| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.21/362 |
| Registreeritud | 19.05.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 3-1.21 |
| Sari | Teiste isikute õigustega seotud lepingud riigimetsamaal |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Telia Eesti AS |
| Saabumis/saatmisviis | Telia Eesti AS |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Kr
30402:001:0011 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1
71801:001:2152 Viimsi metskond 314
proj. side maakaabelliin
proj. sidekaev
olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 314 (reg.nr 16737450)
Katastritunnus: 71801:001:2152
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Plaan 1-1
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 90 ˜
Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:250
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6
K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3
T e lia
A S
T e lia
A S
p in
n
Pinn
P in n
A
kr kr
k r
k r
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6
71801:001:2151 Viimsi metskond 10
78401:001:0207 Viljandi mnt 51
7 8 4 0 4 : 4 0 4 : 0 0 0 9
V i l j a n d i m a a n t e e T 8
3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1
1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1
K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3
78401:001:0208
Tallinna-Rapla r audtee 70
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
proj. side maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)
Katastritunnus: 30401:001:1976
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Plaan 1-1
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜
Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:1000
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350
Pinn
P in n
7 1 8 0 1 : 0 0 1 : 2 1 5 1
V i i
m s i
m e t s k o n d 1 0
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6
K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 8
K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 1
3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1
1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1
7 1 8 0 1 : 0 0 1 : 2 1 5 2
V i i
m s i
m e t s k o n d 3 1 4
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
proj. side maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)
Katastritunnus: 30401:001:1976
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Plaan 1-2
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:1000
P in
n
P in
n
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
proj. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)
Katastritunnus: 30401:001:1976
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Plaan 1-3
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:1000
P in
n
P in
n
A
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 7
K a n g r u l i i k l u s s õ l
m 5 0 0 2
3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1
P in
n
A
T a l l i n n a - R a p l a r a u d t e e 5 0
3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 5
1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
proj. side maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
proj. sidekaev
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)
Katastritunnus: 30401:001:1976
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Plaan 1-4
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜
Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:1000
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350
T e li a
A S
Telia AS
Telia AS
A
A
A
30401:001:196611115 Kurna-Tuhala tee T9
65301:001:2413 Tõnuni
65301:001:1293 Tohvrimetsa
30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2
30401:001:1976 Viimsi metskond 52
proj. side maakaabelliin
olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)
Katastritunnus: 30401:001:1976
Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik
Plaan 1-5
Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜
Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)
M 1:750
GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350
TALLINNA NOTAR EVELYN ROOTS
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
2104
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Evelyn Roots notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 3 / Kuke tn 2 üheksateistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (19.05.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeerium, mille esindajana tegutseb Riigimetsa Majandamise Keskus, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuste registris registrikoodiga 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel notariaalakti tõestajale tuntud Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ja et tema asukoht on kaugtõestamise hetkel Pärnu linn, Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, aadress Lossi tn 33, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ning tema asukoht kaugtõestamise ajal on Luunja vald, Tartumaa, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks I on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Viimsi
metskond 314 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 16737450 all järgmises
koosseisus:
2
1.2.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi
metskond 314, katastritunnus 71801:001:2152, pindala 407887 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).
1.2.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.2.3.1.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood
11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 26.09.2024.a lepingu punktile 3. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: 310017. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 310017. 26.09.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.10.2024.
1.2.3.2.Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 08.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 08.11.2024.a. lepingu lisadeks nr 1 ja nr 2 olevatele plaanidele. PARI ruumikuju kood 453383. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 453383. 08.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.11.2024.
1.2.3.3.Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758452. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758452. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2025.
1.2.3.4.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758823. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758823. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2025.
1.2.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.
1.3. Lepingu esemeks II on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Viimsi metskond 52 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.4. Lepingu ese II on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 5435950 all järgmises koosseisus:
1.4.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52, katastritunnus 30401:001:1976, pindala 993901 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).
1.4.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.4.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.4.3.1.Isiklik kasutusõigus Esmar Gaas OÜ (registrikood 12260924) kasuks. Tähtajatu isiklik
kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatise (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.12.2021.
1.4.3.2.Isiklik kasutusõigus Kiili Trassid OÜ (registrikood 17157639) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatiste (vee- ja
3
survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja 2. Kanne asub III jao kandest nr 2 järjekohas tagapool. Sisse kantud 08.12.2021. 18.01.2025 äriregistri andmete alusel muudetud 20.01.2025.
1.4.3.3.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 29.11.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele, ruumiandmete tunnusega 453374. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 453374. 29.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 04.12.2024.
1.4.3.4.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758825. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758825. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2025.
1.4.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole. 1.5. Lepingu ese I ja lepingu ese II on edaspidi koos nimetatud lepingu ese. 1.6. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
notariaalakti tõestamise päeval elektroonilise kinnistusraamatu alusel. 1.7. Vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise päeval E-notari andmesüsteemi kaudu tehtud
katastriüksuse kitsenduste päringule asub: 1.7.1. lepingu ese I asub sideehitise kaitsevööndis, elektripaigaldise kaitsevööndis,
riigikaitselise ehitise (Männiku harjutusväli) piiranguvööndis, veehaarde sanitaarkaitsealal ja riigi eriplaneeringu alal (Rail Baltic raudtee trassi koridor);
1.7.2. lepingu ese II asub sideehitise kaitsevööndis ja riigi eriplaneeringu alal (Rail Baltic raudtee trassi koridor).
1.8. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Lepingu ese on Omaniku omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse kasutuses ja
valduses. Lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse kinnistamist, ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
1.8.2. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.
1.8.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid, käesolevas lepingus nimetamata, piiranguid.
1.8.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolev leping ning Omanik ei ole sõlminud käesolevas lepingus nimetamata lepinguid ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist Kasutaja kasuks.
1.8.5. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.
1.8.6. Lepingu eseme I riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV85945 ja lepingu eseme II riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV6389.
4
1.8.7. Käesoleva lepingu sõlmimise aluseks on 09.05.2025.a. Riigimetsa Majandamise
Keskuse käskkiri nr 9-49/95 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 314 ja Viimsi metskond 52 kinnisasjadele“.
1.9. Kasutaja esindaja kinnitab, et 1.9.1. Kasutaja on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme
suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid nõudeid.
1.9.2. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, ettevõtte sisesed kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.
1.9.3. Kasutaja on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed numbritega 784659 ja 784658 vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.
1.10. Omaniku esindaja ja Kasutaja esindaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks olevate maaüksuste plaanidega ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetega ja on teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurustest ja piiridest.
2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku
kasutusõiguse, mille kohaselt Kasutajal on õigus omada lepingu esemel sideehitist (sidemaakaabelliin, sidekaev) (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas lepingus nimetatud käskkirjas ja käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
2.3. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud sideehitist ja mille paiknemine on lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil ja lepingu lisaks nr 2 oleval viiel plaanil tähistatud sinise viirutatud alana ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetel piiritletud punast värvi joonega (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).
2.4. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 2.4.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping
erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
2.4.2. isikliku kasutusõiguse eest käesoleva käskkirja andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele.
2.5. Kasutajal on kohustus: 2.5.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul
kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
2.5.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
5
2.5.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
2.5.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
2.5.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti aadress [email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
2.5.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
2.5.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;
2.5.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
2.5.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.
2.6. Kasutajal on õigus isikliku kasutusõiguse lõppemisel kolme kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kinnistul asuva, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.
2.7. Omanikul on kohustus: 2.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala
sihipärast kasutamist; 2.7.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu
tekkimist.
3. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 3.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises
kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 16737450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 2 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 784659 kantud piirangualale.
3.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda
6
kinnistusregistri registriosa nr 5435950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 2 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 784658 kantud piirangualale.
3.3. Kasutaja annab käesolevaga Omanikule nõusoleku lepingu esemele reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel.
4. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD
SELGITUSED 4.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. 4.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on
õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
4.3. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
4.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 4.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade
suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.
4.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
5. NOTARIAALAKT JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud digitaalses eksemplaris, millest notariaalakti
tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Notariaalakt on osalejale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja e-Notari
iseteeninduses www.notar.ee. Osaleja soovil väljastatakse notariaalakti ärakiri paberkandjal.
5.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada notariaalakt kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab notariaalakti kinnistusosakonnale kolme tööpäeva jooksul arvates selle tõestamisest.
6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja (arve saaja Kirjanurk OÜ). 6.2. Osaleja tasub notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme tööpäeva
jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaalakti ärakirju notari
7
tasu tasumiseni kinni pidada. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt.
6.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud heakskiitmiseks ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaanid ja maakatastri ruumiandmete väljavõtted on videosilla vahendusel esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas dokumendis on 17 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil (7 Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 2 x 639 eurot = 1 278 eurot , notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. KA
Riigilõiv isiklike kasutusõiguste kinnistamisel 2 x 4 = 8 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1 ja 354). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt allkirjastatud digitaalselt.
NOTARIAALMÄRGE. Digitaalne originaaldokument.
16. mai 2025
Piiranguala ID 784658 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 9. aprill 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 1936m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Notaris
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52 (30401:001:1976)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 10234957
Ruumianalüüs üksusele 30401:001:1976
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52
Kinnistu number 5435950
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 1936m²
15. mai 2025
Piiranguala ID 784659 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 9. aprill 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 90m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Notaris
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 314 (71801:001:2152)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 10234957
Ruumianalüüs üksusele 71801:001:2152
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 314
Kinnistu number 16737450
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 90m²