Riigile kuuluva Männiku liivakarjäär 4 katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine. Maa- ja Ruumiamet 20.06.2025 10:43 nr 1-17/25/1069

Riigile kuuluva Männiku liivakarjäär 4 katastriüksuse

maavara kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 14.03.2025 korraldusega nr DM-126319-38

„Männiku IV liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-522691 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti

korraldus) on Järvekivi OÜ-le välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-522691

Männiku IV liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 7,75 ha, sh mäeeraldise pindala

6,75 ha.

Männiku IV liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Harju maakonnas Saku vallas

Männiku külas asuval Männiku liivakarjäär 4 katastriüksusel (katastritunnus 71901:001:1176),

mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus

Maa- ja Ruumiamet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr KL-522691 kehtib kuni 14.03.2030.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Männiku liivakarjäär 4 katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

KORRALDUS

20. juuni 2025 nr 1-17/25/1069

2

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti korraldusest ja

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse andmine

Maa- ja Ruumiametile“:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Maa- ja Ruumiameti volitatud valitsemisel oleva,

Harju maakonnas Saku vallas Männiku külas asuva Männiku liivakarjäär 4 katastriüksuse

(kinnistu registriosa nr 25812750, katastritunnus 71901:001:1176, pindala 77 590 m2,

sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV116819) kaevandada

kasutada andmiseks Järvekivi OÜ-ga (äriregistri kood 16852099, aadress Pärnu mnt 158/1,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, 11317 Harju maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 14.03.2030;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

3209,04 eurot (kolm tuhat kakssada üheksa eurot ja neli senti) aastas, mis on 01.12.2023

seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne keskmine hektaritasu (413,59 eurot)

Männiku liivakarjäär 4 kinnisasja kasutusala pindala (77 590 m²) kohta;

2.3. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.4. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.5. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.6. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.7. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.8. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3

2.9. katastriüksusel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega;

2.10. rentnik kasutab katastriüksust liiva ja ehitusliiva kaevandamiseks;

2.11. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.12. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.13. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.14. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.15. sõlmitav leping tuleb Maa- ja Ruumiametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa- ja Ruumiameti planeeringute

kooskõlastamise ja maakasutuse osakonna juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Järvekivi OÜ-le, Saku Vallavalitsusele ja

Riigimetsa Majandamise Keskusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor