Isikliku kasutusõiguse seadmine
Rebala muuseum kinnisasjale
Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik kasutada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Jõelähtme külas olevat Jõelähtme vallale kuuluvat Rebala muuseum kinnistut (kinnistu reg nr 14076702, katastritunnus 24504:0988). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on Rebala muuseum kinnisasjale õpperaja ja käimla rajamine ning avalik kasutamine.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 48 lõike 2 punktidest 4,5, § 63 lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” § 9 punktidest 8, 10, 16, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.7 otsustan
1. Koormata isikliku kasutusõigusega Jõelähtme valla omandis olev Harju maakonnas Jõelähtme vallas Jõelähtme külas asuv Rebala muuseum kinnisasi (kinnistusraamatu registriosa number 14076702, katastritunnus 24504:008:0988, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, pindala 15116 m², edaspidi kinnistu) Eesti Vabariigi (õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
2. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala suurus on 169 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 775542 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala ulatuses õpperaja ja käimla (edaspidi koos rajatis) ehitamise, omamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
4. RMK ehitab rajatised vastavalt ehitusprojektide kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.
5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:
5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult;
5.2. kasutusõiguse omanikul on õigus ja kohustus:
5.2.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt;
5.2.2. teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud parklapiiride, infotahvlite ja rattahoidjate hooldamisega;
5.2.3. tagada käimla heakord ja kogumismahuti tühjendamine, samuti käimla juurde rajatavate jäätmekastide tühjendamise korraldamine;
5.2.4. tagada Rebala muuseum kinnisasjale rajatud RMK taristu remont ja taristu vahet läheduse heakord;
5.2.5. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
5.2.6. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool kasutusõiguse ala;
5.2.7. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30 päeva jooksul arvates arve saamise päevast;
5.2.8. kooskõlastada kinnistu omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate ehitus- ja maaparandustööde projektdokumentatsioon;
5.3. omanikul on õigus ja kohustus:
5.3.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks;
5.3.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;
5.3.3. teostada omal kulul kõiki töid, mis on seotud kinnistul asuva parkla hoolduse ja remondiga ning teostada parklas lumetõrjet;
5.3.4. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;
5.3.5. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;
5.4. isiklik kasutusõigus on üleantav.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
8. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristjan Tõnisson
Juhatuse liige
Jaotuskava: külastuskorralduse osakond, Jõelähtme Vallavalitsus