Harju maakond Rae vald Järveküla Leeri tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamiseks seisukoha küsimine

Arvelduskonto

EE902200001120122757

Swedbank

Aruküla tee 9

Jüri alevik, 75301 HARJUMAA

Registrikood 75026106

Telefon 605 6750

E-post [email protected]

Lp Marek Lind [email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 6-1/1498 Seisukoha küsimine (Järveküla Leeri tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering) Rae Vallavalitsus pöördus 01.12.2022 kirjaga nr 6-6/11414 Transpordiameti poole seisukoha saamiseks Rae vallas Järvekülas Leeri tee 8 kinnistu juurdepääsu teemal 11330 Järveküla-Jüri teelt.

Transpordiamet selgitas 12.12.2022 vastuskirjas nr 4-9/22/1505-2, et kõnealune mahasõit on Maa-ameti ajalooliste ortofotode kohaselt (Maaameti 1993-2000.a aerofoto) olnud selles asukohas juba enne 2000. aastat. Kaardimaterjali järgi oli mahasõit praeguse Leerimäe põik ligipääsuks riigiteele nr 11330 Järveküla – Jüri km 2,409 paremale. Tänaseks on kohalike/erateede asukohta muudetud ning eramaade ulatuses seal asunud tee lõik likvideeritud, kuid on säilunud riigi Transpordimaal olev mahasõit. Lisaks on kõnealune mahasõit registreeritud teeregistris.

Sama kinnistu osas on Optimal Projekt OÜ (registrikood 11213515) esitanud Rae Vallavalitsusele detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse (registreeritud dokumendiregistris 31.01.2024 nr 6-1/551). Detailplaneeringuala on hõlmatud Otsa kinnistu detailplaneeringuga (kovID DP0296, kehtestatud 15.08.2006). Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on Leeri tee 8 kinnistule määratud juurdepääs Leeri teelt. Nimetatud kinnistule on Rae Vallavalitsuse 18.11.2008 korraldusega nr 1425 väljastatud ehitusluba üksikelamu püstitamiseks vastavalt Asko-Haus OÜ ehitusprojektile, mis näeb ette juurdepääsu kinnistule Leeri teelt ning autoväravate rajamise vahetult Leeri tee transpordimaa piirile kinnistu lõunapoolsesse nurka.

Leeri tee 8 kinnistule taotletava detailplaneeringu eesmärgiks on 100% elamumaa sihtotstarbega kinnistu sihtotstarbe muutmine osaliselt ärimaaks, ehitusõiguse suurendamine ning kinnistule juurdepääsu lahendamine 11330 Järveküla-Jüri teelt (Vana-Tartu maanteelt). Leeri tee 8 kinnistule osaliselt ärifunktsiooni määramine toob kaasa kauba laadimise eesmärgil juurdepääsu vajaduse nimetatud kinnistule 11330 Järveküla-Jüri teelt ning parkimise vajaduse Leeri tee 8 kinnistu riigitee poolsele osale rajatud parkimisalal, millele soovitakse taotletava detailplaneeringuga juurdepääsu riigiteelt.

Rae Vallavalitsus on teadlik, et Transpordiamet aktsepteerib mahasõitu antud asukohas ega pea selle likvideerimist vajalikuks. Samas selgitamaks välja, millistel tingimustel on võimalik juurdepääsu lahendamine Leeri tee 8 kinnistule 11330 Järveküla-Jüri teelt arvestades taotletava detailplaneeringuga kavandatud ärifunktsiooniga kaasnevat juurdepääsuvajadust ning juurdepääsulahenduse vastavust riigiteele kehtestatud normidele, peame vajalikuks Transpordiametilt täiendavalt seisukoha küsimist.

Detailplaneeringu eskiislahendusega on võimalik tutvuda Rae valla GIS-i planeeringute rakenduses https://map.rae.ee/ (planeeringu number ehk kovID on DP1289) ning lingilt map.rae.ee - /dp/DP1289/Eskiis/ Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ivari Rannama abivallavanem Kristel Tramberg, 5847 0259 [email protected]

Arvelduskonto

EE902200001120122757

Swedbank

Aruküla tee 9

Jüri alevik, 75301 HARJUMAA

Registrikood 75026106

Telefon 605 6750

E-post [email protected]

Lp Marek Lind [email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 6-1/1498 Seisukoha küsimine (Järveküla Leeri tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering) Rae Vallavalitsus pöördus 01.12.2022 kirjaga nr 6-6/11414 Transpordiameti poole seisukoha saamiseks Rae vallas Järvekülas Leeri tee 8 kinnistu juurdepääsu teemal 11330 Järveküla-Jüri teelt.

Transpordiamet selgitas 12.12.2022 vastuskirjas nr 4-9/22/1505-2, et kõnealune mahasõit on Maa-ameti ajalooliste ortofotode kohaselt (Maaameti 1993-2000.a aerofoto) olnud selles asukohas juba enne 2000. aastat. Kaardimaterjali järgi oli mahasõit praeguse Leerimäe põik ligipääsuks riigiteele nr 11330 Järveküla – Jüri km 2,409 paremale. Tänaseks on kohalike/erateede asukohta muudetud ning eramaade ulatuses seal asunud tee lõik likvideeritud, kuid on säilunud riigi Transpordimaal olev mahasõit. Lisaks on kõnealune mahasõit registreeritud teeregistris.

Sama kinnistu osas on Optimal Projekt OÜ (registrikood 11213515) esitanud Rae Vallavalitsusele detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse (registreeritud dokumendiregistris 31.01.2024 nr 6-1/551). Detailplaneeringuala on hõlmatud Otsa kinnistu detailplaneeringuga (kovID DP0296, kehtestatud 15.08.2006). Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on Leeri tee 8 kinnistule määratud juurdepääs Leeri teelt. Nimetatud kinnistule on Rae Vallavalitsuse 18.11.2008 korraldusega nr 1425 väljastatud ehitusluba üksikelamu püstitamiseks vastavalt Asko-Haus OÜ ehitusprojektile, mis näeb ette juurdepääsu kinnistule Leeri teelt ning autoväravate rajamise vahetult Leeri tee transpordimaa piirile kinnistu lõunapoolsesse nurka.

Leeri tee 8 kinnistule taotletava detailplaneeringu eesmärgiks on 100% elamumaa sihtotstarbega kinnistu sihtotstarbe muutmine osaliselt ärimaaks, ehitusõiguse suurendamine ning kinnistule juurdepääsu lahendamine 11330 Järveküla-Jüri teelt (Vana-Tartu maanteelt). Leeri tee 8 kinnistule osaliselt ärifunktsiooni määramine toob kaasa kauba laadimise eesmärgil juurdepääsu vajaduse nimetatud kinnistule 11330 Järveküla-Jüri teelt ning parkimise vajaduse Leeri tee 8 kinnistu riigitee poolsele osale rajatud parkimisalal, millele soovitakse taotletava detailplaneeringuga juurdepääsu riigiteelt.

Rae Vallavalitsus on teadlik, et Transpordiamet aktsepteerib mahasõitu antud asukohas ega pea selle likvideerimist vajalikuks. Samas selgitamaks välja, millistel tingimustel on võimalik juurdepääsu lahendamine Leeri tee 8 kinnistule 11330 Järveküla-Jüri teelt arvestades taotletava detailplaneeringuga kavandatud ärifunktsiooniga kaasnevat juurdepääsuvajadust ning juurdepääsulahenduse vastavust riigiteele kehtestatud normidele, peame vajalikuks Transpordiametilt täiendavalt seisukoha küsimist.

Detailplaneeringu eskiislahendusega on võimalik tutvuda Rae valla GIS-i planeeringute rakenduses https://map.rae.ee/ (planeeringu number ehk kovID on DP1289) ning lingilt map.rae.ee - /dp/DP1289/Eskiis/ Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ivari Rannama abivallavanem Kristel Tramberg, 5847 0259 [email protected]