EELNÕU
2
Laadapaltsi maaüksusele hoonestusala ja ehitusõigus ligikaudu 1000 m2 kaubanduspinnaga
kaubandus- ja teeninduskeskuse hoone ja seda teenindavate ehitiste rajamiseks ning
lahendada maaüksuse lähialal juurdepääsud kaubandus- ja teeninduskeskuse alale.
4. Lähtematerjalid ja arvestamisele kuuluvad dokumendid:
4.1. Riigihalduse ministri 13.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/81 kehtestatud Võru
maakonnaplaneering 2030+;
4.2. Rõuge valla arengukava 2019– 2035+ ja eelarvestrateegia (vastu võetud Rõuge
Vallavolikogu 22.10.2019 määrusega nr 16);
4.3. Rõuge valla üldplaneeringuga kavandatavate arendatavate alade arhitektuursed
tingimused/soovitused Rõuge alevikus ja selle lähiümbruses (Marika Saks, 2010),
soovituslikult;
4.4. Rõuge Vallavolikogu 24.10.2001 otsusega nr 25 kehtestatud „Rõuge alevik, Pargi
tänava ja Nursi-Rõuge mnt vahelise maa-ala detailplaneering“ (AS Kurmik töö nr.
2001-455-45);
4.5. Eestis kehtivad õigusaktid ja standardid.
5. Geodeetiline alusplaan ja uuringud:
5.1. Detailplaneeringu koostamise aluskaardiks on aktuaalne (olemasolevat situatsiooni
tõeselt kajastav, sh tehnovõrgud jms) digitaalselt mõõdistatud geodeetiline
alusplaantäpsusega M 1:500, kus on esitatud andmed koostaja kohta (ettevõtja nimi,
litsentsi nr, töö nr) ja mõõdistamise aeg. Geodeetiline alusplaan peab täies ulatuses
katma detailplaneeringu ala ja minimaalselt 20 m ulatuses väljaspool planeeritava ala
piire. Alusplaan koostada EH2000 kõrgussüsteemis.
5.2. Vajadusel tuleb detailplaneeringu koostamise käigus ilmnenud asjaoludel teostada
täiendavaid uuringuid.
6. Kehtivad kohaliku tasandi planeeringud ja nendega arvestamine:
6.1. Rõuge Vallavolikogu 24.10.2001 otsusega nr 25 kehtestatud „Rõuge alevik, Pargi
tänava ja Nursi-Rõuge mnt vahelise maa-ala detailplaneering“ (AS Kurmik töö nr.
2001-455-45) – detailplaneeringu koostamisel tagada kehtiva detailplaneeringu
realiseerimise võimalus.
7. Ehituslikud ja arhitektuursed nõuded detailplaneeringule:
7.1.Olemasoleva olukorra iseloomustus:
7.1.1. Planeeritava ala piir, olemasolevad krundipiirid;
7.1.2. Planeeritava ala maakasutuse sihtotstarve ja piirnevate maaüksuste maakasutuse
sihtotstarbed;
7.1.3. Senised kokkulepped maakasutuse kitsenduste kohta;
7.1.4. Planeeringualal asuvate või sellele ulatuvate kitsenduste asukoht;
7.1.5. Olemasolevat olukorda iseloomustavad muud andmed (sh maaparanduskraavid,
naaberkruntide juurdepääsuteed, tehnolahendused, olemasolev hoonestus jms).
7.2. Planeeringuala funktsionaalsed seosed:
7.2.1. Lähiümbruse olemasolev ja planeeritav liiklusskeem sh juurdepääsud
planeeritavale alale, jalgteed, sõiduteed, millega oleks tagatud planeeritavale
alale juurdepääs ja välistatud hilisemad vaidlused teekasutuse osas;
7.2.2. Lähiümbruse veevarususe ja kanalisatsiooni lahendused;
7.2.3. Naaberkinnistutel olemasolevate ja planeeritavate ehitiste ja rajatiste mõjud
planeeringualale.
7.3. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine: