Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.02.2024 nr 1.1-3/24/109

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Pajumõisa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13898250, katastritunnus 30101:004:0485, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks risti riigitee 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 13405. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/2977-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1422-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LR9851 „Aida Pidula küla Saaremaa vald, Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Sutu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 14191950, katastritunnus 59201:003:0377, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 21135 Püha-Vanamõisa tee maaüksusele. Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 11167. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/3041-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2315-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0609 „Kadakavälja Vanamõisa küla Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 21135 teelõik km 4,09-7,38 oli pindamistööde objekt 2022 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Kuna kinnistule puudub ehitustegevuseks sobilik juurdepääs, siis peab ehitusloale

eelnevalt olema Transpordiametiga sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping.

4) Mitte alustada ehitustöödega enne planeeritud juurdepääsutee ehitamist.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

16 .04

16.03

15.67

15.75

15.57

15.89 16.08

16.01

16.18

16.23

15.95

15.91

15.78

14.86

14.68 14.67

15.82

15.78 14.78

15.68

15.98

15.90

15.95 15.98

16.27

16.01

15.98

15.77

15.87

16.34

16.49

16.39 16.15

16.26

16.08

15.84

16.05

15.95

16.05

1 5.

84

16.05

15.94

30101:004:0353 Viiasoo

30101:004:0401 Pidumäe

30101:004:0485 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee

30101:004:0562

P idula-A

bula tee

känd

A

A

K r

K r

lii kl

liik l

liik l

P idula-K

uusiku tee

P idula-A

bula tee

nr.1 kiviaed

6,41 km Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 19m

Tingmärgid

Mõõtkava

38Pos 1

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13898250

30101:004:0485 21102 Mustjala-Kihelkonna- Tehumardi

Transpordimaa

21102 Mustjala-Kihelkonna- Tehumardi ristumine km 6,41

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Aida Pidula küla Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 29.01.2024

LR9851

4.22

4 .2

1

3 .9

7 4

.2 0

4.18

4 .3

2

3 .8

5 4

.1 9

K r

A

4.38

4.30

4.46 4.28

4 .2

7

4 .2

7

4.23

4.25

4 .2

5

4 .2

1

4 .3

3 3

.9 2

4 .4

4

4.41

4.19

4 .3

8 3

.9 0

4 .5

1

4.25

4 .5

1 4 .0

3 4 .3

5

Kra av

Kra av

59201:003:0554 Suto

59 20

1: 00

3: 03

77

21 13

5 Pü

ha -V

an am

õi sa

te e

71401:001:3282 Okka

71401:001:3482 Taru

71401:001:3486 Kadakavälja

4.32

Pos 1

28Pos 1 m2

14191950

59201:003:0377

Transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

21135 Püha-Vanamõisa tee ristumine 5,15 km

21135 Püha-Vanamõisa tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

LC0609

Kuupäev

09.02.2024

Leht / formaat

A4 / pdf

Mõõtkava

1:500

Koostaja

Taavi Tuuling

Projekti nimi / Aadress

LC0609 Kadakavälja Vanamõisa küla Saaremaa vald Saare maakond

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus Projekteeritud jaotuskilp Projekteeritud liitumiskilp Olemasolev liitumiskilp Olemasolev 0,4kV maakaabel Projekteeritud kaabli pikkus 41 m