Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

06.03.2024 nr 1.1-3/24/127

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja majandus- ja taristuministri 15.11.2021

käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori

08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/3306-1) antud kinnitusest,

et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama

võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elva vald (Elva Vallavalitsuse, registrikood 77000170, asukoht Tartu maakond, Elva vald,

Elva linn, Kesk tn 32 kaudu), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Elva vallas Rõngu alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5434750, katastritunnus 69402:002:0031, side maakaabelliini

paigaldamine riigitee 52 Viljandi-Rõngu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

12820.

1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Rõngu alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5410650, katastritunnus 69402:002:0033, side maakaabelliini

paigaldamine riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

12821.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2199-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud projektile nr 11274P „Tartu

maakond Elva vald Rõngu kogukonnakeskuse sideühendus Tartu mnt 2a“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2

2) Riigitee nr 52 teelõik km 59,408-61,102 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduse punktis kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

pink

O r ie

n t.

b e t k iv i

betkivi b e t k iv i

be tk iv i

A b e t k iv i

Estside

69402:002:0029 Puiestee tänav

69402:002:0266 Puiestee tn 2

69402:002:0033 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

69402:002:0286 Viljandi mnt 1

69402:002:0306 Monumendiplatsi

69402:002:0031 52 Viljandi-Rõngu tee

proj. side maaliin olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

36 69402:002:0031; 52 Viljandi-Rõngu tee 52 Viljandi-Rõngu teel5434750,

KV65642 ristumine 61,11 km'l

Kinnistu nimi: 52 Viljandi-Rõngu tee

Katastritunnus: 69402:002:0031

Asukoht: Rõngu alevik, Elva vald, Tartu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Rõngu kogukonnakeskuse sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 11274P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 36 ˜

Koguk onnak

eskus H

2a

B .p la a t

B .p la a t

silu tiski

vi

silu tiski

vi

silutis kivi

pink

rest

rest

siluti skivi

r a t t a h o id la

A

A

si ll ut is ki vi

si ll ut is ki vi

s illu t is k iv i

A

A

A

Kil

P u ie s t e e t n

A

T ar tu m

nt

O r ie

n t.

O ri e n t.

O rie

n t.

bet.kivi

be t. ki vi

k ra

a v

b e t k iv i

b e t

k iv i

A

A

A

A

betkivi

b e t k iv i

be tk iv i

A

b e t k iv i

Estside

Estside

6 9 4 0 2 : 0 0 2 : 0 0 6 1

7 1 R õ n g u - O t e p ä ä - K a n e p i t e e L 1

69402:002:0063 Valga maantee L7

69402:002:0266 Puiestee tn 2

69402:002:0278 Puiestee tn 4

6 9 4 0 2 : 0 0 2 : 0 0 2 9

P u i e s t e e t ä n a v

69402:002:0060 Võru mnt 2a

69402:002:0199 Tartu mnt 2a

69402:002:0080 Valga mnt 2

69402:002:0032 71 Rõngu-Otepää-Kanepi tee L3

69402:002:0306 Monumendiplatsi

69402:002:0031 52 Viljandi-Rõngu tee

69 40

2: 00

2: 00

33

3 Jõ

hv i-

Ta rt

u- Va lg a te e

proj. side maaliin olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

9402:002:0033; 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 3 Jõhvi-Tartu-Valga teel 136

5410650,

KV65639 kulgemine 174,50-174,57 km'l

Kinnistu nimi: 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

Katastritunnus: 69402:002:0033

Asukoht: Rõngu alevik, Elva vald, Tartu maakond

M 1:500

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Rõngu kogukonnakeskuse sideühendus

Kirjanurk OÜ töö nr 11274P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 136 ˜