Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine (Tapa vald Porkuni metskond 20, Loobu metskond 243)

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Tapa vald Porkuni metskond 20, Loobu

metskond 243)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskavade alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022

määrusega nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike

tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas asuvast seni reformimata maast kaardimaterjali

alusel teiste hulgas Metsa 79201:001:0455 ja 79201:001:0611 katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt oli Maa-ametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Metsa katastriüksuse välja piirneva Porkuni

metskond 20 kinnisasjaga (registriosa nr 12098750, katastriüksus 78701:001:0420) liitmiseks

sobiva maana ja katastriüksuse 79201:001:0611 piirneva Loobu metskond 243 kinnisasjaga

(registriosa nr 9784250, katastriüksus 79001:001:0110) liitmiseks sobiva maana. Porkuni

metskond 20 ja Loobu metskond 243 kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Nimetatud

katastriüksuste liitmine piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega on kooskõlas

maakorralduse nõuetega ja võimaldab maid otstarbekalt kasutada, sest katastriüksused

moodustavad ühtse maakasutuse piirnevate riigi omandis olevate kinnisasjadega. Lisaks asub

Metsa katastriüksus Porkuni maastikukaitseala Porkuni sihtkaitsevööndis ja 79201:001:0611

katastriüksus osaliselt Kõrvemaa maastikukaitseala Kõrvemaa piiranguvööndis, mille tõttu on

vajalik katastriüksuste riigi omandisse jätmine.

Eelnimetatud juurdelõigete tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskavad ja edastas need 4. oktoobri 2024 kirjaga nr 6-7/24/12317 Riigimetsa

Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 7. oktoobri 2024 kirjaga nr 3-1.63/2024/6050

kooskõlastatud maakorralduskavad ning taotles eelnimetatud juurdelõigete omandamist ning

Porkuni metskond 20 ja Loobu metskond 243 katastriüksuste piiride muutmist. Samas kirjas

KORRALDUS

27. juuni 2025 nr 1-17/25/1112

2

märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuste piiride muutmisega

kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 23. oktoobri 2024 kirjaga nr 6-7/24/13085 maakorralduskavad Tapa

Vallavalitsusele tutvumiseks. Tapa Vallavalitsus kinnitas 4. juuni 2025 õiendiga nr 5-4/25/103-2

Maa- ja Ruumiametile (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja

Ruumiametiks), et Metsa 79201:001:0455 ja 79201:001:0611 katastriüksuste kohta ei ole esitatud

taotlusi maa ostueesõigusega erastamiseks ega tagastamiseks. Sama kirjaga teatas Tapa

Vallavalitsus, et nõustub maakorralduskavade elluviimisega ning puudub vajadus muudetud

piirides Porkuni metskond 20 ja Loobu metskond 243 katastriüksustele sihtotstarbe määramiseks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ja § 313 lõikele 6 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta Metsa 79201:001:0455 ja 79201:001:0611 katastriüksused liitmisele

piirnevate Porkuni metskond 20 ja Loobu metskond 243 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3

kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:

3.1. Teha Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa

3

Majandamise Keskus, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Piisupi külas asuvale Porkuni metskond 20 kinnisasjale (registriosa nr 12098750,

katastritunnus 78701:001:0420) ligikaudu 5869 m2 suurune juurdelõige

korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3.1.2. Jäneda külas asuvale Loobu metskond 243 kinnisasjale (registriosa nr 9784250,

katastritunnus 79001:001:0110) ligikaudu 7055 m2 suurune juurdelõige

korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 2) alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatused maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks

Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Tapa Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu

maareformi osakonna juhataja

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Piisupi külas asuvale Porkuni metskond 20 kinnisasjale (registriosa nr 12098750, katastritunnus 78701:001:0420, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

met

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Ingrid Kübarsepp /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Porkuni metskond 20 katastriüksuse

piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 03.10.2024 Maa-amet

Väljavõte juurdelõike asukohast

JUURDELÕIGE

79201:001:0455

78701:001:0420

78701:002:0065

Porkuni metskond 20

78701:001:0420

Leppemärgid:

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Jäneda külas asuvale Loobu metskond 243 kinnisasjale (registriosa nr 9784250, katastritunnus 79001:001:0110, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium,

volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Kooskõlastus:

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist

Ingrid Kübarsepp /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Loobu metskond 243 katastriüksuse

piir pärast juurdelõike tegemist

Koostamise kuupäev: 03.10.2024

Maa-amet

Maa-amet

Loobu metskond 243

79001:001:0110

40001:003:0334

79201:001:0611

40001:003:0238

40001:001:0220

40001:003:0333

40001:003:0151

79201:001:0434

40001:002:0054

40001:002:0080