Hiiumaa, Kokkulepe isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta, Tüki

KOKKULEPE nr 3-1.33/2025/26 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab juhatuse 2.04.2024 otsuse nr 1-32/29 alusel Edela regiooni metsaülem Andres Tammeveski, ühelt poolt, ja Traperii OÜ, edaspidi omanik, keda esindab volikirja alusel Jüri Koor, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled, sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas: 1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluvale kinnisasjale nimetusega Tüki (Hiiu maakond, Hiiumaa vald , Harju küla, kinnistu registriosa number 1122433, katastritunnus 17501:002:2480, sihtotstarve maatulundusmaa 100%), edaspidi kinnistu, tee ehitamiseks riigimetsamaale ligipääsuks ja tee edasiseks kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused 2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat teed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Uuejärve teel on ca 20 meetrit. 2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega. 2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult. 3. Kasutaja õigused ja kohustused 3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub: 3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu; 3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale; 3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe

kohasele kasutamisele vastavas seisundis; 3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu; 3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

2

4. Omaniku õigused ja kohustused 4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub: 4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks,

sealhulgas eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest, samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes sisalduvad õigused ja kohustused üle andma ostjale ning informeerima ostjat või isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil, peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu. 5. Kokkuleppe kehtivus 5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse. 5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel. 5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed 6.1. Kasutaja esindaja on RMK Edela regiooni metsaülem Andres Tammeveski, tel

5300 4942 e-post [email protected]. 6.2. Omaniku esindaja on Jüri Koor, tel 511 6095 e-post [email protected]. 7. Poolte vastutus 7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras. 7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele

kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses. 8. Lõppsätted 8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse

kokkuleppe lisana.

3

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta

4

Poolte andmed ja allkirjad RMK Omanik Riigimetsa Majandamise Keskus Traperii OÜ Registrikood 70004459 Registrikood 10221392 Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald Tähetorni 21e, Tallinn 45403 Lääne-Viru maakond Tel 511 6095 Tel 676 7500 E-post [email protected] E-post [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Andres Tammeveski Jüri Koor

Notari ametitegevuse raamatu nr 2301

Kuressaares kuuendal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (06.11.2024.a). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

KURESSAARE NOTAR GERDA PITK, kelle büroo asub Kuressaares, Raekoja 2-2,

kelle poole pöördus videosilla vahendusel OSAÜHING TRAPERII, registrikood 10221392, asukoha aadress Tähetorni tn 21e, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Jürgo Raid, isikukood 37007010233, kes on tõestajale tuntud isik, viibimiskoht Pärnu linnas (lepingu tõestaja tutvus juriidilise isiku ülaltoodud registriandmetega käesoleva lepingu tõestamise päeval ning kinnitab nende vastavust äriregistri andmetele ning esindaja suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu), edaspidi nimetatud volitaja. Volitaja avaldas, et tema sooviks on notariaalselt kaugtõestada alljärgnev:

VOLIKIRI OSAÜHING TRAPERII (edaspidi nimetatud Osaühing) volitab käesoleva volikirjaga, Jüri Koor’t, isikukood 36704234719, elukoht Kasesalu, Tubala küla, Pühalepa vald, Hiiu maakond, • omandama esindatavale kinnisasju hinnaga ja tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele ning vastu võtma kinnisasjade omandi, sealhulgas hüpoteekidega koormatud kinnisasjade omandamine ja hüpoteekidega tagatud nõuetest tuleneva võla ülekandmine; • esindatava nimel tegutsedes võõrandama esindatavale kuuluvaid kinnistuid ja/või esindatavale kuuluvate kinnistute jagamise teel tekkivaid kinnistuid Eesti Vabariigile hinnaga ja tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele ning üle andma omandi; • tegema kõiki toiminguid, mis on seotud esindatavale kuuluvate kinnistute jagamisega, sealhulgas tegema kõiki jagamist ettevalmistavaid tehinguid ja toiminguid, allkirjastama kõiki dokumente, taotlusi ja avaldusi, muuhulgas piiriprotokolle, ja tegema muud seoses maakatastri toimingutega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; • üle andma ja/või kustutama hüpoteeke ning vabastama esindatavale kuuluvaid kinnistuid ühishüpoteekide alt tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;

• koormama esindavale kuuluvaid kinnisasju juriidiliste isikute kasuks isiklike kasutusõigustega ja servituutidega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele ning sõlmima isiklike kasutusõiguste ja servituutide seadmise lepinguid nii valitseva(te) kui ka teeniva(te) kinnisasjade omaniku esindajana. Esindajal ei ole õigust koormata kinnisasju kasutusvaldusega; • esindatava esindajana osalema maade enampakkumistel ja teostama kõik vajalikud toimingud maade enampakkumistel omandamiseks; • esindama osaühingut Euroopa struktuurifondide toetuste taotlemisel, menetlemisel ja kontrollimisel ja tegema kõiki toiminguid mis seotud sellega; • esindatava esindajana teostama kõiki toiminguid ja esindama esindatavat kõikide isikute ja asutuste ees seoses esindatavale kuuluvate kinnistute koosseisu kuuluvate maaüksuste majandamisega ja haldamisega (sealhulgas metsade majandamine ning metsateatiste esitamine) ning maakorralduslike toimingutega (sealhulgas detailplaneeringu algatamise ja kehtestamisega seotud toimingud). Esindajal ei ole õigust metsa ning maaüksustega seotud õiguste võõrandamiseks. Selleks volitab esindatav esindajat esindama esindatavat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpoolnimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, tõendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi, sealhulgas kinnistamisavaldusi, sõlmima esindatava nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingutega ja tehingutega seotud lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volitatu võib käesoleva volituse alusel teha tehinguid ka iseendaga või isikuga, kelle esindaja ta samaaegselt on. Käesolev volikiri kehtib kolm (3) aastat ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on selgitanud, et :  esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Kui esindatav on volituse andmisel

esindaja või kolmanda isiku huvides määranud, et volitus on tagasivõtmatu, võib volituse tagasi võtta vaid mõjuval põhjusel;

 tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud;

 volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Notar tõestab volitaja tahteavalduse volikirja kehtetuks kuulutamiseks ja avaldab volikirja kehtetuks kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded.Volikiri muutub kehtetuks kümne (10) päeva möödumisel teate avaldamisest.

Notariaalakt on koostatud digitaalselt, mille kohta väljastatakse üks kinnitatud ärakiri paberkandjal, mis säilitatakse notari arhiivis. Käesoleva akti koostamise päeval antakse volitajale infosüsteemide andmevahetuskihi (X-tee) kaudu juurdepääsuõigus digitaalsele volikirjale, mis on Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja www.notar.ee .

Volikirja tõestamine 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Kaugtõestus 20,00 eurot (notari tasu seadus §2 lg 2-1). Notari tasu 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. Osaleja avaldab ja kinnitab, et käesoleva notariaalakti tõestamisel oli videosilla ühenduse pilt ja heli kvaliteetne. Käesolev notariaalakt on videosilla vahendusel notari poolt volitajale esitatud läbivaatamiseks, notari poolt volitajale ette loetud, volituse sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud, volitaja poolt heaks kiidetud, tema poolt isiklikult digitaalselt alla kirjutatud ning vastab volitaja tahtele.

______________________________________________________ Osaleja digitaalallkiri

Kuressaare notar Gerda Pitk digitaalallkiri