Arvelduskonto
EE902200001120122757
Swedbank
Aruküla tee 9
Jüri alevik, 75301 HARJUMAA
Registrikood 75026106
Telefon 605 6750
E-post info@rae.ee
Lp Marek Lind
info@transpordiamet.ee
kuupäev digiallkirjas nr 6-1/1498
Seisukoha küsimine (Järveküla Leeri tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering)
Rae Vallavalitsus pöördus 01.12.2022 kirjaga nr 6-6/11414 Transpordiameti poole
seisukoha saamiseks Rae vallas Järvekülas Leeri tee 8 kinnistu juurdepääsu teemal
11330 Järveküla-Jüri teelt.
Transpordiamet selgitas 12.12.2022 vastuskirjas nr 4-9/22/1505-2, et kõnealune
mahasõit on Maa-ameti ajalooliste ortofotode kohaselt (Maaameti 1993-2000.a aerofoto)
olnud selles asukohas juba enne 2000. aastat. Kaardimaterjali järgi oli mahasõit
praeguse Leerimäe põik ligipääsuks riigiteele nr 11330 Järveküla – Jüri km 2,409
paremale. Tänaseks on kohalike/erateede asukohta muudetud ning eramaade ulatuses
seal asunud tee lõik likvideeritud, kuid on säilunud riigi Transpordimaal olev mahasõit.
Lisaks on kõnealune mahasõit registreeritud teeregistris.
Sama kinnistu osas on Optimal Projekt OÜ (registrikood 11213515) esitanud Rae
Vallavalitsusele detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse (registreeritud
dokumendiregistris 31.01.2024 nr 6-1/551). Detailplaneeringuala on hõlmatud Otsa
kinnistu detailplaneeringuga (kovID DP0296, kehtestatud 15.08.2006). Kehtiva
detailplaneeringu kohaselt on Leeri tee 8 kinnistule määratud juurdepääs Leeri teelt.
Nimetatud kinnistule on Rae Vallavalitsuse 18.11.2008 korraldusega nr 1425 väljastatud
ehitusluba üksikelamu püstitamiseks vastavalt Asko-Haus OÜ ehitusprojektile, mis näeb
ette juurdepääsu kinnistule Leeri teelt ning autoväravate rajamise vahetult Leeri tee
transpordimaa piirile kinnistu lõunapoolsesse nurka.
Leeri tee 8 kinnistule taotletava detailplaneeringu eesmärgiks on 100% elamumaa
sihtotstarbega kinnistu sihtotstarbe muutmine osaliselt ärimaaks, ehitusõiguse
suurendamine ning kinnistule juurdepääsu lahendamine 11330 Järveküla-Jüri teelt
(Vana-Tartu maanteelt). Leeri tee 8 kinnistule osaliselt ärifunktsiooni määramine toob
kaasa kauba laadimise eesmärgil juurdepääsu vajaduse nimetatud kinnistule 11330
Järveküla-Jüri teelt ning parkimise vajaduse Leeri tee 8 kinnistu riigitee poolsele osale
rajatud parkimisalal, millele soovitakse taotletava detailplaneeringuga juurdepääsu
riigiteelt.
Rae Vallavalitsus on teadlik, et Transpordiamet aktsepteerib mahasõitu antud asukohas
ega pea selle likvideerimist vajalikuks. Samas selgitamaks välja, millistel tingimustel on
võimalik juurdepääsu lahendamine Leeri tee 8 kinnistule 11330 Järveküla-Jüri teelt
arvestades taotletava detailplaneeringuga kavandatud ärifunktsiooniga kaasnevat
juurdepääsuvajadust ning juurdepääsulahenduse vastavust riigiteele kehtestatud
normidele, peame vajalikuks Transpordiametilt täiendavalt seisukoha küsimist.