| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/4507 |
| Registreeritud | 11.07.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Viimsi Vallavalitsus Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
[email protected] kuupäevale nr 3-1.1/2025/4507
Riigivara tasuta võõrandamine
(Tädu tee L3, Tädu tee L4)
Vastavalt Keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lg 1 p 6 alusel selgitab
kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse
riigivaraseaduse § 46 lg 2 sätestatud korras.
Tulenevalt RVS § 46 on RMK välja selgitanud kinnisasjade väärtuse. RMK leiab, et
kinnisasjade hariliku väärtuse määramiseks ei ole hindamisaruande tellimine vajalik, kuna
tegemist on transpordimaaga, mille suurusest ja kujust tingituna ei ole maa alternatiivne kasutus
reaalne. Seega võib kinnisasja parimaks kasutuseks pidada kasutust transpordimaana.
Vabaturutehingud transpordimaadega on pigem harvad ja juhuslikud, mistõttu transpordimaade
aktiivne turg Eestis puudub. Tulenevalt 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise
hindamise kord“ § 12 lg 5 võib riigile kuuluval kinnisasjal aktiivse turu puudumisel kasutada
väärtusena kinnisasja jääkmaksumust bilansis, kui kinnisasja jääkmaksumus bilansis kajastab
õiglast väärtust ja kinnisasi võõrandatakse või antakse kasutusele avaliku sektori üksusele.
Sama määruse § 13 p 2 sätestab, et aktiivne turg loetakse puuduvaks kinnisasjadel, mille
olemasolev või kavandatav kasutus on seotud üksnes tehnovõrgu ja –rajatise või teega. Seetõttu
puudub vajadus hariliku väärtuse väljaselgitamiseks kinnisasja võõrandamistehingu alusel ja
kinnisasja väärtuseks loetakse nende bilansiline väärtus. Seega on Tädu tee L3 maaüksuse
väärtus 18,34 eurot ja Tädu tee L4 väärtus 12,41 eurot.
Lähtudes keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 palume teatada
kirjalikult, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega
kaasnevate kulude tasumisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
kinnisvaralepingute spetsialist
Lisa: Hindamisaruanne