Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Põhja-Sakala vald Soomaa rahvuspark 67)

Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Põhja-Sakala

vald Soomaa rahvuspark 67)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuvast reformimata maast

kaardimaterjalil katastriüksuse 61501:001:0550.

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) teatas 27. märtsi 2025 kirjaga

nr 3-1.1/2025/2022 Põhja-Sakala Vallavalitsusele, et on huvitatud katastriüksuse 61501:001:0550

liitmisest piirneva Soomaa rahvuspark 67 katastriüksusega 87001:004:0041.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja

Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet

katastriüksuse 61501:001:0550 välja piirneva Soomaa rahvuspark 67 kinnisasjaga (registriosa

nr 15472050, katastritunnus 87001:004:0041) liitmiseks sobiva maana. Soomaa rahvuspark 67

kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus

RMK. Katastriüksus asub Soomaa rahvuspargi piiranguvööndis, mille tõttu on maareformi

läbiviimiseks vajalik ja põhjendatud selle liitmine piirneva riigi omandis oleva kinnisasjaga.

Eelnimetatud juurdelõike tegemiseks koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana

maakorralduskava ja edastas selle 14. mai 2025 kirjaga nr 6-7/25/7912 RMK-le

kooskõlastamiseks.

RMK tagastas 15. mai 2025 kirjaga nr 3-1.63/2025/3617 kooskõlastatud maakorralduskava ning

taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ning Soomaa rahvuspark 67 katastriüksuse piiride

muutmist. Samas kirjas märkis RMK, et nõustub katastriüksuse piiride muutmisega

kaardimaterjali alusel.

KORRALDUS

13. juuni 2025 nr 1-17/25/1039

2

Maa- ja Ruumiamet esitas 19. mai 2025 kirjaga nr 6-7/25/8129 maakorralduskava Põhja-Sakala

Vallavalitsusele tutvumiseks. Põhja-Sakala Vallavalitsus teatas 20. mai 2025 kirjaga nr 5-4/488-1,

et katastriüksuse 61501:001:0550 osas puuduvad maa ostueesõigusega erastamise ja tagastamise

taotlused ning Soomaa rahvuspark 67 kinnisasjale juurdelõike tegemine ei muuda Soomaa

rahvuspark 67 katastriüksuse sihtotstarvet, mistõttu ei tehta Põhja-Sakala Vallavalitsuse poolt

sihtotstarbe määramise otsust.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ja § 313 lõikele 6 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta katastriüksus 61501:001:0550 liitmisele piirneva Soomaa rahvuspark 67

kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi

omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Sandra külas asuvale Soomaa rahvuspark 67

kinnisasjale (registriosa nr 15472050, katastritunnus 87001:004:0041), mille omanik on Eesti

Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus RMK, ligikaudu 3861 m2

suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile,

RMK-le ja Põhja-Sakala Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Erik Ernits

andmehõive ja maakatastri teenistuse direktor