Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.02.2024 nr 1.1-3/24/106

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Kehtna vallas Kastna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10930050, katastritunnus 29202:007:0667, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 20253 Kastna tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

12849. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/2617-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.01.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/418-

2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr 11052P

“Kastna rd. ülesõit (valgustus + foorid); Lelle-Türi-Viljandi 0,3-5,6 km, Kastna küla,

Kehtna vald, Rapla maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 15 Tallinna-Rapla-Türi teelõik km 42,800-81,600 oli pindamistööde

objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 2 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2

3) Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

4) Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb

projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Järva maakonnas Türi vallas Kändliku külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11095650, katastritunnus 37501:003:1590, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 20256 Käru-Pärniku tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

12841. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/2616-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 31.01.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/116-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr

11051P “Vana-Lelle rd. ülesõit (valgustus + foorid); Lelle-Türi-Viljandi 5,6-14,7 km,

Kändliku küla, Türi vald, Järva maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K r

K r

A

29202:007:0572 Ado

29202:007:0573 Ado

29202:007:0651

15 Tallinn-Rapla-Türi tee

29202:007:0571 Ado

2 9 2 0 2 : 0 0 7 : 0 6 6 7

2 0 2 5 3 K a s t n a t e e

proj. elektri maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 20253 Kastna tee

Katastritunnus: 29202:007:0667

Asukoht: Kastna küla, Kehtna vald, Rapla maakond

M 1:1000

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11052P / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0308

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 740 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

29202:007:0667; 20253 Kastna tee10930050,

KV8566 740

20253 Kastna teel

kulgemine 0,02-0,39 km'l

P i n n

Bet.

A

K r

Bet.

Edelaraudtee

29202:007:0028

Lelle-Türi-Viljandi 0,3-5,6 km

29202:007:0572 Ado

29202:007:0648 Kivimurru

29202:007:0571 Ado

2 9 2 0 2 : 0 0 7 : 0 6 6 7

2 0 2 5 3 K a s t n a t e e

proj. elektri maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 20253 Kastna tee

Katastritunnus: 29202:007:0667

Asukoht: Kastna küla, Kehtna vald, Rapla maakond

M 1:1000

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11052P / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0308

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 740 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

29202:007:0667; 20253 Kastna tee10930050,

KV8566 740

20253 Kastna teel

kulgemine 0,02-0,39 km'l

A

Bet

P a lg id

P õ ld

E L

A S

A

Bet

E d e la ra

u d te

e

37501:001:0204 Teeäärse

37501:003:0026 Niine

37501:003:0301 Lai tn 3

83401:001:0289 Maasikpõllu

37501:003:0030 Lelle-Türi-Viljandi 5,6-14,7 km

3 7 5 0 1 : 0 0 3 : 1 5 9 0

2 0 2 5 6

K ä r u - P ä r n i k u t e e

proj. elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

Kinnistu nimi: 20256 Käru-Pärniku tee

Katastritunnus: 37501:003:1590

Asukoht: Kändliku küla, Türi vald, Järva maakond

M 1:1000

Plaan

Katastriüksuste piirid

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11051P / Elektrilevi OÜ tellimus nr LC0309

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 292 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

37501:003:1590; 20256 Käru-Pärniku tee11095650,

KV6345

20256 Käru-Pärniku teel

kulgemine 1,02-1,17 km'l 292