Tuulearendusalade lepingute kohta selgituse edastamine

Digitaalse allkirjastamise kuupäev nr

1-55/2025/32

Tuulearendusalade arendamiseks sõlmitud lepingute kohta selgituse edastamine

Olete osalenud Riigimetsa Majandamise Keskuse ja Maa- ja ruumiameti poolt korraldatud

tuulearendusalade enampakkumisel ning sõlminud riigimaa esindajaga/vastavate esindajatega

võlaõigusliku(d) lepingu(d) riigimaadel taastuvenergia alade arendamise eesmärgil.

Juhime tähelepanu, et enampakkumise perioodil (29.11.2024–10.02.2025) oli kõigil arendajatel

võimalik tutvuda arendusala ulatuse, teadaolevate piirangute ning Keskkonnaagentuuri tellitud

eluslooduse uuringutega. Samuti oli teada, et uuringud ei kata kogu vajaminevat elustiku infot

ning arendusala võib täpsustuda täiendavate uuringute tulemusel. Enampakkumisel osalemise ja

lepingu sõlmimisega on ettevõte võtnud endale kohustuse osaleda arendusala planeerimises ning

tuulikute võimalike asukohtade leidmises tingimustel, mis olid teada enampakkumise ajal. Seega

saab sõlmitud lepingu lõpetamine kõne alla tulla vaid väga äärmuslikel juhtudel, kui

arendustegevust oluliselt takistavad asjaolud on ilmnenud pärast enampakkumiste toimumist.

Lepingu lõpetamise põhjendatuse kaalumiseks on vajalik, et arendaja esitaks kirjalikult taotluse,

milles on esitatud lepingu lõpetamise vajaduse põhjendused. Eeltoodud asjaolusid arvestades

loeme lepingust taganemise või selle ülesütlemis põhjendatuks eelkõige järgmistel juhtudel:

1. Lepinguga hõlmatud alal on pärast Keskkonnaagentuuri uuringuid lisandunud ja kantud

EELISe infosüsteemi looduskaitselised piirangud, mille tõttu ei ole tuulearenduse

jätkamine võimalik.

2. Kohaliku omavalitsuse otsustused takistavad arenduse algatamist või jätkamist lepinguga

hõlmatud alal, nt juhul, kui omavalitsus jätab planeeringu algatamata. Sellisel juhul palume

esitada vastav omavalitsuse ametlik seisukoht või otsus.

Kuna iga arendusala on oma olemuselt erinev ja sellega seotud asjaolud võivad olla väga erinevad,

siis hindame iga lepingu lõpetamise taotlust eraldi, võttes arvesse nii planeerimisega kui ka

looduskaitsega seotud asjaolusid.

Loodame, et meie koostöö riigimaadele taastuvenergiatootmise arendamisel jätkub

eesmärgipäraselt ja vastastikusel mõistmisel. Kui aga objektiivsed asjaolud tingivad siiski

vajaduse leping lõpetada, siis saab see toimuda järgides võlaõigusseaduse (VÕS) §-des 6 ja 7

sätestatud hea usu ja mõistlikkuse põhimõtteid. Muu hulgas tuleb arvestada mõlema poole

õigustatud huve ning vältida põhjendamatut kahju tekitamist. Samuti tuleb silmas pidada, et

enampakkumise tulemusel on sõlmitud tähtajalised lepingud, mille erakorralise ülesütlemise

2 ${text.ak}

eelduseks on VÕS §-st 196 tulenevalt asjaolu, et kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi

arvestades ei saa osapooled mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani.

Lugupidamisega

Katrin Kivioja

projektijuht

arendus- ja kliimaosakond

53300461 [email protected]