Taotlus riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1234 Kaugtõestamise teel Tallinnas, 23. mail 2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS,

kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Silver Ao’d (isikukood 38907062715), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt

esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima volitaja kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise lepinguid, samuti sõlmima volitaja kinnisasju koormavate isiklike kasutusõiguste muutmise ja/või üleandmise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

5. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 6. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

7. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

8. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

9. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste lõpetamisel ja kannete

kustutamisel; 10. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja

kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 11. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 12. korraldama volitaja omandis olevate kinnisasjade ja/või katastriüksuste

maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

13. taotlema volitaja nimel ehitus- ja kasutuslubasid ning esitama ehitus- ja kasutusteatisi;

14. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 15. andma riigiasutustele ja kohaliku omavalitsuse üksustele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 16. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 17. andma Maa- ja Ruumiametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te)

koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2027.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse

ärakirja valmistamist see tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notariaalakti tõestaja volitaja esindajale videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja volitaja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

C

B

A

2c 2b

2a

N

P1

P2

P1

P2

P1

P2

P1

P2

P1

P2

P1

P2

C

B

A

2c 2b

2a

N

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV

P1

P2

P1

P2

P1

P2

C

B

A

2c 2b

2a

N

P1

P2

P1

P2

P1

P2

L1

L2

L3

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

IZOELEKTRO PKIL N TSN,Un=24 kV

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK1 SK 2

SK 2

SK 2

EI 60

EI 60

90.0

90.0 99.2

13.0

3S1

±0.00=40.40abs

3PT2L

3PP2L

3VL22

L1

3VL3

3M 3T

3PVT3M

3PP3T

3M12 3PP123PT23OPT2

3S2

DG JUHTIMISHOONE 6,6x6,4x7,6

Piiriklemmkapp

L2 L3

3M 2L

3S3

Situatsiooniskeem M1:10 000 Asendiplaan M1:2 500 W

N

S

E

Märkused: · Alajaam on arendatava 152 MW hübriidpargi liitu-

miseks.

Tingmärgid:

RMEnergy OÜ Registrikood 16650148 [email protected]

MTR TEL004359

Tellija:

Teostas / KuupäevVersioon Muudatuse sisu

Joonise nimetus:

Projekti staadium: Mõõtkava:

Versioon:

Joonise number ja lehekülg:Projekteerija:

Vastutav spetsialist:

Töö number:

Joonis:

Objekt:

www.kcenergy.ee

KC Energy OÜ Registrikood 16051063 Veskiposti tn 2, Tallinn, Harju maakond

KC Energy OÜ

KC Energy Leila küla 330 kV alajaam Kullamaa metskond 220, Leila küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

Asendiplaan (Elering AS IKÕ ala)

1:2 500 (A3)

v01

A.-J.Pihu

M.Mitrofanov

25PV01 EL-4-01 (1/1)

25PV01_es_EL-4-01_v01_asendiplaan

- -- Dokumendi väljastamine 27.05.2025v01

Eskiis

Kliendi alajaama osa

Kullamaa metskond 220 34202:001:0446

Põhimaantee nr: 10 ETAK ID: 1951095 Risti-Virtsu-Kuivastu- Kuressaare tee

Maantee kaitsevöönd

Õhuliini kaitsevöönd

R26.0

R26.0

Elering AS kavandatav IKÕ ala

Elering AS alajaama IKÕ ala (19 740 m²)

Uus 330 kV nurgamast, et võimaldada 330 kV liinist vaheltvõttu.

RMK metsamajandamiseks mõeldud juurdepääsutee (~ 100 m pikkune) võimalik asukoht

Elering AS uute mastide ja õhuliini IKÕ ala (40 670 m²)

Uue-Kangru kinnistul laienev Elering AS õhuliini IKÕ ala (1 141 m²)

Eleringi alajaama osa

Elering AS uute õhuliinide ja nende mastide IKÕ ala

Uue-Kangru kinnistul laienev Eleringi õhuliini kaitsevööndi IKÕ ala

R26.0

R26 .0R1

5. 0

Uue-Kangru kinnistul uus Elering AS õhuliini ja masti IKÕ ala (11 695 m²)

Kullamaa metskond 220 kinnistul uus Elering AS õhuliini ja masti IKÕ ala (26 722 m²)

Elering AS uute õhuliinide ja nende mastide IKÕ ala kinnistute kaupa

Uue-Kangru 34201:001:0502

27. mai 2025

Piiranguala ID 801290 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Eleringi 330 kV õhuliini kaitsevöönd

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 27. mai 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 26722m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220 (34202:001:0446)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 34202:001:0446

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220

Kinnistu number 12282550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 26 722m²

4. aprill 2025

Piiranguala ID 776058 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Eleringi Leila 330 kV AJ

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 4. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 19740m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220 (34202:001:0446)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 34202:001:0446

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220

Kinnistu number 12282550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 19 740m²

[email protected]

10.06.2025 nr 19-2/2025/41

TAOTLUS

RMK VALDUSES OLEVALE KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE

SEADMISEKS

ANDMED TAOTLEJA KOHTA

Taotleja nimi:

Elering AS

Registrikood/isikukood:

11022625

Aadress:

Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Kontaktisik:

Silver Ao (Lisa 1)

Tel: 5837 3105

E-post: [email protected]

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU

Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:

Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220 (kinnistu

registriosa nr 12282550, katastritunnus 34202:001:0446, Lisa 2)

Kasutusõigusega koormamise tähtaeg:

Tähtajatu

Kasutusõigusega koormatava ala pindala (m2):

1. Uus Elering AS õhuliini ja masti IKÕ ala 26 722 m², PARI piiranguala

ID 801290 (Lisa 3_1), link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/90597f86-9f61-4709-a4ba-158c31d9a94d;

2. Elering AS alajaama IKÕ ala 19 740 m², PARI piiranguala ID 776058

(Lisa 3_2), link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/628ac7c0-

6933-4fe1-b121-157d8aba2de6.

Kasutusõiguse sisu (kirjeldus) ja eesmärk:

Põhivõrguettevõtja Elering AS on sõlminud liitumislepingu nr 1.1-4/2022/270, millega

pooled on kokku leppinud, et põhivõrguettevõtja projekteerib ja ehitab Leila 330 kV

harualajaama liitumispunktist põhivõrgu poole jäävad elektripaigaldised vastavuses

lepinguga ja kliendi liitumistaotlusega ja ühendab need liitumispunktis kliendi

nõuetekohase elektripaigaldistega.

Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:

Alajaama projekteerimiseks vajaliku hanke korraldamiseks, selle tulemuse edukaks

elluviimiseks ning õigeaegse maakasutusõiguse olemasolu tagamiseks soovib Elering AS

seada esmalt tähtajatu isikliku kasutusõiguse.

Lisad:

1) Volitatud esindaja volikiri;

2) Projekti ülevaateplaan;

3) Isikliku kasutusõiguse ala PARI plaan (2 faili).

/allkirjastatud digitaalselt/

Silver Ao

maateenuste spetsialist

Elering AS volitatud esindaja