Riigi maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjadel)

1. Riigi maakorralduse läbiviimine

Viljandi ja Käru metskond 28

kinnisasjadel (eelnõu)

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Riigihalduse ministri 14.02.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/43 kehtestati Rapla maakonnaplaneering

„Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“. Raudteetaristu ja teenindusrajatiste

asukoht ja raudtee maavajadus on täpsustatud raudtee põhiprojektiga. Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM), Keskkonnaministeerium ja Maa-amet sõlmisid

06.09.2016 koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025, mille kohaselt viib Rail Balticu projektis maade

omandamise menetlusi läbi Maa-amet. Raudteetaristu arendamist koordineerib alates 01.07.2023

Vabariigi Valitsuse seaduse (edaspidi VVS) § 61 lõike 1 alusel MKM-i asemel Kliimaministeerium

(edaspidi KLIM). VVS § 10519 lõigete 3 ja 5 alusel loeti MKM-i ja Keskkonnaministeeriumi

asemel koostöökokkuleppe osapoolteks KLIM ning Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

(edaspidi ReM). VVS § 10520 kohaselt on alates 01.01.2025 Maa-amet korraldatud ümber Maa- ja

Ruumiametiks ning on ReM-i asemel MKM-i valitsemisalas. Taristuminister ning energeetika- ja

keskkonnaminister andsid Maa- ja Ruumiameti peadirektorile 20.05.2025 notariaalse volituse

esindada riiki KLIM-i valitsemisele kuuluvate kinnistutega maakorraldustoimingute läbiviimisel.

Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paikneva Viljandi kinnistu registriosa nr 863037

koosseisu kuuluv Viljandi katastriüksus katastritunnusega 29203:002:1100 (edaspidi Viljandi

kinnisasi) jääb Rail Baltic raudtee põhiprojekti kohaselt osaliselt, ca 0,77 ha ulatuses raudtee ja

selle juurdepääsutee maaeralduste alale. Kinnisasja omanikuna on kinnistusraamatusse 23.04.1999

sisse kantud Atko Heinsalu (isikukood 36209030261).

Kinnistusraamatu registriosa nr 863037 III jakku on 04.10.2011 kandena nr 1 sisse kantud isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, kehtetu nimi Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ)

kasuks. Isikliku kasutusõiguse ala ei paikne ruumiliselt Viljandi kinnisasjal, vaid on seotud sama

kinnistu koosseisu kuuluva Viljandi katastriüksusega, mille katastritunnus on 29202:005:0891.

Maa-amet teavitas 25.04.2024 kirjaga nr 7-21/24/5650 kinnisasja omanikku kinnisasja avalikes

huvides omandamise menetlusest ning esitas 21.11.2024 kirjaga nr 7-21/24/5650-4 pakkumuse

Viljandi kinnisasja osa omandamiseks rahas makstava tasu eest või maakorralduse läbiviimiseks

Viljandi kinnisasja ja sellega piirneva riigile kuuluva Käru metskond 28 kinnisasja (katastritunnus

29301:001:0404) vahel. Lähtudes edasiste läbirääkimiste käigus Viljandi kinnisasja omaniku

avaldatud soovist esitas Maa-amet 27.12.2024 kirjaga nr 7-21/24/ 5650-5 kinnisasja omanikule

korrigeeritud maakorralduse pakkumuse Viljandi kinnisasja piiride muutmiseks ja osade

KORRALDUS

[Registreerimise kuupäev] nr

[Registreerimisnumber]

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: [Juurdepääsupiirangu algusaeg]

Juurdepääsupiirang kehtib kuni:

[Juurdepääsupiirangu lõpp]

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

2

vahetamiseks riigile kuuluva Käru metskond 28 kinnisasja osaga selliselt, et Viljandi

katastriüksusest eraldatakse avalikes huvides vajalik äralõige pindalaga ca 0,77 ha katastriüksuse

keskosast ja ca 0,04 ha suurune kolmnurkne osa kaguosast ning Käru metskond 28 katastriüksuse

loodeosast eraldatakse ca 0,87 ha suurune osa (kaks lahustükki), mis liidetakse Viljandi

katastriüksusega. Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna 19.12.2024 koostatud

hindamisaruande kohaselt on Viljandi kinnisasja ca 0,81 ha suuruse riigile omandatava osa harilik

väärtus on 14 841 eurot ja Käru metskond 28 kinnisasja ca 0,87 ha suuruse osa harilik väärtus on

14 791 eurot. Pakkumuse kohaselt hüvitab riik Viljandi kinnisasja omanikule väärtuste vahe

50 eurot. Viljandi kinnisasja omanik nõustus korrigeeritud maakorralduse pakkumusega

02.01.2025 ja allkirjastas maakorralduskava 30.01.2025.

Käru metskond 28 kinnisasi (registriosa nr 7340350, endine katastritunnus 29301:001:0404, hetkel

kehtiv katastritunnus 29301:001:0907) on riigivara, mille valitseja on KLIM ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus (riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9579). Riigimetsa

Majandamise Keskus andis 11.11.2024 ja 23.12.2024 digitaalselt allkirjastatud kirjalikud

nõusolekud Käru metskond 28 kinnisasja ja Viljandi kinnisasja piiride muutmiseks ja allkirjastas

maakorralduskava 30.01.2025.

Elektrilevi OÜ andis 15.01.2025 digitaalselt allkirjastatud kirjaliku nõusoleku piiride muutmiseks

ja kinnisasjade osade vahetamiseks vastavalt maakorralduskava skeemile selliselt, et kinnistu

registriosa nr 863037 (Viljandi) III jakku kandena nr 1 sisse kantud isiklik kasutusõigus jääb

koormama vaid eelnimetatud kinnistut ning see ei laiene kinnistu registriosale nr 7340350 (Käru

metskond 28).

Maa- ja Ruumiamet korraldas kooskõlastatud maakorralduskava alusel kinnisasjade uutes piirides

katastrimõõdistamise. Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustuvad maakorralduse

läbiviimise tulemusena järgmised katastriüksused:

1) registriosa nr 863037 koosseisu Viljandimetsa (katastritunnus 29301:001:0965, pindala

51 147 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2) registriosa nr 863037 koosseisu Viljandi (katastritunnus 29301:001:0966, pindala 67 755

m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

3) registriosa nr 7340350 koosseisu Käru metskond 28 (katastritunnus 29301:001:0967,

pindala 1 660 295 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

4) registriosa nr 7340350 koosseisu Rapla-Pärnu raudtee 140 (katastritunnus

29301:001:0964, pindala 7768 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

Mõõdistamisel täpsustus osaliselt kinnisasjade vahetatavate osade pindala, millest tulenevalt

korrigeeritakse vastavate vahetatavate osade väärtust. Viljandi kinnisasja koosseisust avalikes

huvides riigile omandatava osa täpsustunud pindala on 0,78 ha ja kinnisasja kaguosast riigile

omandatava kolmnurkse maa-ala täpsustunud pindala on 0,03 ha, millede korrigeeritud väärtus on

Maa- ja Ruumiameti kinnisvara hindamise ja analüüsi osakonna 09.06.2025 koostatud

hindamisaruande lisa kohaselt kokku 15 030 eurot. Kuna Käru metskond 28 kinnisasja koosseisust

vahetatava osa pindala mõõdistamise käigus ei muutunud, jääb selle väärtus samaks 14 791 eurot.

Kinnisasjade vahetatavate osade täpsustunud väärtuste vahe 239 eurot hüvitab riik Viljandi

kinnisasja omanikule.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 7 alusel

on kinnisasja lubatud omandada avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ehitamiseks ning

KAHOS § 6 lõike 3 kohaselt võib menetluse läbiviija riigi huvi korral olla Maa- ja Ruumiamet.

KAHOS § 22 lõike 1 punkti 4 kohaselt on menetluse läbiviijal õigus pakkuda omandamise

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

3

eesmärgist ja olukorrast tulenevalt maakorralduse läbiviimist, mis viiakse läbi

maakorraldusseaduses (edaspidi MaaKS) sätestatud korras. Maakorralduse osalisele ei maksta

KAHOS § 25 lõike 2 kohaselt nimetatud seaduses sätestatud täiendavaid hüvitisi.

MaaKS § 291 kohaselt on riigi maakorraldus riigi huvi korral MaaKS alusel läbi viidav

maakorraldustoiming ning § 292 lõike 1 kohaselt viib riigi maakorraldust läbi Maa- ja Ruumiamet

või tema volitatud isik.

MaaKS § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja omanik, kelle õigusi

maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja

omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus.

MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne

maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa

koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või

maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks. Seejuures on MaaKS § 12 lõike 3 alusel osalisel,

kelle kinnisasja väärtus vahetamise või piiri muutmise tulemusena väheneb, väärtuse vähenemise

ulatuses õigus nõuda hüvitist osaliselt, kelle kinnisasja väärtus suureneb.

MaaKS § 12 lõike 4 kohaselt, kui kinnisasjade osade vahetamine või kinnisasja piiri muutmine

toimub riigile kuuluva kinnisasjaga ja ilmneb vajadus viia läbi hindamine, kohaldatakse MaaKS §

23 lõikes 1 sätestatut.

Tulenevalt maakatastriseaduse (MaaKatS) § 4 lõikest 41, kui katastriandmeid ei vahetata

elektroonilise ristkasutuse teel, esitab katastripidaja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale

kinnistamisavalduse maakorraldustoimingu alusel kande tegemiseks.

3. OTSUS

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes KAHOS § 4 lõike 1 punktist 7, § 6 lõikest 3, § 22 lõike 1 punktist

4, § 25 lõikest 2 ja § 27 lõikest 2, MaaKS § 7 lõigetest 1 ja 3, §-st 12, §-st 291, §-st 292, Maa- ja

Ruumiameti peadirektorile 20.05.2025 antud notariaalsest volitusest ning Kehtna Vallavalitsuse

11.02.2025 korraldusest nr 21 „Katastriüksuste jagamine ja katastriüksuste piiride muutmine“:

3.1. Riigi maakorralduse käigus läbi viidud kinnisasjade osade vahetamise ja piiride muutmise

tulemusel teha maakatastris ja kinnistusraamatus järgmised muudatused:

3.1.1. Atko Heinsalu (isikukood 36209030261) omandis oleva kinnistu registriosast

nr 863037 kustutada Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev

Viljandi katastriüksus katastritunnusega 29203:002:1100, pindalaga 118 424 m²,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100% ning sisse kanda Rapla maakonnas Kehtna

vallas Ahekõnnu külas paiknev Viljandimetsa katastriüksus katastritunnusega

29301:001:0965, pindalaga 51 147 m², sihtotstarbega maatulundusmaa 100% ja

Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev Viljandi katastriüksus

katastritunnusega 29301:001:0966, pindalaga 67 755 m², sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%;

3.1.2. Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel (riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV9579) ja Riigimetsa Majandamise Keskuse

volitatud valitsemisel oleva kinnistu registriosast nr 7340350 kustutada Rapla

maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev Käru metskond 28

katastriüksus katastritunnusega 29301:001:0907, pindalaga 1 668 549 m²,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100% ning sisse kanda Rapla maakonnas Kehtna

vallas Ahekõnnu külas paiknev Käru metskond 28 katastriüksus katastritunnusega

29301:001:0967, pindalaga 1 660 295 m², sihtotstarbega maatulundusmaa 100%

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

4

ja Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev Rapla-Pärnu raudtee

140 katastriüksus katastritunnusega 29301:001:0964, pindalaga 7768 m²,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

3.2. Atko Heinsalu omandis olevast kinnistu registriosast nr 863037 vahetatava 0,81 ha

suuruse osa harilik väärtus on 15 030 eurot ning riigimaast vahetatava 0,87 ha suuruse

osa harilik väärtus on 14 791 eurot.

3.3. Vahetatavate kinnisasjade osade väärtuste vahe 239 eurot tuleb riigil hüvitada Viljandi

kinnisasja omanikule 14 päeva jooksul käesoleva otsuse teatavaks tegemisest.

3.4. Maa- ja Ruumiameti maade omandamise ja maakorralduse osakonnal korraldada

notariaalse kokkuleppe sõlmimine maakorralduse läbiviimiseks ühe kuu jooksul

kinnisasja omanikule käesoleva otsuse teatavaks tegemisest arvates.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades

kaebuse Tallinna Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide

Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal

maade omandamise ja maakorralduse osakonna juhataja

Lisad : 1. Maakorralduskava

2. Maakorralduskava skeem (suurendatud)

Saata: Maa- ja Ruumiameti maade omandamise ja maakorralduse osakond, Atko Heinsalu,

Kliimaministeerium

28.01.2025

Maatoiming nr: 2025012811102 Legend

Registreeritud KÜ

Originaal piirjoon

Muudetud piirjoon

Uus piiripunkt

Katastriüksuse id: 36453

Maatüki aadress: Rapla-Pärnu raudtee 140 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36444

Maatüki aadress: Käru metskond 28 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36470

Maatüki aadress: Viljandi ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36454

Maatüki aadress: Viljandimetsa ligikaudne maksustamishind: -

28. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025012811102

Toimingu andmed

Maatoimingu uued tekkinud piirid

Punkti nr Koordinaadid

1 X: 6520752.19 Y: 546882.38

2 X: 6520768.653 Y: 546883.34

3 X: 6520673.35 Y: 546945.721

4 X: 6520434.627 Y: 547244.218

5 X: 6520500.151 Y: 547239.939

6 X: 6520535.892 Y: 547238.904

7 X: 6520564.699 Y: 547237.379

8 X: 6520663.327 Y: 547025.031

Maatoimingu eemaldatavad piirid

Punkti nr Koordinaadid Piirimärk

100002571508 X: 6520524.24 Y: 547264.36 -

Maatoimingu osalised

Isik Seos maatükiga Roll

Kehtna Vallavalitsus Kohalik omavalitsus

Maa-amet Plaani looja

Maakorralduse osaliste nimekiri on automaatselt genereeritud kava kinnitamisel. Maatoimingu menetluse käigus võib

menetleja täiendaval kontrollimisel osalisi ja kooskõlastajaid kas lisada või eemaldada.

www.kataster.ee 2/3

28. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025012811102

Toimingu andmed

Maatoiminguga nr 2025012811102 kinnitamisega nõustud algatatud maakorralduse läbiviimisega koostatud

maakorralduskava alusel. Kinnitus on ka avaldus katastrimõõdistustingimuste väljastamiseks, kava alusel maatükkide

moodustamiseks katastris ehk katastrikandeks ning nõusolekuks maatüki katastriandmete muutmiseks kinnistusraamatus.

www.kataster.ee 3/3

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Joel Peetsu

Joonise nimetus: MAAKORRALDUSKAVA SKEEM

Rapla maakond, Kehtna vald, Ahekõnnu küla, Viljandi katastriüksus (29203:002:1100) Rapla maakond, Kehtna vald, Ahekõnnu küla, Käru metskond 28 katastriüksus (29301:001:0404)

Kuupäev:

19.12.2024

Leppemärgid:

Registreeritud katastriüksused

Olemasolevate katastriüksuste piir

Katastriüksuste uus piir

KEHTNA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kehtna 11. veebruar 2024 nr 21

Katastriüksuste jagamine ja katastriüksuste

piiride muutmine

Vastavalt Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi sõlmitud koostöökokkuleppele

Keskkonnaministeeriumi ja Maa-ametiga viib Rail Baltica projektis maade omandamise

menetlusi läbi Maa-amet kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 6 lõike 3 alusel

põhiprojekti krundijaotuskavade kohaselt. Alates 2023. aasta 01. juulist koordineerib

raudteetaristu arendamist Kliimaministeerium.

Maa- ja Ruumiamet, oma 29.01.2025 kirjaga (valla dokumendiregistri nr 5-4/2025/267) teatab,

et seoses Rail Baltica projektiga teavitas Kehtna vallas Ahekõnnu külas asuva Viljandi kinnisasja

(registriosa nr 863037, katastritunnus 29203:002:1100, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 11,84 ha) omanikku Atko Heinsalu’t kinnisasja avalikes huvides osalise omandamise

menetluse alustamisest ja saavutas kokkuleppe maakorralduse läbiviimiseks.

Maakorraldustoimingu, piiride muutmisel ja osade vahetamisel omandatakse riigile avalikeks

huvideks vajalikud osad Viljandi katastriüksusest ning Käru metskond 28 (registriosa nr

7340350, katastritunnus 29301:001:0404, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 167,03

ha, riigi kinnisvararegistri objektikood KV9579) riigimaa katastriüksusest eraldatakse osad,

millised liidetakse Viljandi katastriüksusega.

Moodustatavatele katastriüksustele palutakse määrata lähiaadressid ja sihtotstarbed vastavalt

MinuKataster menetluskeskkonnas Viljandi ja Käru metskond 28 algatatud piiride muutmise

maatoimingule.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks maakorraldusseaduse § 3 lõike 1, maakatastriseaduse § 18,

lõike 1 punktist 1 ja § 18¹ lõikest 9, ruumiandmete seaduse, § 42, § 54 lõikest 1, 2, § 55 lõikest 1,

lõikest 3 ja § 56

Kehtna Vallavalitsus

annab välja korralduse

1. Määrata Kehtna vallas Ahekõnnu külas asuva, Atko Heinsalu omandis oleva Viljandi

katastriüksuse (registriosa nr 863037, katastritunnus 29203:002:1100, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 11,84 ha) piiride muutmise tulemusena Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa Majandamise Keskuse volitatud valitsemisel

oleva Käru metskond 28 (registriosa nr 7340350, katastritunnus 29301:001:0404, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 167,03 ha, riigi kinnisvararegistri objektikood KV9579)

katastriüksusega moodustatud uute katastriüksuste koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1 Viljandi katastriüksus asukohaga Ahekõnnu küla, Kehtna vald, Rapla maakond,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

1.2 Rapla-Pärnu raudtee 140 katastriüksus asukohaga Ahekõnnu küla, Kehtna vald, Rapla

maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

1.3 Käru metskond 28 katastriüksus asukohaga Ahekõnnu küla, Kehtna vald, Rapla maakond,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%;

1.4 Viljandimetsa katastriüksus asukohaga Ahekõnnu küla, Kehtna vald, Rapla maakond,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest, esitades

vaide Kehtna Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Tanel Viks Maire Pettai

abivallavanem vallasekretär

29.01.2025

Maatoiming nr: 2025012811102 Legend

Registreeritud KÜ

Originaal piirjoon

Muudetud piirjoon

Katastriüksuse id: 36453

Maatüki aadress: Rapla-Pärnu raudtee 140 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36444

Maatüki aadress: Käru metskond 28 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36470

Maatüki aadress: Viljandi ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36454

Maatüki aadress: Viljandimetsa ligikaudne maksustamishind: -

29. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025012811102

Toimingu andmed

Maatoimingu osalised

Isik Seos maatükiga Roll

Kehtna Vallavalitsus Kohalik omavalitsus

Maa-amet Plaani looja

Maakorralduse osaliste nimekiri on automaatselt genereeritud kava kinnitamisel. Maatoimingu menetluse käigus võib

menetleja täiendaval kontrollimisel osalisi ja kooskõlastajaid kas lisada või eemaldada.

Maatoiminguga nr 2025012811102 kinnitamisega nõustud algatatud maakorralduse läbiviimisega koostatud

maakorralduskava alusel. Kinnitus on ka avaldus katastrimõõdistustingimuste väljastamiseks, kava alusel maatükkide

moodustamiseks katastris ehk katastrikandeks ning nõusolekuks maatüki katastriandmete muutmiseks kinnistusraamatus.

www.kataster.ee 2/2

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigi maakorralduse läbiviimise

kooskõlastamine (Viljandi ja Käru

metskond 28 kinnisasjadel)

Käesolevaga edastame Teile Maa- ja Ruumiameti korralduse „Riigi maakorralduse läbiviimine

Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjadel“ eelnõu (Lisa 1). Kirjale on lisatud ka

maakorralduskava ja suurendatud maakorralduskava skeem (Lisad 2 ja 3) ning Kehtna

Vallavalitsuse 11.02.2025 korraldus nr 21 „Katastriüksuste jagamine ja katastriüksuste piiride

muutmine“ (Lisa 4). Palume Teil kooskõlastada korralduse eelnõu ning edastada meile korralduse

vastuvõtmiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse käskkiri Käru metskond 28 kinnisasja piiride

muutmise ja kinnisasjade osade vahetamise nõusoleku kohta riigi maakorralduse käigus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal juhataja

Maade omandamise ja maakorralduse osakond

Lisad: 1. Maa- ja Ruumiameti korralduse eelnõu

2. Maakorralduskava

3. Maakorralduskava skeem (suurendatud)

4. Kehtna Vallavalitsuse 11.02.2025 korraldus nr 21

Teadmiseks: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

12.06.2025 nr 7-21/25/9616

Joel Peetsu 511 0141 [email protected]

Riigi maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjadel) Austatud Merje Krinal Kooskõlastame Teie poolt 12.06.2025 kirjaga nr 7-21/25/9616 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) edastatud Maa- ja Ruumiameti peadirektori korralduse eelnõu. Edastame Teile RMK kinnisvaraosakonna juhataja 17.06.2025 käskkirja nr 9-56/50 „Käru metskond 28 ja Viljandi kinnisasjade osade vahetamine ja piiride muutmine“. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karl Mänd Juhataja Lisa: RMK kinnisvaraosakonna juhataja 17.06.2025 käskkiri nr 9-56/50 Eleri Laidma 5304 7558 [email protected]

Merje Krinal Maade omandamise ja maakorralduse osakond Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Teie 12.06.2025 nr 7-21/25/9616

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 1-54.1/ 2024/97

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Käru metskond 28 ja Viljandi kinnisasjade osade vahetamine ja piiride muutmine Vastavalt maakorraldusseaduse § 7 lõikele 3, § 12, § 291 ja 292, RMK juhatuse 11.03.2025 otsusele nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“, lähtudes Maa-ameti 06.11.2024 kirjast nr 7-21/24/7268-3 „Kinnisasjade osade vahetamine (Kuninga, Viljandi ja Käru metskond 28)“, Kehtna Vallavalitsuse 11. veebruar 2025 korraldusest nr 21 „Katastriüksuste jagamine ja katastriüksuste piiride muutmine“ ning Maa- ja Ruumiameti 12.06.2025 kirjast nr 7-21/25/9616 „Riigi maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Viljandi ja Käru metskond 28 kinnisasjadel)“: 1. N õ u s t u d a Maa- ja Ruumiameti poolt riigi maakorralduse käigus läbi viidava Eesti Vabariigi

omandis oleva Käru metskond 28 kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 7340350), mille riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9579) ning eraomandis oleva Viljandi kinnisasja (registriosa 863037) vahel osade vahetamise ja piiride muutmisega vastavalt lisatud maakorralduskava skeemile.

2. K u s t u t a d a kinnistusregistriosast nr 7340350 Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas asuv Käru metskond 28 katastriüksus katastritunnusega 29301:001:0907, pindalaga 1 668 549 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa ning sisse kanda samasse registriossa:

2.1 Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev Käru metskond 28

katastriüksus katastritunnusega 29301:001:0967, pindalaga 1 660 295 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100% ja Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas paiknev Rapla-Pärnu raudtee 140 katastriüksus katastritunnusega 29301:001:0964, pindalaga 7768 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%.

3. Maa- ja Ruumiamet on määranud riigi maakorralduse käigus eraomandis oleva Viljandi

kinnisasja vahetatava 0,81 ha suuruse osa väärtuseks 15 030 eurot ning Käru metskond 28 kinnisasjast vahetatava 0,87 ha suuruse osa väärtuseks 14 791 eurot. Vahetatavate kinnisasjade osade väärtuste vahe summas 239 eurot hüvitab riik Viljandi kinnisasja omanikule.

KINNISVARAOSAKOND JUHATAJA KÄSKKIRI

digitaalallkirja kuupäev nr 9-56/50

2

4. V o l i t a d a maakorraldustoimingute spetsialist Eleri Laidma esitama Maa- ja Ruumiameti katastritoimingute osakonnale avaldust Käru metskond 28 katastriüksuse piiri muutmiseks (s.h avaldust kinnistusregistriosa nr 7340350 andmete muutmiseks). Avaldus esitatakse pärast p 3 hüvitamisele kuuluva summa laekumist Viljandi kinnisasja omaniku arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd Juhataja Lisa: Maakorralduskava skeem Jaotuskava: Marko Trave, Valentina Saar Saata: Maa- ja Ruumiameti maakorralduse osakond

28.01.2025

Maatoiming nr: 2025012811102 Legend

Registreeritud KÜ

Originaal piirjoon

Muudetud piirjoon

Uus piiripunkt

Katastriüksuse id: 36453

Maatüki aadress: Rapla-Pärnu raudtee 140 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36444

Maatüki aadress: Käru metskond 28 ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36470

Maatüki aadress: Viljandi ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 36454

Maatüki aadress: Viljandimetsa ligikaudne maksustamishind: -

28. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025012811102

Toimingu andmed

Maatoimingu uued tekkinud piirid

Punkti nr Koordinaadid

1 X: 6520752.19 Y: 546882.38

2 X: 6520768.653 Y: 546883.34

3 X: 6520673.35 Y: 546945.721

4 X: 6520434.627 Y: 547244.218

5 X: 6520500.151 Y: 547239.939

6 X: 6520535.892 Y: 547238.904

7 X: 6520564.699 Y: 547237.379

8 X: 6520663.327 Y: 547025.031

Maatoimingu eemaldatavad piirid

Punkti nr Koordinaadid Piirimärk

100002571508 X: 6520524.24 Y: 547264.36 -

Maatoimingu osalised

Isik Seos maatükiga Roll

Kehtna Vallavalitsus Kohalik omavalitsus

Maa-amet Plaani looja

Maakorralduse osaliste nimekiri on automaatselt genereeritud kava kinnitamisel. Maatoimingu menetluse käigus võib

menetleja täiendaval kontrollimisel osalisi ja kooskõlastajaid kas lisada või eemaldada.

www.kataster.ee 2/3

28. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025012811102

Toimingu andmed

Maatoiminguga nr 2025012811102 kinnitamisega nõustud algatatud maakorralduse läbiviimisega koostatud

maakorralduskava alusel. Kinnitus on ka avaldus katastrimõõdistustingimuste väljastamiseks, kava alusel maatükkide

moodustamiseks katastris ehk katastrikandeks ning nõusolekuks maatüki katastriandmete muutmiseks kinnistusraamatus.

www.kataster.ee 3/3