Edela regioon - Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping Kõrtsi-Tõramaa

- 1 -

KURESSAARE NOTAR KATRIN SEPP

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

853

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kolmekümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (30.04.2025.a.) kaugtõestamise teel Kuressaare notar Katrin Sepp, kelle notaribüroo asub Kuressaares Tallinna tänav 16, asendaja Marika Leis, tegutsedes notari ülesannetes, ja selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, aadress Mõisa, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel tõestajale tuntud isik Valdur Kanne, isikukood 36111240023, kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on kinnistu aadressiga Kõrtsi-Tõramaa, Tipu küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 699339 all.

1.1.1. Maa koosseisus on katastritunnus 36001:004:0680, pindala 6,53 ha, aadress Kõrtsi- Tõramaa, Tipu küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%).

- 2 -

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Kasutusõiguse sisu vastavalt 29.11.2006 lepingu punktile 3.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 19.12.2006. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 12.09.2014. 3) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 tulenev tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 19.07.2019.a lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 19.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.07.2019.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaamet.ee) kohaselt maaüksuse 36001:004:0680, mis kuulub lepingu eseme koosseisu, kasutamisega seotud kitsendused, seal hulgas looduskaitselised kitsendused, on toodud käesoleva lepingu lisas nr 3.

1.3. Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse andmete kohaselt ei paikne maaüksusel 36001:004:0680 mälestist, mälestise kaitsevööndit, muinsuskaitseala ega muinsuskaitseala kaitsevööndit.

1.4. Riigi kinnisvararegistri (https://riigivara.fin.ee/) andmetel on maaüksus 36001:004:0680 registreeritud riigi kinnisvararegistris registreerimisnumbriga KV1307. Riigi kinnisvararegistri andmetel on nimetatud riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.5. Käesoleva lepingu punktis 1 lepingu eseme kohta toodud andmed on notariaalakti tõestaja eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e-notar kaudu käesoleva lepingu tõestamise päeval (30.04.2025).

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole kohtulikke

vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus nimetamata

kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise

hetkest teostada otsest valdust selle ala suhtes. 2.1.4. Riigivara koormamise otsustamisel on järgitud õigusaktides sätestatud korda. Riigimetsa

Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 11.04.2025.a. käskkirjaga nr 9-49/78 on otsustatud seada isiklik kasutusõigus Kõrtsi-Tõramaa kinnisasjale.

2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et 2.2.1. Käesoleva lepingu alusel rajatavad tehnovõrgud ehitatakse avalikes huvides, nende kaudu

osutatakse avalikku teenust ning käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse tuginedes asjaõigusseaduse § 1581 lg 1. Kasutajale laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud isikliku kasutusõiguse ala ja on teadlik katastriüksuse ning isikliku kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest.

- 3 -

2.2.3. Kasutaja on tutvunud Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil kajastatud lepingu esemeks oleva maaüksuse kasutamisega seotud kitsendustega, arvestab nendega kasutusõigusest tulenevat õiguste teostamisel ning ei soovi piiranguvööndite, kitsendusi põhjustavate objektide ja muu sellise info täpsemat kajastamist käesolevas lepingus.

2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleva katastriüksuse plaaniga, millel isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud kollase värviga viirutatud alana, ning lepingu lisaks nr 2 oleva maakatastri ruumiandmete väljavõttega, millel on isikliku kasutusõiguse ala tähistatud punase joonega.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemele Kasutaja kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus 10/0,4 kV pingega mastalajaama ja elektriliitumiskilbi (edaspidi mõlemad eelpoolnimetatud rajatised ühiselt nimetatud elektripaigaldis) paigaldamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset elektripaigaldise kaitsevööndi alal, mille ruumikuju on näidatud lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil (õiguse kohta katastris loodud ruumiandmete tunnus 757668; edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70 ja 77.

3.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega, tasu suurusele ja maksmise korrale kohaldatakse seaduses sätestatut.

3.4. Omanikul on samuti õigus kasutada elektripaigaldise kaitsevööndi ala tingimusel, et see ei takista Kasutaja kasuks seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning arvestades ehitusseadustiku §-des 70 ja 77 sätestatut. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik:

3.4.1. Mitte takistama Kasutajal ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamiseks vajalike sõidukitega.

3.4.2. Teavitama Omaniku teadmisel elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsevaid isikuid kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses.

3.4.3. Hoiduma tegevusest, mis ohustaks elektripaigaldise toimimist. 3.5. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.5.1. Kasutama elektripaigaldise kaitsevööndi ala sihipäraselt, teostama omal kulul kõiki töid,

mis on vajalikud elektripaigaldise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

3.5.2. Täitma kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida elektripaigaldise kaitsevööndi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.5.3. Teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või Omanikku ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

3.5.4. Taastama pärast elektripaigaldise kaitsevööndi alal teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine

- 4 -

seisund; 3.5.5. Kasvava metsa raie vajadusel pöörduma kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti

aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitama kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.5.6. Hüvitama Omanikule elektripaigaldise kaitsevööndi alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul, kui töid teostab RMK.

3.6. Eesti Vabariigil on õigus leping lõpetada, kui kinnisasi osutub riigile vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras.

3.7. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel või lõppemisel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul ära vedada lepingu esemel paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kui elektripaigaldist ei ole selle tähtaja jooksul ära veetud, läheb see lepingu eseme omaniku omandisse.

3.8. Osalejad on kokku leppinud, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega, kui see ei kahjusta käesoleva lepingu alusel seatavate kasutusõiguste teostamist.

3.9. Kasutaja annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku lepingu eseme jagamise korral kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

4.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja, võttes aluseks asjaõigusseaduse § 1581, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 699339 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 30.04.2025.a lepingu punktile 3 elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (kaitsevööndi ala maakatastri ruumiandmete kood 757668) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

5. NOTARI SELGITUSED

5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega.

5.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel.

5.3. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 on kaitsevööndis keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis kehtivatest

- 5 -

piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. Kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise.

5.4. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

5.5. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute suhtes.

5.6. Kui servituutidest ja/või kasutusõigustest tulenevate õiguste kasutamisel tekib konflikt koormatud kinnisasja suhtes oma õiguste teostamisel, ning need servituudid/muud kasutusõigused asuvad eri järjekohal, on eelistatud ja eesõigusega see õigustatud isik, kelle servituut/kasutusõigus asub järjekohas eespool. Tagapool asuva servituudi omaja ei saa nõuda, et eespool asuva servituudi omaja teostaks oma õigusi viisil, mis ei takistaks tagapool asuva servituudi omajat.

6. VOLITUS NOTARILE

6.1. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat tegema lepingus täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda nende kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa nende tahte vastaseid tagajärgi.

6.2. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat nende esindajana koostama ja esitama kinnistusosakonnale määruskaebusi lepingus sisalduvate kinnistamisavalduste alusel tehtavate määruste peale.

7. LEPINGU EDASTAMINE

7.1. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada leping kinnistusosakonnale kannete

- 6 -

tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul infosüsteemi e-notar kaudu.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

8.1. Elektrilevi OÜ tasub lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu.

8.2. Notari tasu:

Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu notari tasu 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22, 23 p 2). Kasutaja tasub kaugtõestamise notari tasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

Eeltoodud summadele lisandub 22% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku 58,30 eurot, käibemaks 12,83 eurot, koos käibemaksuga 71,13 eurot.

8.3. Riigilõiv: Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 354).

8.4. Elektrilevi OÜ tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. 8.5. Elektrilevi OÜ tasub riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole.

Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud. Notariaalakt on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan, ruumiandmete väljavõte ja lisa nr 3 on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud.

Osalejate digitaalallkirjad: Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Urve Jõgi Pärnus

- 7 -

Valdur Kanne Kuressaares

Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri:

Lisa nr 3 (kitsendused)

1.1. Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse kitsenduste kaardi kohaselt on maaüksuse 36001:004:0680, mis kuulub lepingu eseme koosseisu, kasutamisega seotud kitsendused järgmised:  Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

ulatus: 6951,93 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

 Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 10,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x50 MP kaabel); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 800,36 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAX-35); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Soomaa:(Vändra)); seisund: kehtiv;

 Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 13,06 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (Tõramaa99); seisund: kehtiv;

 Kaitseala piiranguvöönd ulatus: 65333,80 m²; nähtus: Kaitseala (Soomaa RP, Soomaa pv.); seisund: kehtiv;

 Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 12074,99 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 20150,57 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv;

 Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 23509,31 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 39217,61 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv;

 Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 2355,88 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 2821,85 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv;

 Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 153,73 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 400,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA119); seisund: kehtiv;

 Veehaarde sanitaarkaitseala ulatus: 312,90 m²; nähtus: Puurkaev (Puurkaevu kat nr.14588 sanitaarkaitseala); seisund: kehtiv;

 Veekogu avalik kasutus ulatus: 690,12 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv;

 Veekogu kallasrada ulatus: 837,52 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 597,48 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Tõramaa jõgi); seisund: kehtiv;

 Piiranguvöönd määratlemata

ulatus: 32,37 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Ficedula parva (väike-kärbsenäpp)); seisund: kehtiv; ulatus: 32,37 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Picus canus (hallpea- rähn)); seisund: kehtiv; ulatus: 32,37 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Dendrocopos leucotos (valgeselg-kirjurähn)); seisund: kehtiv; ulatus: 18654,47 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Hirundo rustica (suitsupääsuke)); seisund: kehtiv; ulatus: 45047,30 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Crex crex (rukkirääk)); seisund: kehtiv; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Vespertilio murinus (hõbe-nahkhiir)); seisund: kehtiv; ulatus: 45047,30 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Porzana porzana (täpikhuik)); seisund: kehtiv; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis brandtii (tõmmulendlane)); seisund: kehtiv; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; ulatus: 352,36 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; ulatus: 690,10 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv; ulatus: 65324,68 m²; nähtus: Kaitseala (Metsavajakute looduskaitseala); seisund: projekteeritav.

100

Kõrtsi-Tõramaa Elektripaigaldiste kasutusõiguse ala plaan

1:500 Lisa nr. 1

* Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga.

seadmest. *Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel * Maaüksusele asendatav alajaam ja liitumiskilp on tähistatud vastavate tingmärkidega. KITSENDUSED

nr. 699339 * Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa * katastritunnus 36001:004:0680 * Kõrtsi-Tõramaa maaüksus Tipu küla Põhja-Sakala vald Viljandi maakond

Kinnistu piir Kaitsevöönd Projekteeritud 0,4 kV liitumiskilp Olemasolev 10 kV õhuliin Asendatav alajaam Tingmärgid

100

36001:004:0680

Kõrtsi-Tõramaa

36001:001:2403

Soomaa metskond 75

25. aprill 2025

Piirangala ID 757668 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kõrtsi-Tõramaa

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 20. märts 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 10m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Tipu küla, Kõrtsi-Tõramaa (36001:004:0680)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

R mianalüüs üks sele 36001:004:0680

Katastri andmed

Täisaadress Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Tipu küla, Kõrtsi-Tõramaa

Kinnistu number 699339

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 UHISKONDLIKE_EHITISTE_MAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 10m²