Riigi maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Kokasoone ja Viimsi metskond 19 kinnisasjadel)

Kairi Jõgis

isikukood 47501140344 [email protected]

Eesti Vabariik, Kliimaministeerium Volitatud esindaja Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Eesti Vabariik, Kliimaministeerium Volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

Maa- ja Ruumiameti katastritoimingute osakond

AVALDUS

Olen nõus katastripidaja poolt määratud katastriüksuste piiriandmetega ning pindala andmetega.

Palun registreerida Maa- ja Ruumiameti 07.05.2025 korralduse nr 1-17/25/743 „Riigi maakorralduse läbiviimine Kokasoone ja Viimsi metskond 19 kinnisasjadel“ alusel maakatastris katastriüksuste

71901:001:0969 Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Kokasoone, kinnistusraamatu registriosa 10121902

71801:001:0133 Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Viimsi metskond 19, kinnistusraamatu registriosa 14558102

piiride muutmisel moodustatud katastriüksused ja esitada vastavalt maakorraldusseaduse § 11 lg 4, maakatastriseaduse § 4 lg 4¹ ja kinnistusraamatuseaduse § 13 lg 4 ja § 15 lg 3 ning arvestades maakorraldusseaduse § 2 lg 5 ja § 12 toodut, piiride muutmise ning kinnistusraamatu registriosade 10121902 ja 14558102 osade vahetamise kinnistusraamatusse kandmiseks kinnistusosakonnale kinnistamisavaldus järgmiste andmetega:

registriosast 10121902 kustutada katastriüksuste 71901:001:0968 ja 71901:001:0969 andmed ja sisse kanda

71901:001:1163 Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Kokasoone, maatulundusmaa 100%, 10 732 m²;

registriosa 10121902 III jaost kustutada kande nr 1 alla kantud omandamise eelmärge Eesti Vabariik kasuks.

registriosast 14558102 kustutada katastriüksuse 71801:001:0133 andmed ja sisse kanda

71901:001:0968 Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Tallinna-Rapla raudtee 240, maatulundusmaa 100%, 3541 m²;

71901:001:1164 Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Viimsi metskond 19, maatulundusmaa 100%, 4 826 593 m².

Nõustun eeltoodud mahus maakorralduse läbiviimisega.

Kinnitan, et maakorralduse käigus selgunud vahetatavate kinnisasjade osade väärtuste vahe 23 eurot on Kokasoone kinnisasja omaniku poolt riigile hüvitatud.

Nimi

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Jõgis

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Eleri Laidma Merje Krinal

Riigimetsa Majandamise Keskus Maa- ja Ruumiamet

volitatud esindaja maade omandamise ja maakorralduse osakonna juhataja

09.01.2025

Maatoiming nr: 2025010710593 Legend

Registreeritud KÜ

Originaal piirjoon

Muudetud piirjoon

Uus piiripunkt

Katastriüksuse id: 34813

Maatüki aadress: Kokasoone ligikaudne maksustamishind: -

Katastriüksuse id: 34806

Maatüki aadress: Viimsi metskond 193 ligikaudne maksustamishind: -

9. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025010710593

Toimingu andmed

Maatoimingu uued tekkinud piirid

Punkti nr Koordinaadid

1 X: 6574769.65 Y: 541633.02

2 X: 6574788.18 Y: 541621.28

3 X: 6574812.68 Y: 541625.41

4 X: 6574902.941 Y: 541730.47

Maatoimingu eemaldatavad piirid

Punkti nr Koordinaadid Piirimärk

100003970937 X: 6574774.14 Y: 541643.79 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440610 X: 6574778.77 Y: 541646.44 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100003970938 X: 6574783.81 Y: 541648.57 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440607 X: 6574788.36 Y: 541648.39 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440618 X: 6574791.8 Y: 541647.59 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440614 X: 6574794.57 Y: 541646.94 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100003970939 X: 6574797.93 Y: 541647.09 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100003970940 X: 6574802.37 Y: 541649.85 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440612 X: 6574807.83 Y: 541659.21 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440622 X: 6574811.33 Y: 541675.96 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440623 X: 6574816.16 Y: 541686.98 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440608 X: 6574822.75 Y: 541699.77 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440609 X: 6574826.7 Y: 541709.91 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

100007440617 X: 6574768.56 Y: 541639.39 VEEKOGU_TELJE_PUNKT

www.kataster.ee 2/3

9. jaanuar 2025

Maatoiming nr 2025010710593

Toimingu andmed

Maatoimingu osalised

Isik Seos maatükiga Roll

Maa-amet Plaani looja

Saku Vallavalitsus Kohalik omavalitsus

Maakorralduse osaliste nimekiri on automaatselt genereeritud kava kinnitamisel. Maatoimingu menetluse käigus võib

menetleja täiendaval kontrollimisel osalisi ja kooskõlastajaid kas lisada või eemaldada.

Maatoiminguga nr 2025010710593 kinnitamisega nõustud algatatud maakorralduse läbiviimisega koostatud

maakorralduskava alusel. Kinnitus on ka avaldus katastrimõõdistustingimuste väljastamiseks, kava alusel maatükkide

moodustamiseks katastris ehk katastrikandeks ning nõusolekuks maatüki katastriandmete muutmiseks kinnistusraamatus.

www.kataster.ee 3/3

Leppemärgid:

Registreeritud katastriüksused Olemasolevate katastriüksuste piir Katastriüksuste uus piir

Joonise nimetus: MAAKORRALDUSKAVA SKEEM

Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Kokasoone katastriüksus (71901:001:0969) Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Viimsi metskond 19 katastriüksus (71801:001:0133)

Kuupäev:

02.12.2024

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Joel Peetsu

SAKU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Nõusoleku andmine katastriüksuste piiride muutmiseks,

koha-aadressi ja sihtotstarbe määramine

Saku 28. jaanuar 2025 nr 59

Korraldus antakse maakatastriseaduse § 18, § 18 1 lõike 9, maakorraldusseaduse § 2 lõike 2

punktide 2, 3, § 3 lõike 1, § 12, § 29 2 , kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi

KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 7, § 6 lõike 3, § 22 lõike 1 punkti 4, ruumiandmete seaduse § 54

lõike 1, § 55 lõike 1, § 56, Saku Vallavolikogu 12. juuni 2008. a otsuse nr 37 „Ülesannete

delegeerimine“, Saku Vallavolikogu 19. veebruari 2015. a otsuse nr 16 „Delegeerimine Saku

Vallavalitsusele“ ning Maa- ja Ruumiameti 14. jaanuari 2025. a taotluse nr 7-21/25/689 alusel.

Raudteetaristu arendamist koordineerib alates 1. juulist 2023 Vabariigi Valitsuse seaduse § 61

lõike 1 alusel Kliimaministeerium, kelle õiguseellane Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium sõlmis Keskkonnaministeeriumi ja Maa-ametiga 6. septembril

2016 koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025. Vastavalt koostöökokkuleppele viib Rail Baltica

projektis kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusi läbi Maa-amet. Vabariigi Valitsuse

seaduse § 105 20

alusel korraldati alates 1. jaanuarist 2025 Maa-amet ümber Maa- ja

Ruumiametiks.

Maa- ja Ruumiamet viib KAHOS § 6 lõike 3 alusel läbi Harju maakonnas Saku vallas

Saustinõmme külas paikneva Kokasoone kinnisasja (kinnistu registriosa nr 10121902,

katastriüksuste tunnused 71901:001:0968 ja 71901:001:0969) osalise omandamise menetlust

seoses Rail Baltic projektiga. Maaomanikuga on saavutatud kokkulepe maakorralduse

läbiviimise osas. Kinnisasjade piiride muutmisel ja osade vahetamisel omandatakse Kokasoone

kinnisasjast riigile avalikes huvides vajalik katastriüksus Tallinna-Rapla raudtee 240

(katastritunnus 71901:001:0968, pindala 3541 m 2 ) ning Kokasoone katastriüksuse

(katastritunnus 71901:001:0969, pindala 5106 m 2 ) koosseisu liidetakse ca 0,56 ha suurune osa

riigile kuuluvast Viimsi metskond 19 katastriüksusest (riigi kinnisvararegistri kood KV6421,

riigivara valitseja Kliimaministeerium volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus, kinnistu

registriosa number 14558102, katastritunnus 71801:001:0133, sihtotstarve maatulundusmaa,

pindala 4 832 103 m 2 ).

Korralduse eelnõu saadeti Kokasoone kinnistu omanikule tutvumiseks ja omapoolsete arvamuste

esitamiseks Saku Vallavalitsusele hiljemalt 27. jaanuariks 2025. Arvamusi ega vastuväiteid Saku

Vallavalitsusele esitatud ei ole.

1. Anda nõusolek Saku vallas Saustinõmme külas asuva katastriüksuse Kokasoone

(katastritunnus 71901:001:0969) ja Männiku külas asuva katastriüksuse Viimsi metskond 19

(katastritunnus 71801:001:0133) piiride muutmiseks. Määrata moodustatavate

katastriüksuste koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. katastriüksuse koha-aadress: Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla,

Kokasoone

katastriüksuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%;

1.2. katastriüksuse koha-aadress: Harju maakond, Saku vald, Männiku küla,

Viimsi metskond 19

katastriüksuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%.

2. Korralduse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavalitsusele 30 päeva jooksul, arvates

päevast, millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama, või

kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Marti Rehemaa

vallavanem Siiri Raagmets

vallasekretär

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigi maakorralduse läbiviimise

kooskõlastamine (Kokasoone ja Viimsi

metskond 19 kinnisasjadel)

Käesolevaga edastame Teile Maa- ja Ruumiameti korralduse „Riigi maakorralduse läbiviimine

Kokasoone ja Viimsi metskond 19 kinnisasjadel“ eelnõu (Lisa 1). Kirjale on lisatud

maakorralduskava ja suurendatud maakorralduskava skeem (Lisad 2 ja 3) ning Saku Vallavalitsuse

28.01.2025 korraldus nr 59 „Nõusoleku andmine katastriüksuste piiride muutmiseks, koha-

aadressi ja sihtotstarbe määramine“ (Lisa 4).

Palume Teil kooskõlastada korralduse eelnõu ning edastada meile korralduse vastuvõtmiseks

Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) käskkiri Viimsi metskond 19 kinnisasja piiride

muutmise ja kinnisasjade osade vahetamise nõusoleku kohta riigi maakorralduse käigus. Ühtlasi

palume RMK-l esitada meile arvelduskontode andmed, kuhu kinnisasja omanik saab

maakorralduse käigus vahetatavate osade väärtuse vahe hüvitise kanda, ja vastava ülekandega

seotud viitenumbri.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal juhataja

Maade omandamise ja maakorralduse osakond

Lisad: 1. Maa- ja Ruumiameti korralduse eelnõu

2. Maakorralduskava

3. Maakorralduskava skeem (suurendatud)

4. Saku Vallavalitsuse 28.01.2025 korraldus nr 59

Teadmiseks: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

29.04.2025 nr 7-21/25/7104

Joel Peetsu 511 0141 [email protected]

Riigi maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Kokasoone ja Viimsi metskond 19 kinnisasjadel) Austatud Merje Krinal Kooskõlastame Teie poolt 29.04.2025 kirjaga nr 7-21/25/7104 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) edastatud Maa- ja Ruumiameti peadirektori korralduse eelnõu. Edastame Teile RMK kinnisvaraosakonna juhataja 02.05.2025 käskkirja nr 9-56/37 „Viimsi metskond 19 ja Kokasoone kinnisasjade osade vahetamine ja piiride muutmine“. Maakorralduse käigus vahetatavate osade väärtuse vahe palume kanda RMK kontole EE881010002021370008, makse selgituseks märkida „Viimsi metskond 19 ja Kosasoone kinnisasjade osade vahetamine ja piiride muutmine“ Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karl Mänd Juhataja Lisa: RMK kinnisvaraosakonna juhataja 02.05.2025 käskkiri nr 9-56/37 Eleri Laidma 5304 7558 [email protected]

Merje Krinal Maade omandamise ja maakorralduse osakond Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Teie 29.04.2025 nr 7-21/25/7104

Meie digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.63/ 2025/3180

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Viimsi metskond 19 ja Kokasoone

kinnisasjade osade vahetamine ja

piiride muutmine

Vastavalt maakorraldusseaduse § 7 lõikele 3, § 12, § 291 ja 292, RMK juhatuse 11.03.2025 otsusele

nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“, lähtudes Maa-ameti 29.01.2024 kirjast

nr 7-21/24/1305 „Viimsi metskond 19 ja 193 kinnisasja osadest“, Saku Vallavalitsuse 28. jaanuari

2025 korraldusest nr 59 „Nõusoleku andmine katastriüksuste piiride muutmiseks, koha-aadressi

ja sihtotstarbe muutmiseks“ ning Maa- ja Ruumiameti 29.04.2025 kirjast nr 7-21/25/7104 „Riigi

maakorralduse läbiviimise kooskõlastamine (Kokasoone ja Viimsi metskond 19 kinnisasjadel)“:

1. N õ u s t u d a Maa- ja Ruumiameti poolt riigi maakorralduse käigus läbi viidava Eesti Vabariigi

omandis oleva Viimsi metskond 19 kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 14558102), mille

riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus

(riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6421) ning eraomandis oleva Kokasoone kinnisasja

(registriosa 10121902) vahel osade vahetamise ja piiride muutmisega vastavalt lisatud

maakorralduskava skeemile.

2. K u s t u t a d a kinnistusregistriosast nr 14558102 Harju maakonnas Saku vallas Männiku

külas asuv Viimsi metskond 19 katastriüksus katastritunnusega 71801:001:0133, pindalaga

4 831 846 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa ning sisse kanda samasse registriossa:

2.1 Harju maakonnas Saku vallas Männiku külas paiknev Viimsi metskond 19

katastriüksus katastritunnusega 71901:001:1164, pindalaga 4 826 593 m2,

sihtotstarbega maatulundusmaa 100% ja Harju maakonnas Saku vallas Saustinõmme

külas paiknev Tallinna-Rapla-raudtee 240 katastriüksus (katastritunnusega

71901:001:0968, pindalaga 3541 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%).

3. Maa- ja Ruumiamet on määranud riigi maakorralduse käigus eraomandis oleva Kokasoone

kinnisasja vahetatava ca 0,35 ha suuruse osa väärtuseks 4152 eurot ning Viimsi metskond 19

kinnisasjast vahetatava ca 0,56 ha suuruse osa väärtuseks 4175 eurot. Vahetatavate

kinnisasjade osade väärtuste vahe summas 23 eurot hüvitab Kokasoone kinnisasja omanik

riigile.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

digitaalallkirja kuupäev nr 9-56/37

2

4. V o l i t a d a maakorraldustoimingute spetsialist Eleri Laidma esitama Maa- ja Ruumiameti

katastritoimingute osakonnale avaldust Viimsi metskond 19 katastriüksuse piiri muutmiseks

(s.h avaldust kinnistusregistriosa nr 14558102 andmete muutmiseks). Avaldus esitatakse

pärast p 3 hüvitamisele kuuluva summa laekumist Riigimetsa Majandamise Keskuse

arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Lisa: Maakorralduskava skeem

Jaotuskava: Marko Trave, Valentina Saar

Saata: Maa- ja Ruumiameti maakorralduse osakond

Leppemärgid:

Registreeritud katastriüksused Olemasolevate katastriüksuste piir Katastriüksuste uus piir

Joonise nimetus: MAAKORRALDUSKAVA SKEEM

Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Kokasoone katastriüksus (71901:001:0969) Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Viimsi metskond 19 katastriüksus (71801:001:0133)

Kuupäev:

02.12.2024

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Joel Peetsu