Arvamuse küsimine sundvalduste seadmise kohta

EELNÕU

RÕUGE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Rõuge 18. juuni 2025 nr 2-3/…

Jõe ja Kuuse katastriüksustele

Eesti Andmesidevõrgu AS kasuks

sundvalduse seadmine

Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, aadress Kadaka tee 44a, Tallinn) volitatud

esindaja esitas taotluse sundvalduse seadmiseks Võru maakonnas Rõuge vallas Saru külas

asuvatele eraomandisse kuuluvatele Jõe (katastritunnus 49301:002:0040) ja Kuuse

(katastritunnus 49301:002:0005) katastriüksustele. Taotluse aluseks on Kawermois OÜ poolt

koostatud projekt nr KWM240708 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-

415 (Rõuge), Saru küla, Rõuge vald, Võru maakond“. Tehnovõrk on projekteeritud lähtudes

optimaalseimast trassivalikust ning tehnovõrku ei ole võimalik rajada nimetatud kinnisasja

kasutamata. Jõe ja Kuuse katastriüksustel asuvad kortermajad, kus on küll loodud

korteriühistud, kuid reaalset ühistu tegevust ei toimu. Andmebaasis puudub ka korteriühistute

juhatuse kontaktid. Rõuge Vallavalitsus teavitas oma 21.05.2025 kirjaga nr Jõe katastriüksusel

asuvate kinnistu registriosa nr 1869041, 1869141, 1869141, 1869141, 1869141 ja 1869141 ning

Kuuse katastriüksusel asuvate kinnistu registriosa nr 1686941, 1686941, 1687241, 1687341,

1687441, 1687541, 1687641 omanike vastavalt Kinnisasja avalikes huvides omandamise

seaduse (KAHOS) § 39 lõikele 3 sundvalduse seadmise menetluse alustamisest ning edastas

tutvumiseks sundvalduse seadmise korralduse eelnõu, sest nimetatud kinnistute omanikud ei

olnud projektlahendust kooskõlastanud. Kinnistu registriosa nr 1869241, 1869341 ning 1687041

omanikud on projektlahenduse kooskõlastanud ning nõustunud asjaajamise lihtsustamiseks

talumiskohustuse kehtestamisega sundvalduse seadmise teel.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõike 2 kohaselt võib

kinnisasja avalikes huvides kitsendada sundvalduse seadmisega. Sundvalduse seadmine seisneb

kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule

kasutusõigusele ning mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes kinnistusraamatusse

kandmata. Sundvaldus seatakse üksnes projekti teostamiseks vajalikule osale kinnisasjast.

KAHOS § 39 lõike 1 alusel otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on

ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba ning ehitusloa kohustuse puudumise korral

otsustab sundvalduse seadmise kohaliku omavalitsuse üksus. Sama seaduse § 40 lõige 51

sätestab, et kui kinnisasja omanik ja tehnovõrgu või -rajatise omanik on saavutanud sundvalduse

seadmises ja selle tasus kokkuleppe, ei ole sundvalduse seadmise menetlus vajalik ning

sundvalduse seadja teeb sundvalduse otsuse poolte kokkuleppe alusel.

Vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 1581 lõikele 1 on kinnisasja omanik kohustatud

taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui

tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult

otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha

ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

AÕS § 158¹ lõike 1¹ kohaselt on tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle

kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65

lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse

tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas

piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on

ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side

teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Eesti Andmesidevõrgu AS on isik, kes vastavalt

elektroonilise side seadusele osutab lõppkasutajale või teisele üldkasutatava elektroonilise side

teenuse osutajale üldkasutatavat elektroonilise side teenust.

Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse esitamise

tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning määramise hetkel kehtivate katastriüksuse

piiridega. Kui katastriüksuse andmeid parandatakse täpsusklassi piires, sundvalduse ruumiala ei

muudeta.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39

lõike 1, § 40 lõiked 1, 5, 51, 6 ja 7, asjaõigusseaduse § 1581 lõiked 1 ja 11, asjaõigusseaduse

rakendamise seaduse § 15⁵ lõike 1, Rõuge Vallavolikogu 25.04.2023 otsuse nr 1-3/23 „Rõuge

Vallavolikogu 30.01.2018 otsuse nr 1-3/8 „Rõuge Vallavalitsusele ülesannete delegeerimine“

muutmine“ punkti 1.3 ning Eesti Andmesidevõrgu AS taotluse

annab Rõuge Vallavalitsus korralduse:

1. Seada sundvaldus Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Kadaka

tee 44a, 12915 Tallinn) kasuks side juurdepääsuvõrgu paigaldamiseks:

1.1. Jõe katastriüksusele (katastritunnus 49301:002:0040, asukohaga Rõuge vald, Saru küla)

vastavalt PARI tunnuse 798999 all toodud teabele. Sundvalduse ala suurus on ligikaudu

457 m², https://pari.kataster.ee/magic-link/0f453e78-2e0d-428c-86da-01f35ece7ece;

1.2. Kuuse katastriüksusele (katastritunnus 49301:002:0005, asukohaga Rõuge vald, Saru

küla) vastavalt PARI tunnuse 799002 all toodud teabele. Sundvalduse ala suurus on

ligikaudu 59 m², https://pari.kataster.ee/magic-link/c8ed656b-1f09-4581-ad5e-

24d98a5fa04b.

2. Punktis 1 toodud sundvaldus seatakse sidevõrgu paigaldamiseks, kasutusse andmiseks,

omamiseks, majandamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja korrashoiuks.

3. Sundvalduse teostaja on kohustatud:

3.1 pärast tehnorajatise valmimist või selle hooldus-, remont-, rekonstrueerimis- või

lammutustööde lõpetamist heakorrastama sundvaldusega koormatud ala ning

taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra;

3.2 teavitama kinnisasja omanikku tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva ette;

3.3 kinnisasja omanikule viivitamatult teatama, kui tehnorajatis hävib, seda rikutakse

või selle alalhoiuks on vaja teha parandusi või uuendusi, mis ületavad tavapärase

korrashoiu või esinevad muud asjaolud, mis põhjustavad või võivad põhjustada

tehnorajatise kahjustamist või omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

muul viisil kahjustamist;

3.4 tehnorajatise avarii viivitamatult likvideerima ja rakendama abinõud kinnisasja

omanikule kahju tekitamise vältimiseks. Avariiremondi vajadusel võib tehnorajatise

omanik viivitamatult alustada vajalike töödega;

3.5 tehnorajatise avarii ja avarii likvideerimise käigus kinnisasja omanikule tekitatud

kahju täielikult hüvitama 14 kalendripäeva jooksul pärast kokkulepet kinnisasja

omanikuga hüvitise suuruse osas;

3.6 sundvalduse lõppemise korral kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima

ja maa korrastama.

4. Eesti Andmesidevõrgu AS kohustub tasuma tehnorajatise talumistasu vastavalt kehtivale

korrale.

5. Eesti Andmesidevõrgu AS on kohustatud esitama seitsme päeva jooksul sundvalduse

seadmise otsuse jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale sundvalduse seadmise

otsuse.

Korralduse peale võib esitada Rõuge Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel.

(allkirjastatud digitaalselt)

Britt Vahter

vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaja Kiilo

vallasekretär

RÕUGE VALLAVALITSUS

Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529

Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009

66201 Võrumaa registrikood 77000217

Nimekirja alusel

Meie: 21.05.2025 nr 15-9/62-2

Arvamuse küsimine

sundvalduste seadmise

kohta

Rõuge Vallavalitsus on Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, aadress Kadaka

tee 44a, Tallinn) taotluse alusel alustanud sundvalduse seadmise menetlust Võru maakonnas

Rõuge vallas Saru külas asuvatele eraomandisse kuuluvatele Jõe (katastritunnus

49301:002:0040) ja Kuuse (katastritunnus 49301:002:0005) katastriüksustele side

juurdepääsuvõrgu talumise kohustuse kehtestamiseks.

Sundvalduse seadmist taotletakse Kawermois OÜ poolt koostatud projekti nr KWM240708

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge), Saru küla, Rõuge

vald, Võru maakond“ alusel. Tehnovõrk on projekteeritud lähtudes optimaalseimast

trassivalikust ning tehnovõrku ei ole võimalik rajada nimetatud kinnisasja kasutamata.

Tulenevalt "Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus" § 39 lõigetest 3 ja 4 teavitame

teid kui eelnimetatud katastriüksusel asuva korteri omaniku sundvalduste seadmise

menetlusest ja palume esitada nelja nädala jooksul oma arvamus sundvalduste seadmise

kohta.

Projekti info: Tanel Drenkhan, Eesti Andmesidevõrgu AS volitatud esindaja Tel +372 5330

5872 E-post [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Uno Kangro

abivallavanem majandusalal

Lisa: Korralduse eelnõu

Maret Einla, 520 6945, [email protected]

59.73

59.66

59.65

59.47

59.72 59.73

59 .75

59.66

59.88 59.67

59.76

59.75

61.41

61.12 61.20

61.08 61.34

61.07

60.02

60.03

60.06

60 .35

60.28 60.60

60.78

61.12 61.25

60.66

61.03 60.81

60.26

60.29

59.92

59.80

59.94

59 .97

60.38

60.57

60.81

H

bet

bet

A

Kr

Kr

kiik

pinnastee

maakivi

H

pu uri

it

Kr

bet

bet

Hgaraaz

ga raa

z

H

H H

A

A

49301:002:0006

Metsa

49301:002:0007

Kannikese

49301:002:0005

Kuuse

49301:002:0040

Jõe

K K

K K K K K

K

V

V

V

V

V

V

V

V

orient

orient

ori en

t

orient

ori en

t

orient

orient

N

X = 6386800

Y = 648400

X = 6386850

Y = 648350

X = 6386800

Y = 648300

59.50

59.48

59.50

59.38

59.38

59.36

59.38

59.78

59.30

59.22 59.35 59.25

49301:002:0004

Mäekodu

49301:002:0003

Aiaääre

Kr H

Kr

59.32

60.33

60.00

59.97

küttepuud

N

X = 6386800

Y = 648250

X = 6386850

Y = 648300

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN 49301:002:0040

Jõe Saru küla, Rõuge vald, Võru maakond

Reg. osa: korteriomand M 1:1000

Koormatava ala suurus: 457 m²

Tehnovõrgu pikkus (side maakaabelliin): 228 m Servituudi alaga kaetud tehnovõrgud: side maakaabelliinid

KOOSTAJA: Tanel Drenkhan

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Projekteeritud side multitoru 12x7/3,5CuS1

Projekteeritud side mikrotoru 1/3,5CuS1

Projekteeritud side multitoru 4x14/10CuS1

Projekteeritud side multitoru 4x7/3,5CuS1

59.73

59.66

59.75

61.41

61.34

61.07

60.02

60.03

60.06

60 .35

60.28 60.60

60.78

61.12 61.25

60.66

61.03 60.81

60.26

60.29

59.92

59.80

59.94

59 .97

60.38

60.57

60.81

Kr

kiik

maakivi

H

pu uri

it

Kr

bet

garaaz

ga raa

z

H

H H

A

A

49301:002:0006

Metsa

49301:002:0005

Kuuse K K

K K

K K

K K K K K K K K

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

orient

orient

ori en

t

orient

X = 6386800

Y = 648400

X = 6386850

Y = 648350

X = 6386850

Y = 648300

S1

S1

S1

S1

S1

S

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN 49301:002:0005

Kuuse Saru küla, Rõuge vald, Võru maakond

Reg. osa: korteriomand M 1:500

Koormatava ala suurus: 59 m²

Tehnovõrgu pikkus (side maakaabelliin): 30 m Servituudi alaga kaetud tehnovõrgud: side maakaabelliinid

KOOSTAJA: Tanel Drenkhan

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Projekteeritud side multitoru 12x7/3,5CuS1

Projekteeritud side mikrotoru 1/3,5CuS1

Projekteeritud side multitoru 4x14/10CuS1

Projekteeritud side multitoru 4x7/3,5CuS1