Avaldus lepingu ülesütlemiseks

Avaldus lepingu ülesütlemiseks

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi üürileandja) ja RA BBQ OÜ (edaspidi üürnik) vahel

on sõlmitud äriruumi üürileping 9-28/2021/9 (edaspidi leping).

Lepingu punkti 2.1. kohaselt on üürnik kohustatud maksma üürileandjale äriruumide eest üüri

1500 (üks tuhat viissada) eurot aastas. Üürile lisandub käibemaks.

Üürnikul on tasumata üürileandja poolt 31.12.2024.a. väljastatud arve nr 381257 summas 750

(seitsesada viiskümmend) eurot ilma käibemaksuta, mille maksetähtaeg oli 21.01.2025 ja

23.05.2025.a. väljastatud arve nr MAK-000737 summas 750 (seitsesada viiskümmend) eurot ilma

käibemaksuta, mille maksetähtaeg oli 30.05.2025.

Lepingu punkti 5.1. kohaselt, kui pool ei tasu lepingust tulenevaid makseid ettenähtud

maksetähtajaks, kohustub ta maksma teisele poolele viivist 0,15% protsenti (null koma viisteist

%) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud päeva eest. Vastava nõude esitab viivist nõudev

pool kirjalikult.

Lepingu punkti 6.2.5. kohaselt, kui üürnik ei ole täies ulatuses tasunud üüri või kõrvalkulude eest

või võlgnevusele lisanduvat viivist ühe (1) kuu jooksul tasumise tähtaja möödumise päevast

arvates

Lähtudes asjaolust, et üürnik ei ole asunud täitma omapoolseid kohustusi ütleb üürileandja,

tuginedes lepingu punktile 6.2.5, lepingu ennetähtaegselt üles ning rakendab leppetrahvi

tasumata üürimakse eest viivist 0,15% protsenti. 21.01.2025 tasumata arve pealt 750 x

0,15% x 140 päeva =157,5 eurot ja 30.05.2025 tasumata arve pealt 750 x 0,15% x 11 päeva

=12,37 eurot. Kokku on üürnik kohustatud tasuma viivist 169,87 eurot.

Lepingu p 7.1. kohaselt on Üürnik kohustatud lepingu viimasel kehtivuspäeval äriruumid ja kõik

selle võtmed üürileandjale üle andma. Äriruumide vastuvõtmise kohta koostatakse kohapeal

vastav akt, mis on lepingu lisaks 3. Äriruum peab üürileandjale üleandmisel olema vabastatud

üürniku varast.

RMK jätab endale õiguse tasaarveldada viivised ja maksmata summa lepinguaegsest

tagatisrahast, mille summa 200.- on RMK-le kantud. Eeltoodust tulenevalt on RA BBQ OÜ

kohustatud kandma võlgnevuse kogusummas 1468,87.- eurot RMK kontole nr

RA BBQ OÜ

[email protected]

[email protected]

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr 12-

1/2025/4952

EE881010002021370008 SEB pangas hiljemalt 18.07.2025, vastupidisel juhul oleme sunnitud

pöörduma võlgnevuse sissenõudmiseks kolmandate isikute poole.

VÕS § 196 lg 1 kohaselt võib kestvuslepingu võib kumbki lepingupool mõjuval põhjusel

etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki

asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni

kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni (erakorraline ülesütlemine).

VÕS § 196 lg 2 kohaselt kui mõjuv põhjus seisneb selles, et teine lepingupool rikub lepingulist

kohustust, võib lepingu üles öelda alles pärast kohustuse rikkumise lõpetamiseks määratud

mõistliku tähtaja tulemusteta lõppemist. Tähtaja määramine ei ole vajalik VÕS § 116 lõike 2

punktides 2–4 sätestatud juhtudel.

RMK avaldab, et ütleb äriruumi üürileping 9-28/2021/9 erakorraliselt üles lepingu punkti

6.2.5. ning VÕS § 196 lg 1 ja 2 alusel. Leping lõpeb käesoleva avalduse RA BBQ OÜ ametliku

e-posti aadressile [email protected] saatmisest 10 kalendripäeva pärast st Üürnik on

kohustatud oma esemed viima ruumidest välja hiljemalt 18.07.2025. Lepingu p 9.2 kohaselt

loetakse e-kirja teel edastatud teated kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast tööpäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tarmo Denks

RMK piirkonnajuht