RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone projekteerimine ja ehitamine

PROJEKTEERIMISE-EHITAMISE TÖÖVÕTULEPING nr 9-15/2025/9

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi tellija, keda esindab juhatuse esimehe 2.04.2024

määruse nr 1-32/26 alusel Kinnisvara osakonna juhataja, Karl Mänd, ühelt poolt,

ja Osaühing Silindia Ehitus (10721829) edaspidi töövõtja, keda esindab põhikirja alusel,

juhatuse liige Toomas Perve, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi lepingus pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva töövõtulepingu, edaspidi leping, avatud hankemenetlusega riigihange

„RMK Viljandi taimla lao- ja olmehoone projekteerimine ja ehitamine:“ (DHS nr 1-47/3350,

viitenumber 291455) tulemusena alljärgnevas::

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Leping on sõlmitud riigihanke DHS 1-47/3350, „RMK Viljandi taimla lao- ja

olmehoone projekteerimine ja ehitamine “ viitenumbriga 291455 (edaspidi

riigihange) tulemusena. Riigihanke alusdokumendid on kättesaadavad elektroonilises

riigihangete registris (RHR).

1.2. Kõigis küsimustes, mis ei ole reguleeritud lepingu või selle lisadega, juhinduvad

pooled Eesti Vabariigi vastavatest õigusaktidest.

2. LEPINGU DOKUMENDID ja TÕLGENDAMINE

2.1. Lepingul on selle sõlmimisel järgmised lisad:

2.1.1. Lisa 1 – Töövõtja pakkumus

2.2. Lepingu dokumentideks on järgmised dokumendid:

2.3. lepingu muudatused ja lisad (sh. aja- ja maksegraafik), mis on allkirjastatud pärast

lepingu sõlmimist;

2.3.1. muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid.

2.3.2. Kõik lepingu dokumendid täiendavad üksteist ning täitja kohustub täitma kõik

nimetatud dokumentidest ja õigusaktidest tulenevaid kohustusi ning nõudeid.

2.4. Lepingu dokumentide omavahelise vastuolu korral lähtuvad pooled lepingu teksti

prioriteedi põhimõttest, seejärel esmalt riigihanke alusdokumentidest ning siis

pakkumusest.

3. LEPINGU OBJEKT

3.1. Lepingu objektiks on peatöövõtu korras RMK Viljandi seemla lao-tootmishoone,

kinnistul katastritunnusega 62904:002:0024, aadressil Viljandi maakond, Viljandi

vald, Matapera küla, Õisu metskond 114 ehitusprojekti koostamine, mh. eriosad

(edaspidi ehitusprojekt), ja hoone ning kaasnevate ehitiste ehitamine (edaspidi

ehitustööd) vastavalt lepingu dokumentides sätestatud tingimustele ja nõuetele

(edaspidi töö).

3.2. Ehitusprojekt vormistatakse eesti keeles. Kõikide üleantavate eksemplaride identsuse

eest vastutab töövõtja.

3.3. Töö tulemus loetakse saavutatuks, kui töövõtja on tellijale üle andnud punktis 3.1

nimetatud töö lepingus sätestatud tähtaegadel ja vormis ning täitnud muud töö

teostamisega seotud ülesanded.

3.4. Töö tegemise raames kuulub töövõtja ülesannete hulka ka:

3.4.1. tellijale ettepanekute tegemine ehitusprojekti lahenduste osas niivõrd, kuivõrd need

lahendused on töövõtja parima arusaama kohaselt vajalikud ehitise parema ruumilise

ja tehnilise lahenduse, kvaliteedi, vastupidavuse või optimaalsema valmimise ja

ehitusmaksumuse tagamiseks;

3.4.2. töö alustamiseks ja tegemiseks vajalike uuringute, alusandmete, lubade,

projekteerimis- ja tehniliste tingimuste hankimine ning nendega seotud kulude

kandmine;

3.4.3. selliste tööde tegemine mida ei ole lepingu dokumentides otseselt kirjeldatud, kuid mis

on tavapäraselt vajalikud töö läbiviimiseks ja lepingu eesmärgi saavutamiseks.

4. LISATÖÖD

4.1. Pooled võivad vajadusel kokku leppida töö tegemise käigus selguvate vajalike

lisatööde teostamises. Lisatööde kokku leppimist loetakse lepingu muutmiseks ning

sellele kohaldatakse lepingu muutmise sätteid.

4.2. Lisatöödeks loetakse tellija poolsed muudatused, mida tellija põhjendatult soovib ja

mis ei ole tingitud töövõtja poolt oma kohustuste täitmata jätmisest.

5. AUTORIÕIGUSED

5.1. Töövõtja kinnitab ja kohustub tagama, et talle kuuluvad kõik varalised autoriõigused

Lepingu alusel loodavale ja tellijale üleandmisele kuuluvale ehitusprojektile, mis on

autoriõigusega kaitstud. Töövõtja kinnitab ühtlasi, et varalised autoriõigused sellistele

töödele on tema ainuõigused, mida ta ei jaga vastava ehitusprojekti osa autorite ega

kaasautoritega ja nimetatud õiguseid ei ole loovutatud ega litsentsi alusel kasutada

antud ühelegi kolmandale isikule.

5.2. Töövõtja annab tellijale üle kõik varalised autoriõigused ning ainulitsentsi all-litsentsi

andmise õigusega lepingu täitmise käigus tekkinud teosele või teostele (ehitusprojekt).

Varalised autoriõigused lähevad tellijale üle ilma poolte täiendava kokkuleppeta alates

ehitusprojekti, selle osa või staadiumi eest tasumisest tellija poolt.

5.3. Lepingu allkirjastamisega kinnitab töövõtja, et omab kõiki sellekohaseid õigusi ning

annab tellijale üle ehitusprojekti autori/te väljastatud litsentsi töö käigus tekkinud teose

või teoste (ehitusprojekt) isiklike autoriõiguste kasutamiseks koos nõusolekuga selliste

õiguste all-litsentseerimiseks käesoleva lepinguga ettenähtud eesmärgil kogu

autoriõiguse kehtivuse tähtajaks territoriaalsete piiranguteta. Litsents teose autori

isiklike autoriõiguste kasutamiseks, sh õigus asuda teost kasutama läheb tellijale üle

ilma poolte täiendava kokkuleppeta alates ehitusprojekti eest tasumisest tellija poolt.

5.4. Tasu varaliste autoriõiguste üleandmise eest ja tasu autori isiklike õiguste litsentsi eest

loetakse makstuks koos tööde tasuga. Tellijal ei ole kohustust selliste õiguste eest

töövõtjale või alltöövõtjatele ja teistele ehitusprojekti kaasautoritele täiendavalt

tasuda.

5.5. Punktides 5.2 ja 5.3 nimetatud õiguste andmine tähendab, et tellijal on õigus kasutada

ehitusprojekti lähtematerjalina hoone ehituse riigihanke korraldamiseks, samuti

edaspidi ehitusprojektis mistahes muudatuste, täienduste või täpsustuste tegemiseks

ilma, et Tellijal oleks vaja selleks saada hoone esialgsete projekteerijate luba või selle

eest täiendavalt tasuda. Eeltoodud tegevuste jaoks loetakse nõusolek antuks lepinguga

varaliste õiguste loovutmise ja isiklike õiguste litsentsi andmisega.

5.6. Pooled on kohustatud autoriõiguste teostamisel hoiduma teise poole õiguste ja huvide

kahjustamisest. Töövõtja kohustub hüvitama tellijale ehitusprojekti autori(te) poolt

autoriõiguste võimaliku teostamise või tellija õiguste piiramisega tellijale tekitatud

kahju ja kulutused.

6. TÄHTAJAD

6.1. Töövõtjal on õigus alustada töö tegemist kohe pärast lepingu sõlmimist. Töövõtja

kohustub tööd alustama mitte hiljem kui 7 kalendripäeva jooksul pärast lepingu

sõlmimist.

6.2. Töö valmimine kasutusloa taotlemise valmiduseni 9 (üheksa) kuud lepingu

sõlmimisest.

6.3. Töövõtja koostab ja esitab hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist

tellijale tööde aja- ja maksegraafiku, kus sätestatakse vaheetappide

valmimise/üleandmise tähtajad.

6.4. Lepingus sätestatud tööde tähtaegu on õigus poolte vahelise kirjaliku kokkuleppega

pikendada vastavalt takistuse või viivituse esinemise päevade arvule, kui lepingu

täitmine on takistatud või viibib alljärgnevatel töövõtjast mitteolenevatel põhjustel:

6.4.1. viivituse põhjustab tellija poolne lepingu rikkumine või õigusaktides sätestatud

kohustuste täitmata jätmine;

6.4.2. töövõtjale ei ole kättesaadavaks tehtud tööde teostamiseks vajalikud lähteülesanded ja

–andmed;

6.4.3. kui töösse tellija soovil viiakse sisse muudatusi, mis suurendavad töö mahtu ja/või

pikendavad töö kestust;

6.4.4. haldusorganid, kolmandad isikud või tellija viivitavad töövõtja poolt taotletavate töö

osaks olevate kooskõlastuste või lubade väljastamisega töövõtjast mitteolenevatel

asjaoludel;

6.4.5. esinevad vääramatu jõu asjaolud.

7. TÖÖ TEGEMISE KORD

7.1. Tellija ja töövõtja viivad läbi vähemalt kaks korda kuus korralisi nõupidamisi, mille

kord lepitakse kokku algusnõupidamise protokollis, mille käigus lahendatakse töödega

seotud jooksvaid küsimusi.

7.2. Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui kolme

kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku taasesitamist võimaldavas vormis

teate esitamisest teisele poolele.

7.3. Kui pooled ei lepi esimesel nõupidamisel kokku teisiti, siis koostab töövõtja iga

nõupidamise kohta protokolli, mis allkirjastatakse poolte kontaktisikute poolt hiljemalt

5 tööpäeva jooksul protokolli saamisest.

7.4. Kui üks pool ei nõustu protokolli sisuga, siis ei ole poolel õigust keelduda protokolli

allkirjastamast. Sellisel juhul koostatakse ja allkirjastatakse protokoll koos poolte

eriarvamusega. Juhul, kui pool vaatamata eeltoodule keeldub protokolli

allkirjastamast, tehakse protokolli märge teise poole allakirjutamisest keeldumise

kohta ning protokoll loetakse pooltele siduvaks.

7.5. Töövõtja on kohustatud tööde teostamisel kinni pidama nõupidamistel protokollitud

otsustest.

7.6. Töövõtja kohustub viima ehitusprojekti sisse parandused ja ettepanekud, mis on tehtud

tellija valitud ehitusprojekti ekspertiisi teostaja ja konsultantide poolt ning tellija

nõudmisel. Nimetatud muudatused ja täiendused kohustub töövõtja ehitusprojekti

sisse viima lepingus sätestatud tasu raames.

7.7. Töövõtja kooskõlastab tellijaga projektis kasutatavad lahendused ning materjalide ja

seadmete tehnilised karakteristikud, ehituslikud lahendused.

7.8. Kui tellija on nõudnud töövõtjalt ehitusprojektis selliste muudatuste tegemist või

lahenduste ja meetodite kasutamist, mis võivad põhjustada lisariske ja täiendavaid

kulutusi ning töövõtja on kirjaliku taasesitamist võimaldavas vormis teatanud tellijale

võimalike lisariskide ja täiendavate kulutuste tekkimisest, siis on ta vabastatud

vastutusest võimalike kahjude tekkimisel.

7.9. Enne põhiprojekti lõplikku kooskõlastamist tellija poolt on tellijal õigus nõuda projekti

lahenduse muutmist ning seda ei loeta lisatööks. Lisatööks ei loeta ka ehitusprojekti

koostamise käigus esitatud tellija ettepanekuid, mille tulemusena kohustub töövõtja

muutma juba välja töötatud lahendust või teostama lepingu dokumentidest sätestatust

erinevad lahendused.

7.10. Töövõtjal on õigus keelduda tellija korralduste täitmisest, kui need on vastuolus

õigusaktide, Eesti Vabariigis kehtivate projekteerimisnormide, projekteerimise heade

tavadega või ehituse hea tavaga.

7.11. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate

osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt.

7.12. Punktis 7.11. nimetatud korrast võib kõrvale kalduda vaid juhul kui, vaatamata tellija

esindaja informeerimisele kaetud tööde vastuvõtmisest, jääb esindaja kohale tulemata.

Sellisel juhul informeerib töövõtja tellija esindajat kaetud töö asjaoludest ning

erandkorras, kui see on tingitud konkreetse töö eripärast, vormistab kaetud tööde akti

iseseisvalt. Töövõtja fikseerib nimetatud asjaolu ehituspäevikusse.

7.13. Konkreetsete kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest tuleb tellija esindajat informeerida

vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette.

7.14. Kaetud tööde üleandmata jätmise korral on töövõtja kohustatud tellija esindaja soovi

korral omal kulul avama üleandmata kaetud tööd. Töövõtja kannab sel juhul kõik

kaetud tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad

kulud.

8. ALLTÖÖVÕTJAD

8.1. Töö osalisel või täielikul tellimisel kolmandate isikute käest ehk alltöövõtjate

kasutamisel jääb töö tegemise eest tellija ees täies ulatuses vastutavaks töövõtja.

8.2. Töövõtja peab tagama, et kui ta tugines riigihanke menetluses kvalifitseerimise

tingimuste vastavuse tõendamiseks teiste isikute vahenditele, siis teised isikud

osalevad vahetult lepingu täitmisel alltöövõtjana vähemalt osas, milles teiste isikute

vahenditele tugineti.

8.3. Töövõtja kohustub esitama lepingu täitmise alustamise ajaks tellijale selleks ajaks

teadaolevate lepingu täitmisel osalevate alltöövõtjate nimed, kontaktandmed ja teabe

nende seaduslike esindajate kohta ning info, millist osa tööst alltöövõtja tegema asub.

8.4. Töövõtja peab esitama sama teabe ka iga alltöövõtja kohta, kes kaasatakse lepingu

täitmisesse lepingu kestel ja kelle kohta pole tellijale lepingu täitmise alustamise ajaks

teavet esitatud.

8.5. Töövõtja ei tohi alltöövõtjat kaasata lepingu täitmisesse enne tellijalt vastava

kooskõlastuse saamist. Tellija kohustub alltöövõtja kaasamise kooskõlastama või

sellest keelduma viie tööpäeva jooksul töövõtjalt alltöövõtja andmete saamisest

arvates.

9. TÖÖ ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE

9.1. Töövõtja annab valmis töö või töö etapi tellijale üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga

või vaheaktiga, edastades töövõtja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud töö

tulemdokumendid ja eraldi failina digitaalselt allkirjastatud akti tellija kontaktisiku e-

postiaadressile.

9.2. Töö või töö etapp loetakse tellija poolt vastuvõetuks alates akti või vaheakti tellija

esindaja poolt allkirjastamisest. Töövõtja poolt annab töö või töö etapi üle ning tellija

poolt võtab vastu lepingus kontaktisikuna määratud esindaja.

9.3. Aktis või vaheaktis fikseeritakse üleantava dokumendi nimetus või töö etapi kirjeldus,

üleandmise aeg ja üleantava töö maksumus, mis ei ole arve.

9.4. Tellija kohustub töövõtja poolt üleantud töö ja esitatud akti 10 tööpäeva jooksul selle

esitamisest üle vaatama ning akti allkirjastama või sama tähtaja jooksul esitama

kirjalikult oma pretensioonid töö osas ja põhjendused töö vastuvõtmisest keeldumise

kohta. Tellijal on õigus keelduda tööd vastu võtmast ja aktile alla kirjutamast, kui töö

ei vasta lepingu tingimustele. Sellisel juhul esitab tellija töövõtjale 10 tööpäeva jooksul

akti esitamisest oma põhjendatud pretensioonid ja annab töövõtjale mõistliku tähtaja

puuduste kõrvaldamiseks.

9.5. Kui töövõtja on lepingust tulenevad kohustused täitnud ja tellijale esitanud akti

allkirjastamiseks ning tellija ei ole esitanud põhjendatud pretensioone 10 tööpäeva

jooksul peale akti esitamist, siis loetakse töö tellija poolt vastu võetuks.

9.6. Pretensiooni mitteesitamine tellija poolt eelnimetatud tähtaja jooksul enne akti

allkirjastamist ei piira tellija õigusi esitada töövõtjale pretensioone puuduste suhtes,

mille avastamine üleantud tööde ülevaatuse käigus ei olnud mõistlikul moel võimalik,

sh projekteerimisvead, mis ilmnevad ehitusprojekti järgi ehitamise või valmis ehitise

kasutamise käigus.

9.7. Töövõtja koostab arve tellija poolt kinnitatud akti alusel.

10. TASU JA MAKSETINGIMUSED

10.1. Tasu valmis töö eest on 946 360,00 (üheksasada nelikümmend kuus tuhat

kolmsada kuuskümmend) eurot, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud

määras, kokku koos käibemaksuga [Sisesta number] ([Summa sõnadega]) eurot.

10.2. Tasu sisaldab kõiki töö tegemise ja üleandmisega ning autoriõiguse loovutamise ja

litsentsiga seotud maksumusi ja tasusid.

10.3. Tellija ei tee ettemaksu. Tasu maksmine toimub etappidena vastavalt Töövõtja poolt

esitatud aja- ja maksegraafikule.

10.4. Tellija reserv ettenägematute kulude maksmiseks on 5% Lepingu hinnast, ehk

[Sisesta number] ([Summa sõnadega]) eurot. Tellija reserv on ettenägematuteks

kuludeks, mis kuulub Tellijale ja mida Tellija saab kasutada Töövõtjalt muudatus-

ja/või lisatööde tellimiseks. Kui Tellija lisatöid Tellija reservi arvelt ei telli, siis jäävad

nimetatud summad kasutamata ja Tellija käsutusse. Tellija reservi arvelt võib Tellija

finantseerida ootamatult ilmnenud, kuid Lepingu eesmärgi saavutamiseks vajalike lisa-

ja muudatustööde teostamist. Selliste tööde hinnad ei tohi olla kõrgemad selliste tööde

turuhindadest, arvestades seejuures tööde maksumuse ja mahu omavahelist suhet.

10.5. Töövõtjal tekib õigus nõuda ning tellijal kohustus maksta tasu pärast aja- ja

maksegraafikus toodud vaheetapi kohase töö vastuvõtmist tellija poolt, arvestusega, et

viimane makse ei või olla väiksem kui 10% lepingu hinnast ilma käibemaksuta.

10.6. Tasu nõudmiseks esitab töövõtja tellijale arve, mille tellija kohustub tasuma arvel

näidatud tähtaja jooksul, mis ei tohi olla lühem kui 14 kalendripäeva arve esitamisest.

11. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED ja ÕIGUSED

11.1. Töövõtja on kohustatud:

11.1.1. tegema töö lepingu nõuete kohaselt ning lepinguga määratud mahus ja ulatuses,

kooskõlas tööle kehtivate õigusaktide ja normidega, ning töövõtja majandus- ja

kutsetegevuses tunnustatud parima tava ja praktikaga ning seda liiki tööle omase kõrge

kvaliteediga;

11.1.2. koostama töö selliselt, et selles poleks vasturääkivusi;

11.1.3. suhtlema tellijaga eesti keeles koos ametialase sõnavara valdamisega nii suuliselt kui

ka kirjalikult. Kui töövõtja projektijuht või muud kaasatud vastutavad isikud või

töövõtja esindajad ei valda eesti keelt piisaval tasemel, siis kohustub töövõtja tagama

tõlke eesti keeles;

11.1.4. tagama töö teostamisel ja korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise,

samuti esitama tellija esimesel nõudmisel andmed tööde vahetute teostajate ja nende

kvalifikatsiooni kohta;

11.1.5. lepingu täitmisel olema majanduslikult sõltumatu asjaoludest, mille tõttu ta ei saa olla

objektiivne tellija huvide esindamisel ning tööga seotud otsuste tegemisel. Kui lepingu

kehtimise ajal ilmnevad töövõtja (sh tema alltöövõtja) sõltumatust ja objektiivsust

mõjutavad asjaolud, siis on töövõtja kohustatud tellijat sellest viivitamatult

informeerima;

11.1.6. vastama tellija järelpärimistele tööde tegemise hetke olukorra kohta kolme tööpäeva

jooksul ning lubama kontrollida töö tegemise käiku;

11.1.7. kõrvaldama omal kulul kõik töö läbivaatamisel ilmnenud puudused ning järgima

omanikujärelevalve ja tellija poolt esitatud nõudmisi, kui need ei ole vastuolus

nõuetega;

11.1.8. teavitama tellijat töö tegemist oluliselt mõjutavatest või takistavatest asjaoludest

võimalikult aegsasti või viivitamatult nende ilmemisel ning pakkuma omalt poolt

lahendusi võimalike takistuste likvideerimiseks või nende mõjude leevendamiseks;

11.1.9. tegema tellijaga igakülgset koostööd tellija huvist ja eesmärkidest lähtuvalt.

11.1.10. Hankima kõik töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, ehitusmaterjalid ja -tooted või

korraldama nende hankimine, tagama objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude

töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastama tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik töö

teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted ning nende hinnad, kui need ei ole

määratud lepingus või lepingu lisades.

11.1.11. Hankima kohaselt kõik töö alustamiseks ja teostamiseks vajalikud kooskõlastused ja

load, sh ehitusluba, ning tasuma vastavad kulud.

11.1.12. Töötama välja ja kooskõlastama tellijaga ehitustööde teostamise ajagraafik hiljemalt 1

(ühe) kalendrinädala jooksul põhiprojekti kinnitamisest. Nimetatud graafik

vormistatakse lepingu lisana.

11.1.13. Ehitustööde teostamise ajal esitama detailsed nädalagraafikud iga algava töönädala

kohta hiljemalt algava töönädala esmaspäeva kella 11.00-ks.

11.1.14. Tagama töövõtja poolt teostatava ehitustööde ja kasutatavate materjalide ning toodete

kvaliteedi vastavuse lepingule ning heale ehitustavale.

11.1.15. Võtma tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtjale, samuti tema alltöövõtjatele

usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kanda vastutust igasuguse hooletuse eest, mis

toob kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või

tegevusetuse tõttu.

11.1.16. Tagama ehitustööde teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise,

kindlustades töötajad vajadusel õnnetusjuhtumikindlustusega, ning tellija soovil

esitada andmed tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta.

11.1.17. Järgima tellijapoolseid dokumentide muudatusi töö teostamise käigus. Tellija poolsel

dokumentide muutmisel sõlmitakse selle kohta pooltevaheline kirjalik kokkulepe,

milles määratletakse vähenev või täiendavalt teostamisele kuuluvate tööde maht ja

hind, teostamise tähtaeg, tasumise kord ja muud tingimused. Töövõtjal on õigus

ületada tööde üldmaksumust ning tööde teostamise tähtaegu ainult juhul, kui on

kohaselt vormistatud eelpoolnimetatud kokkulepe.

11.1.18. Teatama tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva

jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, tööde üldmaksumuse ületamise,

kvaliteedinõuetest või teostamise tähtaegadest mittekinnipidamise vajadusest või

muudest asjaoludest, mis takistavad tööde kohast alustamist, teostamist või lõpetamist.

Kui töövõtja ei teata tellijale kohaselt nimetatud asjaoludest, puudub tal õigus nõuda

tellijalt üle-eelarveliste kulutuste hüvitamist või tähtaegade pikendamist;

11.1.19. Teatama tellijale lepingu punktis 11.1.18. sätestatud tähtaja jooksul:

11.1.19.1. sellest, et tellija juhendite järgimine ohustab teostatavate tööde vastupidavust,

kvaliteeti, tähtaegu või mõjutab maksumust;

11.1.19.2. teiste töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad teostatavate

tööde vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust;

11.1.19.3. igasugusest avariiohust ehitises või seda ümbritseval maa-alal, mis on antud lepingu

täitmise ajaks töövõtja kasutusse.

11.1.20. Avarii või avariiohu korral ehitises või selle ümbruses võtma koheselt tarvitusele

vajalikud meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks.

Tarvitusele võetud abinõud kooskõlastab töövõtja viivitamatult kirjalikult tellijaga.

11.1.21. Teatama vigadest või ebatäpsustest lepingu punktis dokumentatsioonis tellijale

viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates lepingu

jõustumisest. Vigadest või ebatäpsustest mitteteatamise või mittevastava teatamise

korral puudub töövõtjal õigus nõuda tellijalt hiljem lisakulutuste hüvitamist või

tähtaegade pikendamist või vabandada kvaliteedinõuetest mittekinnipidamist.

11.1.22. Dokumenteerima ehitamise käigus tehtavad tööd (sealhulgas ehitusprojekti

muudatused, ehituspäevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud

pädevate ametiisikute poolt nõutavad ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu

näiteks, teostusjoonised), fikseerides jooksvalt ehitustööde faktiline teostamine ja

kulgemine.

11.1.23. Tagama tellijale ja pädevatele ametiisikutele juurdepääsu ehitisega ja

ehitusdokumentidega tutvumiseks.

11.1.24. Tagama ehitamise käigus töötervishoiu ja tööohutuse tuleohutuse ja muude

kehtestatud eeskirjade ja nõuete täitmine, sealhulgas väljastada nõutavate tööde

teostamiseks ettenähtud load ja teostada ehitustööde üle pidevat järelevalvet.

11.1.25. Esitama tellijale ehitustööde teostamise ajal ja töö üleandmisel kohaselt ehitamise

tehnilised dokumendid ja muud ehitise kohaseks kasutamiseks vajalikud dokumendid

(seal hulgas, näiteks, süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike

protokollidega, ehitustoodete passid või sertifikaadid, ehitusmaterjalide ja -toodete

kasutamise ja hoolduse eeskirjad jne.), samuti teostada vastav väljaõpe.

11.1.26. Hankima kohalikust omavalitsusest objektile kasutusluba, kandes sellega seonduvad

kulutused;

11.1.27. Tagama ehitise, samuti ehitustööde teostamisega töövõtja valdusesse antud ehitise

asukoha maaüksuse ning seda ümbritseva maa-ala ja teede korrashoid ja ohutus

ümbruskonnale.

11.1.28. Ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlemisel pidama kinni jäätmeseaduses sätestatud

nõuetest.

11.1.29. Hüvitama täies ulatuses ehitustööde teostamisel või mittevastaval teostamisel

ümbritsevale keskkonnale, samuti muud tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud

kahjud.

11.1.30. Täitma kõiki asjaomaste ametkondade ja instantside ettekirjutusi vastavate kahjude

ärahoidmiseks ja vastavate objektide seisukorra fikseerimiseks ehitustööde

alustamisel. Vaidluste korral määrab kahjude tekkepõhjused kõigi osapoolte poolt

aktsepteeritud sõltumatu ekspert.

11.1.31. Tagama töö teostamisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed,

tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms.) säilimine objektil ja transportimise käigus

ning vajadusel need kindlustada.

11.1.32. Kooskõlastama eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik tööga seotud reklaamid ja

pressiteated.

11.1.33. Kooskõlastama eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik ehitustöödega seotud alltöövõtjad ja

vastutama täies ulatuses alltöövõtjate töö eest.

11.1.34. Vaatama üle alltöövõtjate ja oma töötajate poolt teostatud tööd enne nende

ülevaatuseks esitamist omanikujärelevalve teostajale.

11.1.35. Tagama töötajate varustatus tööks vajalike ning õigusaktide nõuetele vastavate

isikukaitsevahenditega (töövõtja eraldusmärkidega turvariided ja muud

isikukaitsevahendid) ning tagada töötajate tööohutus- ja töötervishoiualase

juhendamine ja väljaõpe.

11.1.36. Saatma viivitamatult, kui mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul tellijale e-posti

teel teade oma töötajaga toimunud tööõnnetusest ning esitada tööõnnetuse kohta

täiendavat informatsiooni tellijalt saadud teatise vormil, millel tuleb näidata järgmised

andmed: tööõnnetuse toimumise aeg, töötaja ametinimetus, tehtav tööliik, tööõnnetuse

raskusaste ja lühikirjeldus;

11.1.37. Kooskõlastama tellijaga kõik tööde teostamiseks vajalike ajutiste ehitiste

püstitamiseks vajalikud kohad, samuti materjalide ladustamise ja ehitusjäätmete

kogumise kohad.

11.1.38. Täitma muid temale kui ehitusettevõtjale ehitusseadustiku ja muinsuskaitseseadusega

pandud kohustusi, täites kohaselt lepingu objekti suhtes või sellega seonduvalt tehtud

pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas töövõtja on vastava

ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte.

11.2. Töövõtjal on õigus:

11.2.1. saada nõuetekohaselt tehtud ja üleantud töö või töö etapi eest tasu vastavalt lepinguga

kokkulepitule;

11.2.2. saada tellijalt töö tegemiseks vajalikku lähteandmeid, informatsiooni ja juhiseid;

11.2.3. teha tellijale ettepanekuid töö lahenduste osas niivõrd, kuivõrd need muudatused

töövõtja parima arusaama kohaselt võiksid teenida töö optimaalsema ja otstarbekama

valmimise huve;

11.2.4. nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist töö teostamisel või

korraldamisel.

12. TELLIJA KOHUSTUSED ja ÕIGUSED

12.1. Tellijal on kohustus:

12.1.1. tasuda töövõtjale tehtud töö eest vastavalt lepingule;

12.1.2. anda töövõtjale üle vajalikud lähteandmed lepingus või nõupidamiste protokollides

fikseeritud tähtaegadeks;

12.1.3. edastada töövõtjale igasugust informatsiooni, mis tellija parima äranägemise kohaselt

võib aidata kaasa tööde kiiremale ja optimaalsemale teostamisele;

12.1.4. teavitama töövõtjat töö tegemist oluliselt mõjutavatest asjaoludest võimalikult aegsasti

või viivitamatult nende ilmemisel ja pakkuma omalt poolt lahendusi võimalike

takistuste likvideerimiseks või nende mõjude leevendamiseks;

12.1.5. tegema töövõtjaga igakülgset koostööd lepinguga seatud eesmärkidest lähtuvalt.

12.2. Tellijal on õigus:

12.2.1. nõuda töövõtjalt lepingus sätestatud kvaliteedinõuetest, lähteandmetest, lepingu

hinnast ja lepingu tähtaegadest kinni pidamist;

12.2.2. teostada kontrolli ja järelevalvet töövõtja teostatavate töö mahu ja kvaliteedi vastavuse

osas kehtestatud nõuetele ja kahtluste olemasolul igal ajal kontrollida töö käiku ja

kvaliteeti;

12.2.3. nõuda töövõtja kaasatud spetsialistide väljavahetamist töövõtja kulul, kui nimetatud

isikud ei oma töö tegemiseks nõutavat kvalifikatsiooni või pädevust, teostavad töid

mittekohaselt, on uuenduslike lahenduste osas asjatundmatud või ei ole koostööaltid,

ei ole sidevahendite teel mõistlikku pingutusega kättesaadavad või ilmselgelt ei toeta

või ignoreerivad tellija eesmärgi saavutamist;

12.2.4. pöörduda kolmandate isikute poole sõltumatu eksperthinnangu saamiseks tööde

kvaliteedi kohta.

13. GARANTIID JA KINDLUSTUS

13.1. Töövõtja esitab mitte hiljem kui 14 päeva pärast Lepingu jõustumist Tellijale Tööde

täitmisaja tagatise Töövõtja poolt valitud krediidi- või finantseerimisasutuse või

kindlustusandja poolt väljastatud garantiikirja märkega “first demand” (“esimesel

nõudmisel”) vormis 10 (kümne) % ulatuses Lepingu hinnast koos käibemaksuga kogu

Lepingu täitmise perioodiks pluss 2 (kaks) kuud. Juhul kui Tööde

üleandminevastuvõtmine viibib mistahes põhjustel, on Töövõtja kohustatud

täitmistagatise kehtivust pikendama aja võrra, mille ulatuses Tööde üleandmine viibib.

Käesolevas punktis nimetatud täitmistagatisega võrdväärse rahasumma võib ka

deponeerida Tellija arvelduskontole: EE881010002021370008 (AS SEB Pank).

Täitmistagatise arvelt täidetakse vajadusel Tellija nõuded Lepingust tulenevate

Töövõtja kohustuste rikkumise korral.

13.2. Täitmisaja tagatise kehtivuse tähtaega on võimalik vähendada juhul, kui Lepingu

objektiks olevad Tööd on lõplikult üle antud ja Tellija poolt vastu võetud ning Töövõtja

on Tellijale esitanud garantiiaja tagatise.

13.3. Töövõtja kohustub andma Tellijale koos Tööde lõpetamisel koostatava viimase akti ja

arvega krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirja Tellija

kasuks märkega “first demand” (“esimesel nõudmisel”) ehituse garantiiaja tagatise 5

(viie) % ulatuses tööde käigus kujunenud lõplikust Lepingu hinnast koos

käibemaksuga. Garantiiaja tagatist võib maksta deposiidina Tellija arvelduskontole

EE881010002021370008 (AS SEB Pank). Tagatis antakse 2 (kaheks) aastaks pluss 2

(kaks) kuud.

13.4. Töövõtja poolt Töödele antav garantiiaeg on 2 (kaks) aastat. Garantiiaeg algab Tööde

üleandmise-vastuvõtmise lõppakti Tellija kinnituse kuupäevast.

13.5. Juhul kui Tööde üleandmine viibib mistahes põhjustel, on Töövõtja kohustatud

garantiikirja pikendama sama aja võrra, mille ulatuses on Tööde üleandmine viibinud.

Täiendatud garantiikiri peab kehtima pikendatud tööde tähtajani pluss kaks kuud.

13.6. Garantiiaja kestel toimub igal aastal üks kord garantiiülevaatus, mille aja määrab

kindlaks Tellija, teatades sellest Töövõtjale vähemalt 30 päeva ette.

Garantiiülevaatused teostatakse poolte esindajate või nende volitatud isikute poolt.

Töövõtja puudumine garantiiülevaatusest ei takista ülevaatuse läbiviimist.

Garantiiülevaatuste käigus ilmnenud Töö mittevastavus Lepingule ja puuduste

kõrvaldamiseks Tellija poolt antav mõistlik tähtaeg fikseeritakse vastavasisulises aktis.

Üldjuhul kohustub Töövõtja oma kulul parandama kõik defektid, tegematajätmised ja

muud puudused, mis ilmnevad garantiiaja jooksul, nii kiiresti kui võimalik, kuid

hiljemalt viie päeva jooksul arvates sellekohase kirjaliku teate saamisest Tellijalt. Kui

materjalide tarnetähtajad ei võimalda eelnimetatud tähtaegadest kinnipidamist,

lepitakse poolte vahel kokku uus tähtaeg. Eelnimetatud tähtaegadest

mittekinnipidamine annab Tellijale õiguse nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni 0,1%

Lepingu hinnast iga viivitatud päeva eest, kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta

Töövõtjat puuduste kõrvaldamise kohustusest.

13.7. Kui garantiiajal ilmnenud puudused on oma laadilt sellised, mis nõuavad tööde

ümbertegemist või sisustuse ja seadmete mahulist remonti (vahetatakse välja olulise

tähtsusega osad või komponendid, milline töö ei kuulu jooksva hoolduse ja remondi

alla), siis on Töövõtja kohustatud garantiikorras tehtud tööle andma uue garantii, mille

kehtivusaeg on võrdne Lepinguga määratud üldisele garantiiajale ning pikendama

nimetatud tööde eelarvelises väärtuses panga garantiikirja garantiiaja lõpuni.

13.8. Punktis 13.3 nimetatud garantii kehtib kogu Lepingu raames tehtud Tööde mahule.

Garantii kehtib ka kõigile Tööde käigus püsivalt paigaldatud materjalidele, seadmetele

ja toodetele (ehitise ja/või selle tehnosüsteemide osad jne), mis muutuvad ehitise

olulisteks osadeks. Juhul, kui materjali/seadme/asjade valmistajatehase/tootja

kehtestatud garantiiaeg on lühem kui punktis 13.3 näidatud, siis annab Töövõtja

nimetatud materjalidele ja seadmetele omapoolse täiendava garantii. Kulutused

garantiide andmiseks on Töövõtja poolt ettenähtud Lepingu hinnas.

13.9. Töövõtja on kohustatud sõlmima Lepingu alusel tehtavate Tööde perioodiks ehituse

koguriskikindlustuse CAR enda kulul ja enda poolt valitud kindlustusseltsis lähtudes

alljärgnevatest nõuetest:

13.9.1. kindlustatud on Lepingus toodud Tööd koos kasutatavate materjalidega

kindlustusväärtusega, mis on võrdne Lepingu hinnaga;

13.9.2. kindlustatud on Tööde teostamise käigus võimalik kolmandatele isikutele tekkinud

kahju sealhulgas varaline (vastutuskindlustus) hüvitamise piirmääraga minimaalselt

75 000 (seitsekümmend viis tuhat) eurot. Nimetatud kindlustuse piirmäära maksumus

sisaldub ehituse koguriskikindlustuse hüvitamise piirmäära hinnas;

13.9.3. Töövõtja kohustub hoidma kindlustuslepingut katkematult jõus kuni Tööde lõpliku

üleandmise-vastuvõtmiseni Poliisi kehtivuse lõppemisel kohustub Töövõtja selle

viivitamatult uuendama ja esitama uuendatud poliisi koheselt Tellijale selliselt, et ei

esineks kindlustuskaitsega katmata perioode.

14. VASTUTUS ja ÕIGUSKAITSEVAHENDID

Üldine vastutus

14.1. Pooled kannavad vastutust lepingu täitmise eest ning on kohustatud hüvitama teisele

poolele lepingu rikkumisega (lepingu täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine)

tekitatud kahju. Pooled ei vastuta lepingu rikkumise eest, mis leidis aset vääramatu jõu

tagajärjel.

14.2. Töövõtja vastutab töö vastavuse eest lepingu tingimustele. Töö mittevastavuse korral

lepingule kohustub töövõtja hüvitama tellijale sellega kaasnevad kulud ja kahjud.

14.3. Töös puuduste ilmnemisel on töövõtja kohustatud tellija nõudmisel töö parandama

tellija poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul. Kui töövõtja ei paranda tööd tellija

poolt määratud tähtajaks, võib tellija ise töö parandada ja nõuda töövõtjalt selleks

tehtud mõistlike kulutuste hüvitamist, samuti vähendada töövõtjale maksmisele

kuuluvat tasu. Töös esinevaks puuduseks loetakse muuhulgas viga või hooletust

töövõtja poolt tehtud arvutustes, uurimis- või mõõdistamistulemuste esitamisel,

seletuste või juhendite sõnastamisel või jooniste vormistamisel, nõutavate

kooskõlastuste võtmata jätmist või muud viga, mille tõttu töö tulemus ei vasta lepingu

tingimustele.

14.4. Kui üks pool rikub oma lepingust tulenevaid kohustusi, siis on teisel poolel õigus lisaks

Lepingus kokkulepitule kasutada tema suhtes ka muid võlaõigusseadusest tulenevaid

õiguskaitsevahendeid.

Viivised ja leppetrahvid

14.5. Lepingust tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel, kui ei esine vastutusest

vabastavaid asjaolusid, kohustub viivituses olev pool teise poole kirjalikul nõudmiselt

tasuma teisele poolele viivist kuni 0,1% tasumisega viivitatud summalt päevas iga

hilinenud kalendripäeva eest kuni kohustuse täitmiseni.

14.6. Töövõtja kohustub, kui ei esine vastutusest vabastavaid asjaolusid, maksma tellija

nõudmisel leppetrahvi:

14.6.1. lepingu tingimustele vastava töö või selle etapi üleandmisega viivitamisel üle lepingus

kokkulepitud tähtaja kuni 0,25% lepingu käibemaksuta hinnast päevas iga viivitatud

päeva eest kuni töö nõuetekohase üleandmiseni tellijale;

14.6.2. töös puuduse kõrvaldamisega viivitamisel üle tellija antud mõistliku tähtaja kuni 0,25%

lepingu käibemaksuta hinnast päevas iga viivitatud päeva eest kuni töö nõuetekohase

üleandmiseni tellijale;

14.6.3. lepinguga nõutud kindlustuslepingu mittetähtaegsel esitamisel kuni 50 eurot päevas

kuni nõutava poliisi esitamiseni;

14.6.4. tellija poolt lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise korral töövõtjapoolse

lepingu olulise rikkumise korral kuni 5% lepingu käibemaksuta hinnast.

14.7. Leppetrahvi tasumine ei asenda kohustuse täitmist ning lisaks leppetrahvile on tellijal

õigus nõuda leppetrahvi summat ületavate tekitatud kahjude hüvitamist ning

rakendada muid õiguskaitsevahendeid.

14.8. Tellijal on õigus ühepoolselt tasaarvestada töövõtjale maksmisele kuuluvast lepingu

tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahju

korral kahjuhüvitisi. Tellija esitab leppetrahvi nõude hiljemalt nõude tekkimisele

järgneva 1(ühe ) kuu jooksul.

Taganemine ja ülesütlemine

14.9. Tellijal on õigus lepingust taganeda, kui töövõtja viivitab töö alustamisega rohkem kui

14 kalendripäeva alates päevast, mis on lepinguga kokku lepitud.

14.10. Tellijal on õigus õiguskaitsevahendina leping erakorraliselt üles öelda, kui töövõtja

rikub oluliselt lepinguga võetud kohustusi, sealhulgas

14.10.1. töövõtja tegevusest või tegevusetusest tingitud mahajäämus tööde ajagraafikust või

tööde etapist on 21 kalendripäeva või rohkem ja töövõtja ei ole mahajäämust

likvideerinud ka tellija antud mõistliku täiendava tähtaja jooksul;

14.10.2. töövõtja viivitab lõplikult valmis töö üleandmisega töövõtjast tulenevatel põhjustel üle

30 kalendripäeva;

14.10.3. vaatamata tellija korduvatele nõudmistele ei esita töövõtja lepinguga nõutavat

kindlustust;

14.10.4. töövõtja ei täida lepingus kokku lepitud nõudeid või on tema tegevus muul viisil

vastuolus lepinguga ja töövõtja ei ole rikkumist kõrvaldanud ka tellija antud mõistliku

lisatähtaja jooksul;

14.10.5. töövõtja pole võimeline täitma lepingut ega suuda anda usaldusväärset kinnitust

lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmise kohta tellija määratud mõistliku

tähtaja jooksul;

14.11. lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja lepinguliste tööde teostamiseks

vajalikud registreeringud või tegevusload kehtivuse (sh vastutava isiku nõutud kutse)

ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks.

14.12. Kui tellija ütleb lepingu erakorraliselt üles, siis on töövõtjal õigus nõuda tasu tegelikult

tehtud tööde eest, millest tellijal on õigus maha arvestada lepingu ülesütlemise ja tööde

katkestamisega kaasnevad tõendatud kahjud, sh tööde kallinemisega kaasnevad

kahjud, juba teostatud tööde kahjustumise ning tööde ümbertegemise kulud, samuti

lepingu täitmisega seotud leppetrahvid ja viivised ning muud lepingu alusel maha

arvestamisele kuuluvad summad. Tähtaegadest mittekinnipidamisega seotud

leppetrahve arvestatakse kuni lepingu ülesütlemise jõustumiseni.

14.13. Töövõtjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda, kui tellija viivitab lepingust

tulenevate maksekohustustega rohkem kui 30 kalendripäeva ning ei esine vastutusest

vabastavaid asjaolusid (arve tasumine on hilinenud töövõtjast olenevate asjaolude

tõttu).

15. VÄÄRAMATU JÕUD

15.1. Pooled ei vastuta oma lepingust tulenevate kohustuste rikkumise eest, mille põhjustas

vääramatu jõud. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja

mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal

selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje

ületaks.

15.2. Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõud, loetakse

vabandatavaks üksnes tingimusel, et pooled rakendavad jõupingutusi sellise olukorra

vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed lepingu täitmiseks.

15.3. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu

asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele poolele.

Teates tuleb kirjeldada lepingu täitmise takistust, samuti esitada põhjendused ja

tõendid, mis näitaks, et takistus on põhjustatud vääramatust jõust ja pool on

rakendanud kõiki võimalikke meetmeid takistuse ületamiseks. Võimalusel tuleb teates

esitada prognoos takistuse ajalise kestuse kohta.

15.4. Vääramatu jõud muudab lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul

vääramatu jõu tegurid takistavad lepingu täitmist. Pooled peavad oma lepinguliste

kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud.

15.5. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 30 päeva, otsustavad pooled läbirääkimiste

käigus oma lepinguliste kohustuste täitmise võimalused.

15.6. Kui vääramatu jõu asjaolud takistavad lepingu täitmist kestusega üle 45 kalendripäeva,

siis on pooltel õigus leping erakorraliselt üles öelda või lepingust taganeda. Sellisel

juhul ei ole pooltel õigus nõuda teiselt poolelt lepingu mittetäitmise või

mittenõuetekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist. Käesolev punkt ei välista ega

piira poolte õigust kasutada muid seadusest tulenevaid lepingust taganemise aluseid.

16. LEPINGU MUUTMINE

16.1. Lepingut võib muuta vaid poolte kirjalikul kokkuleppel, mis vormistatakse lepingu

lisana ja mis jõustub pärast allakirjutamist poolte esindajate poolt.

16.2. Kõik lepingu muudatused peavad olema kooskõlas riigihangete seadusega.

16.3. Lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele kirjalikult.

Muudatusettepanek peab olema põhjendatud. Teine pool on kohustatud nimetatud

ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud poolele kirjalikult vastama hiljemalt 10

kalendripäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Ettepaneku mitterahuldamise

otsus peab olema põhjendatud.

16.4. Eesti Vabariigi õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne käesoleva lepingu

sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel

kokkuleppel seadusega vastuolus oleva kokkuleppe viima kooskõlla kehtiva

seadusega.

17. LEPINGU KEHTIVUS ja LÕPPEMINE

17.1. Leping jõustub ja loetakse sõlmituks selle allkirjastamisel mõlema poole poolt

(lepingu sõlmimise päev on viimase digitaalallkirja andmise päev) ja on kehtiv kuni

kohustuste täitmiseni poolte poolt.

17.2. Leping lõpeb lepingu kehtivusaja möödumisel või lepingu ennetähtaegsel ühepoolsel

ülesütlemisel või lepingust taganemisel võlaõigusseaduse ja/või käesoleva lepingu

alusel.

17.3. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada poolte kokkuleppel.

17.4 Tellijal on õigus leping korraliselt ja ilma, et see oleks tingitud töövõtjapoolsest

lepingu rikkumisest, üles ütelda igal ajal. Sellisel juhul on töövõtjal õigus nõuda tasu

kõikide ülesütlemise hetkeks tehtud tööde eest ning muude põhjendatud ja tõendatud

kulude hüvitamist, mis kaasnevad töövõtjale seoses lepingu ülesütlemisega tellija

poolt. Töövõtjal ei teki õigust nõuda saamata jäänud tulu.

18. TEATED

18.1. Lepinguga seotud teated peavad olema esitatud kirjalikus või sellega võrdsustatud

elektroonilises vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise

iseloomuga, mille edastamisel teisele poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.

18.2. Informatsioonilist teadet võib edastada vabas vormis telefoni või e-posti teel lepingus

nimetatud kontaktisikule.

18.3. Kirjalikud või sellega võrdsustatud elektroonilises vormis teated edastatakse teisele

poolele tema lepingus või äriregistris märgitud ametlikule e-postiaadressile digitaalselt

allkirjastatuna või posti teel tähitud kirjaga lepingus või äriregistris märgitud

ametlikule asukoha aadressile või antakse üle allkirja vastu. Ühe poole teade teisele

poolele loetakse kättesaaduks, kui teade on saadetud ametlikule e-posti aadressile ning

sellest on möödunud üks tööpäev või postiaadressile ning sellest on möödunud neli

tööpäeva, v.a juhul, kui teine pool on teate kättesaamist e-posti teel varasemalt

kinnitanud või kättesaamist allkirjaga kinnitanud.

19. POOLTE KONTAKTISIKUD

19.1. Tellijat esindavad

19.1.1. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama: kinnisvara

osakonna juhataja, Karl Mänd, tel 50 74875, e-post [email protected];

19.1.2. Tellija esindaja, kes on volitatud lepingut täitma ja juhtima ehitusprotsessi

objektil: ehitusspetsialist, Tarmo Põkka, tel 5529336, email [email protected];

19.2. Töövõtjat esindavad

19.2.1. Töövõtja esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama: juhatuse

liige, Toomas Perve, tel. nr. 5087938 , e-mail [email protected];;

19.2.2. Töövõtja esindaja (tööde juht), kes on volitatud juhtima töid ehitusobjektil ning

allkirjastama ehitusprotsessi operatiivseid dokumente (talle on antud õigus

allkirjastada töövõtja poolt Lepingu täitmisega seotud dokumente, esindada töövõtjat

ehitusobjektil toimuvatel koosolekutel, lepingu kestuse jooksul vastu võtma tellijalt

projektdokumentatsiooni, samuti vastutab ta tööohutuse eest lepingu ulatuses):

Projektijuht Siim Sõber, tel. nr. 53406429, e-mail [email protected];

19.2.3. Vastutav pädev isik Majandustegevuse Registri mõistes: OÜ Silindia Ehitus,

projektijuht Siim Sõber, tel. nr. 53406429, e-mail [email protected].

20. POOLTE ANDMED JA ALLKIRJAD

TELLIJA: TÖÖVÕTJA:

Riigimetsa Majandamise Keskus Osaühing Silindia Ehitus

Sagadi küla, 45403 Haljala vald, Viljandi maakond, Viljandi linn,

Puiestee tn 18, 71012

Lääne-Viru maakond Reg.nr. 10721829

Registrikood 70004459

Telefon 676 7500