Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.02.2024 nr 1.1-3/24/103

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Kudjape alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13563450, katastritunnus 27003:001:0337, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks risti riigitee 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 3898. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/1846-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.02.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/925-

2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr LC0276

„Heinakivi tn 7 arenduspiirkond Kudjape alevik Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 21133 teelõik km 1,138-6,276 oli taastusremondi objekt 2021 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Rapla maakonnas Kehtna vallas Selja külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11041050, katastritunnus 29203:001:0639, elektri maakaabelliini ja

liitumiskilbi paigaldamiseks riigitee 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 8420. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/2633-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/26210-4 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 11090P

„27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee teeilmajaama elektriliitumine“. Projekti kood LC0265.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 27 teelõik km 26,516-32,957 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1.61

1.54

2.19 2.26

2.34

2.42

2.50

2.52 2.59 2.56

2.66

2.60 2.59

2 .54

2 .5 6

2.47 2.68

2.68

2.75

2.66 2.63

2 .5 9

2 .5 2

2.37 2.35

2.30

2.35 2 .4 4

2 .6 2

2.71

2 .2 4

2 .3 2

2 .2 3

2 .13

2 .2 6

2 .19

1.9 7

0 .64

1.9 8

0 .71

1.4 0

2 .2 8

2.21 1.9 1

1.2

6

0.89 1.25

0 .73

1.52

1.40

2.11

2.30

2.10

0 .8 4

1.83

2.21

2.25

2.53

2.54 2 . 3 9 1.58 1.64

1.47 1.57

2.35

2.40

1.90

1.77

1.77

2.16 2.14 2.20

1.98

27003:001:0328 Heinakivi tn 1

A Kr

A

Kr

0.79-0.64∅900 PP

∅800 Bet 0.77- 2.56

K ra av

2.27

Liik l

1.55-1.48 ∅200 PP 2.36

e le ktrika

rju s

1.6

TP TP

A

A

A

Kill

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

S

S

S

S

S

0.99

2.05

2.11

.43 1.77 1.91

1.45

1.96 2.00

1.66

2.46

2.57

1.31

1.29

1.28

1.60

1.68

1.57

1.00

1.46 1.86

1.32

1.35

1.69

1.26

1.35

1.52

1.27 1.32

1.80 1.74

2.40 2.37

2.34

1.71

2.27

2.22

1.46 1.73

2.22 2.33

1.82

2.01

2.03

2.25

1.84

2.18

2.14

1.93

2.19

1.03

2.03 2.18

0.92

2.14 2.26

43301:001:0173 Väike-Lauda

71401:001:1090 Mihkli

27003:001:0962

2700117 Tööstuse tänav T 1

27003:001:0337

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

27003:001:0341 Pihtla tee 73

1.35

1.46 1.48

2.01

2.30

2.28

1.33

1.54

1.39 1.22

2.11

2. 6

2.33

2.23

2.31 2.37

1.53 1.44

1.08

2.52

2.48

1.72

1.65

2.66

2 .6

4

2 .5

9

2 .4

2

2.69 2.65

2.65

2.59

2.57

2.09

2.26

2.40

2.51 2.60

2.58

2.54

2.30

2.352.22

2.05

2.23 2.29

2.15

1.73 1.67 1.47

1.36

1 .3

2

1.31 1.31

1 .2

9

1.25

1.35

1.40

1.60 1

.4 1

1.33

1.29

1 .3

5 1.65

2 .0

1 2

.0 3

2.13

1.25

1.48

1.54

1.37

1.62

1.34

1.41

1.37

1.72

1.49

2.54 2.37

2.20

2.12

2.06

2.07

1.97

1.9 9

1.83 1.76 2.04

2.1 3

2.2 1

2 . 2

4

2 .3

8

2.49 2.51

2.53

1.77

2 .0

8 2.04

2.62 2.50

2.35

2.27

2.14

2.06

1.97

1.54

1.46

2.00

A

A

A

A

A

A

A

Kill

K r

K r

K r

Bk

Bk

Elasa

Elasa

Elasa

Telia Telia

Telia

Ø500 Bet2.12 1.11-1.08

Ø800 Bet 2.68 0.93-0.76

Ø200 Pl 2.34

1.46-1.48

2.33 0.79-0.64

Ø900 Pl

2,34 km Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin Kinnistute piir Projekteeritava maakaabli pikkus 18m

Tingmärgid

Mõõtkava

37Pos 1

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13563450 27003:001:0337

21133 Kuressaare-Püha-Masa

Transpordimaa

21133 Kuressaare-Püha-Masa ristumine km 2,34

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Heinakivi tn 7 arenduspiirkond Kudjape kalevik Saaremaa vald

1:500 A4 18.01.2024

LC0276

lsiklik11 kas11h1soig11se aseodiplaao

Kinnistu nimi: 27 Rapla-Jarvakandi-Kergu tee

Katastritunnus 29203:001:0639

Asukoht: SelJa kUla, Kehtna vald, Rapla maakond Kirjanurk OU ti:ii:i nr 11090P / Elektrilevi OU tellimus nr LC0265

29203 001 0014 Vai ke-Kaaru

---

---

' \ ' \ ' \ ' \ ' \

0 0

4 0 O

0 O

O 0 0 O

29201 001 0836 Konnu metskond 3

TINGMi'iRGID

29203 001 0240 Kaaru

-1W1- proj. elektri maaliin � proJ elektri liitumiskilp

IKO ala os nr

Registriosa nr, KV kood

Katastriuksuse tunnus, nimi a sihtotstarve

O 0

' .....

) ..

L

_.& ..

,. •• L .. A ..

.. &.. ) ..

Asukoht riigitee suhtes

11041050, KV77568

29203 0010639; 27 Rapla-Jarvakandi-Kergu tee 27 Rapla-Jarvakandi-Kergu teel

trans ordimaa kul emine 30 10-30 26 km'l

Wffe//4 lsikliku kasutusoiguse pindala kokku ligikaudu 330 m2

Koormatava katastriuksuse piir Katastriuksuste piirid

Ala indala (m2)

330

Plaan 1-1 M 11000

KoostaJa OU Kirjanurk