| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/1061 |
| Registreeritud | 20.05.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Kuressaare 27.05.2025 nr 2-3/505
Vara omandamine
Saaremaa Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) saatis Riigimetsa Majandamise Keskusele
taotluse (registreeritud vallavalituse dokumendiregistris 13.02.2025 nr 5-8/1062-1) Lõmala külas
Vananõmme kalmistu kinnisasja (registriosa nr 25582250, katastritunnus 71401:001:4368,
pindala 1169 m 2 , sihtotstarve üldkasutatav maa), kus asub Vananõmme kalmistu, tasuta
Saaremaa vallale võõrandamiseks.
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on läbi viinud Kuressaare metskond 672
kinnistu (registriosa nr 3227250; varasem katastritunnus 72101:001:1313, praegu
71401:001:4369) jagamise, mille koosseisu varem Vananõmme kalmistu maa-ala kuulus.
Vananõmme kalmistu on kinnismälestis (kultuurimälestise registri number 4166). Vananõmme
kalmistu olevat olnud enne II maailmasõda õigeusu kalmistu. Praegu on seal peamiselt sõjas
langenute hauad. Sinna on maetud II maailmasõjas, 1944. aastal langenud punaarmee sõdurite
säilmed. 2024. aasta septembrikuus maeti sinna ka Tehumardi sõjahauast väljakaevatud sõdurite
säilmed. Vananõmme kalmistut hooldab juba varasemast ajast Saaremaa vald.
Eeltoodust tulenevalt on Saaremaa Vallavalitsus seisukohal, et mõistlik on võõrandada tasuta
Vananõmme kalmistu kinnisasi Saaremaa vallale, et vald saaks jätkata kalmistu hooldamist ja
sellega seonduvate tööde korraldamist kinnisasja omanikuna.
Vastavalt keskkonnaministri 28. aprilli 2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõike 1 punktile 6 selgitab
kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse
riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 46 sätestatud korras.
RVS § 46 lg 2 punkti 1 alusel võib hindamisaruande kinnisasja hariliku väärtuse välja
selgitamiseks koostada Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 2¹ alusel peetavas
tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa
hindamise seaduse, looduskaitseseaduse või muu asjakohase seaduse alusel kinnitatud
metoodikast. RMK on vastava hinnangu tellinud Maa- ja Ruumiametilt, kes 08.05.2025. a
seisuga on hinnanud Saare maakonnas Saaremaa vallas Lõmala külas asuva Vananõmme
kalmistu kinnisasja (katastritunnus 71401:001:4368) harilikuks väärtuseks 47 eurot.
Riigivara võõrandamise aegne harilik väärtus on oluline, kui RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel
omandatud kinnisasi edasi võõrandatakse, koormatakse hoonestusõigusega või ei kasutata riigilt
tasuta omandatud kinnisasja sihtotstarbeliselt. Sellistel juhtudel tuleb riigivara tasuta omandanud
isikul tasuda riigile RVS § 33 lõigetes 3 1 -5 sätestatud hüvitis, mille arvestamise aluseks on
võõrandamise hetkel hindamisaruandes määratud kinnisasja harilik väärtus.
2
RVS § 63 lõike 1 kohaselt on riigivara valitseja kohustatud võõrandamislepingus sätestama
tingimuse, et riigivara võõrandamisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub riigivara omandaja,
sama paragrahvi lõike 2 kohaselt tasub võõrandamise menetluse kulud samuti riigivara
omandaja.
Tulenevalt eelnevast ja riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktist 1, § 63 lõikest 1 ning kohaliku
omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja võttes aluseks Saaremaa Vallavolikogu
22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 6 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1,
Saaremaa Vallavalitsus
annab k o r r a l d u s e:
1. Omandada tasuta Eesti Vabariigile kuuluv Lõmala külas asuv Vananõmme kalmistu
kinnisasi, (registriosa nr 25582250, katastritunnus 71401:001:4368, pindala, 1169 m², riigi
kinnisvara registri kood KV 116370, sihtotstarve üldkasutatav maa) Saaremaa vallale ning
nõustuda määratlema võõrandamislepingus selle kinnisasja hariliku väärtusena Maa- ja
Ruumiameti hindamisaruandes määratud väärtuse suuruse, mis on 47 eurot.
2. Saaremaa Vallavalitsus tasub Vananõmme kalmistu kinnisasja omandamisega kaasnevad
kulud, sh notaritasu ja riigilõivu.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisega.
Korraldust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras esitades vaide
Saaremaa Vallavalitsusele või halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras esitades
kaebuse Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamisest.
(digitaalselt allkirjastatud)
Mikk Tuisk (digitaalselt allkirjastatud)
vallavanem Aivar Rahno
vallasekretär