Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.02.2024 nr 1.1-3/24/110

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Leisi alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13588150, katastritunnus 40301:004:0157, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 79 Upa-Leisi tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 8893. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/24/3042-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1298-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LE0121 „Kuressaare mnt 4e elektrivarustuse tööprojekt. Leisi alevik, Saaremaa vald,

Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Elektritööd teostatakse samal ajal tee ehituse töödega, seega tuleb kogu tegevus nii

ajas kui ruumis kooskõlastada Transpordiameti ehituse projektijuhiga ja tee

ehitajatega, kelle kontaktid on välja toodud kooskõlastuse kirjas.

2

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 1541906, katastriüksus Ike, tunnus 84801:001:0108, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 12256. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/3143-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2708-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0647 „VMS märgi liitumine Reiu küla Häädemeeste vald Pärnu maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 4 Tallinn – Pärnu - Ikla tee teelõik km 133,400 – 143,000 on ehitustööde

objekt, eeldatav ehitustööde periood 01.01.2017 – 31.01.2025. Tuleb arvestada, et

riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib

ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

4

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

H E

2 lille

d

H

ki ll

p in

n

p in

n

H

k r

b .

k iv i

b .

p l.

b. p l

õ u

k il l

k ill

b .

k iv i

LES7 b. k iv i

A

b .

k iv i

H 1

2

6.96

7.15

6.85

7.82

7.72

8.35

8.16

7.45

6.52

6.72

6.85

7.30

elektripistikud

L

jõulukuuse luuk

1

2 3

6 .

4

H

W illa

In

g a

+0.5

40301:004:0347

Kuressaare mnt 6a // Vana-Vahtra

40301:004:0356

Kuressaare mnt 4 // Lokaali

40301:004:0176

Mustjala mnt 1

40302:001:0408

Parkla

40302:001:0147

Staadioni

40301:004:0409

Kuressaare mnt 4b

40301:004:0010

Kuressaare mnt 2 // Heki

40301:004:0097

Kuressaare mnt 6

4 0 3 0 2 :0

0 1 :0

1 4 8

K u re s s a a re m

n t 3 // L

a u lu la v a

Tr ep p

A

A

A

A

A

A

A

Be t kiv i

Pa e k ivi

Kr

B e t k iv i

B e t k iv i

Be t kiv i

B e t k iv iKr

H

H

Kuuse auk

Mults

M u lt s

4 0 3 0 1 :0

0 4 :0

1 5 7

7 9 U

p a -L e is i te

e

N

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus

Projekteeritava maakaabli pikkus 84 m

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

Kuressaare mnt 4e elektrivarustuse tööprojekt

LE0121

1:500 A4 07.02.24 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

Pos nr. (plaanil) IKÕ ala

number registriosa Kinnistu

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

²IKÕ ala pindala m

13588150 transpordimaa

79 Upa-Leisi tee; 40301:004:0157;

166 m²Pos 1

21401:001:0860 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

21401:001:0620

7.99

7 .9

2

8.48

8.39

8.50 8.41

8.49

8.36 8.27

8.16 8.22 8

.2 8

8.31

8.42

8.48

8.46

8.57

8.87 8.46 8.63

8.05 8.34

8.49 8.48

8.47 8.54

8 .4

5 8.3 5

8.53

8.52

kill

pinn

A

A

A

A

A

A

orient pinn

kill

8.11

8 .3

5

8 .2

9

8.27

8 .1

9

8.39

8.10

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

84801:001:0108 Ike

21 40

1: 00

1: 08

11 4

T al

lin n-

P är

nu -I

kl a

te e

W 1

W 1

W1

W1

IKÕ seadmise ala Kinnistu piirid Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritava maakaabli pikkus 15m

W1

Ala pindala ruutmeetrites m2Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1. 30 m2 84801:001:0108; Ike; elamumaa1541906

Projekti nimi / aadress "LC0647 VMS märgi liitumine Reiu küla Häädemeeste vald Pärnumaa"

Töö nr LC0647

Koostaja Enersense AS, J.Russak

Mõõtkava M 1:250

Leht/formaat A4

Kuupäev 16.02.2024