Taotlus Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/981 |
| Registreeritud | 29.05.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavaraamet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavaraamet |
| Vastutaja | Ere Kaaristu |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15199 Tallinn+372 640 4141
[email protected]Rg-kood
75014920tallinn.ee
Mikk MarranTeie: 09.12.2024
Riigimetsa Majandamise Keskus
Meie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
Ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks
Austatud Mikk Marran
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) tegi e-kirjaga 9. detsembril 2024 Tallinna linnale ettepaneku Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b kinnistute linnale üleandmiseks.
Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) ja Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) kinnisasjade valitsema volitatud asutus on RMK.
Selgitame, et Tallinna linn soovis kõnealuseid maid linna omandisse juba maareformi läbiviimise käigus ja esitas maa munitsipaalomandisse andmise taotlused Harju maavanemale otsuse tegemiseks. Harju Maavalitsus tagastas taotlused seoses riigi huviga. Keskkonnaministeeriumi 29. septembri 2016 käskkirjaga jäeti Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b maad riigi omandisse. Nimetatud käskkirjaga jäeti riigi omandisse ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a maad, mida samuti on Tallinna linn varasemalt munitsipaalomandisse taotlenud. Arvestades eeltoodut tuleks võõrandamise menetlusse lisada ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjad.
Nimetatud kinnisasjad jäävad valdavalt Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealale.
Kinnisasjadel asuvate puhke- ja tervisespordi rajatiste, treppide, skulptuuride, tänavavalgustuse ja kergliiklusteede kohta on Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a ja Kalda tn 1a kinnisasjadele seatud Tallinna linna kasuks isiklikud kasutusõigused.
Tallinna linna ja RMK vahel sõlmiti isiklike kasutusõiguste seadmise võlaõiguslik leping nr 2458, 20. septembril 2017 ja isiklike kasutusõiguste seadmise asjaõigusleping nr 297, 6. veebruaril 2018.
Märgime, et nimetatud lepingud puudutavad ka Kalda tn 1a kinnisasja, siis tuleks omandamise menetlusse lisada peale Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjade ka Kalda tn 1a kinnisasi.
Seoses puhke- ja tervisespordi rajatiste temaatikaga leiame, et käesoleva ettepanekuga tuleks liita ka Pirita linnaosas valdavalt Pirita jõeoru maastikukaitsealal asuvad järgmised kinnisasjad: Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9. Ka nimetatud maad taotles Tallinna linn munitsipaalomandisse, kuid need maad jäeti riigi omandisse. Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade kohta on Tallinna linna ja RMK vahel sõlmitud isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud tervisespordirajatiste, tänavavalgustuse jmt omamiseks ja avalikuks kasutamiseks.
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja lõike 3 punktist 2 teeme ettepaneku anda nõusolek Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Trepi tn 1b, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a, Kalda tn 1a, Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel kohaliku omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana.
Selgitame, et menetluse algatamiseks on vajalik Kliimaministeeriumi kui riigivara valitseja nõusolek.
Kinnisasjade omandamisel on Tallinna linn nõus tasuma menetlusega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Lisaks palume teavet, kas riik soovib peale kinnisasjade võõrandamist seada kinnisasjadele isiklikke kasutusõigusi.
Anname teada, et riigilt kinnisasjade omandamiseks koostatakse Tallinna Linnavalitsuse korralduse eelnõu ja korralduse eelnõu menetluses võivad täpsustuda omandamisega seotud asjaolud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viljar Jaamu
abilinnapea
Koopia: Kristjan Tõnisson ([email protected])
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
Digiallkirjad
KORRALDUS
27.05.2025 nr 515
Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade Tallinna linna omandisse taotlemine
Asjaõigusseaduse § 641, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 35 lg 5, riigivaraseaduse § 29 lg 1 p 2, § 33 lg 1 p 1 ja § 63 lg 2, Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 31 „Linnavara valitsemise kord” § 5 ja § 6 lg 1 alusel ning kooskõlas „Tallinna põhimääruse” § 64 lg-ga 1, Tallinna Linnavolikogu 16. juuni 2022 määruse nr 10 „Volituste andmine Tallinna Linnavalitsusele ning linnavara valdkonnaga seotud Tallinna Linnavolikogu määruste muutmine” § 1 p-ga 1 ning Tallinna Linnavolikogu 22. juuni 2006 otsusega nr 230 kehtestatud Mustamäe linnaosa üldplaneeringuga, 17. septembri 2009 otsusega nr 179 kehtestatud Pirita linnaosa üldplaneeringuga ja 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme linnaosa üldplaneeringuga
1. Taotleda tasuta Tallinna linna omandisse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks – rohealade avalikuks kasutamiseks Eesti Vabariigi omandis ning Kliimaminministeeriumi valitsemisel olevad järgmised kinnisasjad (edaspidi kinnisasjad):
1.1 Trepi tn 1b kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.2 Üliõpilaste tee 3 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331 259 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.3 Piiri tn 14 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189 302 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.4 Tähetorni tn 2a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10104350, katastritunnus 78401:101:3226, pindala 184 708 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.5 Piiri tn 8a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13 869 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.6 Tähetorni tn 15 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10124150, katastritunnus 78401:101:3227, pindala 79 971 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.7 Kalda tn 1a kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 20266601, katastritunnus 78404:408:0025, pindala 426 617 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.8 J. Sütiste tee 23 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301 885 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%);
1.9 Kose põik 9 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 13811850, katastritunnus 78401:101:4354, pindala 108 352 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 55% ja veekogude maa 45%);
1.10 Kloostrimets kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10081850, katastritunnus 78401:101:3239, pindala 1958 856 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.11 Rummu tee 11 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10822850, katastritunnus 78401:101:3237, pindala 43 045 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%);
1.12 Kloostrimetsa tee 34 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 10088550, katastritunnus 78401:101:3238, pindala 742 989 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 90% ja veekogude maa 10%).
2
2. Omandada kinnisasjad järgmiste tingimustega:
2.1 kinnisasjade valdus läheb Tallinna linnale üle kinnisasjade Tallinna linna omandina kinnistusraamatusse kandmisest arvates;
2.2 muude riigivara valitseja või Vabariigi Valitsuse poolt riigivaraseaduse kohaselt määratavate tingimustega.
3. Määrata Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet kinnisasjade valitsejaks kinnisasjade Tallinna linna omandina kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
4. Tallinna Linnavaraametil:
4.1 korraldada kinnisasjade tasuta võõrandamise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ning kinnistamisavalduste tegemine;
4.2 tasuda kinnisasjade omandamisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv);
4.3 teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile ja Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile.
5. Korralduse peale võib 30 päeva jooksul arvates selle teatavakstegemisest esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule ([email protected]).
(allkirjastatud digitaalselt) Kaarel Oja Abilinnapea linnapea ülesannetes
(allkirjastatud digitaalselt) Priit Lello Linnasekretär
2
Vabaduse väljak 10
10146 Tallinn+372 640 4517, +372 640 4500
[email protected]Rg-kood
75023757tallinn.ee
Kliimaministeerium
Riigimetsa Majandamise Keskus
29.05.2025 nr 2.1-9/2394 - 1
Taotlus Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks
Palume võõrandada Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevad järgmised kinnisasjad (edaspidi kinnisasjad) tasuta Tallinna linnale tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana:
Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650), Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150), Tähetorni tn 2a (kinnistusregistriosa nr 10104350), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450), Tähetorni tn 15 (kinnistusregistriosa nr 10124150), Kalda tn 1a (kinnistusregistriosa nr 20266601), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050), Kose põik 9 (kinnistusregistriosa nr 13811850), Kloostrimets (kinnistusregistriosa nr 10081850), Rummu tee 11 (kinnistusregistriosa nr 10822850), Kloostrimetsa tee 34 (kinnistusregistriosa nr 10088550).
Tallinna Linnavolikogu 16. juuni 2022 määruse nr 10 „Volituste andmine Tallinna Linnavalitsusele ning linnavara valdkonnaga seotud Tallinna Linnavolikogu määruste muutmine” § 1 lõikega 1 volitati Tallinna Linnavalitsust taotlema riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktide 1, 11, 12 ja 31 alusel Eesti Vabariigi omandis olevate kinnisasjade Tallinna linnale võõrandamist.
Kinnisasjad taotletakse Tallinna linna omandisse Tallinna Linnavalitsuse 27. mai 2025 korralduse nr 515 alusel. Korraldus lisatud.
Kinnisasjadel paiknevad avalikult kasutatavad rohealad. Tegemist on Nõmme, Mustamäe ja Pirita piirkonnas asuvate suure puhkeväärtusega maadega, millel puudub metsamajanduslik kasutus. Need väärtuslikud rohealad pakuvad eelkõige linnaelanikele aastaringselt võimalusi sportlikult puhkamiseks ja looduses liikumiseks.
Kinnisasjade omamine loob linnale paremad võimalused rohealade sidumiseks erinevate arengukavade ja projektidega, arvestades nii sotsiaalseid kui keskkonnaalaseid aspekte. Rohelise infrastruktuuri hoidmine ning alale sobivate puhke- ja vabaaja veetmise võimaluste loomine aitab kaasa Tallinn 2035 arengustrateegia eesmärkide saavutamisele.
Kinnisasjade valitsema volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK).
RMK pöördus 9. detsembril 2024 Tallinna linna poole kinnistute linnale üleandmise teemal.
Tallinna Linnavalitsuse 20. jaanuari 2025 kirjaga nr 1-12/1414-2 tehti ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks.
RMK 1. aprilli 2025 juhatuse otsuse nr 1-32/68 kohaselt RMK oma põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks kinnisasju ei vaja.
Tallinna Linnavaraameti 12. mai 2025 kirjaga nr 2.1-9/1883-4 nõustuti kinnisasjadele määratud harilike väärtustega.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada vallas või linnas heakorda, ruumilist planeerimist, valla- või linnasisest ühistransporti ning valla või linna teede ehitamist ja korrashoidu, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita.
Taotletavad kinnisasjad on Tallinna linnale vajalikud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks – rohealade avalikuks kasutamiseks.
Tallinna linn on nõus tasuma taotletavate kinnisasjade võõrandamisega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 § 49 lõikest 2 ja § 63 lõikest 2 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja § 35 lõikest 5 palume võõrandada Trepi tn 1b, Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, Tähetorni tn 2a, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Kalda tn 1a, J. Sütiste tee 23, Kose põik 9, Kloostrimets, Rummu tee 11 ja Kloostrimetsa tee 34 kinnisasjad tasuta Tallinna linna omandisse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Natalie Neill-Puskar
ameti juhataja asetäitja ameti juhataja ülesannetes
Lisa:Tallinna Linnavalitsuse 27.05.2025 korraldus nr 515
Hiie Kaber
6404301 [email protected]