Põhiprojekti "Väike tn 8 liitumine ühisveevärgiga" kooskõlastamine

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Põhiprojekti "Väike tn 8 liitumine

ühisveevärgiga" kooskõlastamine

Austatud Veera Petrova

Edastasite 03.06.2025 e-kirjaga Maa- ja Ruumiametile kooskõlastamiseks põhiprojekti „Väike tn

8 liitumine ühisveevärgiga“ (Triangulum OÜ töö nr 202/25) materjalid. Projektiga on lahendatud

Väike tn 8 kinnistu ühisveevärgi liitumispunkt ning veetoru kuni veemõõdusõlmeni.

Projektalas asub Jaama tn 31 kinnisasi (katastritunnus 80301:001:0077, sihtotstarbeta maa 100%),

mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus

Maa- ja Ruumiamet. Edastatud põhiprojekti asendiplaani (joonis VK-4-01) kohaselt on

Jaama tn 31 kinnisasjale projekteeritud kinnistuväline veetoru ja liitumispunkt, osaliselt veetoru

hülss, 7 puu või põõsa likvideerimine ja haljasala taastamine. Lisaks on joonisel näidatud varem

projekteeritud 3m laiune killustikkattega sissesõidu tee, mis paikneb kinnistu idapiirist 2,5-3,6m

kaugusel. Tee algab Jaama tänavalt elektriposti tõmmitsa kõrvalt ning kulgeb Jaama tn 31

kinnisasjal asuvast elektripostist idapool. Projektmaterjalidele lisatud kasutusõiguse ala joonise

kohaselt on veetrassi kasutusõiguse ala suurus 199 m2.

Põhiprojekti seletuskirja kohaselt lahendatakse kinnistu kanalisatsioon eraldi projektiga ning

kinnistule on kavas paigaldada biopuhasti. Palume reoveepuhastussüsteemi projekteerimisel

arvestada, et see ei põhjustaks Jaama tn 31 kinnisasjale täiendavaid kitsendusi.

Varasemalt on Väike tn 8 kinnistu omanik pöördunud Maa-ameti poole taotlusega Jaama tn 31

kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmiseks Väike tn 8 kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks

ning ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumiseks. Täiendavalt on 03.12.2024 e-kirjaga edastatud

Maa-ametile tutvumiseks eskiisprojekti asendiplaan. Maa- ja Ruumiamet selgitas 09.04.2025 e-

kirjaga Väike tn 8 kinnistu omanikule, et juurdepääsutee ning kavandatavad vee- ja

kanalisatsioonitorustikud tuleb kavanda ühte koridori ehk üksteise peale. Kahe eraldiseisva

kitsenduse kavandamine ei ole lubatud. Palume projekteerimisel kavandada tee ja tehnovõrgud

Jaama tn 31 kinnisasja idapoolsele küljele selliselt, et see kitsendaks Jaama tn 31 kinnisasja

võimalikult vähesel määral. Servituudikoridor peab paiknema piirdeaia ja elektriposti vahelisel

ajal.

Põhiprojekti lahenduses on arvestatud Maa- ja Ruumiameti varasemate märkustega. Lähtuvalt

eeltoodust nõustub Maa- ja Ruumiamet põhiprojekti „Väike tn 8 liitumine ühisveevärgiga“

(Triangulum OÜ töö nr 202/25) lahendusega tingimustel:

• tööde teostamist ei alustata enne, kui on seatud vajalik maakasutusõigus;

Veera Petrova

Triangulum OÜ

[email protected]

Teie 03.06.2025 e-kiri

Meie 30.06.2025 nr 6-3/25/9026-2

2

• tööde teostamisel tuleb arvestada maaüksustel asuvate kitsendustega (nähtavad Maa- ja

Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest) ja vajadusel hankida vajalikud

kooskõlastused;

• trasside asukoht on kooskõlastatud kõikide puudutatud asutuste ja isikutega;

• tööde käigus ei kahjustata Jaama tn 31 katastriüksust ning pärast tööde teostamist

taastatakse maaüksusel heakord;

• Maa- ja Ruumiametile ei kaasne maaüksustel teostatavate töödega seoses rahalisi ega muid

kohustusi;

• palume veenduda, et olemasolevate tehnovõrkudega kattuvas osas on olemas

maakasutusõigus.

Tehnovõrgu või rajatise rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega

seonduvate tööde teostamiseks, on vajalik lahendada maakasutusõigus. Maakasutusõiguse

küsimus lahendatakse eraldiseisva menetlusega tingimusel, et kavandatud objekti rajamine

kavandatud asukohta on õiguslikult lubatud. Maa- ja Ruumiameti taotluse vormid on

kättesaadavad Maa- ja Ruumiameti koduleheküljelt https://maaruum.ee/riigimaa-tehingud-ja-

maakorraldus/riigimaa-korraldus-ja-toimingud/servituudid-ja-ajutised-kasutused. Palume lisada

kasutusalade ruumiandmed piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI). Palume

lisada PARI-s kasutusala ruumikuju jagamise all Maa- ja Ruumiametile volitus kasutusalade

vaatamise ja muutmise õiguste andmiseks ning edastada Maa- ja Ruumiametile PARI-sse kantud

kasutusalade ruumiandmete tunnus või jagamislink. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda Maa- ja Ruumiameti kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole.

Juhime tähelepanu, et metsaseaduse § 43 lõike 2 kohaselt majandab Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsetavat metsa Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK).

Tulenevalt eelnevast tuleb projektis ette nähtud võsaraie ja puitmaterjali käitlemine kooskõlastada

RMK-ga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa juhataja

Planeeringute ja ehitusprojektide büroo

Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus , Toila Vallavalitsus

Karmen Villemson 5559 1161 [email protected]