Lepaaugu arendus IV etapp ehitustööd lõppakt

TÖÖVÕTULEPING nr 1-18/2025/114

Click here to enter a date.

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi tellija, keda esindab juhatuse liikme 16.01.2024

käskkirja nr 1-5/7 alusel piirkonnajuht Aili Küttim,

ja RMK-Invest OÜ edaspidi töövõtja, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Rünno

Hiietam, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi lepingus pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva töövõtulepingu, edaspidi leping, lihthanke „Lepaaugu arendus IV etapp

ja Tahu vaatetorni ehitustööd (DHS nr 1-47.3395, viitenumber 294075) hanke osas 1-

Lepaaugu Arendus IV etapp, tulemusena alljärgnevas:

1. Lepingu objekt

1.1. Lepingu objektiks on töövõtja poolt RMK Lepaaugu arendus IV etappi (ühisgrilliala)

ehitustööde teostamine lepinguga kokkulepitud tingimustel ja korras, edaspidi töö.

1.2. Leping sätestab objektina tööd ja toimingud, mille teostamine ning teostamise

korraldamine on töövõtja kohustuseks lepingu raames. Lepingus sätestatud tingimused ja

kord laienevad üheselt kõigile ehitise tellijale kohaseks üleandmiseks vajalikele töödele,

kui lepingust ei tulene teisiti.

1.3. Lepingu dokumendid ja lisad.

1.3.1. Lepingu lahutamatuteks osadeks on lihthanke „Lepaaugu arendus IV etapp ja Tahu

vaatetorni ehitustööd“ (DHS nr 1-47.3395, viitenumber 294075) alusdokumendid ja

töövõtja pakkumus.

1.3.2. Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad:

Lisa 1 – Tehniline kirjeldus.

2. Üldsätted

2.1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping oma lisadega, ettekirjutused ning teised,

ET-kartoteegis ning ETF-kartoteegis ehitust käsitlevad ehitustehnilised dokumendid.

Kvaliteedi osas lähtuvad pooled Ehitustööde Üldistes Kvaliteedinõuetes (RYL),

sätestatust, sealjuures kvaliteediklass peab olema II või kõrgem. Lepingu raames termin

"leping" hõlmab endas kõiki lepingu punktis 1.3 loetletud dokumente, kui konkreetsest

sättest ei tulene teisiti. Lepinguga reguleerimata küsimustes lähtuvad pooled „Ehituse

töövõtu üldtingimustest“ (ETÜ 2013).

2.2. Pooled tagavad ja deklareerivad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda

suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse või põhikirja või muu normatiivakti sätet ega ühtki

endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustust.

3. Tööde teostamise tähtajad

3.1. Töövõtja alustab tööde teostamist pärast lepingu sõlmimist.

3.2. Tööde teostamise tähtaeg/periood on 10.06.2025-30.11.2025.

3.3. Töödega võib maastikul alustada 01.09.2025

3.4. Lepingu kehtivuse tähtaeg on 20.12.2025

2

4. Tasu

4.1. Lepingu hinnaks on edukaks tunnistatud pakkumuse kogumaksumus, edaspidi tööde

üldmaksumus, 18900 (kaheksateist tuhat üheksasada) eurot, millele lisandub käibemaks.

Tööde üldmaksumus sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike

alltöövõtjate kõik kulutused projekteerimis-, ehitus- ja muude tööde teostamisel lepingu

raames. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need tööd, mis ei

ole riigihanke hanke alusdokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale

ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud tööde

nõuetekohaseks teostamiseks.

4.2. Tööde üldmaksumusele võib lisanduda tellija reserv summas 1890 (üks tuhat

kaheksasada üheksakümmend) eurot, millele lisandub käibemaks. Tellija eeldab, et

nimetatud reserv ei kuulu tellija poolt töövõtjale tasumisele ning reservi kasutatakse

üksnes juhul, kui ilmneb võrreldes seni tellitud töödega selliste täiendavate tööde

tellimise vajadus, mida tellija tööde tellimisel ette ei näinud. Reservi kasutamise üle

otsustab tellija töövõtja ettepanekul või iseseisvalt.

4.3. Tööde üldmaksumus ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning

seega lepingu kehtivuse tähtaja jooksul korrigeerimisele ei kuulu.

5. Töövõtja kohustused

5.1. Hankida kõik töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, ehitusmaterjalid ja -tooted või

korraldada nende hankimine, tagada objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude

töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastada tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik töö

teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted ning nende hinnad, kui need ei ole määratud

lepingus või lepingu lisades.

5.2. Hankida koheselt kõik töö alustamiseks ja teostamiseks vajalikud kooskõlastused ja load

ning tasuda vastavad kulud.

5.3. Töötada välja ja kooskõlastada tellijaga töö teostamise ajagraafiku hiljemalt 1 (ühe)

kalendrinädala jooksul hankelepingu sõlmimisest.

5.4. Tagada töövõtja poolt teostatava tööde ja kasutatavate materjalide ning toodete kvaliteedi

vastavuse lepingule ning heale ehitustavale.

5.5. Võtta tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtjale, samuti tema alltöövõtjatele

usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kanda vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob

kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu.

5.6. Tagada tööde teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise, kindlustades

töötajad vajadusel õnnetusjuhtumikindlustusega ning tellija soovil esitada andmed tööde

vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta.

5.7. Järgida tellijapoolseid dokumentide muudatusi töö teostamise käigus.

5.7.1. Tellija poolsel dokumentide muutmisel sõlmitakse selle kohta pooltevaheline kirjalik

kokkulepe, milles määratletakse vähenev või täiendavalt teostamisele kuuluvate tööde

maht ja hind, teostamise tähtaeg, tasumise kord ja muud tingimused. Töövõtjal on õigus

ületada tööde üldmaksumust ning tööde teostamise tähtaegu ainult juhul, kui on

kohaselt vormistatud eelpoolnimetatud kokkulepe.

5.7.2. Teatada tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva

jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, tööde üldmaksumuse ületamise,

kvaliteedinõuetest või teostamise tähtaegadest mittekinnipidamise vajadusest või

muudest asjaoludest, mis takistavad tööde kohast alustamist, teostamist või lõpetamist.

Kui töövõtja ei teata tellijat kohaselt nimetatud asjaoludest, puudub tal õigus nõuda

tellijalt üle-eelarveliste kulutuste hüvitamist või tähtaegade pikendamist.

5.8. Teatada tellijale lepingu punktis 5.7.2. sätestatud tähtaja jooksul:

5.8.1. sellest, et tellija juhendite järgimine ohustab teostatavate tööde vastupidavust, kvaliteeti,

tähtaegu või mõjutab maksumust;

5.8.2. teiste töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad teostatavate tööde

vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust;

5.8.3. igasugusest avariiohust ehitises või seda ümbritseval maa-alal, mis on antud lepingu

täitmise ajaks töövõtja kasutusse.

5.9. Avarii või avariiohu korral ehitises või selle ümbruses võtta koheselt tarvitusele vajalikud

meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud

abinõud kooskõlastab töövõtja viivitamatult kirjalikult tellijaga.

5.10. Dokumenteerida tehtavad tööd (sealhulgas ehituspäevik, kaetud tööde aktid,

töökoosolekute protokollid ning muud pädevate ametiisikute poolt nõutavad ehitamist

iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks, teostusjoonised), fikseerides jooksvalt tööde

faktiline teostamine ja kulgemine.

5.11. Tagada tellijale ja pädevatele ametiisikutele juurdepääsu ehitisega ja dokumentidega

tutvumiseks.

5.12. Tagada ehitamise käigus töötervishoiu ja tööohutuse tuleohutuse ja muude kehtestatud

eeskirjade ja nõuete täitmine, sealhulgas väljastada nõutavate tööde teostamiseks

ettenähtud load ja teostada tööde üle pidevat järelevalvet.

5.13. Esitada tellijale tööde teostamise ajal ja töö üleandmisel kohaselt ehitamise tehnilised

dokumendid ja muud ehitise kohaseks kasutamiseks vajalikud dokumendid (seal hulgas,

näiteks, süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike protokollidega,

ehitustoodete passid või sertifikaadid, ehitusmaterjalide ja -toodete kasutamise ja

hoolduse eeskirjad jne), samuti teostada vastav väljaõpe.

5.14. Tagada ehitise, samuti tööde teostamisega töövõtja valdusesse antud ehitise asukoha

maaüksuse ning seda ümbritseva maa-ala ja teede korrashoid ja ohutus ümbruskonnale.

5.15. Töödel tekkivate jäätmete käitlemisel pidada kinni jäätmeseaduses sätestatud nõuetest.

5.16. Hüvitada täies ulatuses tööde teostamisel või mittevastaval teostamisel ümbritsevale

keskkonnale, samuti muud tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahjud.

5.17. Täita kõiki asjaomaste ametkondade ja instantside ettekirjutusi vastavate kahjude

ärahoidmiseks ja vastavate objektide seisukorra fikseerimiseks tööde alustamisel.

Vaidluste korral määrab kahjude tekkepõhjused kõigi osapoolte poolt aktsepteeritud

sõltumatu ekspert.

5.18. Tagada töö teostamisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed,

tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms) säilimine objektil ja transportimise käigus ning

vajadusel need kindlustada.

5.19. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik tööga seotud reklaamid ja pressiteated.

5.20. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga:

5.20.1. kõik töödega seotud alltöövõtjad ja vastutada täies ulatuses alltöövõtjate töö eest;

5.20.2. kõikide nende spetsialistide vahetamise, kelle töövõtja esitas riigihanke pakkumuse

koosseisus pakkuja kvalifitseerimiseks.

5.21. Teha järelevalvet alltöövõtjate ja oma töötajate poolt tehtavate tööde üle enne vastavate

tööde ülevaatuseks esitamist.

5.22. Tagada töötajate varustatus tööks vajalike ning õigusaktide nõuetele vastavate

isikukaitsevahenditega (töövõtja eraldusmärkidega turvariided ja muud

isikukaitsevahendid) ning tagada töötajate tööohutus- ja töötervishoiualase juhendamine

ja väljaõpe.

5.23. Saata viivitamatult, kui mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul tellijale e-posti teel

teade oma töötajaga toimunud tööõnnetusest ning esitada tööõnnetuse kohta täiendavat

informatsiooni tellijalt saadud teatise vormil, millel tuleb näidata järgmised andmed:

tööõnnetuse toimumise aeg, töötaja ametinimetus, tehtav tööliik, tööõnnetuse raskusaste

ja lühikirjeldus.

4

5.24. Kooskõlastada tellijaga kõik tööde teostamiseks vajalike ajutiste ehitiste püstitamiseks

vajalikud kohad, samuti materjalide ladustamise ja ehitusjäätmete kogumise kohad.

5.25. Likvideerida oma kulul peale lepingu lõppemist tööde teostamiseks vajalikud ajutised

ehitised ja abirajatised.

5.26. Täita muid temale kui ehitusettevõtjale ehitusseadustiku ja muinsuskaitseseadusega

pandud kohustusi, täites kohaselt lepingu objekti suhtes või sellega seonduvalt tehtud

pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas töövõtja on vastava

ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte.

5.27. Tagada töö tegemisel, kaasa arvatud alltöövõtjaid kasutades, olenevalt töö iseloomust

vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamine ja kui konkreetsete tööde tegemiseks on

õigusaktides kehtestatud nõuded, mille kohaselt vastavat tööd võivad teostada isikud,

kellel on muuhulgas majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering, siis tagada,

et vastavaid töid teostaksid isikud, kellel on nõutud majandustegevuse teade, tegevusluba

või registreering või muu dokument, mis annab isikule õiguse vastava töö tegemiseks.

Välismaine teenuseosutaja peab järgima temale kehtivaid nõudeid.

6. Töövõtja õigused

6.1. Kõrvale kalduda lähteülesandest määras, mis ei muuda ehitise põhimõttelisi ja

funktsionaalseid lahendusi ning ei vähenda detailide, seadmete, kogu ehitise või selle

üksikute osade vastupidavust ega muuda ehitus-tehnilises dokumentatsioonis fikseeritud

parameetreid (nn. mitteolulised kõrvalekaldumised), millised töövõtja parima arusaamise

kohaselt võiksid kaasa aidata ehitise optimaalsemale valmimisele või ehitise kvaliteedi

tagamisele.

6.2. Püstitada ja eemaldada objektil omal kulul tööde teostamiseks paigaldatud/püstitatud

vajalikke abirajatisi (soojakud, piirded jne.) tellijaga eelnevalt kooskõlastatud asukohta.

6.3. Saada tellijalt tööde teostamise eest tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja

korrale.

6.4. Nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist tööde teostamisel või

korraldamisel.

7. Tellija kohustused

7.1. Anda töövõtjale lepingu allakirjutamisel ja edaspidiselt üle dokumendid ja volitused, mis

on vajalikud töö kohaseks teostamiseks.

7.2. Tagada, et ehitis on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alustada tööde teostamist või

nende korraldamist lepingus sätestatud tingimustel ja korras.

7.3. Tasuda töövõtjale töö eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

7.4. Tagada töö üle omanikujärelevalve.

8. Tellija õigused

8.1. Teostada igal ajal täiendavat kontrolli tööde teostamise mahu ja kvaliteedi ning

dokumentatsiooni vastavuse kohta lepingus sätestatule ja kehtestatud nõuetele.

8.2. Tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsioonis kahtlemise korral peatada

nende tegevus lepingu raames kuni asjaolude väljaselgitamiseni.

8.3. Nõuda töövõtjalt töö teostamisel igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja

ehitise ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel

koristamisel peatada tööd objektil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist

koristusteenust, nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist töövõtja poolt. Eeltoodud

põhjustel tööde peatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda töö tähtaja pikendamist

või tööde üldmaksumuse ületamist.

8.4. Kasutada õiguskaitsevahendeid (sh. taganeda lepingust või öelda leping üles), samuti

nõuda lepingus sätestatud juhtudel leppetrahve, kui töövõtja ei pea kinni lepingus, selle

lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest,

kvaliteedinõuetest, maksumusest, samuti kui töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt

muid endale lepinguga võetud kohustusi.

9. Järelevalve ning töönõupidamised

9.1. Pooltel on õigus kaasata järelevalve teostamiseks sõltumatuid oma ala spetsialiste,

sõlmides selleks vastavad lepingud vastavate juriidiliste või füüsiliste isikutega.

9.2. Poolte korraliste nõupidamiste korra lepivad pooled kokku esimesel nõupidamisel.

9.3. Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui 3 (kolme)

kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele poolele.

9.4. Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse projektijuhi poolt, kui ei lepita kokku teisiti.

Nõupidamiste protokollid allkirjastatakse poolte selleks volitatud esindajate poolt. Ühe

poole keeldumine protokollile alla kirjutamisest peab olema motiveeritud tema poolt

samas protokollis. Allakirjutamisest keeldumisel ja motiveeringu mittemärkimisel, kui

teisele poolele on protokoll teistkordselt allakirjutamiseks esitatud, loetakse vastav

protokoll pooltele siduvaks, kui protokollile on tehtud vastav märge teise poole

allakirjutamisest keeldumise kohta. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele

lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui

konkreetsest dokumendist või lepingust ei tulene teisiti.

10. Kaetud tööd

10.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate

osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt. Akti allkirjastavad tellija,

töövõtja ja vastutav pädev isik.

10.2. Punktis 10.1. nimetatud korrast võib kõrvale kalduda vaid juhul kui, vaatamata tellija

esindaja informeerimisele kaetud tööde vastuvõtmisest, jääb esindaja kohale tulemata.

Sellisel juhul informeerib töövõtja tellija esindajat kaetud töö asjaoludest ning

erandkorras, kui see on tingitud konkreetse töö eripärast, vormistab kaetud tööde akti

iseseisvalt. Töövõtja fikseerib nimetatud asjaolu ehituspäevikusse.

10.3. Konkreetsete kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest tuleb tellija esindajat informeerida

vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette.

10.4. Kaetud tööde üleandmata jätmise korral on töövõtja kohustatud tellija esindaja soovi

korral omal kulul avama üleandmata kaetud tööd. Töövõtja kannab sel juhul kõik kaetud

tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud.

11. Töö üleandmine ja vastuvõtmine

11.1. Töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt toimub perioodi jooksul faktiliselt teostatud

tööde üleandmise akti alusel, mille on allkirjastanud töövõtja ja vastutav pädev isik.

Tellija vaatab akti läbi ja tagastab töövõtjale oma esindaja poolt allkirjastatult 3 (kolme)

tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse

tööde vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.2. Töö üleandmiseks tellijale esitab töövõtja oma esindaja ja vastutava pädeva isiku poolt

allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akti, mille tellija vaatab läbi ja tagastab töövõtjale

oma esindaja poolt allkirjastatult 5 (viie) tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise

korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse töö vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.3. Tööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb töövõtjalt üle tellijale töö

lõplikul vastuvõtmisel tellija poolt.

11.4. Jooksev töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt ei ole tellija poolt tööde vastuvõtmise

aluseks juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko mõttes.

11.5. Vaegtööde olemasolul kannab töövõtja vaegtööde juhusliku hävimise või kahjustamise

riisikot kuni vaegtööde vastuvõtmiseni tellija poolt.

6

12. Töö eest tasumise kord

12.1. Tellija tasub töövõtjale teostatud tööde eest vastavalt tööde jooksvale vastuvõtmisele ning

töövõtja poolt esitatavate arvete alusel. Tellija maksetähtaeg on 15 (viisteist) tööpäeva

alates vastava arve kättesaamisest tellija poolt.

12.2. Töövõtja esitab tellijale igakuiselt kuu viimaseks tööpäevaks aktid teostatud faktiliste

töömahtude ja maksumuse kohta. Nimetatud aktide aktsepteerimine vastavalt lepingu

punktile 11.2. Tellija poolt on töövõtjale aluseks vastava arve esitamisele tellijale, mis

peab olema edastatud tellijale hiljemalt järgmise kuu 7 (seitsmendal) kuupäeval. Juhul,

kui töövõtja ei ole esitanud tähtaegselt eeltoodud akte või arveid, lükkub nende esitamise

õigus edasi järgmise kuu samasse aega.

12.3. Viimane makse, mis ei tohi olla väiksem kui 15 (viisteist) % lepingu hinnast, sooritatakse

töövõtjale 3 (kolme) tööpäeva jooksul peale ehitusobjektile kasutusloa/kasutusteatise

saamist/kooskõlastust.

12.4. Maksed sooritatakse tellija poolt töövõtja pangakontole. Töövõtja esitab arve vaid

elektrooniliselt. Arve esitamiseks tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks

mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub

ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja.

13. Garantii ja tagatised

13.1. Töövõtja annab tema poolt ja korraldusel teostatud töödele ja ehitisele vähemalt 24

(kahekümne nelja) kuu pikkuse garantii. Nimetatud garantii tähtaeg algab ehitamise

lõppemise päevast alates. Ehitamise lõppemise päevaks on lepingu punktis 1 nimetatud

ja kirjeldatud töö üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise kuupäev tellija poolt.

13.2. Töö teostamise ja garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud, töövõtja poolt või tema

korraldusel teostatud tööde lepingutingimustele mittevastavused kõrvaldab töövõtja omal

kulul viivitamatult pärast nende avastamist tellija poolt ja vastava teate saatmist

töövõtjale. Tellija kohustub garantiitöö üle vaatama 3 (kolme) tööpäeva jooksul.

13.3. Mittevastavuse kõrvaldamise tähtaeg lepitakse poolte poolt kokku kahepoolselt

allkirjastatud garantiiaktis peale tööde mahu hindamist töövõtja poolt.

13.4. Avarii või tõsise mittevastavuse korral asub töövõtja mittevastavusi kõrvaldama

viivitamatult.

13.5. Kui töövõtja keeldub punktis 13.3 nimetatud aktile alla kirjutamast või ei kõrvalda

eeltoodud mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus eeltoodud mittevastavused ise

kõrvaldada ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik nimetatud mittevastavuste

kõrvaldamisega seonduvad kulud vastavalt tellija poolt esitatud arvetele. Töövõtja tasub

nimetatud arved 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul.

13.6. Töövõtja kohustub osalema garantiiülevaatusel, mille toimumise aja lepivad pooled

kokku tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamisel.

13.7. Garantiitööde üleandmisel vormistab töövõtja vastava akti, olles eelnevalt teostatud töö

üle vaadanud. Sõltumata teostatud töö iseloomust, kontrollib ja annab teostatud tööd

tellijale üle lepingus fikseeritud töövõtja esindaja. Tellija ei võta vastavaid töid vastu

töövõtja alltöövõtjalt või töövõtja esindajalt, kes ei ole lepingus fikseeritud töövõtja

esindajana.

13.8. Juhul kui alltöövõtja poolt teostatud tööde garantiiaeg on pikem töövõtja garantiiajast,

jääb ilmnevate mittevastavuste kõrvaldamisel tellija ees vastutavaks töövõtja.

13.9. Pärast lepingus sätestatud garantiiaja lõppu on pooltel õigus esitada teineteisele

pretensioone vastavate hagi aegumise tähtaegade piires.

14. Poolte vastutus

14.1. Töövõtja vastutab lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tellijale tekitatud

kahju eest, samuti on töövõtja kohustatud tellijale hüvitama tellija poolt seoses töövõtja

poolse lepingu rikkumisega tehtud kulutused.

14.2. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt arvete mittetähtaegse tasumise korral viivist 0,15%

tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest (esitatud arvete alusel).

14.3. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 1,5% tööde üldmaksumusest iga lepingus

sätestatud lõpptähtaega ületanud kalendripäeva eest. Tellijal on õigus lepingust taganeda

või leping üles öelda, kui töövõtja viivitab lepingu lisas toodud ajagraafiku järgsete tööde

alustamisega või valmimise ja üleandmisega 3 (kolm) nädalat.

15. Poolte esindajad ja kontaktandmed

15.1. Tellijat esindavad

15.1.1. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama piirkonnajuht Aili

Küttim, tel +372 515 8921, e-post [email protected] ;

15.1.2. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma ja juhtima ehitusprotsessi objektil

(projektijuht) külastusala juht Marju Pajumets tel +372 522 0259 e-post

[email protected]

15.1.3. Omanikujärelevalve teostaja kontaktid edastatakse peale OJV hankelepingu sõlmimist.

15.2. Töövõtjat esindavad

15.2.1. Töövõtja esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama juhatuse liige

Rünno Hiietam tel 53420822, e-post [email protected] ;

15.2.2. Töövõtja esindaja (tööde juht), kes on volitatud juhtima töid ehitusobjektil ning

allkirjastama ehitusprotsessi operatiivseid dokumente (talle on antud õigus allkirjastada

töövõtja poolt Lepingu täitmisega seotud dokumente, esindada töövõtjat ehitusobjektil

toimuvatel koosolekutel, lepingu kestuse jooksul vastu võtma tellijalt

projektdokumentatsiooni, samuti vastutab ta tööohutuse eest lepingu ulatuses): juhatuse

liige Madis Maiste tel 56154649, e-post [email protected] ;

15.2.3. Vastutav pädev isik (isik, kes on esitatud riigihanke pakkumuse koosseisus ja omab

nõutud kvalifikatsiooni), tehniline üksus Merilyn Laid tel 51 70 734, e-post info@rmk-

invest.ee

16. Teadete edastamine

16.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima

teist poolt.

16.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

16.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

17. Lepingu lõppemine ja lõpetamine

17.1. Leping lõpeb, kui lepingust tulenevad poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud.

17.2. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

tehtud töö eest. Lepingu ülesütlemisel hüvitab tellija töövõtjale lisaks faktiliselt tehtud

töö eest lepingu ennetähtaegse ülesütlemisega tekitatud kahju, kuid mitte rohkem, kui 10

(kümme) % lepingus ettenähtud töövõtjale makstavast tasust.

17.3. Kui töö tegemise käigus selgub, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus määrata

töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas lepingust

8

taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrvaldamine

ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvelt.

17.4. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale

kokkulepitud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga

ettenähtud leppetrahv ning tekitatud kahju.

18. Lõppsätted

18.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

18.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

Poolte andmed ja allkirjad

Tellija Töövõtja

Riigimetsa Majandamise Keskus

Registrikood 70004459

Mõisa/3 Sagadi küla, Haljala vald,

45403 Lääne-Viru maakond

Telefon 676 7500

E-post [email protected]

RMK-Invest OÜ

Registrikood 12821624

Vinkli, Habaja alevik, 75002 Kose vald,

Harju maakond

Tel 53420822

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Aili Küttim Rünno Hiietam

TÖÖDE ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE LÕPPAKT

Lepaaugu arendus IV etapp

Käesolev akt on koostatud 14. november 2025. aastal.

Alus: 18.06.2025 sõlmitud ehituse töövõtuleping nr 1-18/2025/114.

Tellija: Riigimetsa Majandamise Keskus

Esindajad: Marju Pajumets

Töövõtja: RMK-Invest OÜ registrikoodiga 12821684, aadressiga Habaja küla, Kose vald, Harjumaa 75103

Esindajad: Rünno Hiietam

Tellija omanikujärelvalve: E&A Ehitus ja Kaubandus OÜ

Esindaja: Eldur Kalmann

Tööde teostamise periood: 10.06.2025 – 14.11.2025

Tööde lepinguline maksumus: 18900 eurot (ilma käibemaksuta).

Tööde tegelik maksumus: 21623 eurot (ilma käibemaksuta) 1. Sisu 1.1. Käesoleva aktiga annab Töövõtja Tellijale üle tööd, mis Töövõtja on teostanud

vastavalt pooltevahelisele kokkuleppele ja Tellija võtab käesolevas aktis nimetatud tööd vastu.

1.2. Tellija kinnitab, et tema või tema esindajad on teostanud ehitisele ja ehitise

teostusdokumentatsioonile põhjaliku ülevaatuse ja veendunud, et valminud ehitis vastab Tellija soovidele ja kokkulepitule.

1.3. Käesoleva akti pooled kinnitavad, et aktis sisalduvad andmed on nende

parima teadmise kohaselt õiged. 2. Üleantavad dokumendid või muud akti lisad.

Dokumendi nimetus

Lepaaugu arendus IV etapp ühisgrilliala. Täitedokumentatsioon esitatud digitaalselt

3. Vaegtööd ja muud märkused

Vaegtööd puuduvad.

Tellija Töövõtja Omanikujärelvalve Marju Pajumets Rünno Hiietam Eldur Kalmann /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/