Teabenõue

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud (digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskuses. Kehtib kuni (5 aastat digitaalallkirja kuupäevast)

Alus AvTS § 35 lg 1 p 17.

TÖÖVÕTULEPING nr 3-2.5.5/2019/11

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, keda esindab juhatuse esimehe 26.03.2019.a otsuse nr 1-32/34 alusel RMK Edela regiooni juht Aivar Laud, edaspidi nimetatud Töövõtja, ühelt poolt, ja Eesti Killustik OÜ, registrikood 10126848, keda esindab seaduse ja põhikirja alusel juhatuse liige Ole Sein, edaspidi nimetatud Tellija, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi käesolevas lepingus Pool või koos Pooled, 1. Lepingu dokumendid 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest ning Lepingu muudatustest, milles lepitakse kokku peale käesolevale Lepingule allakirjutamist. 1.2. Käesolevale lepingule on lisatud järgmised Lisad: Lisa 1 Maarendileping (Potsepa kruusakarjäär) (002).asice Lisa 2 Maavara kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Potsepa liivamaardla Potsepa II kruusa- karjääri mäeeraldisel.bdoc Lisa 3 Raieala hinnaarvutus Potsepa II kruusakarjäär.pdf Lisa 4 Potsepa II kruusakarjääri raieala skeem 2. Lepingu objekt 2.1. Lepingu objektiks on Pooltevahelised suhted, mis tekivad seoses Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas asuv Potsepa II kruusakarjääris (riigimetsa kvartalid AU340-1,2,3,4,5,6; katastritunnus 62401:001:0763, pindala 7,79 ha, mäeeraldise pindala 3,27 ha) vajaliku kasvava metsa raadamiseks vastavalt Keskkonnaameti poolt 05.02.2019 välja antud maavara kaevandamise loa nr L.MK/331357 alusel. 2.2. Eesti Killustik OÜ (Tellija) on Töövõtjale looduses raiealad arusaadavalt tähistanud. 2.3. Lepingu alusel Tellija tellib ja Töövõtja kohustub (edaspidi Tööd) looduses tähistatud maa-alal läbi viima kasvava metsa raiet (edaspidi Tööd), mis sisaldab endas: kasvavate puude langetamist, laasimist ja metsamaterjali kokkuvedu. 2.4. Töövõtja kohustub punktis 2.3. toodud Tööd läbiviima ajavahemikus 24.04.2020 kuni 31.05.2020.a. 2.4. Kogu kokkuveetav materjal kuulub Töövõtjale. 2.5. Tellija määrab oma esindaja juhendama Tööde teostamist, Töövõtjale vajaliku informatsiooni andmiseks ning Tööde kvaliteedi kontrollimiseks. Tellija esindajaks on Ole Sein, mäetööde juht telefon: +372 5349 2373, e-post: [email protected] . Raul Tiit tel. 53 08 18 39. 2.6. Töövõtja määrab oma esindaja raieala üleandmiseks. Töövõtja esindajaks on: Mando Kadarik, RMK Edela regiooni praaker, telefon: 5178910, e-post [email protected] 3. Hind ja tasumine 3.1. Tellijal on õiguse tellida Töövõtjalt lisatöid, (nt laoplatsi ettevalmistava võsa raiumine, talitee tallamine, raiealale ligipääsu loomine vms raiega kaasnevad lisatööd). Lisatööde korral lepitakse Töövõtjaga hind kokku eraldi.

2

3.2. Tellija tasub tehtavate tööde eest 8508,69 €, millele lisandub käibemaks, Töövõtja poolt esitatud arve alusel enne Tööde alustamist. 3.3. Arve esitamise aluseks on Töövõtja poolt koostatud Hinnaarvutus. 3.4. Töövõtja esitab arve vaid elektrooniliselt, aadressile: [email protected] 3.5. Tellija tasub arvel oleva summa arvel näidatud pangakontole 7(seitsme) Päeva jooksul Töövõtja poolt arve väljastamise kuupäevast. 4. Tellija õigused ja kohustused 4.1. Tellijal on õigus: 4.1.1. kontrollida Töövõtja poolt tehtavate tööde kvaliteeti ning anda soovitusi raie järjekorra osas; 4.1.2. alustada raiutud maa-alal soovitud tegevust peale raieala vastuvõtmise akti koostamist. 4.2. Tellija on kohustatud: 4.2.1. varustama Töövõtjat vajaliku informatsiooniga; 4.2.2. võtma Töövõtjalt raieala vastuvõtmise aktiga vastu lepingujärgsed Tööd; 4.2.3. taotlema töödeks vajalikud kooskõlastused (trasside ja teede haldaja, naaberkinnistu omanik jt asjaomaste isikutega); 4.2.4. märgistama nähtavalt raieala piirid ja raiele mitte kuuluv ala; 4.2.5. vajadusel paigutama vastavalt liiklohutuse skeemile liiklus- ja ohumärgid; 4.2.6. korraldama Tellija kulul Töövõtja juurdepääsu raiealale ja vahelaoplatsidele (kraavidest ülepääsemise tagamine, juurdepääsu teede rajamine jms); 4.2.7. tasuma Töövõtja arved õigeaegselt. 5. Töövõtja õigused ja kohustused 5.1. Töövõtjal on õigus: 5.1.1. teha Tellijale ettepanekuid Tööde korralduse muutmiseks; 5.1.2. ladustada materjali raiutaval alal või selle vahetus läheduses; 5.1.3. nõuda Tellijalt vajalike kooskõlastuste olemasolu. 5.2. Töövõtja on kohustatud: 5.2.1. teostama Tööd nõuetekohaselt; 5.2.2. kasvava metsa raiel ja kokkuveol järgima metsaseaduse, tuleohutuse seaduse ning töötervishoiu ja tööohutuse seaduse, samuti nende alusel antud õigusaktide norme ja tegema kõik endast oleneva, et vältida metsa tervisliku seisundi halvenemist ja tuleohtu, samuti rakendama tehnoloogiaid ja tehnilisi vahendeid, mis ei kahjusta oluliselt kasvavat metsa, pinnast ja ümbritsevat keskkonda; 5.2.3. kaitsma ja hoidma metsa ning täitma metsades tuleohutuse nõudeid ning tulekahju puhkemisel informeerima koheselt Päästeameti häirekeskust (tel 112) ja Tellijat. 6. Sanktsioonid 6.1. Juhul, kui raieala vastuvõtmisel on Tellijal pretensioone kokku lepitud Tööde nõuetekohasuse kohta, määrab ta Töövõtjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi nimetatud tähtajaks, on Tellijal õigus nõuda tekitatud kahju hüvitamist. Kahjusumma arvutamisel on aluseks Tellija kirjalik pretensioon, milles on ära näidatud kahju arvestuse kalkulatsioon koos kahjuks arvestamise põhjustega. Pärast pretensioonide kõrvaldamist koostavad Pooled raieala vastuvõtu akti. 6.2. Juhul, kui Töövõtja ei nõustu Tellija pretensioonidega Tööde kvaliteedi kohta, võib ta nõuda Töödele ekspertiisi määramist. Ekspertiisi kulud kannab Töövõtja. Juhul, kui ekspertiis tõestab Tellija pretensioonide alusetust, on Töövõtjal õigus ekspertiisi kulud Tellijalt sisse nõuda. 7. Lepingu lõpetamine 7.1. Tellijal on õigus käesolev Leping üles öelda, kui Töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu on Tellija korduvalt rakendanud punktis 6.1. toodud sanktsiooni.

3

7.2. Töövõtjal on õigus käesolev Leping üles öelda Tööde lõpetamise võimatuse korral Tellija süül. 7.3. Juhul, kui Tööde lõpetamine muutus võimatuks kummagi Poole süüta, ei ole Pooltel õigust rakendada sanktsiooni. 7.4. Juhul, kui Tellija ei tasu ettemaksu Töövõtja arvel näidatud tähtpäevaks, loevad Pooled selle oluliseks lepingurikkumiseks, mis annab Töövõtjale õiguse lepingust taganeda. 8. Vääramatu jõud 8.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mida Pooled ei saanud mõjutada, ei võinud ega pidanud ette nägema ega ära hoidma (Vääramatu jõud, VÕS § 103). Nimetatud asjaolud peavad olema tõendatavad ning vaatamata eelnimetatud ettenägemata asjaoludele, on Pooled kohustatud võtma tarvitusele abinõud tekkida võiva kahju vähendamiseks. Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist. Lepingus mõistetakse Vääramatu jõuna Riigikogu või valitsuse õigusakti, ülestõusu, üldstreiki, massilisi rahutusi, sõda, loodusõnnetust, tormikahjustust, metsatulekahju, metsade sulgemist tuleohu tõttu, teede (sh metsateede) kasutamise piiramist või keelamist Poolte asukoha haldusüksuses, metsapinnase mittekandvust ja muid asjaolusid, mis oluliselt ja vääramatult takistavad Lepingu täitmist ning muid Lepingus loetlemata asjaolusid, mida mõlemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jõuna. 8.2. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jõu tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele. 8.3. Kui Vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 kalendripäeva, loetakse, et Tööde lõpetamine muutus võimatuks kummagi Poole süüta. Sellisel juhul ei ole kummalgi Poolel õigus nõuda teiselt Poolelt Lepingu Vääramatu jõu asjaolude mõjust tulenenud mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

9. Teadete edastamine 9.1. Üks Pool edastab Lepinguga seotud teated teise Poole Lepingus märgitud aadressil. Aad¬ressi muutusest on Pool kohustatud koheselt informeerima teist Lepingupoolt. 9.2. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või faksi teel, va juhtudel, kui Lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalikud teated saadetakse teisele Poolele posti teel tähitud kirjaga või antakse teisele Poolele üle allkirja vastu. 9.3. Poole nõue teisele Poolele, mis esitatakse tulenevalt Lepingu rikkumisest, peab olema kirjalikus vormis. 10. Lõppsätted 10.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena kõik seoses Lepingu täitmisega teatavaks saanud isikuandmed, samuti usalduslikud ning ärisaladusteks peetavad andmed. 10.2. Kõik Lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema Poole poolt allakirjutamise momendist või Poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal. 10.3. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad Pooled eelkõige läbirääkimiste teel. Kui Lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada Poolte läbirääkimistega, lahen¬datakse vaidlus kostja asukohajärgses kohtus. 10.4. Leping on sõlmitud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kumbki Pool saab ühe eksemplari. Poolte andmed ja allkirjad:

4

Tellija Töövõtja Eesti Killustik OÜ Riigimetsa Majandamise Keskus Registrikood 10126848 Registrikood 70004459 Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Sagadi küla Haljala vald Lääne-Viru maakond Põltsamaa vald, Jõgeva maakond 48022 45403 Telefon (+372)5176087, (+372)53039898 E-post [email protected] RMK Edela regioon Paide mnt 14, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond 86602

Telefon 514 4133 E-post [email protected] /Allkirjastatud digitaalselt/ /Allkirjastatud digitaalselt/ Ole Sein Aivar Laud Juhatuse liige RMK Edela regiooni juht

Raieala juurde:

Koostamise kuupäev:

Koostaja nimi ja allkiri:

Raieala lõpetamise tähtaeg:

Tööliik Raskusaste Mõõtühik Kogus Ühikuhind, € Summa, € Töö korraldamise kulud x x x x 578,34 Raietehnika kolimine x x x x 652,80 Raiumine x m3 2079 1,28 2 661,12 Kokkuvedu x m3 2079 0,64 1 330,56

kerge ha 7,43 287,60 2 136,87 raske ha 383,47 0,00 väga raske ha 511,29 0,00 kuni 1000m m3 300 3,83 1 149,00 1000+m m3 5,75 0,00

Kändude freesimine x ha 639,12 0,00 Kändude juurimine ja kokkuvedu x ha 2 684,29 0,00

KOKKU 8 508,69 €

Raidmete ja tüveste kokkuvedu

Võsa raiumine

31.05.2020

Hinnaarvutus

Potsepa II kruusakarjääri raadamine (AU340-1,2,3,4,5,6)

18.03.2020

Aivar Laud

MAARENDILEPING NR 7-8/20/133

Keskkonnaministeeriumi volitatud asutus Maa-amet (edaspidi nimetatud Rendileandja), keda

esindab keskkonnaministri 27.03.2015 käskkirja nr 320 „Volituse andmine“ alusel Maa-ameti

peadirektor Tambet Tiits, ja OÜ Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848) (edaspidi nimetatud

Rentnik), keda esindavad juhatuse liikmed Ole Sein ja Tarvo Sikka, edaspidi Rendileandja ja

Rentnik eraldi nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva

maarendilepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK

1.1. Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest,

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määrusest nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Maa-ameti peadirektori

20.01.2020 korraldusest nr 1-17/20/155 „Riigile kuuluva Potsepa kruusakarjäär kinnisasja

maavara kaevandamiseks rendile andmine“.

1.2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktis 2.1 nimetatud

maad Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul.

1.3. Lepinguga annab Rendileandja Rentnikule maakasutusõiguse vastavalt maa kasutamise

sihtotstarbele.

1.4. Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.

2. LEPINGU OBJEKT

2.1. Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluv Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas

asuv Potsepa kruusakarjäär kinnisasi (registriosa number 16274350, katastritunnus

62401:001:0763, pindala 7,79 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV85318) (edaspidi nimetatud Objekt). Objekt on

määratletud Lepingule lisatud maakatastri väljavõttega (Lisa 3).

2.2. Objekti kasutatakse ehitusliiva ja ehituskruusa kaevandamiseks.

3. LEPINGU TÄHTAEG

Leping jõustub selle allkirjastamisest Lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 04.02.2034.

4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD

4.1. Rendi suurus on 99 (üheksakümmend üheksa) eurot aastas, mis moodustab 5% maa

maksustamishinnast 1980 (üks tuhat üheksasada kaheksakümmend) eurot.

4.2. Rentnik kohustub maksma ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi Lepingus nimetatud

Rendileandja arveldusarvele kaks korda aastas võrdsete osadena, mille suuruseks on

49,50 eurot (nelikümmend üheksa eurot ja viiskümmend senti) hiljemalt 1. juuliks ja

1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.

4.3. Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtpäevani tasub Rentnik

proportsionaalse osa aasta rendist kümne kalendripäeva jooksul Rendileandja poolt

Rentnikule arve esitamise päevast arvates.

2

4.4. Rendi tähtaegselt tasumata jätmisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist

0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud

kalendripäeva eest.

4.5. Oma arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult.

4.6. Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna

muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast

kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist

tasu viimasest muutmisest.

4.7. Lepingu lõppemisel esitab Rendileandja vajadusel Rentnikule lõpparve hiljemalt

14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Lõpparves fikseeritakse

Lepingupooltel teineteistelt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. Lõpparvet ei

esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes

nõudeid ega pretensioone.

4.8. Kui Rentnik ei nõustu lõpparvega, on tal õigus 14 (neljateistkümne) päeva jooksul lõpparve

saamisest arvates esitada Rendileandjale vastulause lõpparve kohta. Kui Rendileandja

nõustub Rentniku poolt esitatud vastulausega, teeb ta lõpparves vastavad muudatused.

Muudetud lõpparve või motiveeritud vastulause rahuldamisest keeldumise otsus esitatakse

Rentnikule hiljemalt ühe kuu jooksul vastulause saamise päevast arvates.

5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED

5.1. Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri,

telefoni, juurdepääsutee ja muude kommunikatsioonidega.

5.2. Rentnikul on õigus rajada Objektile tema tegevuse arendamiseks vajalikke

kommunikatsioone, tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud

kommunikatsioonide rajamisest, neis tehtavatest ümberehitustest ja täiendustest teavitama

Rendileandjat 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul nimetatud töödega alustamisest

arvates. Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud rajatud kommunikatsioonid, mille

säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle

andma.

5.3. Rentnikul on õigus rajada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (hooneid ja

rajatisi).

6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE

Lepingu lõppemise päeval tagastab Rentnik kogu Objekti korrastatuna Rendileandjale.

7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

7.1. Rendileandjal on õigus:

7.1.1. takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus 8.00 kuni 17.00, teatades sellest

Rentnikule 24 tundi ette;

7.1.2. kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste

kohustuste täitmist;

7.1.3. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema

poolt põhjustatud puudused ja rikkumised;

7.1.4. muuta ühepoolselt Lepingu punktides 4.1 ja 4.2 nimetatud rendi suurust vastavalt Lepingu

punktis 4.6 sätestatule või muudel Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel;

7.1.5. nõuda Rentnikult Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu riigile

tekitatud kahju hüvitamist.

3

7.2. Rendileandja kohustub:

7.2.1. andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule;

7.2.2. vastama Rentniku asjakohastele taotlustele nõutavate lubade või nõusolekute saamiseks

kirjalikult 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest

keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või

nõusoleku andmisest keeldumise kohta;

7.2.3. registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris.

8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Rentnikul on õigus:

8.1.1. kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel,

ulatuses ja korras;

8.1.2. püstitada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, teha mullatöid, paigaldada

kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti

otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks, vastavalt Lepingu punktis 8.2.6 esitatud

tingimustele ning arvestades Lepingu punktis 5.2 sätestatuga.

8.2. Rentnik kohustub:

8.2.1. kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud;

8.2.2. kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki Keskkonnaameti

poolt 05.02.2019 välja antud maavara kaevandamise loas nr L.MK/331357 toodud nõudeid

ning kandma kõik Objekti korrashoiu ja korrastamisega seotud kulud;

8.2.3. sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise Keskusega

lepingu Objektil kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

8.2.4. hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või

maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud

keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise;

8.2.5. kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1 ja 7.1.2 alusel teostatud kontrolli käigus avastatud

puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3 alusel

kohustanud;

8.2.6. enne Lepingu lõppemist likvideerima tema poolt Objektile rajatud ehitised;

8.2.7. korrastama kogu Objekti kooskõlas maavara kaevandamise loaga nr L.MK/331357 ja

vastavalt korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt kolm aastat enne Lepingu lõppemise

päeva kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti

korrastamistingimuste saamiseks;

8.2.8. tasuma Lepingu Objekti maamaksu ning kandma kõik muud katastriüksusega seotud

koormised. Rentnikul säilib maamaksu ja muude koormiste tasumise kohustus kuni

Objekti täieliku tagastamiseni Rendileandjale;

8.2.9. tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on

keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada;

8.2.10. Rendileandja soovi korral kohustub Rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise

Rendileandjale;

8.2.11. viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel nimetatud asjaolust

Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi;

8.2.12. teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel

sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate

asjaolude lõppemisest.

4

8.3. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma Rendileandja nõusolekuta kolmandate

isikute kasutusse.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS

9.1. Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata

jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.

9.2. Lepingu punktides 6 ja 8.2.7 nimetatud kohustuste mittetäitmisel rakendatakse

maapõueseaduses sätestatud meetmeid rikutud maa korrastamise tagamiseks.

9.3. Lepingu punktides 6, 8.2 ja 8.3 nimetatud Rentniku kohustuste täitmata jätmise või

mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi ühe aasta

eest tasumisele kuuluva rendi suuruses summas, kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta

Rentnikku tema kohustuste täitmisest. Rendileandjal on õigus kohustuse täitmiseks anda

täiendav tähtaeg.

10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

10.1. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

Lepingu punktides 4.6 ja 7.1.4 sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui lepingutingimuste

muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.2. Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi

30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Keeldumise

korral teatatakse sellest teisele Lepingupoolele, esitades kirjaliku põhjenduse.

10.3. Lepingu punktides 4.6 ja 7.1.4 sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval

lepingutingimuste muutmisel teatab Lepingupool teisele Lepingupoolele Lepingu

muutmisest kirjalikult vähemalt 10 (kümne) kalendripäeva ette.

10.4. Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja

möödumist.

10.5. Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi

õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele

vähemalt 1 (üks) kuu ette.

10.6. Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest

Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 (kaks) kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks oleva

maavara kaevandamise loa väljaandmisel on rikutud loa väljaandmise menetlust.

10.7. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses

sätestatud korras.

11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED

11.1. Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue

valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

11.2. Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused

üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt

volitatud valitsusasutusele.

11.3. Juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel (sh jagunemise, ühinemise või

ümberkujundamise teel) lähevad kõik Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle

Rentniku õigusjärglasele vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

5

12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse

läbirääkimiste teel.

12.2. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada

läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtus.

13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD

13.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist

Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning

Lepingu punktide 4.6 ja 7.1.4 alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise

teadetest.

13.2. Lepingu sõlmimisel on Lepingul järgmised lisad:

13.2.1. Lisa 1. Keskkonnaministri 27.03.2015 käskkiri nr 320 „Volituse andmine“;

13.2.2. Lisa 2. Maa-ameti peadirektori 20.01.2020 korraldus nr 1-17/20/155 „Riigile kuuluva

Potsepa kruusakarjäär kinnisasja maavara kaevandamiseks rendile andmine“;

13.2.3. Lisa 3. Maakatastri väljavõte.

13.3. Kumbki Lepingupool määrab Lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku

vahetumisest tuleb teist Lepingupoolt viivitamatult kirjalikult teavitada.

13.4. Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maa-ameti maatoimingute osakonna juhataja

Mai Lind, telefon 665 0771, e-post [email protected].

13.5. Rentniku esindajad Lepingu täitmisel on OÜ Eesti Killustik juhatuse liikmed Ole Sein ja

Tarvo Sikka, telefon 776 5069.

Rendileandja:

Maa-amet

Registrikood 70003098

Mustamäe tee 51

10621 Tallinn

Tel 665 0600

E-post [email protected]

Rahandusministeerium

A/a nr EE891010220034796011

SEB Pank

(allkirjastatud digitaalselt)

Tambet Tiits

Rentnik:

OÜ Eesti Killustik

Registrikood 10126848

Rõstla paekivikarjäär

Rõstla küla

Põltsamaa vald

48022 Jõgeva maakond

Tel 776 5069

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Ole Sein

(allkirjastatud digitaalselt)

Tarvo Sikka

Riigile kuuluva Potsepa kruusakarjäär

kinnisasja maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja on 05.02.2019 korraldusega nr 1-3/19/208 „Maavara

kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Potsepa liivamaardla Potsepa II kruusakarjääri

mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) nõustunud OÜ-le Eesti Killustik (äriregistri

kood 10126848) maavara kaevandamise loa nr L.MK/331357 väljaandmisega

Potsepa II kruusakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 7,76 ha, sh mäeeraldise pindala

3,27 ha.

Potsepa II kruusakarjääri mäeeraldise teenindusmaa asub Pärnu maakonnas Pärnu linnas

Kõima külas asuval Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleval ja Maa-ameti hallataval

Potsepa kruusakarjäär kinnisasjal (katastritunnus 62401:001:0763).

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise luba nr L.MK/331357 kehtib

kuni 04.02.2034. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse maa metsamaaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud

maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest.

Potsepa kruusakarjäär kinnisasja kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna

alusel. Samuti sätestatakse MaaPS § 90 lõike 7 alusel maarendilepingus tingimus, et riigile

kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta kasutustasu suurust maa

maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise

alusel pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu sõlmimisest ning uuesti

pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest.

MaaPS § 90 lõigete 4, 5, 6 ja 7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 27.03.2015

käskkirjast nr 320 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kõima külas asuva

Potsepa kruusakarjäär kinnisasja (registriosa number 16274350, katastritunnus

KORRALDUS

20. jaanuar 2020 nr 1-17/20/155

2

62401:001:0763, pindala 7,79 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV85318) kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri

kood 10126848, aadress Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa vald, 48022

Jõgeva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 04.02.2034;

2.2. aasta rendi suurus on 99 (üheksakümmend üheksa) eurot, mis moodustab 5% maa

maksustamishinnast 1980 (üks tuhat üheksasada kaheksakümmend) eurot, ja mida rentnik

tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:

2.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 49,50 eurot (nelikümmend üheksa eurot ja viiskümmend senti)

ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.2.2. iga aasta 1. juuliks 49,50 eurot (nelikümmend üheksa eurot ja viiskümmend senti)

ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa

korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta

möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest

muutmisest;

2.5. rentnik kohustub tasuma kinnisasja maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.6. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu kinnisasjal kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.7. rentnik kasutab kinnisasja ehitusliiva ja ehituskruusa kaevandamiseks;

2.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.10. rendileandja soovi korral kohustub rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ le Eesti Killustik ja Pärnu Linnavalitsusele.

3

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna

Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor