustööde vastuvõtmisel
1.6.2. käsundisaaja teostab ehitustööde ülevaatuse ja fikseerib vaegtööd ja puudused kirjalikult.
1.6.3. Pärast puuduste kõrvaldamist korraldab ja teostab käsundisaaja järelülevaatuse ja fikseerib tulemused kirjalikult.
1.6.4. Juhul, kui Objekt võeti vastu vaegtöödega, siis kontrollib ja korraldab käsundisaaja vaegtööde teostamist, kuni nende lõpliku kõrvaldamiseni.
1.7. Ehituse projektide ja täitedokumentatsiooni kontrollimine
1.7.1. käsundisaaja kontrollib, et ehitusprojekt oleks terviklik ja vastaks ehitustööde hankedokumendile ja selle järgi on võimalik teostada järelevalvet. Eelnimetatud kontrolli tulemusena peab käsundisaaja välja tooma kõikide ehitusprojektis ettenähtud materjalide, toodete, seadmete ja ehitustehniliste lahenduste puudused/mittevastavused ja tegema ettepanekuid puuduste/mittevastavuste kõrvaldamiseks enne ehitustööde algust.
1.7.2. käsundisaaja kontrollib ehitustöövõtja poolt esitatud täitedokumentatsiooni vastavust õigusaktidele ja käsundiandja nõuetele ning selle sisu vastavust tegelikule olukorrale.
1.8. Ajalised kohustused lepinguülesannete täitmisel ehitusplatsil
Käsundisaaja peab viibima ehitusplatsil nii palju, kui on vaja lepingukohustuste ja ülesannete täitmiseks. Omanikujärelevalve teenuse töömaht ei tohi olla vähem kui 10 töötundi nädalas vahetult ehitusobjektil, millele lisandub vajadusel töö väljaspool ehitusobjekti (dokumentide koostamine, ehitajate aruannete, õiendite, aktide, arvete kontrollimine jne) ning selle määrab käsundisaaja oma professionaalsetest kogemustest lähtuvalt.

2. Teenuse maksumus
Omanikujärelevalve teenuse kogumaksumus ja spetsialistide tasud peavad sisaldama kõiki teenuse osutamiseks vajalike kulusid, sh:
◦ töid ehitusplatsil;
◦ väljaspool ehitusplatsi tehtavaid ettevalmistusi tööks ehitusplatsil;
◦ väljaspool ehitusplatsi tehtavaid kokkuvõtteid tööst ehitusplatsil;
◦ ehitustööde tehnoloogiast tulenevaid väljaspool tööaega täidetavaid kohustusi;
◦ transpordi-, komandeeringu-, side- ja paljunduskulusid.

Väljaspool ametliku tööaega ja puhkepäevadel, kui tööde iseloom või tööde kõrgendatud risk hankija varale nõuab pakkuja esindaja kohalolekut, peab pakkuja esindaja viibima vajadusel ehitusplatsil ka väljaspool ametlikku tööaega. Nimetatud aegadel töötamine peab olema käsundisaaja poolt teenuse maksumuses arvesse võetud.

Lisa 3 - käsundisaaja pakkumus nr 577249.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MAIRIKA ANVELT PNOEE-49710246025 2025-08-04 07:48:15

298015_P.P._Ehitusjärelevalve_OÜ(11270056)_hankepass.pdf

1 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

HANKEPASS

Hankepass ehk Euroopa ühtne hankedokument (ESPD) on ettevõtja enda kinnitus, mis on esialgne tõend ametiasutuste või kolmandate isikute poolt väljastatavate tõendite asemel.

Pakkumus:577249

Ettevõtja: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Roll: peapakkuja

I OSA: HANKE JA HANKIJAGA SEOTUD TEAVE

Teave avaldamise kohta Teate number ELTs:

-

ELT URL:

Riigi ametlik teataja:

298015

Kui Euroopa Liidu Teatajas hankekuulutust avaldatud ei ole või kui selle avaldamist ei nõuta, peab avaliku sektori hankija või võrgustiku sektori hankija ise teabe esitama, et hankemenetlust saaks üheselt identifitseerida (nt viide siseriikliku avaldamise kohta).

Hankija andmed Ametlik nimi:

Riigimetsa Majandamise Keskus (70004459)

Riik:

Eesti

Hankija aadress:

Mõisa/3

Hankija veebiaadress:

http://www.rmk.ee

E-posti aadress:

[email protected]

2 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

Teave hankemenetluse kohta Hanke menetlusliik:

Väikehange

Pealkiri:

RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve (2)

Lühikirjeldus:

RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve. Orienteeruv teenuse osutamise aeg vastavalt tegelikule ehitustööde kestvusele. Ehitustööde eeldatav periood on kuni 04.03.2026. Omanikujärelevalve peab osalema ka ehitustööde garantiiaegsetel ülevaatustel. Omanikujärelevalve teenuse lõpetamise aeg on 30 (kolmkümmend) päeva pärast ehitustööde vastuvõtmise akti allakirjutamise kuupäeva.

Avaliku sektori hankija või võrgustiku sektori hankija poolt toimikule antud viitenumber (kui on asjakohane):

298015

Hanke liik:

Teenused

Hanke CPV-d: 71520000-9 Ehitusjärelevalveteenused

3 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

II OSA: ETTEVÕTJAGA SEOTUD TEAVE

A: Teave ettevõtja kohta

Nimi: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Registrikood: 11270056

Riik: EST

Aadress: Mustamäe tee 4 Tallinn 10616

Üldine veebileht:

Kontaktisikud: MAIRIKA ANVELT; MIINA PISA

Kontaktide e-posti aadressid: [email protected]; [email protected]

Kontaktide telefoninumbrid: +372 56496097; +372 6276440

Ettevõtte suurus: Väikeettevõte

Töötajate arv:

Käive:

Valuuta:

Finantsalase võimekuse kirjeldus:

Tehnilise võimekuse kirjeldus:

Teostatud tööde kirjeldus:

Ettevõtja tegevusvaldkond:

4 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

ETTEVÕTJA ON KAITSTUD TÖÖKOHT

Ainult reserveeritud hangete puhul: kas ettevõtja puhul on tegemist kaitstud töökohaga, sotsiaalse ettevõttega või ta täidab lepingut kaitstud tööhõive programmide raames?

Küsimused ettevõtjale: 1. Mis on Teie vastus?

Vastus: Ei 4. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Ei

ETTEVÕTJA ON KANTUD TUNNUSTATUD ETTEVÕTJATE AMETLIKKU NIMEKIRJA

Kui see on asjakohane, siis kas ettevõtja on kantud tunnustatud ettevõtjate ametlikku nimekirja või kas tal on olemas samaväärne tõend (nt riikliku (eel)kvalifitseerimissüsteemi alusel)?

Küsimused ettevõtjale: 1. Mis on Teie vastus?

Vastus: Ei 5. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Ei

HANKEMENETLUSES KOOS OSALEVAD ETTEVÕTJAD

Kas ettevõtja osaleb hankemenetluses koos teistega?

Küsimused ettevõtjale:

Ettevõtja nimi:P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Ettevõtja ID:11270056

Ettevõtja roll:peapakkuja

4. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? Vastus: Jah

5. URL Vastus: https://riigihanked.riik.ee

TEAVE TEISTE ÜKSUSTE SUUTLIKKUSELE TOETUMISE KOHTA

Kas ettevõtja toetub teiste üksuste suutlikkusele, et täita esitatud valikukriteeriumid ning eeskirjad (kui neid on)?

Küsimused ettevõtjale: 1. Mis on Teie vastus?

Vastus: Ei 5. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Jah 6. URL

Vastus: https://riigihanked.riik.ee

5 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

TEAVE NENDE ALLHANKIJATE KOHTA, KELLE NÄITAJATELE ETTEVÕTJA EI TUGINE

Kas ettevõtja kavatseb sõlmida lepingu mis tahes osa kohta allhanke kolmanda isikuga?

Küsimused ettevõtjale: 1. Mis on Teie vastus?

Vastus: Ei 5. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Jah 6. URL

Vastus: https://riigihanked.riik.ee

HANKE OSAD

Hanke osad, mille kohta ettevõtja soovib pakkumuse esitada

Küsimused ettevõtjale: 1. Hanke osa number

Vastus: 2. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Jah 3. URL

Vastus: https://riigihanked.riik.ee

ETTEVÕTJA KINNITUSED MAKSUDE TASUMISE KOHTA

Kas ettevõtja saab esitada tõendi sotsiaalkindlustusmaksete ja maksude tasumise kohta või esitada teabe, mis võimaldaks avaliku sektori hankijal või võrgustiku sektori hankijal saada sellise teabe otse ükskõik millise liikmesriigi tasuta andmebaasist?

Küsimused ettevõtjale: 1. Mis on Teie vastus?

Vastus: Jah 2. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav?

Vastus: Jah 3. URL

Vastus: https://riigihanked.riik.ee

6 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

B: Teave ettevõtja esindajate kohta

Eesnimi:

Perekonnanimi:

Sünniaeg:

Sünnikoht:

Aadress:

Linn/vald:

Postiindeks:

Riik:

E-post:

Telefon:

Vajaduse korral esitage üksikasjalik teave esindamise kohta (selle vormid, ulatus, eesmärk, ...):

III OSA: KÕRVALDAMISE ALUSED

A: Kõrvalejätmise alused seoses kriminaalasjas tehtud süüdimõistva otsusega

OSALEMINE KURITEGELIKUS ORGANISATSIOONIS

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud kuritegelikus organisatsioonis osalemise eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 1 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud kuritegelikus ühenduses osalemise eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

7 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

KORRUPTSIOON

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud korruptsiooni eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt? See kõrvalejätmise alus hõlmab ka korruptsiooni avaliku sektori hankija (võrgustiku sektori hankija) või ettevõtja riigi õiguses sätestatud määratluses.

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 1 ja lg 2 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud aususe kohustuse rikkumise või korruptiivse teo eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

PETTUS

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud kelmuse eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 1 ja lg 2 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud kelmuse eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

8 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

TERRORIAKTI TOIMEPANEK VÕI TERRORISTLIKU TEGEVUSEGA SEOTUD

ÕIGUSRIKKUMISED

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud terroriakti toimepaneku või terroristliku tegevusega seotud õigusrikkumiste eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 1 ja lg 2 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud terroriakti toimepaneku või muu terroristliku tegevusega seotud kuriteo või sellele kihutamise, kaasaaitamise või selle katse eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

RAHAPESU VÕI TERRORISMI RAHASTAMINE

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud rahapesu või terrorismi rahastamise eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt?

Viide seadusele:

9 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

RHS § 95 lg 1 p 1 ja lg 2 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud rahapesualase süüteo või terrorismi rahastamise eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

LASTE TÖÖJÕU KASUTAMINE JA MUUD INIMKAUBANDUSE VORMID

Kas ettevõtja ise või tema haldus-, juht- või järelevalveorgani liige või isik, kellel on volitused seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on lõpliku süüdimõistva kohtuotsusega süüdi mõistetud laste tööjõu kasutamise või muude inimkaubanduse vormide eest kõige rohkem viimase viie aasta jooksul või kehtib süüdimõistvas kohtuotsuses sätestatud kõrvalejäämise kohustus endiselt?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 3 ja lg 2 "keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud laste tööjõu ebaseadusliku kasutamise või inimkaubandusega seotud teo eest". Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

9. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

11. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring karistusregistrisse riigihangete registri kaudu.

10 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

B: Kõrvalejätmise alused seoses maksude või sotsiaalkindlustusmaksete tasumisega

MAKSUDE TASUMINE

Kas ettevõtja on rikkunud oma maksude tasumise kohustusi nii asukohariigis kui ka avaliku sektori hankija või võrgustiku sektori hankija liikmesriigis, kui see erineb asukohariigist?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 4 „kellel on riikliku maksu, makse või keskkonnatasu maksuvõlg maksukorralduse seaduse tähenduses või maksuvõlg /…/ tema asukohariigi õigusaktide kohaselt“

Tingimuse kirjeldus: Piirmäär: 0

Valuuta: EUR

Lisainfo: Maksukorralduse seaduse kohaselt ei väljasta maksuhaldur maksuvõlgade tõendit juhul, kui maksukohustuslasel olev kõikide sama maksuhalduri hallatavate maksude võlg, arvestamata haldusaktiga kindlaksmääramata intressi, on väiksem kui 100 eurot või kui maksuvõla tasumine on ajatatud. Välismaise ettevõtja puhul väljastatakse maksuvõlgade tõend tema asukohariigi õigusaktide kohaselt.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

12. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

13. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

15. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring EMTA maksuvõlglaste andmebaasi riigihangete registri kaudu.

SOTSIAALKINDLUSTUSMAKSETE TASUMINE

Kas ettevõtja on rikkunud oma sotsiaalkindlustusmaksete tasumise kohustusi nii asukohariigis kui ka avaliku sektori hankija või võrgustiku sektori hankija liikmesriigis, kui see erineb asukohariigist?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 4 „kellel on riikliku /…/ makse /…/ maksuvõlg maksukorralduse seaduse tähenduses või sotsiaalkindlustusemaksete võlg tema asukohariigi õigusaktide kohaselt

11 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

Tingimuse kirjeldus: Piirmäär: 0

Valuuta: EUR

Lisainfo: Maksukorralduse seaduse kohaselt ei väljasta maksuhaldur maksuvõlgade tõendit juhul,kui maksukohustuslasel olev kõikide sama maksuhalduri hallatavate maksude võlg, arvestamata haldusaktiga kindlaksmääramata intressi, on väiksem kui 100 eurot või kui maksuvõla tasumine on ajatatud. Välismaise ettevõtja puhul väljastatakse maksuvõlgade tõend tema asukohariigi õigusaktide kohaselt.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

12. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

13. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

15. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Päring EMTA maksuvõlglaste andmebaasi riigihangete registri kaudu.

D: Ainult siseriiklikest õigusaktidest tulenevad kõrvalejätmise alused

AINULT SISERIIKLIKEST ÕIGUSAKTIDEST TULENEVAD KÕRVALEJÄTMISE

ALUSED: SEADUSLIKU ALUSETA VIIBIVALE VÄLISMAALASELE TÖÖTAMISE

VÕIMALDAMISE EEST

Kas ettevõtja on rikkunud RHS § 95 lg 1 p-st 2 tuleneva kõrvalejätmise alusega seotud kohustusi?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 2 „keda või kelle haldus-, juhtimis- või järelevalveorgani liiget, prokuristi või muud isikut, kellel on volitus seda ettevõtjat esindada, tema nimel otsuseid teha või teda kontrollida, on karistatud riigis ilma seadusliku aluseta viibivale välismaalasele töötamise võimaldamise või välismaalase Eestis töötamise tingimuste rikkumise võimaldamise, sealhulgas seaduses sätestatud töötasu määrast väiksema töötasu maksmise eest“. Kohustuslik kõrvaldamise alus. Kui hankemenetlusest kõrvaldamise alus esineb, võib ettevõtja soovi korral esitada tõendeid selle kohta, et ta on võtnud meetmeid oma usaldusväärsuse taastamiseks. Heastamise võimalus on ettevõtjal juhul, kui tegemist on rahvusvahelist piirmäära ületava hankega või hankija on selle hanke alusdokumentides ette näinud.

12 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

2. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

3. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

5. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus:Välismaalasele töötamise võimaldamine, maksualased süüteod, kohalik maks Tallinna

hankijatele päringuga RHRist. Rahvusvahelised sanktsioonid https://www.politsei.ee/et/rahapesu/

AINULT SISERIIKLIKEST ÕIGUSAKTIDEST TULENEVAD KÕRVALEJÄTMISE

ALUSED: RAHVUSVAHELISE SANKTSIOONI SUBJEKT

Kas ettevõtja on rikkunud RHS § 95 lg 1 p-st 5 tuleneva kõrvalejätmise alusega seotud kohustusi?

Viide seadusele: RHS § 95 lg 1 p 5. Kellega hankelepingu sõlmimine rikuks rahvusvahelist või Vabariigi Valitsuse sanktsiooni rahvusvahelise sanktsiooni seaduse tähenduses. Hankija kontrollib käesoleva seaduse § 95 lõike 1 punktis 5 sätestatud kõrvaldamise alust pakkuja või taotleja kinnituse alusel. Hankija võib põhjendatud kahtluse korral nõuda pakkujalt või taotlejalt täiendavate andmete või tõendite esitamist, mis võimaldavad kõrvaldamise alust kontrollida. (RHS § 96 lg 2.1).

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Mis on Teie vastus? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

2. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Jah

3. URL (Url) Vastus: https://riigihanked.riik.ee

5. Väljaandja (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus:Välismaalasele töötamise võimaldamine, maksualased süüteod, kohalik maks Tallinna

hankijatele päringuga RHRist. Rahvusvahelised sanktsioonid https://www.politsei.ee/et/rahapesu/

IV OSA: KVALIFITSEERIMISTINGIMUSED

C: Tehniline ja kutsealane suutlikkus

HARIDUS- JA KUTSEKVALIFIKATSIOONID

Järgmine haridus ja kutsekvalifikatsioon on olemas teenuseosutajal või töövõtjal endal ja/või (sõltuvalt asjaomases teates või teates viidatud hankedokumentides esitatud nõuetest) ettevõtja juhtkonnal.

Viide seadusele:

13 / 13

Koostatud 04.08.2025 10:46:22 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

RHS § 101 lg 1 p 6 „andmed pakkuja või taotleja, tema juhtide või teenuste osutamise või ehitustööde juhtimise eest vastutavate isikute hariduse ja kutsekvalifikatsiooni kohta, kui need on vastavate teenuste osutamiseks või ehitustööde juhtimiseks vajalikud ja neid andmeid ei kasutata pakkumuste hindamisel“

Tingimuse selgitus: Pakkuja meeskonnas peab olema kogu lepinguperioodi vältel omanikujärelevalve tegija, kelle kutsekvalifikatsioon on vähemalt "Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7", kompetentsiga “Omanikujärelevalve” või sellega samaväärset või kõrgemat kutsekvalifikatsiooni. Samaväärse kutsekvalifikatsiooni tõendamiseks esitada tõenduseks dokument, mis tõendab, et vastutaval isikul on olemas pädevus, mis vastab nõutavale kutsekvalifikatsiooni pädevusele, on sellega samaväärne või kõrgem. Kui pakkuja soovib kasutada oma meeskonnas isikut, kellele ei ole väljastatud Eesti Vabariigis nõutavaid vastava valdkonna kutse- või pädevustunnistusi, esitatakse tema asukohamaal väljastatud tegevusloa/kutsetunnistuse koopia või tõend selle kohta, et ta omab õigust vastava valdkonna töö tegemiseks vastavalt oma asukohamaa seadustele. Pakkuja võib tugineda teise isiku vahenditele. Selleks peab ta tõendama, et sellel ettevõtjal on vastavad vahendid olemas ja ta on nõus et pakkuja kasutab neid hankelepingu täitmisel. Hankijal on õigus nõuda pakkujalt täiendavat teavet ja dokumente pakkuja poolt esitatud kutsetunnistusega isiku seotuse kohta pakkujaga käesoleva riigihanke eseme kontekstis. Pakkuja võib nimetatud täiendava teabe ja/või dokumendid esitada juba koos pakkumusega, eelkõige juhul, kui nimetatud seos ei nähtud hankijale tasuta kättesaadavatest avalikest andmestutest.

Tingimuse kirjeldus: Nõue: Pakkuja esitab andmed nõutud isiku kohta ja kutsetunnistuse numbri.

Ettevõtjalt oodatavad vastused:

1. Tehniline töötaja / Tehniline üksus (Töötaja / Tehniline üksus) Vastus: Tehniline töötaja

2. Eesnimi (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Aaro

3. Perekonnanimi (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: Solodov

4. Kutseala, amet (Sisestusväli (max pikkus 250 tähemärki)) Vastus: omanikujärelevalve insener

5. Kvalifikatsioon, kogemus (Suur sisestusala (max pikkus 4000 tähemärki)) Vastus: Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnituse nr: 163852

8. Kas see teave on elektrooniliselt kättesaadav? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei") Vastus: Ei

Kokkuvõtlikud kinnitused

Ettevõtja kinnitab, et esitatud teave on täpne ja õige ning et ta on teadlik valeandmete esitamise tagajärgedest. Ettevõtja kinnitab, et tal on võimalik vajaduse korral viivitamata tema kinnitustele vastavad dokumendid hankijale esitada. Ettevõtja kinnitab, et ta on nõus oma kinnitustele vastavate andmete väljastamisega hankijale, kui need andmed on avalike andmete põhjal hankijale oluliste kulutusteta elektroonilisest andmekogust kättesaadavad.

Kinnituse andja nimi: Mairika Anvelt

298015_pakkumuse_577249_hindamiskriteeriumid.pdf

Koostatud 04.08.2025 10:48:10 1 / 1 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/ 9098124/general-info

PAKKUMUS HINDAMISKRITEERIUMID JA HINNATAVAD NÄITAJAD

Viitenumber: 298015 Hankija: Riigimetsa Majandamise Keskus (70004459) Hange: RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve (2) Pakkumus: 577249 Ettevõtja: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ (11270056), roll: peapakkuja

Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta

1. Omanikujärelevalve teenuse tegeliku osutamise tasu ühe (1) kalendrikuu eest Orienteeruv teenuse osutamise aeg vastavalt tegelikule ehitustööde kestvusele. Ehitustööde eeldatav periood on kuni 04.03.2026. Omanikujärelevalve peab osalema ka ehitustööde garantiiaegsetel ülevaatustel. Omanikujärelevalve teenuse lõpetamise aeg on 30 (kolmkümmend) päeva pärast ehitustööde vastuvõtmise akti allakirjutamise kuupäeva.

Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim

Osakaal: 100%

Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal".

Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused

1 eur/kuus 1378,000 1378,000 24 1708,720

Pakkumuse maksumus kokku Maksumus kokku KM-ta: 1378,000

Maksumus kokku KM-ga: 1708,720

298015_pakkumuse_577249_vastavustingimused.pdf

1 / 3

Koostatud 04.08.2025 10:48:10 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

PAKKUMUS VASTAVUSTINGIMUSED Viitenumber: 298015 Hankija: Riigimetsa Majandamise Keskus (70004459) Hange: RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve (2) Pakkumus: 577249 Ettevõtja: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ (11270056), roll: peapakkuja

SÕLTUMATUSE KINNITUS

Majandustegevuse raames ei või omanikujärelevalve tegija olla sama ehitise ehitaja ega olla seotud isikutega, kelle tegevuse üle ta järelevalvet teeb (Ehitusseadustik § 20 lõige 2). Hankija kontrollib nimetatut iseseisvalt.

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Kinnitan, et pakkuja ei ole Ehitusseadustiku § 20 lg 2 alusel majandustegevuse raames sama ehitise ehitaja ega ole seotud isikutega, kelle tegevuse üle ta järelevalvet teeb. (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Jah

PAKKUMUSE ESITAMINE Pakkumuse esitamisega kinnitab pakkuja kõigi riigihanke alusdokumentides esitatud tingimuste ülevõtmist.

Tingimusliku pakkumuse esitamine ei ole lubatud.

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Kas ettevõtja saab kinnitada, et pakkumus vastab hanke alusdokumentides sätestatud tingimustele? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Jah

ÜHISPAKKUJATE VOLIKIRI Ühispakkujad nimetavad riigihankega ning hankelepingu sõlmimise ja täitmisega seotud toimingute tegemiseks endi seast volitatud esindaja.

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Kas tegemist on ühispakkumusega? (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Ei

2. Kui tegemist on ühispakkumusega, kas olete lisanud pakkumuse "Lisadokumentide" lehele ühispakkujate volikirja? Kui tegemist ei ole ühispakkumusega, vastake "Ei"". (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Ei

ÄRISALADUS Pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on pakkuja ärisaladus ning põhjendab teabe määramist ärisaladuseks.

Teabe ärisaladuseks määramisel lähtutakse ebaausa konkurentsi takistamise ja ärisaladuse kaitse seaduse § 5 lõikes 2 sätestatust. Pakkuja ei või ärisaladusena märkida: 1) pakkumuse maksumust ega osamaksumusi; 2) teenuste hankelepingute puhul lisaks punktis 1 nimetatule muid pakkumuste hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid numbrilisi näitajaid; 3) asjade ja ehitustööde hankelepingute puhul lisaks punktis 1 nimetatule muid pakkumuste

2 / 3

Koostatud 04.08.2025 10:48:10 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

hindamise kriteeriumidele vastavaid pakkumust iseloomustavaid näitajaid (RHS § 46 ülamärkega 1).

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Kirjeldage lühidalt pakkumuses sisalduvat ärisaladust ja lisage selle määramise põhjendus või märkige, et pakkumus ei sisalda ärisaladust. (Suur sisestusala (max pikkus 4000 tähemärki))

Vastus: Pakkumus ei sisalda ärisaladust.

SAMAVÄÄRSUS Pakkuja kinnitab, et pakkumus vastab hanke alusdokumentides nõutule ja vajadusel on samaväärsus selgitatud ja tõendid samaväärsuse kohta lisatud.

Iga viidet, mille hankija teeb riigihanke alusdokumentides mõnele RHS-i § 88 lõikes 2 nimetatud alusele (standardile, tehnilisele tunnustusele, tehnilisele kontrollisüsteemile vms), tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Iga viidet, mille hankija teeb riigihanke alusdokumentides ostuallikale, protsessile, kaubamärgile, patendile, tüübile, päritolule, tootmisviisile, märgisele või vastavushindamisasutuse väljastatud katsearuandele või tõendile, tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“ (RHS § 88 lg-d 5-6, § 89 lg 2, 114 lg-d 5-7). Hankija aktsepteerib objektiivsetel põhjustel muid asjakohaseid tõendeid, kui pakkuja tõendab hankijale vastuvõetaval viisil, et pakutav asi, teenus või ehitustöö vastab konkreetse märgise või hankija esitatud nõuetele, välja arvatud juhul, kui hankija nõutud märgis, samaväärne märgis või konkreetse või samaväärse vastavushindamisasutuse väljastatud katsearuanne või muu tõend on seaduse alusel eelduseks asja, teenuse või ehitustöö pakkumiseks turul (RHS § 114 lg 7).

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Pakkuja kinnitab, et pakkumus vastab hanke alusdokumentides nõutule ja vajadusel on samaväärsus selgitatud ja tõendid samaväärsuse kohta lisatud. (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Jah

KÕRVALDAMISE ALUSEGA ALLTÖÖVÕTJA MITTEKAASAMINE Pakkuja kinnitab, et ei kaasa hankelepingu täitmisel alltöövõtjat, kes kuuluks RHS § 122 lõike 7 alusel asendamisele.

Ehitustööde hankelepingu ja ehitustööde kontsessioonilepingu korral, mille eeldatav maksumus on vähemalt võrdne riigihanke piirmääraga, nõuab hankija riigihanke alusdokumentides pakkujalt pakkumuses kinnituse esitamist, et pakkuja ei kaasa hankelepingu täitmisel alltöövõtjat, kes kuuluks RHS § 122 lõike 7 alusel asendamisele (RHS § 122 lg 3).

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Pakkuja kinnitab, et ei kaasa hankelepingu täitmisel alltöövõtjat, kes kuuluks RHS § 122 lõike 7 alusel asendamisele. (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Jah

EL NÕUKOGU SANKTSIOON. ALLTÖÖVÕTJAD JA TARNIJAD. Pakkuja kinnitab, et ta ei kaasa üle 10% hankelepingu maksumusest hankelepingu täitmisele alltöövõtjaid ega tarnijaid, kes on: 1. Vene Föderatsiooni kodanik, resident või Vene Föderatsioonis asutatud ettevõtja, sh füüsilisest isikust ettevõtja, juriidiline isik, asutus või muu üksus; 2. rohkem kui 50% ulatuses otseselt või kaudselt punktis 1 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse omandis; 3. punktis 1 või 2 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse esindaja või tegutseb sellise isiku juhiste alusel. Hankija lükkab tagasi pakkumuse, mille alusel sõlmitav hankeleping oleks RSanS § 7 lg 1 alusel tühine.

Määrust kohaldatakse riigihangetele alates rahvusvahelisest piirmäärast. NÕUKOGU MÄÄRUS (EL) 2022/576, 8. aprill 2022, millega muudetakse määrust (EL) nr 833/2014, mis käsitleb piiravaid meetmeid seoses Venemaa tegevusega, mis destabiliseerib olukorda Ukrainas.

3 / 3

Koostatud 04.08.2025 10:48:10 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info

Ettevõtjalt oodatavad vastused: 1. Pakkuja kinnitab, et ta ei kaasa üle 10% hankelepingu maksumusest hankelepingu täitmisele alltöövõtjaid ega tarnijaid, kes on: 1. Vene Föderatsiooni kodanik, resident või Vene Föderatsioonis asutatud ettevõtja, sh füüsilisest isikust ettevõtja, juriidiline isik, asutus või muu üksus; 2. rohkem kui 50% ulatuses otseselt või kaudselt punktis 1 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse omandis; 3. punktis 1 või 2 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse esindaja või tegutseb sellise isiku juhiste alusel. (Raadionupp valikutega "Jah/Ei")

Vastus: Jah

VOLIKIRI_MAnvelt.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARTEN PIKARU PNOEE-38311020247 2024-06-21 09:29:20

VOLIKIRI_PPE_MA.pdf

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ SEB: EE571010220120353012 Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn Swedbank: EE702200221031915477 Registrikood 11270056 LHV: EE487700771003797335 www.ppe.ee [email protected]

VOLIKIRI DOKUMENTIDE ALLKIRJASTAMISEKS

Käesolevaga volitab P.P. Ehitusjärelevalve OÜ (pakkuja nimi), registrikood 11270056, aadress

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn, Harjumaa, Marten Pikaru, 38311020247 (volitaja nimi,

isikukood) isikus Mairika Anvelt, 49710246025 (volitatava nimi, isikukood) olema pakkuja ametlik

esindaja ja allkirjastama riigihanke/ hanke pakkumust ning s.h. hankemenetlusest

kõrvaldamise aluste puudumise ja kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavaid dokumente jms.

Volikiri on antud ilma edasivolitamise õiguseta.

Volikiri on tähtajatu.

Kuupäev: /digitaalallkirja kinnituslehel/

Marten Pikaru, juhatuse liige

/allkirjastatud digitaalselt/

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ leping.docx

OMANIKUJÄRELEVALVE KÄSUNDUSLEPING nr 9-15/2025/13
(hiliseima digiallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi käsundiandja ja RMK, keda esindab juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 alusel kinnisvaraosakonna juhataja Karl Mänd, ühelt poolt,

ja P.P. Ehitusjärelevalve OÜ, edaspidi käsundisaaja, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kalev Pikaru, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi lepingus pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi leping, riigihanke „RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve (2)“ (DHS nr 1-47.3462, viitenumber 298015) tulemusena alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on Viljandi maakonnas, Viljandi vallas, Matapera külas, Õisu metskonnas114 RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone ehitustöödele (edaspidi ehitustööd) ehitusseadustiku mõistes ehitise omanikujärelevalve teenuse osutamine (edaspidi teenus) vastavalt käesolevale lepingule ja selle lisadele.
1.2. Lisaks lepingus ja selle lisades sätestatud kohustustele kuulub ilma täiendava tasu maksmiseta käsundisaaja kohustuste hulka ka nende ülesannete, tööde ja teenuste osutamine, mis ei ole lepingu dokumentides otseselt toodud, kuid mille tegemine käsundisaaja poolt oleks käsundiandja eesmärgi saavutamiseks tavapäraselt vajalik.

2. LEPINGU DOKUMENDID

2.1. Teenust osutatakse vastavalt käesolevale lepingule ja Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele, mis hankelepingu eset puudutavad või sellele kohalduvad mh Majandus-ja taristuministri 02.07.2015.a. määrus nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise kord“.
2.2. Teenuse osutamisel on aluseks lisadena lepingu juurde kuuluvad dokumendid järgnevas ülimuslikkuse järjekorras:
2.2.1. Lisa 1 - hanke „RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone omanikujärelevalve (2)“ (viitenumber 298015) “ alusdokumendid ning teabevahetus (pakkujate küsimused ja hankija vastused) (kättesaadavad riigihangete registris https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/9098124/general-info)
2.2.2. Lisa 2 - omanikujärelevalve teenuse teostamise kirjeldus
2.2.3. Lisa 3 - käsundisaaja pakkumus
2.2.4. Lisa 4 - ehitusprojekti dokumendid
2.2.5. Lisa 5 - käsundiandja poolt tasuta käsundisaajale kasutada antud tema valduses olevad dokumendid, mis puudutavad töid lepingu objektil;
2.2.6. Lisa 6 - käsundiandja ja ehitaja vahel sõlmitud leping koos lisadega ja selle aluseks oleva riigihanke „RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone projekteerimine ja ehitamine“ viitenumber: 291455“ alusdokumendid (kättesaadavad riigihangete registris https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/8495844/general-info)
2.3. Lepingu täitmise käigus käsundiandja ja kolmandate isikute vahel sõlmitavad ning käsundiandjale kolmandate isikute poolt esitatavad dokumendid, esitab käsundiandja käsundisaajale hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul alates nende sõlmimisest või kättesaamisest.

3. KÄSUNDISAAJA KOHUSTUSED JA VASTUTUS

3.1. Käsundisaaja kohustub lepinguga võetud ülesannete täitmisel kasutama tööjõudu, kelle koolitus, oskused ja kogemus vastavad osutatava teenuse ulatusele, iseloomule ja keerukusele. Omanikujärelevalve teenuse töömaht ei tohi olla vähem kui 10 töötundi nädalas vahetult ehitusobjektil, millele lisandub vajadusel töö väljaspool ehitusobjekti (dokumentide koostamine, ehitajate aruannete, õiendite, aktide, arvete kontrollimine jne) ning selle määrab käsundisaaja oma professionaalsetest kogemustest lähtuvalt. täpsem töömaht on kirjeldatud hankedokumentide tehnilises kirjelduses.
3.2. Käsundisaaja teeb lepinguga võetud töö erapooletult, esindades käsundiandja huve ja eesmärke, toetudes seadustele ja normatiivaktidele. Lepingu täitmisel peab käsundisaaja olema majanduslikult sõltumatu ehituse projekteerijast, ehitajast, materjalide ja konstruktsioonide hankijatest ja valmistajatest, samuti muudest asjaoludest, mille tõttu ta ei saa olla objektiivne käsundiandja huvide esindamisel ning teenusega seotud otsuste tegemisel. Kui ehitustööde käigus sellised asjaolud ilmnevad, on käsundisaaja kohustatud sellest käsundiandjat informeerima.
3.3. Käsundisaaja nimel peab lepingu täitma pakkumuses näidatud omanikujärelevalve vastutav spetsialist. Käsundisaaja pakkumuses toodud spetsialisti muutmine või väljavahetamine eeldab käsundiandja eelnevat kirjalikku nõusolekut. Spetsialisti vahetamine teenuse osutamise käigus on võimalik üksnes samaväärse isiku vastu.
3.4. Käsundisaaja peab lepingu täitmisel kasutama omanikujärelevalve tegevusala liikide pädevust omavaid spetsialiste, kes teostavad oma valdkonnas järjepidevalt kontrolli ehitustööde nõuetele vastavuse osas.
3.5. Riiklike inspektsioonide ja kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve poolt antud juhendid ning ettekirjutused ehitustööde tegemise ja ehitiste vastuvõtmise küsimustes on käsundisaajale täitmiseks kohustuslikud.
3.6. Käsundisaaja kontrollib ja võrdleb ehituse töövõtulepingu dokumente ehitusprojekti dokumentidega ja informeerib käsundiandjat kirjalikult igast ilmnenud puudusest ning vastuolust.
3.7. Käsundisaaja on kohustatud osa võtma hoonete ja rajatiste peatelgede, punaste joonte ja reeperite geodeetilisest mahamärkimisest ehituskrundil ja nende üleandmisest aktiga ehitajale.
3.8. Käsundisaaja esitab ehitajale ja käsundiandjale vajadusel kirjalikult loendi töödest, konstruktsioonidest ja sõlmedest, mille kohta peab vajalikuks täiendavate ehitustööde teostamise aluseks olevate dokumentide koostamist (sh. tööjoonised). Siia võivad kuuluda muu hulgas ehitusplatsi korralduse plaan, üksikute tehnoloogiliste protsesside korralduse skeemid, kaasa arvatud ehitustööde teostamise kalenderplaan ja kvaliteedi kontrolli plaan. Käsundiandja kontrollib, et nimetatud loendis nimetatud dokumendid oleks olemas enne töödega alustamist.
3.9. Käsundisaaja kontrollib ja võrdleb ehitaja poolt koostatud tööjooniste vastavust käsundiandja poolt heakskiidetud ehitusprojekti dokumentidele ning annab neile kirjaliku seisukoha 5 (viie) tööpäeva jooksul. Ilma käsundisaaja kirjaliku heakskiiduta ehitusprojekti dokumendil pole ehitajal õigust vastavaid ehitustöid alustada.
3.10. Käsundisaaja on kohustatud, enne katmist järgmiste konstruktsioonidega, pildistama olulisemaid kaetud töid (näiteks hüdroisolatsiooni- ja soojustustöid, olulisemaid varjatud tehnosüsteeme jm) ning esitama lepingu perioodi lõppedes need pildid digitaalselt käsundiandjale. Pildid tuleb varustada kommentaaridega, et oleks tuvastatav pildistatud sõlme või konstruktsiooni täpne asukoht (siduda hoone telgede ja kõrgusmärkidega või muul viisil) ja pildistamise kuupäev.
3.11. Käsundisaaja esitab ehitajale loendi konstruktsioonidest, sõlmedest ja töödest, mille kohta ehitaja on kohustatud koostama kaetud tööde aktid ja jälgib, et nimetatud loendi alusel ehitusettevõtja ka kõik kaetud tööde aktid koostaks.
3.12. Käsundisaaja teostab ehitusplatsil pidevat kontrolli ehitustööde üle. Kontrolli tulemused fikseeritakse igapäevaselt ehitustööde päevikusse. Käsundisaaja nõuab ehitajalt, et selle igapäevased sissekanded ehitustööde päevikus peavad sisaldama järgmist informatsiooni:
3.12.1. kuupäev;
3.12.2. ilmastikutingimused;
3.12.3. tehtud ehitustööd ja inimeste arv tööliikide kaupa, seotult hoone telgede ja kõrgusmärkidega;
3.12.4. töötavad masinad ja seadmed;
3.12.5. tööohutus (läbiviidud instruktaažid, toimunud tööõnnetused);
3.12.6. kommentaarid (defektid);
3.12.7. kavandi (projekti) muudatused, tagasinõuded, hilinemised kalenderplaanis koos kommentaaridega.
3.13. Käsundisaaja nõuab ehitajalt materjalide ja toodete kohta vastavusavalduse, vastavustunnistuse või tüübikinnituse esitamist. Nimetatud dokumendid peavad olema ehitustööde päeviku lisaks ning need peavad olema esitatud enne materjalide ja toodete paigaldust.
3.14. Käsundisaajal on kohustus keelata ehitajal ehitusplatsile toodud ehitusprojekti dokumentide spetsifikatsioonidele ja kehtivatele normidele mittevastavate materjalide ja toodete kasutamist ning kohustus jälgida selle nõudmise täitmist.
3.15. Käsundisaaja jälgib, et ehitusplatsil oleks võimalike kontrollivate institutsioonide jaoks pidevalt kättesaadaval üks komplekt ehitusprojekti dokumente.
3.16. Käsundisaaja kontrollib, et ehitaja säilitaks dokumendid, mis tõendavad materjalide ja toodete kvaliteeti.
3.17. Käsundisaaja kontrollib, kas kehtivate eeskirjade kohaselt ettenähtud katsetamised ja testimised on ehitajal läbi viidud ja vastavad dokumendid säilitatud.
3.18. Käsundisaaja kontrollib ja allkirjastab kõik ehitaja poolt esitatud dokumendid, mille alusel toimub tööde eest tasumine.
3.19. Käsundisaaja kontrollib materjalide ja toodete ladustamise eeskirjade täitmist ehitusplatsil, informeerib ehitajat kirjalikult esinevatest puudustest ning nõuab nende kõrvaldamist.
3.20. Käsundisaaja on kohustatud nõudma ja tagama ehitustööde täitedokumentatsiooni õigeaegset vormistamist (sh. teostusjoonised, hooldusjuhendid, kasutusjuhendid).
3.21. Käsundisaaja võib kasutada oma lepingujärgsete kohustuste täitmisel alltöövõtja teenuseid ainult käsundiandjaga kooskõlastatult, kusjuures kogu vastutus käsundisaaja teenuse eest jääb käsundisaajale.
3.22. Käsundisaaja kohustub kontrollima riiklike inspektsioonide, kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve, samuti autorijärelevalve ja teiste ehitust kontrollijate poolt ehitustööde päevikusse tehtud märkuste ja ettekirjutuste õigeaegset täitmist.
3.23. Käsundisaaja osaleb käsundandja ja ehitaja poolt määratud koosolekutel, kus käsitletakse ehitustööde mahtude, kvaliteedi ja muudatustega seotud küsimusi. Kõik koosolekud protokollitakse käsundisaaja poolt, kui ei lepita kokku teisiti.
3.24. Käsundisaajal on õigus nõuda projekteerijatelt ehitusööde käigus avastatud projektivigade parandamist.
3.25. Käsundisaaja on kohustatud osa võtma ehitaja poolt korraldatavast kaetud tööde ülevaatusest ja tõendama kaetud tööde aktis nende vastavust ehitusprojekti dokumentidele ja kehtivatele normidele.
3.26. Käsundisaaja osaleb ehitise vastuvõtukomisjoni töös ja tõendab vastuvõtuaktis ehitustööde vastavust ehitusprojekti dokumentidele.
3.27. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitajalt ehitustööde seiskamist avariiohtliku olukorra ilmnemisel või defektidega ehitustööde ümbertegemist, kui see ei vasta ehitusprojekti dokumentides esitatud nõuetele või kehtivatele normidele. Kui käsundisaaja otsuse hilisemal vaidlustamisel selgub, et tema nõue ehitustööd seisata või ümber teha polnud põhjendatud, peab ta kompenseerima ehitajale ja hankijale oma tegevusega põhjustatud kahju.
3.28. Kui käsundisaaja süül esinevad ehitustöödes defektid, hüvitab käsundisaaja käsundiandjale tekitatud kahju seoses defekti likvideerimisega.
3.29. Käsundisaaja on kohustatud kolme (3) päeva jooksul vastavate dokumentide esitamise päevast arvates kontrollima ehitaja poolt koostatud valminud tööde vaheõiendites või tööde üleandmise-vastuvõtmise aktides teostatud tööde mahtude ja hindade õigsust, nende vastavust tegelikult teostatud tööde mahtudele ja ehituse eelarvele ning puuduste ilmnemisel nõudma nende kõrvaldamist ja kinnitama oma vastutava töötaja allkirjaga kontrolli teostamise;
3.29.1. Käsundisaajal ei ole õigust teostatud tööde vaheõiendeid või akte allkirjastada kui nende mahtudes või maksumustes esineb vigu või puudusi;
3.29.2. Vaiete korral ehitajaga tööde mahtude või hindade osas kohustub käsundisaaja esitama käsundiandjale seisukoha võtmiseks vajaliku informatsiooni vaidlusaluste tööde kohta.
3.30. Käsundisaajal on kohustus käsitleda lisa- ja muudatustööde pakkumusi, kontrollida nende mahtude ja maksumuste õigsust ning kooskõlastada need käsundiandjaga ja jälgida lisa- ja muudatustööde kulgu.
3.30.1. Käsundiandja nõudmisel on käsundisaaja kohustatud esitama kirjaliku seisukoha lisa- ja muudatustööde pakkumuste kohta, tuues välja käsundiandjale seisukoha võtmiseks vajaliku majandusliku ja tehnilise informatsiooni ning tutvustades võimalikke alternatiivsed ning käsundiandjale soodsamaid lahendusi. Lisa- ja muudatustööde puhul peab käsundisaaja väljendama oma kirjaliku seisukoha kindlasti järgmistes küsimustes:
a) Kas tekkepõhiselt on antud juhul tegemist lisatööga,
b) Kas ehitaja poolt pakutud ühikhinnad vastavad ehituse töövõtulepingus kokkulepitule ja on põhjendatud.
3.31. Käsundisaaja ei vastuta oma kohustuste mittetäitmise või mittekohase täitmise eest juhul, kui ehitaja ja käsundiandja vahel sõlmitud ehituse töövõtulepingu dokumentide tingimused võimaldavad ehitajal õigustatult keelduda käsundisaaja põhjendatud ja õiguspäraste ettekirjutuste ja/või nõudmiste täitmisest ja vastav keeldumine on aset leidnud.
3.32. Käsundisaajal on kohustus osaleda lepingu raames garantiiaegsetel ehitise ülevaatustel. Korralised ülevaatused toimuvad aastase intervalliga. Esimene ülevaatus toimub ühe aasta möödudes alates valminud ehitise üleandmisest käsundiandjale. Viimane ülevaatus toimub vahetult enne garantiiaja lõppu. Erakorralised ülevaatused toimuvad vastavalt vajadusele.
3.33. Käsundisaaja peab ehitajalt nõudma tolmuvaba koristust, kui vastavalt ehitusjärgule on paigaldatud materjale, tooteid ja seadmeid, milledele tolm kujutab reaalset ohtu või on võimalus, et tolm sattub kohtadesse, kus selle koristamine on raskendatud (näiteks ventilatsioonitorustik, radiaatorid, valgustid, elektriseadmed jne).
3.34. Käsundisaajal on kohustus esitada igakuuliselt teostatud teenuse detailne, tema poolt allkirjastatud, aruanne koos põhjaliku fotomaterjaliga, andes käsundiandjale ülevaate ehitustööde kulgemisest, probleemidest, ehitustööde vastavusest nõuetele ja oma hinnangu ehitustööde ajakava ja ehituse töövõtulepingu täitmisele. Aruande need osad, mis kajastavad eriosade ehitustööde kulu ja nõuetele vastavust, peavad allkirjastama käsundisaaja vastavate valdkondade erialaspetsialistid.
3.35. Lepingu mittenõuetekohase täitmise või täitmatajätmise korral kannab käsundisaaja käsundiandja ees vastutust vastavalt lepingule ja kehtivale õigusele.
3.36. Käsundiandjal on õigus nõuda käsundisaajalt leppetrahvi lepingu tingimuste rikkumiste korral. Iga lepingu tingimuse rikkumise korral loetakse leppetrahvi suuruseks 100 (ükssada) eurot. Sellistel puhkudel peab olema rikkumine fikseeritud ja kinnitatud poolte allkirjadega või tõendatud muul viisil. Käsundiandja peab teatama käsundisaajale leppetrahvi nõude esitamise kavatsusest mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 40 päeva jooksul arvates päevast, mil käsundiandjal tekkis leppetrahvi nõude õigus.
3.37. Lisaks leppetrahvile on käsundiandjal õigus nõuda tekitatud kahjude hüvitamist.
3.38. Pooled lepivad kokku, et käsundiandjal on õigus ühepoolselt tasaarveldada käsundisaajale maksmisele kuuluvast lepingu tasust lepingust tulenevaid ja käsundiandja poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahju korral kahjuhüvitisi.

4. KÄSUNDIANDJA KOHUSTUSED JA VASTUTUS

4.1. Käsundiandja annab käsundisaajale üle ehituse töövõtulepingu dokumendid ja ehitusprojekti dokumendid ning ehitustööde teostamise käigus ehitusprojekti dokumentide muudatused lepingu lisadena. Käsundiandja vastutab nende dokumentide õigsuse eest.
4.2. Käsundiandja kohustub ehitajat teavitama käsundisaajast ning käsundisaaja ülesannetest.
4.3. Käsundiandja tasub osutatud teenuse eest lepingus ettenähtud mahus ja tähtaegadel.
4.4. Käsundisaaja võtab teadmiseks, et ehituslike testide ja katsetuste kulud kannab ehitaja.
4.5. Käsundiandjal on igal ajal õigus kontrollida lepingu täitmist käsundisaaja poolt ning lepingu täitmisele kaasatud spetsialistide kvalifikatsiooni.

5. LEPINGU HIND, TEOSTATUD TEENUSE KÄSUNDIANDJALE ÜLEANDMISE JA ARVELDUSTE KORD

5.1. Lepingu hind on 1 378 (üks tuhat kolmsada seitsekümmend kaheksa) eurot kuus, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras. Lepingu hind sisaldab endas kõigi lepingus ja selle lisades fikseeritud kohustuste täitmist, sh kõiki käsundisaaja poolt teenuse täitmiseks tehtud kulusid (sh transpordikulud, vastutavate eriosade spetsialistide tasu jm). Lepingu hind on lõplik ja ei sõltu lepingu täitmise käigus mingitest lepinguvälistest asjaoludest.
5.2. Käsundisaaja esitab käsundiandjale igakuiselt arved eelmise kuu jooksul teostatud teenuse ulatuses ja käsundiandja poolt aktsepteeritud tegevusaruannetele.
5.3. Käsundisaaja poolt esitatud arvete maksetähtajaks on neliteist (14) päeva pärast käsundiandja poolt e-arve kättesaamist.

6. LEPINGU PERIOOD

6.1. Käsundisaaja alustab teenuse osutamist viivitamatult, kuid hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul pärast lepingu allkirjastamist ning ehitustööde alustamist ja sellekohase kirjaliku teate saamist. Ehitustööde eeldatav periood on kuni 04.03.2026. Käsundisaaja peab osalema ka ehitutööde garantiiaegsetel ülevaatustel.
6.2. Käsundisaaja teenuse lõpetamise aeg on 30 (kolmkümmend) päeva pärast ehitustööde vastuvõtmise akti allakirjutamise kuupäeva.
6.3. Lepingu alusel osutatud teenuse garantii kehtib ehitustööde garantiiperioodi lõpuni.

7. MUUD TINGIMUSED

7.1. Leping jõustub selle allakirjutamisest poolte esindajate poolt. Sama kord laieneb kõigile lepingu lisadele ja muudele lepingu alusel vormistatavatele dokumentidele, kui dokumendis endas ei ole sätestatud teistsugust jõustumise korda.
7.2. Leping kehtib kuni poolte poolt endile võetud kohustuste kohase täitmiseni, välja arvatud lepingus sätestatud erandid.
7.3. Kuna lepingu periood sõltub otseselt tegelikust ehitustööde kestusest, siis on käsundisaajal õigus lepingu hinna muutmisele juhul, kui tegelik ehitustööde kestus ületab lepingus määratud tähtaega vähemalt 1 kuu võrra või ilmnevad muud asjaolud, mille eest käsundisaaja ei vastuta.
7.4. Ehitustööde ajutisel katkestamisel käsundisaajale tasu ei maksta. Käsundisaaja tagab sel perioodil alalise valmisoleku teenuse osutamise jätkamiseks.
7.5. -Kumbki pool ei oma õigust muuta lepingut teise poole nõusolekuta. Igast lepingu muudatuse tegemise ettepanekust tuleb teisele poolele teatada kirjalikult. Muudatused lepingus võivad kaasa tuua teenuse tähtaegade ja/või lepingu hinna muutmise.
7.6. Käsundisaajal on õigus põhjendatult nõuda lepingu tingimuste muutmist, kui teenuse osutamine vastavalt lepingu tingimustele muutub võimatuks ja see tuleneb:
7.6.1. ehitusprojekti dokumentidest või kehtivatest normidest. Käsundisaaja peab sellest koheselt informeerima käsundiandjat, jätkates oma lepingust tulenevate kohustuste täitmist võimalikus mahus ja ulatuses;
7.6.2. lepingu tingimustes määratud kohustuste täitmist oluliselt takistavatest muudest erandlikest asjaoludest, mida käsundisaaja põhjendatult ei saanud ette näha ega kõrvaldada.
7.7. Käsundisaaja kohustub mitte andma kolmandatele isikutele informatsiooni ehitusprojekti dokumentide ja ehitustööde kohta, välja arvatud seadusega sätestatud juhtudel.
7.8. Pooled kohustuvad rakendama kõiki kohaseid meetmeid, et lahendada kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused läbirääkimiste teel, mitte kahjustades seejuures teise poole lepingust tulenevaid ja seaduslikke õigusi ja huve. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused vastavas maakohtus.
7.9. Vääramatu jõu ilmnemisel, mida pooled ei saanud ega võinud ette näha enne lepingu sõlmimist, on pooltel õigus peatada lepingu täitmine kuni takistavate asjaolude kõrvaldamiseni, kuid mitte enam kui kuueks (6) kuuks. Seejärel lepivad pooled kirjalikult kokku lepingu edasise täitmise või katkestamise suhtes. Igal juhul on käsundisaajal õigus saada tasu osutatud teenuse eest.
7.10. Käsundiandjal on õigus leping üles öelda, kui:
7.10.1. ilmnevad asjaolud, mis muudavad ehitustöö jätkamise võimatuks või mõttetuks;
7.10.2. käsundisaaja lõpetab oma tegevuse või kuulutatakse pankrotis olevaks;
7.10.3. käsundisaaja ei tegutse lepingu täitmisel erapooletult ja käsundiandja huve esindades;
7.10.4. vaatamata käsundiandja kirjalikule meeldetuletusele ei täida käsundisaaja temale lepinguga pandud kohustusi.
7.11. Käsundisaajal on õigus leping üles öelda, kui:
7.11.1. käsundiandja rikub lepinguga enesele võetud kohustusi oluliselt ja käsundisaaja on sellest käsundiandjat eelnevalt hoiatanud;
7.11.2. käsundiandja lõpetab oma tegevuse või osutub maksujõuetuks;
7.11.3. ilmnevad pooltest sõltumatud asjaolud, millede mõjul teenuse jätkamisel ei saavutata lepingus ettenähtud tulemusi.
7.12. Kui lepingu peatamine või lõpetamine leiab aset vääramatu jõu ilmnemise tõttu või muudel poolte tahtest sõltumatutel asjaoludel, on käsundisaajal õigus saada tasu proportsionaalselt lepingu hinnast vastavalt tegelikult osutatud teenuse mahule. Sama õigus on käsundisaajal ka juhul, kui käsundiandja lõpetab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt, välja arvatud lepingu lõpetamine mis on tingitud käsundisaaja poolsest süülisest lepingu rikkumisest või kui leping öeldi käsundiandja poolt üles punktis 9.10 toodud alustel.

8. POOLTE ESINDAJAD JA SIDEKANALID

8.1. Käsundiandjat esindavad:
lepingulistes küsimustes: Karl Mänd (tel. 507 4875, [email protected]) ja
tehnilistes küsimustes: Tarmo Põkka (tel. 552 9336, [email protected])

8.2. Käsundisaajat esindavad:
lepingulistes küsimustes: Kalev Pikaru (tel. 502 9369, [email protected]) ja
tehnilistes küsimustes: Aaro Solodov (tel. 520 3077, [email protected])

9. POOLTE ANDMED JA ALLKIRJAD

KÄSUNDIANDJA:

KÄSUNDISAAJA:

Riigimetsa Majandamise Keskus
P.P. Ehitusjärelevalve OÜ
Registrikood 70004459
Registrikood 11270056
Sagadi küla, Haljala vald, 45403
Lääne-Viru maakond
Mustamäe tee 4, Tallinn, 10616
Harju maakond
Tel 676 7500
Tel +372 627 6440
E-post [email protected]
E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)

Dokumendiregister	Riigimetsa Majandamise Keskus
Viit	9-15/13
Registreeritud	08.08.2025
Sünkroonitud	29.12.2025
Liik	Leping
Funktsioon	9-15
Sari	Hoonete ja rajatiste / Ehitise ehitamise ning haldamisega / Ehitise ehitamise ja projekteerimisega seotud lepingud
Toimik
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	P.P.Ehitusjärelevalve OÜ
Saabumis/saatmisviis	P.P.Ehitusjärelevalve OÜ
Vastutaja	Kinnisvaraosakond
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad