Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine

KORRALDUS

14.04.2025 nr 246

Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu

algatamine

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on teinud 13.03.2025. a Pärnu Linnavalitsusele

ettepaneku algatada detailplaneering Kavaru küla Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse

tunnus 82601:001:0218) ja Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) eesmärgiga

planeerida juurdepääsutee RMK metsaosadele.

Planeeringualal kehtiva Tõstamaa valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist hajaasustuse maa-

alaga. Juurdepääsutee rajamine ei eelda üldplaneeringu põhilahenduse muutmist. Juurdepääsutee

rajamine ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega tegevus, kuid kuna planeeritav tee

ületab Künnima jõge ja jääb jõe kalda ehituskeeluvööndisse, siis vastavalt

Looduskaitseseadusele § 38 lg 5 p 10 ei laiene ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga

kavandatud avalikult kasutatavale teele. Seetõttu on tee rajamise eeldus detailplaneeringu

menetlusprotsessi läbiviimine. Keskkonnamõju strateegilise hindamist ei ole vajalik kaaluda, sest

Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 8 sätestab, et

keskkonnamõjude strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang tuleb anda tee rajamise või

laiendamise, välja arvatud /…/objekti ligipääsuks vajaliku tee /…/ rajamine või laiendamine.

Antud juhul on tegemist riigimetsale ligipääsuks vajaliku tee rajamisega.

Mahasõit planeeritavale teele toimub munitsipaalomandis olevalt Kõpu-Kavaru teelt. Pärnu

Linnavalitsus on andnud tingimused mahasõidu ehitamiseks oma 06.07.2023 kirjaga

nr 9-10/4564-1. Tingimused on järgmised:

- Mahasõit ristumisel Kõpu-Kavaru teega projekteerida pöörderaadiustega15 m ja

asfaltbetoonkattena AC 16 surf segust 7 cm;

- Paigaldada liiklusmärk 221 „Anna teed“ ristumisele Kõpu-Kavaru teega (1. suurusgrupp,

1. klassi kile, tsingitud teraspostil), samale postile paigaldada märk 644 „Tee nimi“

samade parameetritega;

- Tee nimi kooskõlastada Pärnu Linnavalitsusega.

Kuna Audru metskond 248 maaüksus piirneb Kõpu-Kavaru tee kinnistuga ulatuses, mis ei

võimalda mahasõidu ehitust täies ulatuses Audru metskond 248 kinnistule, on vajalik kaasata

detailplaneeringualasse Aadu kinnistu (62401:001:2605). RMK ja Aadu kinnistu omanik on

sõlminud kokkuleppe isikliku kasutusõigusega koormamise kohta 23.05.2023 (RMK

dokumendiregistri number 3-1.33/2023/35).

Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu

01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3

p 2 ja p 3 alusel ning arvestades 13.03.2025 avaldust

2

1. Algatada Pärnu linnas Kavaru külas Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse tunnus

82601:001:0218), Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) ja Aadu kinnistul

(62401:001:2605) detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on anda

ehitusõigus tee rajamiseks üle Künnima jõe. Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu

kohasena.

2. Nimetada punktis üks nimetatud detailplaneering Künnima tee detailplaneeringuks.

3. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:

3.1. liikluslahendus peab tagama planeeringuala ja selle lähiümbruse kõigi liiklusvoogude sujuva

ja tõrgeteta toimimise, liiklusskeemi koostamisel võidakse muuta planeeringuala ulatust;

3.2. detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada olulisi häiringuid ümbritsevas

keskkonnas;

3.3. arvestada koostamisel oleva Pärnu linna üldplaneeringuga.

4. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa

(Lisa 1).

5. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

6. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab

muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat

menetluse algatamisest.

7. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

8. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks

detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.

9. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneering on vaja kooskõlastada Keskkonnaameti ja

Päästeametiga. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad.

10. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritava maa-ala kinnisasjade ja

naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või valdajatega. Detailplaneeringu

koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

11. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

12. Planeeringu koostamise korraldajal sõlmida detailplaneeringust huvitatud isikuga, enne

planeeringu kehtestamist, haldusleping, millega huvitatud isik võtab kohustuse

detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks

või osaliseks kandmiseks. Pärnu Linnavolikogu 20.10.2022 määruse nr 23

„Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises

3

kokkuleppimise kord“ § 2 kohaselt kehtestab linn detailplaneeringu üksnes juhul, kui sõlmitud

on haldusleping, millega on linn andnud huvitatud isikule üle rajatiste väljaehitamise kohustuse

koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, või on rajatiste rajamine ette nähtud linna

eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.

Sama määruse § 3 lõike (1) kohaselt lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse kehtestamise eelses

halduslepingus kokku vähemalt:

1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal

asuvate ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale;

2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste

väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele

vastavas suuruses panga - või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele

hüpoteekide seadmine;

3) poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale

üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike

kokkulepete sõlmimise tingimused.

13. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva

jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.

14. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Käärid

linnasekretär

Kavaru küla Künnima tee detailplaneeringu asukohaskeem

Planeeringuala, Planeeringu ID 127932

Väljavõte Maa-ja Ruumiameti kaardirakendusest