Tagakülas / Bakbyn kinnisasja Viimsi metskond 92 jagamine ja jagamisel moodustatavatele katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-aadresside määramine

Nelgi tee 1, Viimsi, 74001 Harjumaa | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee

Swedbank EE182200221010936477 | Luminor EE111700017002666794

Lp Andrus Kevvai Ida-Harjumaa metsaülem [email protected] 13.09.2023. a nr 11-10/3975 Naissaare teedest

Käesolevaga anname teada, et Viimsi vald on alustamas Naissaarel asuvate teede inventeerimisega kirjale lisatud skeemidel olevates lõikudes. Inventeerimise eesmärk on koguda teavet olemasolevate teede ja nende hargnemiste tegeliku paikemise kohta ning saada soovitusi hargnevate teede põhiliste teekoridoride asukohtadele.

Inventeerimise järgselt soovib vald teostada teede rekonstrueerimistöid, et tugevdada olemasolevate teede kandevõimet ja parandada nende läbitavust. Viimastel aastatel on saarel hoogustunud vanade talukohtade taastamine ning seeläbi on suurenenud ka kohalike elanike huvi teede seisukorra parendamise osas.

Esimeses etapis inventeeritakse Männiku tee lõik, mis on kirja lisaks 1 oleval skeemil „Männiku tee prioriteet 1“ tähistatud sinise joonega ning paikneb osaliselt ka riigi omandis Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) valitsemisel oleval Viimsi metskond 92 kinnistul. Teekoridor koos olemasolevate puudega mõõdistatakse teemaa piirist 10-15 m kaugusele, et välistada teeäärsete puude tõttu tekkida võivad ohtlikud situatsioonid. Kirjale on lisatud ka skeemid koos prioriteetide järjekorraga inventeeritavate teede asukohtadest: Männiku tee (lisad 2 ja 2.1), Haldja tee (lisa 3), Lutriküla tee (lisa 4), Metsavana tee (lisa 5), Miini tee (lisa 6), Männiku põik (lisa 7), Okka tee (lisa 8), Steinmalmeni tee (lisa 9), Tagaküla tee (lisa 10) ning Haldja ja Suurtüki teed (lisa 11).

RMK on 02.07.2021.a kirjas nr 3-1.1/2021/3842 teatanud, et nõustub Naissaarel RMK hallatavatel kinnistutel paiknevatele teedele valla kasuks isiklike kasutusõiguste seadmisega või nende eraldi transpordimaadena väljakruntimisega.

Oleme seisukohal, et nii edasiste remonttööde kui ka teehoolde korraldamiseks oleks mõistlik avalikult kasutatavatest teedest moodustada eraldi kinnisasjad ning taotleda need valla omandisse. Lisaks eelnevale soovime üle täpsustada, kas RMK on valmis andma ka omapoolse nõusoleku võõrandamaks Viimsi vallale riigi omandis RMK valitsemisel olev Naissaare tee T1 kinnisasi (katastritunnusega 89001:001:0185), kuna seal asub Männiku tee lõik, mille osas soovib vald samuti rekonstrueerimistöid teostada.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/ Merje Muiso planeeringute osakonna juhataja Lisad: 1. Männiku tee prioriteet 1 2. Männiku tee prioriteet 2 2.1 Männiku tee prioriteet 3 3. Haldja tee prioriteet 1 4. Lutriküla tee prioriteet 2 5. Metsavana tee prioriteet 2 6. Miini tee prioriteet 2 7. Männiku põik 8. Okka tee prioriteet 3 9. Steinmalmeni tee prioriteet 3 10. Tagaküla tee prioriteet 1 11. Haldja tee ja Suurtüki tee prioriteet 3 Liis Reim, 6028816, [email protected]

KORRALDUS

Viimsi 20. mai 2025 nr 222

Tagakülas / Bakbyn kinnisasja Viimsi metskond

92 jagamine ja jagamisel moodustatavatele

katastriüksustele sihtotstarvete ja koha-

aadresside määramine

Viimsi vallas Tagakülas / Bakbyn asuva kinnisasja Viimsi metskond 92 (katastritunnusega

89001:001:0049, pindalaga 9 951 606 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) omanik on

Eesti Vabariik, valitseja Kliimaministeerium ning volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi ka RMK).

Viimsi Vallavalitsus pöördus 13.09.2023 kirjadega nr 11-10/3975 ja nr 11-10/3975-1 RMK ning

Keskkonnaameti poole ja andis teada, et alustab Naissaarel asuva Männiku tee osade

inventeerimisega. Inventeerimise eesmärk on koguda teavet olemasolevate teede ja nende

hargnemiste tegeliku paikemise kohta ning saada soovitusi hargnevate teede põhiliste

teekoridoride asukohtadele. Inventeerimise järgselt soovib Viimsi vald alustada

maakorraldustoimingutega Männiku tee lõikude väljakruntimiseks ja transpordimaade vallale

omandamiseks, et teostada rekonstrueerimistöid, mis on vajalikud olemasolevate teede

kandevõime tugevdamiseks ja läbitavuse parandamiseks, säilitades samal ajal Naissaare eripära

ja kaitstavad loodusväärtused. Praeguses kehvas seisus olevad teed sunnivad nii saare elanikke

kui külalisi kasutama üha suuremaid ja võimsamaid sõidukeid, mis omakorda halvendavad teede

seisukorda veelgi.

Viimsi Vallavalitsus, RMK ja Keskkonnaamet pidasid läbirääkimisi Naissaare looduspargi

kaitsealale jäävate Männiku tee lõikude väljakrunditavate teekoridoride laiuse osas alates

09.10.2023. RMK vastas Viimsi Vallavalitsusele 18.11.2024 kirjaga nr 3-1.1/2023/5659-4, et

nõustub Männiku tee lõikude väljamõõtmisega RMK haldusalasse kuuluvast kinnisasjast Viimsi

metskond 92 (katastritunnusega 89001:001:0049) ning pärast maakorraldustoimingute läbiviimist

ja uute katastriüksuste maakatastris registreerimist on võimalik algatada transpordimaa

sihtotstarbega katastriüksuste otsustuskorras võõrandamine Viimsi vallale. Keskkonnaamet

nõustus Viimsi metskond 92 kinnisasja jagamisel tekkivate transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksuste moodustamisega 12.11.2024 ja 10.12.2024 kirjadega nr 7-9/24/8864-6 ja nr 7-

9/24/8864-8.

Vastavalt maakorraldusseaduse § 13 lg-tele 1 ja 2 jagatakse kinnisasja omaniku soovil kinnisasi

selle olemust rikkumata kaheks või enamaks reaalosaks, kusjuures pärast jagamist on iga osa

iseseisev kinnisasi. Kinnisasja jagamisel koostatakse jagamisplaan, mis kooskõlastatakse

osalistega.

Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 sätestab, et ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve

maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

2

üldplaneeringu alusel. Viimsi metskond 92 kinnisasi ei jää käesolevas korralduses märgitud

transpordimaadeks jagatavate alade osas kehtivate ega menetluses olevate detailplaneeringute

alale. Viimsi metskond 92 katastriüksuse ligikaudu 600 m2 suurusel osal kehtib Viimsi

Vallavolikogu 13.05.1997 otsuse nr 135 punktiga 1.6 kehtestatud detailplaneering „Naissaare

Looduspargi Infokeskuse maa-ala“, mille kohaselt kavandati osaliselt Viimsi metskond 92

kinnisasjale puurkaevu teenindav maaüksus. Käesoleval ajal asub puurkaev

Männiku tee 2a // Looduse (katastritunnusega 89001:001:0030) kinnisasjal ning Viimsi metskond

92 kinnisasjale ulatub vaid puurkaevu sanitaarkaitseala.

Kuna vallale võõrandatavatel kinnisasjadel asuvad sõiduteed, siis määratakse Viimsi metskond

92 kinnisasjade jagamisel moodustatavate katastriüksuste sihtotstarveteks transpordimaa. Riigi

omandisse jäävatele katastriüksustele määratakse sihtotstarveteks maatulundusmaa, kuna

tegemist on metsamaadega.

Viimsi Vallavalitsus on pöördunud maakorraldustoimingu läbiviimiseks maamõõtja poole.

Maakorralduskava allkirjastamiseks ja esitamiseks, sealhulgas vajalike kooskõlastuste ja

nõusolekute saamiseks on RMK kui maaomanik volitanud MinuKataster e-keskkonnas

menetlejaks maamõõtja. MinuKataster e-keskkonnas on maamõõtja koostanud kinnisasja

jagamiseks maakorralduskava, mis on Maa- ja Ruumiameti poolt kinnitatud ning millele annab

kohalik omavalitsus kooskõlastuse käesoleva korraldusega.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 5 p 1 ja lg 9, maakorraldusseaduse § 2

lg 1, lg 2 p 4 ja lg 3, § 3 lg 1, § 5 lg 2, § 13 lg-d 1 ja 2, ruumiandmete seaduse § 50 lg 5, § 54 lg 1,

§ 55 lg 1, Viimsi Vallavolikogu 11.09.2018 määruse nr 18 „Maareformi seaduse § 21 ja § 221 ning

maakorraldusseaduse § 3 alusel kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete

delegeerimine Viimsi Vallavalitsusele“ ning Keskkonnaministri 16.06.2021 määruse nr 32

„Aadressiandmete süsteem” § 16 lg 1 ja Viimsi Vallavolikogu 15.12.2015 määruse nr 25 „Viimsi

valla kohanimede määramise kord“ § 2 lg 3:

1. Nõustuda Viimsi vallas Tagakülas / Bakbyn asuva Viimsi metskond 92 (kinnistu registriosa

numbriga 16391850, katastritunnusega 89001:001:0049, pindalaga 9 951 606 m², sihtotstarbega

100% maatulundusmaa) kinnisasja jagamisega ja uute katastriüksuste moodustamisega ning

määrata koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Tagaküla / Bakbyn, Viimsi metskond 92,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.2. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 90,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.3. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 67,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.4. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Viimsi metskond 66,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa (011; M);

1.5. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L11,

sihtotstarbega 100% transpordimaa (007; L);

1.6. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L9, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L);

1.7. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lõunaküla / Storbyn, Männiku tee L4, sihtotstarbega

100% transpordimaa (007; L).

3

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale on võimalik esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn) 30 päeva jooksul

korralduse teatavakstegemisest arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Aslan Liivak

vallavanem õigusosakonna juhataja

vallasekretäri ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

2

Lisa 2 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025

3

Lisa 3 Viimsi Vallavalitsuse

20.05.2025 korraldusele nr 222

Viimsi metskond 92 katastriüksuse

jagamisel moodustatavad uued

katastriüksused koos aadressidega

Kaart: Maa- ja Ruumiamet, 2025