Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmine

Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1

kinnisasjade piiride muutmine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuva Mäepõllu kinnisasja (kinnistu registriosa nr

3806034, katastritunnus 80701:003:0918, pindala 24962 m2, sihtotstarve maatulundusmaa)

kasutusvaldaja on esitanud Maa- ja Ruumiametile kinnisasja omandamise taotluse. Mäepõllu

kinnisasi on Eesti Vabariigi omandis, riigivara valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Mäepõllu kinnistu

registriosa nr 3806034 III jakku kandena nr 2 on 13.10.2010 sisse kantud kasutusvaldus tähtajaga

15 aastat Peeter Aadussoo (isikukood 34112050022) kasuks.

Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõike 3 kohaselt võib

hoiuala maad, kaitsealade sihtkaitse- ja piiranguvööndi maad, püsielupaiga maad, kaitstava

looduse üksik- ja muu objekti juurde kuuluvat maad ning Natura 2000 võrgustiku maad omandada

kaitstava loodusobjekti valitseja loal.

Mäepõllu kinnistu jääb umbes 1950 m2 ulatuses Siplase looduskaitseala Mõisaküla

sihtkaitsevööndisse.

Mäepõllu kinnisasi piirneb riigi omandis oleva Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa

Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitatud valitsemisel oleva Siplase looduskaitseala 1

kinnisasjaga (kinnistu registriosa nr 11489250, katastritunnus 80701:003:0948, pindala 176763m2,

sihtotstarve kaitsealune maa).

Keskkonnaamet tegi 28.05.2024 kirjaga nr 7-9/24/11384-2 ettepaneku muuta Mäepõllu

katastriüksuse piire ja liita looduskaitsealale jääv maa-ala kõrvaloleva riigile kuuluva Siplase

looduskaitseala 1 katastriüksusega.

Maa- ja Ruumiamet pidas põhjendatuks liita Mäepõllu kinnisasjast looduskaitseala

sihtkaitsevööndisse jääv ala maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 12 alusel piiride muutmise

teel Siplase looduskaitseala 1 katastriüksusega ja tegi 03.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-3 vastava

ettepaneku RMK-le. RMK nõustus 12.06.2024 kirjaga nr 3-1.63/2024/3629 nimetatud

KORRALDUS

1. juuli 2025 nr 1-17/25/1129

2

kinnisasjade piiride muutmisega ja kooskõlastas maakorralduskava. Maa- ja Ruumiamet teavitas

21.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-5 Keskkonnaametit, et alustab maakorraldustoimingute

läbiviimist Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmiseks.

Kasutusvaldaja andis 23.09.2024 nõusoleku Mäepõllu kinnisasja piiride muutmiseks.

Piiride muutmise järgselt jääb Mäepõllu katastriüksuse volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet ja

Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuse volitatud asutuseks RMK. Maakorralduse käigus hüvitisi

ei maksta, kuna piiride muutmine viiakse läbi riigile kuuluvate kinnisasjadega.

Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustuvad maakorralduse läbiviimise tulemusena

järgmised katastriüksused:

- Kinnistu registriosa nr 3806034 koosseisu Mäepõllu katastriüksus (katastritunnus

71401:001:4170, pindala 22 967 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

- Kinnistu registriosa nr 11489250 koosseisu Siplase looduskaitseala 1 katastriüksus

(katastritunnus 71401:001:4171, pindala 178 755 m², sihtotstarve kaitsealune maa 100%).

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaKS § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja omanik, kelle õigusi

maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja

omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. Majandus- ja

tööstusministri 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 on volitatud Maa- ja Ruumiametit esindama

maakorraldustoimingutes riiki kui kinnisasja omanikku kinnisasja osas, mille valitseja on

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne

maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa

koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või

maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks.

3. OTSUS

Arvestades eeltoodut ning lähtudes maakorraldusseaduse § 7 lõigetest 1 ja 3, § 10 lõikest 4 ja § 12

lõikest 1 ning tuginedes majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjale nr 8 „Volituse

andmine Maa- ja Ruumiametile“, Maa- ja Ruumiameti peadirektori 15.04.2025 käskkirjale nr 1-

17/25/640 „Volituse andmine allkirjastamiseks“ ja Saaremaa Vallavalitsuse 21.08.2024

korraldusele nr 2-3/871 „Iide küla Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuste piiride

muutmisel tekkivatele katastriüksustele koha-aadresside ja sihtotstarvete määramine“:

3.1. Nõustuda Eesti Vabariigi omandis olevate Mäepõllu (kinnistusregistriosa nr 3806034, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV31259) ja Siplase looduskaitseala 1 (kinnistusregistriosa nr

11489250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52372) kinnisasjade piiride muutmisega ning

kustutada Maa-ja Ruumiameti volitatud valitsemisel olevast kinnistusregistriosast nr 3806034

Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuv Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega

80701:003:0918, pindalaga 24 962 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, ning sisse kanda

Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega 71401:001:4170, pindalaga 22 967 m², sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%. Kinnistusregistriosa nr 3806034 III jakku kandena 2 sisse kantud

kasutusvaldus jääb kehtima üksnes selles registriosas.

3

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades

vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna

Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal

Maade omandamise ja maakorralduse osakonna juhataja

Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Peeter

Aadussoo