Riigivara otsustuskorras võõrandamine (12 kinnisasja Tallinnas). Nõusoleku küsimine määratud väärtustele
| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/981 |
| Registreeritud | 23.04.2025 |
| Sünkroonitud | 29.12.2025 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavaraamet |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavaraamet |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15199 Tallinn+372 640 4141
[email protected]Rg-kood
75014920tallinn.ee
Mikk MarranTeie: 09.12.2024
Riigimetsa Majandamise Keskus
Meie: 20.01.2025 nr 1-12/1414 - 2
Ettepanek kinnisasjade võõrandamiseks
Austatud Mikk Marran
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) tegi e-kirjaga 9. detsembril 2024 Tallinna linnale ettepaneku Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b kinnistute linnale üleandmiseks.
Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate Üliõpilaste tee 3 (kinnistusregistriosa nr 10096550, katastritunnus 78401:101:3228, pindala 331259 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 14 (kinnistusregistriosa nr 10823150, katastritunnus 78401:101:3225, pindala 189302 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), J. Sütiste tee 23 (kinnistusregistriosa nr 10139050, katastritunnus 78401:101:3223, pindala 301885 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%), Piiri tn 8a (kinnistusregistriosa nr 10452450, katastritunnus 78401:101:3224, pindala 13869 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) ja Trepi tn 1b (kinnistusregistriosa nr 15896650, katastritunnus 78401:101:2697, pindala 4534 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) kinnisasjade valitsema volitatud asutus on RMK.
Selgitame, et Tallinna linn soovis kõnealuseid maid linna omandisse juba maareformi läbiviimise käigus ja esitas maa munitsipaalomandisse andmise taotlused Harju maavanemale otsuse tegemiseks. Harju Maavalitsus tagastas taotlused seoses riigi huviga. Keskkonnaministeeriumi 29. septembri 2016 käskkirjaga jäeti Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a ja Trepi tn 1b maad riigi omandisse. Nimetatud käskkirjaga jäeti riigi omandisse ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a maad, mida samuti on Tallinna linn varasemalt munitsipaalomandisse taotlenud. Arvestades eeltoodut tuleks võõrandamise menetlusse lisada ka Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjad.
Nimetatud kinnisasjad jäävad valdavalt Nõmme-Mustamäe maastikukaitsealale.
Kinnisasjadel asuvate puhke- ja tervisespordi rajatiste, treppide, skulptuuride, tänavavalgustuse ja kergliiklusteede kohta on Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a ja Kalda tn 1a kinnisasjadele seatud Tallinna linna kasuks isiklikud kasutusõigused.
Tallinna linna ja RMK vahel sõlmiti isiklike kasutusõiguste seadmise võlaõiguslik leping nr 2458, 20. septembril 2017 ja isiklike kasutusõiguste seadmise asjaõigusleping nr 297, 6. veebruaril 2018.
Märgime, et nimetatud lepingud puudutavad ka Kalda tn 1a kinnisasja, siis tuleks omandamise menetlusse lisada peale Tähetorni tn 15 ja Tähetorni tn 2a kinnisasjade ka Kalda tn 1a kinnisasi.
Seoses puhke- ja tervisespordi rajatiste temaatikaga leiame, et käesoleva ettepanekuga tuleks liita ka Pirita linnaosas valdavalt Pirita jõeoru maastikukaitsealal asuvad järgmised kinnisasjad: Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9. Ka nimetatud maad taotles Tallinna linn munitsipaalomandisse, kuid need maad jäeti riigi omandisse. Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade kohta on Tallinna linna ja RMK vahel sõlmitud isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud tervisespordirajatiste, tänavavalgustuse jmt omamiseks ja avalikuks kasutamiseks.
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja lõike 3 punktist 2 teeme ettepaneku anda nõusolek Üliõpilaste tee 3, Piiri tn 14, J. Sütiste tee 23, Piiri tn 8a, Trepi tn 1b, Tähetorni tn 15, Tähetorni tn 2a, Kalda tn 1a, Kloostrimets, Kloostrimetsa tee 34, Rummu tee 11 ja Kose põik 9 kinnisasjade tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel kohaliku omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana.
Selgitame, et menetluse algatamiseks on vajalik Kliimaministeeriumi kui riigivara valitseja nõusolek.
Kinnisasjade omandamisel on Tallinna linn nõus tasuma menetlusega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Lisaks palume teavet, kas riik soovib peale kinnisasjade võõrandamist seada kinnisasjadele isiklikke kasutusõigusi.
Anname teada, et riigilt kinnisasjade omandamiseks koostatakse Tallinna Linnavalitsuse korralduse eelnõu ja korralduse eelnõu menetluses võivad täpsustuda omandamisega seotud asjaolud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viljar Jaamu
abilinnapea
Koopia: Kristjan Tõnisson ([email protected])
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 10
10146 Tallinn+372 640 4517, +372 640 4500
[email protected]Rg-kood
75023757tallinn.ee
Teie: 23.04.2025 nr 3-1.1/2025/981
Riigimetsa Majandamise Keskus
Meie: 27.04.2025 nr 2.1-9/1883 - 2
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
Vastuseks Teie pöördumisele teatame, et nõustume kinnisasjadele määratud hariliku väärtusega ning nõustume tasuma kinnisasjade võõrandamisega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Natalie Neill-Puskar
ameti juhataja asetäitja
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
Tallinna Linnavaraamet Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
[email protected] kuupäevale nr 3-1.1/2025/981
Riigivara tasuta otsustuskorras võõrandamine
(12 kinnisasja Tallinnas)
Vastavalt keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lg 1 p 6 alusel selgitab
kinnisvara võõrandamise ettevalmistamise korraldaja välja kinnisvara hariliku väärtuse
riigivaraseaduse § 46 lg 2 sätestatud korras.
RVS § 46 lg 2 punkti 1 alusel võib hindamisaruande kinnisasja hariliku väärtuse välja
selgitamiseks koostada Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 2¹ alusel peetavas
tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa
hindamise seaduse, looduskaitseseaduse või muu asjakohase seaduse alusel kinnitatud
metoodikast. RMK on vastava hinnangu tellinud Maa- ja Ruumimetilt 08.04.2025 ning see
valmib eeldatavasti 02.05.2025. Käesolevas kirjas toodud kinnisasjade harilik väärtus on leitud
maa maksustamishinna põhjal, mis võib Maa- ja Ruumiameti hindamisaruande järel muutuda.
Maaüksuse nimetus Katastritunnus Maa maksustamishind
eurodes
Nõmme linnaosa, Trepi tn 1b 78401:101:2697 45 340
Nõmme linnaosa, Üliõpilase tee 3 78401:101:3228 3 312 590
Nõmme linnaosa, Piiri tn 14 78401:101:3225 1 893 020
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 2a 78401:101:3226 1 847 080
Nõmme linnaosa, Piiri tn 8a 78401:101:3224 138 690
Nõmme linnaosa, Tähetorni tn 15 78401:101:3227 799 710
Nõmme linnaosa, Kalda tn 1a 78404:408:0025 4 266 170
Mustamäe linnaosa, J.Sütiste tee 23 78401:101:3223 3 018 850
Pirita linnaosa, Kose põik 9 78401:101:4354 1 083 520
Pirita linnaosa, Kloostrimets 78401:101:3239 19 825 039
Pirita linnaosa, Rummu tee 11 78401:101:3237 430 450
Pirita linnaosa Kloostrimetsa tee 34 78401:101:3238 7 429 890
Tulenevalt keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14 „Kliimaministeeriumi valitsemisel
oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 6 lõikest 4 palume teatada
kirjalikult, kas olete nõus kinnisasjadele määratud väärtusega ja kinnisasjade võõrandamisega
kaasnevate kulude tasumisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ere Kaaristu
Kinnisvaraosakonna
kinnisvaralepingute spetsialist