Rõuge alevikus Rõuge kirikumaa ja Pihlaka detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek

RÕUGE VALLAVALITSUS

Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529

Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009

66201 Võrumaa registrikood 77000217

Kaasatavad isikud nimekirja alusel

Meie 02.07.2024 nr 7-1/1-11

Möldri külas Rõuge kirikumaa ja Pihlaka

katastriüksuste detailplaneeringu algatamisest ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata

jätmisest teavitamine, lähteseisukohtadele ettepanekute

küsimine

Rõuge Vallavolikogu algatas 20. juuni 2024 otsusega nr 1-3/39 Möldri külas Rõuge kirikumaa

(katastritunnus 69701:004:0015, registriosa nr 1736741) ja Pihlaka (katastritunnus

69701:004:0009, registriosa nr 1736641) katastriüksuste detailplaneeringu ning jättis algatamata

keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on

Rõuge Vallavolikogu ning planeeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus

(Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, [email protected]).

Detailplaneeringu koostamise peamine eesmärk on pereelamukruntide ja äri- ja

sotsiaalotstarbeliste kruntide moodustamine ning hoonetele ja neid teenindavatele ehitistele

ehitusõiguse määramine. Tervikliku ruumilahenduse kavandamiseks hõlmab planeeringuala ka

Hariduse tn 7 (katastritunnus 69701:004:0014, registriosa nr 1736741) ja Aleviku

(69801:001:0329, registriosa nr 16008650) katastriüksuseid ning osaliselt katastriüksuseid

25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (katastritunnus 69701:005:2810, registriosa nr 7967150) ja

25157 Rõuge rahvamaja tee (katastritunnus 69701:004:1500, registriosa nr 7773850).

Planeeringuala suurus on ligikaudu 19,2 hektarit.

Rõuge kirikumaa, Pihlaka ja Hariduse tn 7 katastriüksuste maakasutuse sihtotstarve on

maatulundusmaa 100%, katastriüksused on hoonestamata ja kuuluvad EELK Rõuge Koguduse

omandisse. Aleviku katastriüksuse maakasutuse sihtotstarve on üldkasutatav maa 100%,

katastriüksus on hoonestamata ja kuulub Rõuge vallale. Katastriüksused 25195 Käätso-Rõuge-

Luutsniku tee ja 25157 Rõuge rahvamaja tee on riigimaanteed maakasutuse sihtotstarbega

transpordimaa 100%. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse Rõuge rahvamaja teelt algava

ühendustee kaudu.

Arvestades kavandatud tegevuste mahtu, iseloomu, planeeringuala suurust ja paiknevust ning

Natura 2000 võrgustiku ja Haanja looduspargi kaitse-eesmärke ja nende vajadusi, ja et ei kaasne

eeldatavasti planeeringu elluviimisega olulisi keskkonnamõjusid, sh ei ole oodata ebasoodsaid

mõjusid Natura 2000 võrgustiku sidususele ega teistele kaitstavatele loodusväärtustele jäeti

keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata. Keskkonnatingimusi tagavad nõuded on

võimalik määrata detailplaneeringu koostamise käigus ja kui planeeringu koostamisel ilmneb

vajadus täiendavate uuringute järele või ilmneb uusi olulisi asjaolusid, tuleb vastavad uuringud

ellu viia ning tulemustega arvestada planeeringulahenduse väljatöötamisel ja elluviimisel.

Detailplaneeringu aluskaardiks tuleb koostada topo-geodeetiline uuring ning kui edasise

menetluse käigus ilmneb vajadus täiendavate uuringute järele, siis viiakse need läbi ja

lähtutakse tulemustest planeeringulahenduse väljatöötamisel.

PlanS § 124 lõike 2 alusel on detailplaneeringu eesmärk eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja

planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Planeeringuala paikneb haldusreformieelse

Rõuge valla territooriumil, mille osas kehtiv üldplaneering puudub. Detailplaneeringu

koostamise kohustusega juhud on esitatud PlanS § 125 lõigetes 1-3 ning lõike 3 kohaselt võib

kohaliku omavalitsuse volikogu olulise avaliku huvi korral algatada detailplaneeringu

koostamise alal või juhul, mida sama paragrahvi lõigetes 1 ja 2 pole ette nähtud.

Detailplaneeringuga soovitakse kavandada terviklik ruumilahendus ligikaudu 30 põhihoone ja

neid teenindavate ehitiste kasutamiseks, millega aleviku osa laieneb märkimisväärselt. Ühtlasi

paikneb planeeringuala Haanja looduspargis ja Natura 2000 võrgustikus.

Projekteerimistingimuste menetluse kasutamine ei ole antud juhul terviklahenduse

väljatöötamiseks otstarbekas ega võimaldaks adekvaatselt hinnata sellise arenduse mahu juures

võimalikku mõju keskkonnale, mistõttu on detailplaneeringu algatamine vajalik ja põhjendatud.

Planeerimisseaduse § 142 lõike 2 kohaselt kohaldatakse üldplaneeringu põhilahenduse

muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu koostamisele

ettenähtud menetlust ning koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele

ettenähtud nõudeid, millest tulenevalt esitame käesolevaga planeerimisseaduse § 81 lõike 1 ja

§ 127 lõike 2 alusel detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu tutvumiseks ja

ettepanekute saamiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada.

Kaasame teid planeerimisprotsessi ka edaspidistes menetlusetappides, mistõttu palume

teavitada, kui soovite muuta teadete kättesaamise viisi või kontaktandmeid. Ootame

ettepanekuid detailplaneeringu lähteseisukohtadele 30 päeva jooksul kirja kättesaamisest

arvates.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Britt Vahter

vallavanem

Maret Einla (520 6945, [email protected])

RÕUGE VALLAVALITSUS

Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529

Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009

66201 Võrumaa registrikood 77000217

Koostöö tegijad ja kaasatud isikud

nimekirja alusel

Meie 21.07.2025 nr 7-1/1-13

Rõuge alevikus Rõuge kirikumaa ja Pihlaka

detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek

Tulenevalt planeerimisseaduse § 82 ja § 83 annab Rõuge Vallavalitsus teada, et korraldab

Rõuge kirikumaa ja Pihlaka detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 04.08.–

01.09.2025 Rõuge valla veebilehel ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 03.09.2025

kell 17.00 Rõuge vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik).

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 20.06.2024 otsusega nr 1-3/39.

Planeeritav ala moodustub Rõuge vallas Möldri külas Rõuge kirikumaa (katastritunnus

69701:004:0015) ja Pihlaka (katastritunnus 69701:004:0009) maaüksustest ja nende lähialast.

Tervikliku ruumilahenduse kavandamiseks hõlmab planeeringuala ka Hariduse tn 7

(katastritunnus 69701:004:0014) ja Aleviku (69801:001:0329) katastriüksuseid ning osaliselt

katastriüksuseid 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (katastritunnus 69701:005:2810) ja ning

mõningal määral Hariduse tn 5 (katastritunnus 69701:004:0016) ja Hariduse põik 2

(katastritunnus 69701:004:0540). Ala suurus on ligikaudu 19,2 hektarit.

Planeeringu ala piirneb Hariduse tn 3 (katastritunnus 69701:004:0087), Võru mnt 22

(katastritunnus 69701:004:0089), Võru mnt 24 (katastritunnus 69701:004:0098), Matsi

(katastritunnus 69701:004:0099, Tervise tn 4 (katastritunnus 69701:004:0670), Tervise tn 2

(katastritunnus 69701:004:0680), 25157 Rõuge rahvamaja tee (katastritunnus 69701:004:150),

maaüksustega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on pereelamukruntide ning äri- ja sotsiaalotstarbeliste

kruntide moodustamine ning hoonetele ja neid teenindavatele ehitistele ehitusõiguse määramine.

Detailplaneeringuga on plaanis moodustada 22 üksikelamu maa krunti, 4 ridaelamu krunti, 1

korterelamu krunt, 4 kaubandus-teenindushoone krunti ja 2 looduslik haljasmaa krunti.

Üksikelamu kruntidele kavandatakse ühe eluhoone, kahe kõrvalhoone ja kahe väikeehitise

ehitusõigus. Ridaelamu krundile on planeeritud üks kaksikelamu, üks kõrvalhoone ja kahe

väikeehitise ehitusõigus. Ärimaa ehituskrundile on planeeritud kas üks või kaks äri- ja

teenindushoone ehitusõigus. Tootmismaale üks elektrienergia tootmise-jaotusega seotud ehitise

ehitusõigus. Juurdepääsuna planeeringualale kasutatakse olemasolevat ristumiskohta Rõuge

rahvamaja riigiteelt ja Hariduse ja Hariduse põik tänava ristmikust ning uut mahasõitu Rõuge

rahvamaja teelt.

Planeeringuala suurusest ja kavandatavate tegevuste iseloomust lähtuvalt ei seata ohtu inimese

tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeringualal ei esine Natura 2000 võrgustiku

kaitse-eesmärgiks olevaid liike, elupaiku või kooslusi. Planeeringul on positiivne majanduslik

mõju, kuna detailplaneeringu realiseerumisel eeldatavalt kasvab elanike arv antud piirkonnas.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta

arvamust. Ettepanekud esitada kirjalikult [email protected].

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge valla kodulehel

https://rouge.kovtp.ee/rouge-kirikumaa-pihlaka või tööaegadel Rõuge vallamajas kohapeal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Uno Kangro

abivallavanem majandusalal

Maret Einla (520 6945, [email protected])