Projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu esitamine arvamuse avaldamiseks

OTSUSE EELNÕU

Puudub nr

Maaparanduse projekteerimistingimuste andmine

Otsus kehtestatakse maaparandusseaduse (edaspidi ka MaaParS) § 13 lõike 9 alusel.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Võttes aluseks VAROTEKS OÜ (registrikood 11005874) volitatud esindaja 15.07.2025 esitatud maaparandusehitise projekteerimistingimuste taotluse (registreeritud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055) ja selle juurde kuuluva asukohaplaani on Maa- ja Ruumiamet (edaspidi ka MaRu) algatanud projekteerimistingimuste andmise menetluse.

Kavandatava tegevuse eesmärk on Järva maakonnas Järva vallas Pällastvere külas asuva Aaviku mets maaparandussüsteemi (edaspidi ka MS/ehitise) kood 6113190020050/001 rekonstrueerimine.

2. KAASAMINE (täiendatakse peale kaasamise läbiviimist)

Tulenevalt MaaParS § 13 lõike 5 punktist 1 esitab MaRu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.

Järva Vallavalitsus (registrikood 77000335) kaasati menetlusse MaRu XX.08.2025 kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055-X).

Tulenevalt MaaParS § 13 lõike 5 punktist 2 esitab MaRu projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada.

Keskkonnaamet (registrikood 70008658) kaasati menetlusse MaRu XX.08.2025 kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055-X).

Otsuse nr Leht 2 ( 7 )

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kaasati menetlusse MaRu XX.08.2025 kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055-X).

Tulenevalt MaaParS § 13 lõikest 6 kaasab MaRu menetlusse taotluses märgitud kinnisasja omaniku, kelle kinnisasjale ehitamist kavandatakse, kui taotlust ei ole esitanud omanik, ja taotluses märgitud kinnisasjaga piirnevad kinnisasja omanikud ning esitab projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada (sh taotleja).

Maaomanikud ja -valdajad kaasati menetlusse MaRu XX.08.2025 kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055-X).

MaaParS § 13 lõike 7 alusel loetakse asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt projekteerimistingimuste eelnõu kohta kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei soovinud projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada.

Maa- ja Ruumiamet on läbi viinud maaparanduse projekteerimistingimuste andmiseks vajaliku menetluse, mille käigus kaasati kõiki asutusi ja isikud, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võib mõjutada.

Maa- ja Ruumiamet ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud kohaseid projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

3. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

MaaParS § 12 lõige 1 alusel on VAROTEKS OÜ (registrikood 11005874) volitatud esindaja 15.07.2025 MaRu´le esitanud maaparandussüsteemi projekteerimistingimuste taotluse.

MaRu on MaaParS § 13 lõike 1 alusel kontrollinud projekteerimistingimuste taotluse saamisel taotluse nõuetekohasust ja kavandatava maaparandussüsteemi ehitamise teostatavust.

Haldusmenetluse seaduse (edaspidi ka HMS) § 11 lõike 1 punkti 3 kohaselt on haldusmenetluses menetlusosaliseks isik, kelle õigusi või kohustusi haldusakt võib puudutada (kolmas isik). HMS § 40 lõige 1 alusel on menetlusosalisel õigus esitada enne haldusakti andmist selle kohta oma arvamus ja vastuväited. MaRu on esitanud maaparanduse projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punktide 1 ja lõike 6 alusel kooskõlastamiseks asutusele ja isikutele, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võis mõjutada. MaRu ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

4. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks MaaPars § 13 lõike 9, majandus- ja tööstusministri

Otsuse nr Leht 3 ( 7 )

17.12.2024 määruse nr 83 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 15 punkt 7 ning VAROTEKS OÜ (registrikood 11005874) volitatud esindaja 15.07.2025 esitatud projekteerimistingimuste taotluse, otsustan:

4.1 välja anda projekteerimistingimused Järva maakonnas Järva vallas Pällastvere külas Aaviku mets (MS/ehitise kood 6113190020050/001) maaparandussüsteemi rekonstrueerimisprojekti (toimiku nimi: Aaviku mets REK 2025) koostamiseks.

4.2 Teha käesoleva otsus teatavaks: taotlejale, Järva Vallavalitsusele, Keskkonnaametile, Elektrilevi OÜ-le ning menetlusega seotud maaomanikele- ja valdajatele.

Käesolevat otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiameti peadirektorile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse asukohajärgsesse halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

Otsuse nr Leht 4 ( 7 )

Projekteerimistingimuste andmed

Maakonnakeskus: Järva keskus Projekteerimistingimuste taotleja: VAROTEKS OÜ Dokumendi väljastamise kuupäev: Puudub Teenuse nr: 2518833 Toimiku nimi: Aaviku mets REK 2025

Kinnisasja andmed

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

23401:003:0043 RIIGIMETSA MAJANDAMISE KESKUS

23401:003:0280 VAROTEKS OÜ

23401:003:0004 AS ROGER PUIT

23401:001:0377 RIIGIMETSA MAJANDAMISE KESKUS

23401:003:0524 AS ROGER PUIT

Taotletava ala asukoha andmed

Maakond Linn/vald Küla/asula

Järva maakond Järva vald Pällastvere küla

Registreeringu andmed

Maaparandussüsteemi kood Maaparandusehitise kood ja nimetus

6113190020050 001 Aaviku mets

Maaparandusehitise kavandatav kuivendus- või niisutusviis

Kuivendus- või niisutusviis: Kraavkuivendus

Maaparandusehitise maa­ala kavandatav maakasutuse viis

Kasutusviis: Metsamaa

Projekteeritava ala üldandmed

Eesvoolu pikkus (km): 0,88 Reguleeriva võrguga maa-ala pindala (ha):

9,4

Tee pikkus (km): 0,00

Uurimistööd

1. Metsakuivendussüsteemi tehnilise seisukorra uurimine, puuduliku kuivenduse põhjuste uurimine ja sette mahu määramine ca 9,4 ha ulatuses või mahus, mis tagab projektalal oleva maaparandusehitise toimimise.

Otsuse nr Leht 5 ( 7 )

2. Maaparandussüsteemi eesvoolu tehnilise seisukorra uurimine (topogeodeetiline uurimistöö, eesvoolu trasseerimine, pikettide ja ajutiste reeperite paigaldamine maaparandusehitisel, sette mahtude määramine, pinnase sondeerimine ja eesvoolul paiknevate rajatiste seisundi uurimine) ning vajalike mõõdistustööde teostamine ca 0,88 km ulatuses või mahus, mis tagab projektalal oleva maaparandusehitise toimimise. Koostada trassiskeem ning piki- ja ristprofiilid eesvoolu seisukorra iseloomustamiseks vajalikus mahus. 3. Liigvee ärajuhtimise tagamiseks uurida Järavere oja (VEE1131900) seisukorda kuni Järavere oja riigi poolt korras hoitava ühiseesvooluni (MS/ehitise kood 6113190020000/001), sh Pällastvere maaparandusehitise eesvoolu lõiku (MS/ehitise kood 6113190020040/001). 4. Kultuurtehniline uurimistöö ja tööde mahtude määramine eesvoolu ja kuivenduskraavide trassidel ning kavandatud keskkonnakaitserajatistel. 5. Uurida truupide, voolunõvade ja veeviimarite rajamise vajadust ja võimalusi. 6. Uurida Pällastvere – Oisu tee (tee nr 2340008) truubi seisukorda liigvee ärajuhtimise tagamiseks Aaviku mets eesvoolu (MS/ehitise kood 6113190020050/001) kaudu. 7. Keskkonnakaitserajatiste projekteerimisega seotud uurimistööd, sobiva asukoha väljavalik, mõõdistus- ja pinnase uurimistööd. 8. Selgitada välja planeeritava tegevuse seotus, sh tegevuse mõjuala ulatus kaitstavatele loodusobjektidele ja muud olulist väärtust omavatele objektidele. 9. Hinnata kavandatavate tegevuste elluviimise võimalikkust, lähtuvalt kaitstavate loodusobjektide kaitse-eesmärkidest. Uurimistööde tulemused peavad välja tooma kõik looduskaitseseadusest ja veeseadusest tulenevad kitsendused, arvestades sealjuures kaitseala valitseja seisukohtadega. 10. Uurimistööde aruande ja uurimistöö plaani koostamine. Uurimistööde aruanne koosneb järgmistest osadest: seletuskiri, uurimistööde loetelu, reeperite loetelu, maaparandussüsteemi rajatiste ja ülepääsude tehnilise seisukorra kirjeldus, välitööde andmed, mõõtmiste protokoll, uurimistööde plaan, piki- ja ristprofiilid, uurimistööde tulemustest lähtuvad järeldused. Lisada uurimistööde aruandesse uurimistöid kajastavad fotod. Uurimistööga seotud kaardikihid – MapInfos konverteeritavad kihid koos tärkandmetega.

Projekteerimistööd

1. Maaparandussüsteemi reguleeriva võrgu (kuivendusvõrk) rekonstrueerimise lahenduse ja projektala ulatuse määramine vastavalt uurimistööde tulemustele, välistades kuivenduse mõju ulatuse kaitstavatele loodusobjektidele, mis tagab projektalalt liigvee äravoolu. Rekonstrueerimisprojekt võib sisaldada ka uuendus- ja hooldustöid. 2. Maaparandussüsteemi eesvoolu rekonstrueerimise, uuendamise või hooldustöö projekteerimine vastavalt uurimistöö tulemustele ning piki- ja ristprofiilide koostamine. 3. Truupide, voolunõvade ja veeviimarite rajamise projekteerimine vastavalt vajadusele ja uurimistöö tulemustele. 4. Keskkonnakaitserajatiste rajamise projekteerimine vastavalt uurimistöö tulemustele. 5. Rekonstrueeritavast alast väljapoole jäävate rajatiste rekonstrueerimise või maaparandushoiutöö projekteerimine vastavalt uurimistöö tulemustele, et tagada maaparandussüsteemist liigvee äravool.

Uurimis- ja projekteerimistööde eritingimused

Eritingimuste loetelu:

Otsuse nr Leht 6 ( 7 )

1. MaRu toimiku nimi on „Aaviku mets REK 2025“. 2. Uurimistöö tulemused esitada ja projekt koostada kõrgussüsteemis EH2000. 3. Maaparandusehitise rekonstrueerimise täpne pindala ja maaparandussüsteemi eesvoolu rekonstrueerimise täpne pikkus selgitatakse välja uurimis- ja projekteerimistööde käigus. 4. Maaparandusehitiste piiride või rekonstrueeritava ala suuruse muutmine tuleb läbi arutada MaRu-ga. 5. Pällastvere – Oisu tee (tee nr 2340008) truubi vajaduspõhised tööd tuua välja projektis maaparandussüsteemi rajatistest eraldiseisva osana. 6. Määrata projektiga kavandatud tegevuste elluviimisega kaasnevate mõjude levimise kaugus ning kanda see projektplaanile. Mõjuala määramisel tuleb arvestada lisaks tegevuse alale ka piirnevate aladega, lähtudes näiteks müra vm reostuse levikust, liikide/asurkondade territooriumide, rändeteede ulatusest jne. 7. Rekonstrueerimisprojekt tuleb koostada viisil, mis arvestab alal ja selle mõjupiirkonnas asuvate kaitsealustele objektide ja -alade, püsielupaikade, leiukohtade, vääriselupaikade ja loodusdirektiivi elupaigatüüpidega. Projekteerimisel tuleb lähtuda kaitstava ala kaitse- eesmärkidest. Projektlahend peab välistama ebasoodsa keskkonnamõju avaldumise. 8. Kaitstavate loodusobjektidega seotud ajalised piirangud ja rakendatavad keskkonnakaitselised meetmed kirjutada detailselt lahti ehitusprojekti seletuskirja keskkonnakaitse peatükis ning keelud ja ajalised piirangud kajastada uurimistööde kaardil ja projektplaanil. 9. Kontrollida ja analüüsida Järavere oja (VEE1131900) veemajanduskava järgset koondseisundit. Saadud tulemuste põhjal näha ette leevendusmeetmed ja keskkonnakaitselised lahendused, mille rakendamisel ei halvendata veekogu seisundit. 10. Maaparandussüsteemi eesvoolu rekonstrueerimisel juhinduda „Kuivendussüsteemide eesvoolude veekeskkonda säästva hoiu põhimõtted (2018)“ juhisest. 11. Tüüpjooniste kataloogi jooniste kasutamisel kontrollida üle joonistel olevad mõõdud, materjalide ja tööde mahud ning korrigeerida joonist vastavalt projekteeritule. 12. Kitsenduste olemasolu väljaselgitamine, uurida võimalike tehnovõrkude (elektriõhuliin, elektrimaakaabel, sidekaabel jms) paiknemist projektalal, teostada vajalike kooskõlastuste võtmine ning kooskõlastustingimustele vastava projekti koostamine. 13. Töödeks era- ja riigimaadel peab olema maaomaniku kirjalik kooskõlastus. 14. Projekti kooskõlastamise korraldab projekteerija.

Ehitusprojekti kooskõlastused

Asutused ja isikud, kellega projekt tuleb kooskõlastada: 1. Keskkonnaamet 2. Kohalik omavalitsus 3. Võimalike taristute valdajad 4. Maaomanikud, kelle kinnistul või sellega piirnevalt töid planeeritakse 5. Maaomanikud, läbi kelle kinnistu teostatakse tehnika vedu rekonstrueeritavale maaparandusehitisele ja eesvoolule.

Muud nõuded

Ehitusprojekti ekspertiisi tegemise vajadus:

EI

Ehitusprojekti eksemplaride arv: Vastavalt tellija soovile + 1 eksemplar paberil ja digitaalsel andekandjal MaRu-le

Muude nõuete kirjeldus:

Otsuse nr Leht 7 ( 7 )

1. Teavitada MaRu-t uurimistööde algusest kirjalikult e-posti aadressil: [email protected]. 2. Uurimistööd teostada vastavalt maaeluministri määrusele, vastu võetud 20.12.2018. a nr 77 "Maaparanduse uurimistööde nõuded". 3. Uurimistööde aruanne ja uurimistöö plaan esitada paberkandjal ja digitaalselt MaRu-le 30 päeva jooksul uurimistöö lõppemisest arvates. 4. Peale uurimistööde tegemist teavitada MaRu-t maaparandusehitise registris olevate tehniliste andmete ja tegelike andmete erinevusest. 5. Projekt koostada vastavuses kehtiva maaparandusseaduse ning sellest tulenevate õigusaktide ja normdokumentidega. 6. Metsakuivendussüsteemide ehitusprojekti vormistamisel võib kasutada RMK juhatuse poolt kinnitatud RMK Metsakuivenduse- ja teede ehitusprojekti näidisprojekti koosseisu vorme. 7. Maaparanduse projektplaan esitada kahes eksemplaris, millest ühele ei kanta I ja II kategooria liigi isendite elupaiga andmeid. 8. MaRu-le tuleb üle anda projekti 1 eksemplar paberkandjal ja 1 eksemplar digitaalselt (kogu projekt-pdf; projektplaan-geopdf, kihiline pdf; muud tööjoonised pdf; seletuskirja tabelid-Excel; projekti kaardikihid-MapInfos konverteeritavad kihid koos tärkandmetega).

Dokumendid

Dokumendi tüüp Nimetus Asukoha skeem lisa 2. asukoha plaan.pdf

Menetleja

Urmas Karu +372 53460965 [email protected]

Kristi Torp +372 5866 6149 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Projekteerimistingimuste andmise otsuse

eelnõu esitamine arvamuse avaldamiseks

Maa- ja Ruumiametile (edaspidi ka MaRu) esitati 15.07.2025. a VAROTEKS OÜ (registrikood

11005874) volitatud esindaja poolt maaparandussüsteemi projekteerimistingimuste taotlus

(registreeritud MaRu dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/11055) Järva maakonnas Järva

vallas Pällastvere külas Aaviku (katastritunnus 23401:003:0280) katastriüksustel paikneva Aaviku

mets (maaparandussüsteemi/ehitise kood 6113190020050/001) maaparandussüsteemi

rekonstrueerimiseks.

Maaparandusseaduse (edaspidi ka MaaParS) § 13 lõike 6 kohaselt koostab MaRu

projekteerimistingimuste eelnõu ja kaasab menetlusse taotluses märgitud kinnisasja omanikud,

kelle kinnisasjale ehitamist kavandatakse, kui taotlust ei ole esitanud omanik ja vajaduse korral

taotluses märgitud kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanikud ning esitab projekteerimistingimuste

andmise otsuse eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks asutusele või

isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada.

Seoses eeltooduga saadame Teile maaparanduse projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu

(lisa 1) arvamuste ja ettepanekute tegemiseks. Teie arvamusi ja ettepanekuid ootame hiljemalt

14.08.2025. a e-posti aadressile [email protected].

Ühtlasi anname teada, et MaaParS § 13 lõike 7 kohaselt loeb MaRu projekteerimistingimuste

eelnõu vaikimisi kooskõlastatuks, kui ülaltoodud tähtaja jooksul ei ole määratud aadressile esitatud

arvamusi ega taotletud põhjendatult tähtaja pikendamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Urmas Karu peaspetsialist-koordinaator

maaparanduse osakond, Ida büroo

Lisad: 1. Maaparanduse projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu

2. Asukoha plaan

Kristi Torp +372 5866 6149 [email protected]

Maaomanikud ja -valdajad

04.08.2025 nr 13.1-1/25/11055-5