| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/4898 |
| Registreeritud | 04.07.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kuusalu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kuusalu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
Riigimetsa Majandamise Keskus
03.07.2025 nr 7-1/2260
Ilmastalu küla Metsaääre tee 1, 2, 3, 4, 5, 7, Metsaääre tee ja Metsaserva kinnistute ning lähiala
detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ning keskkonnamõjude strateegilise
hindamise mittealgatamine
Kuusalu Vallavalitsus teatab, et Kuusalu Vallavolikogu algatas 18.juunil 2025 otsusega nr 20 Teie
naaberkinnistu Ilmastalu küla Metsaääre tee 1, 2, 3, 4, 5, 7, Metsaääre tee ja Metsaserva kinnistute
detailplaneeringu ja kinnitas lähteülesande.
Metsaääre tee 1, 2, 3, 4, 5, 7, Metsaääre tee ja Metsaserva kinnistud on moodustatud vastavalt
Kuusalu Vallavolikogu 03.05.2017 otsusega nr 24 kehtestatud Ilmastalu küla Metsaserva kinnistu
detailplaneeringule. Detailplaneeringuga kavandati alale 6 elamukrunti, transpordimaa krunt ning
ehitusõiguseta maaüksus rohealana. Alale on vastavalt planeeringu lahedusele seatud
reaalservituut Kalda tn 17a, 19a ja 21a kinnistute juurdepääsu tagamiseks.
Uue detailplaneeringu algatamise taotlusega soovitakse alale kavandada 17 üksikelamukrunti,
minimaalse suurusega 1200 m2. Juurdepääs kinnistule on võimalik rajada olemasolevalt
munitsipaalomandis olevalt Kupu tee katastriüksuselt.
Metsaääre tee 1, 2, 3, 4, 5, 7, Metsaääre tee ja Metsaserva kinnistud asuvad Kuusalu valla
üldplaneeringu kohaselt haja-asustuses piirnedes tiheasustusalaga, osaliselt perspektiive elamualal
ja osaliselt rohevööndi alal. Kehtestatud detailplaneeringuga on täpsustatud vööndite asetust.
Kehtiva üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on haja-asustuses elamute ehituskruntide minimaalne
suurus 0,36 ha ja hoonete minimaalne kaugus naaberkruntide hoonestusest 30,0 m. Esitatud
detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtivat üldplaneeringut muutev kavandatavate
krundisuuruste osas. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud asjaoluga, et ala piirneb
olemasoleva tiheasustusalaga, läheduses on planeeringu elluviimiseks vajalik taristu ja Kuusalu
alevikus ei ole piisaval hulgal elamukruntide arendamiseks sobilikke alasid. Menetluses olevas
üldplaneeringus on planeeritav ala kavandatud liita Kuusalu alevikuga ning tiheasustusalaga.
Üldplaneeringuga tiheasustusaladele lubatud minimaalseks krundisuuruseks on menetluses olevas
üldplaneeringus määratud 1200 m2.
Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda dokumentide registris www.kuusalu.ee.
Info tel 606 6379 või e-post [email protected].
Käesolev teavituskiri saadetakse Teile informatiivsel eesmärgil, mis tuleneb planeerimisseaduse
§-st 127 lg 2. Detailplaneeringu algatamisele järgnevast menetlusest (eskiislahendus, avalik
väljapanek) teavitatakse Teid täiendavalt. Juhul kui Te ei soovi käesoleva detailplaneeringuga
seonduvaid teavitusi, palume sellest informeerida meid aadressil [email protected].
Mõisa tee 17 Kiiu alevik telefon +372 606 6370 arvelduskonto:
74604 Harju maakond e-post: [email protected] EE742200001120050586
Reg kood 75033496 veeb http://www.kuusalu.ee Swedbank
2
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Terje Kraanvelt
Vallavanem
Maris Kirsimaa
6000 857 [email protected]